办公室包工包料装修合同书推荐word版 11页.docx

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办公室包工包料装修合同书

篇一：

办公室装修合同样本

办公室装修合同样本

发包人：

甲方

承包人：

乙方

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：

工程概况

1、工程名称：

办公室装饰

2、工程地点：

3、工程范围：

室内装修（见预算清单）

4、工程承包方式：

本工程采用半包工包料方式承担（参见附件清单）

5、工程造价

⑴工程预算总造价为￥元，大写人民币：

元整。

⑵本工程总造价计算依据

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲乙要求新增加的项目费用。

第二条工程期限

1、经甲、乙双方确定：

本工程合同工期为天（日历），具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。

2、本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）。

（3）由于设计变更或设计未确定的。

（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的。

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

第三条工程施工准备与双方责任

1、甲方责任

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。

（5）做好甲方提供材料及设备的供应；落实建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2、乙方责任

（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

（3）做发了施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。

（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。

人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

第四条工程价款及支付

1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。

3、本工程合同总价为￥：

4、支付采取按工程进度分段付款方式。

5、分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价10%，计￥：

元整。

（2）工程竣工时，付工程尾款计：

元整。

工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

第五条施工质量与设计变更

1、坚持按图纸施工，任意一方不得随意变更设计，如遇到列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协议后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协议后方准施工。

（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

第六条工程竣工验收及结算

1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第七条工程安全生产、文明施工

1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文明施工要求及严格执行治安消防条例。

3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

第八条工程处罚及仲裁

1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结请。

若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均申请双方上级主管部门

篇二：

包工包料装修合同书

包工包料装修合同书

甲方（业主）（全称）：

__________________________________________________________________________（以下简称甲方）

乙方（施工方）（全称）：

__________________________________________________________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》（gb50327-XX），甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为《

》装修工程合同的附件。

1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围

1．达标2．要求：

乙方在室内环境质量验收期内，3．按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）要求，4．保障本次装修工程室内环境质量达到（gb50325-XX）国家验收标5．准（参见本合同6．第二条《本合同7．主要依据条款说明》中第1、2款）。

8．甲方保证：

本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

9．验收时间：

检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）之6.0.1条款规定：

“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少7天后、交付使用前进行”,定为完工后日内进行，10．具体日期由甲乙双方约定。

11．检测机构：

甲乙双方共同12．认可具有资质（已通过实验室计量认证）的机构

进行本次室内环境质量检测（验收）。

13．验收监督：

甲乙双方共同14．监督检测（验收）过程，15．并对检测结果签字确认。

16．甲/乙方为本次检测的委托方。

甲方检测监督人为：

电话：

通讯地址：

乙方检测监督人为：

电话：

通讯地址：

17．通知到场：

本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检测（验收）过程。

此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，18．双方的授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不19．到场的，20．视为自愿放弃相关现场监督权利，21．检测验收照常进行，22．测量结果视同23．双方认可。

24．验收证书：

由合同25．第4款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证明文件，26．甲乙双方认可其合法性和证据力，27．如无充分理由不28．得提出再次检测（验收）的要求。

29．责任承担：

依据本合同30．指31．定的检测（验收）证书，

32．不33．达标34．的，35．乙方必须在（）天之内重新装修或治理达标，36．并承担由此发生的费用和其他损失，37．包括：

。

如第二次检测仍不38．能达标39．的，40．甲方有权选择：

□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标41．；□解除装修合同42．；□扣装修款%共计元（人民币）（参见本合同43．第二条《本合同44．主要依据条款说明》中第3款）。

45．检测费用支付：

应由方一次性垫付，46．事前在装修工程款中预留。

事后按以下原则由甲乙双方分别承担：

初检所有项目达标，47．由甲方承担；不48．达标49．则

；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

50．双方约定的其他有关事项：

12.本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依据条款说明：

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）之3.1.1；

3.1.2；3.1.3条款规定：

3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表

3.1.1的规定。

表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量

测定项目限量

内照射指数（ira）≤1.0

外射指数（iγ）≤1.0

3.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。

表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量

测定项目限量

a类b类

内照射指数（ira）≤1.0≤1.3

外射指数（iγ）≤1.3≤1.9

注:

a类装修材料使用范围不受限制;b类不可用于ⅰ类民用建筑工程室内装饰;

3.1.3空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（ira）不大于1.0、外照射指数（iγ）不大于1.3。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）之表6.0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物ⅰ类民用建筑工程ⅱ类民用建筑工程

氡（bq/m3）≤200≤400

游离甲醛（mg/m3）≤0.08≤0.12

苯（mg/m3）≤0.09≤0.09

氨（mg/m3）≤0.20≤0.5

总挥发性有机物

tvoc（mg/m3）≤0.50≤0.60

注：

ⅰ类民用建筑工程包括（住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等）；

ⅱ类民用建筑工程包括（办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等）

《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标

准。

装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

”

甲方（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

篇三：

包工包料装修合同书

包工包料装修合同书

甲方（业主）（全称）：

_____________________________________________________________________

_____（以下简称甲方）

乙方（施工方）（全称）：

_____________________________________________________________________

_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（gb50325-XX）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程

施工规范》（gb50327-XX），甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保

证合同》作为《

》装修工程合同的附件。

1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围

1．达标2．要求：

乙方在室内环境质量验收期内，3．按照《民用建筑工程

室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）要求，4．保障本次装修工程室内环

境质量达到（gb50325-XX）国家验收标5．准（参见本合同6．第二条《本合

同7．主要依据条款说明》中第1、2款）。

8．甲方保证：

本次室内环境质量检测（验收）工程涉及的室内空间在验收时无

其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

9．验收时间：

检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（gb50325-XX）之6.0.1条款规定：

“民用建筑工程及室内装修工程的室内

环境质量验收,应在工程完工至少7天后、交付使用前进行”,定为完工后日内

进行，10．具体日期由甲乙双方约定。

11．检测机构：

甲乙双方共同12．认可具有资质（已通过实验室计量认证）的

机构

进行本次室内环境质量检测（验收）。

13．验收监督：

甲乙双方共同14．监督检测（验收）过程，15．并对检测

结果签字确认。

16．甲/乙方为本次检测的委托方。

甲方检测监督人为：

电话：

通讯地址：

乙方检测监督人

为：

电话：

通讯地址：

17．通知到场：

本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书

到场监督检测（验收）过程。

此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者

传真，18．双方的授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不

19．到场的，20．视为自愿放弃相关现场监督权利，21．检测验收照常进

行，22．测量结果视同23．双方认可。

24．验收证书：

由合同25．第4款所确定之机构出具的检测报告为检测（验

收）结果证明文件，26．甲乙双方认可其合法性和证据力，27．如无充分理

由不28．得提出再次检测（验收）的要求。

29．责任承担：

依据本合同30．指31．定的检测（验收）证书，32．不

33．达标34．的，35．乙方必须在（）天之内重新装修或治理达标，

36．并承担由此发生的费用和其他损失，37．包

括：

。

如第二次检测仍不38．能达标

39．的，40．甲方有权选择：

□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直

至检测达标41．；□解除装修合同42．；□扣装修款%共计元（人

民币）（参见本合同43．第二条《本合同44．主要依据条款说明》中第3

款）。

45．检测费用支付：

应由方一次性垫付，46．事前在装修工程款中预留。

事

后按以下原则由甲乙双方分别承担：

初检所有项目达标，47．由甲方承担；不

48．达标49．则

；由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。

50．双方约定的其他有关事项：

12.本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等

法律效力。

二、本合同主要依据条款说明：

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）之3.1.1；3.1.2；

3.1.3条款规定：

3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3.1.1的规定。

表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量

测定项目限量

内照射指数（ira）≤1.0

外射指数（iγ）≤1.0

3.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。

表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量

测定项目限量

a类b类

内照射指数（ira）≤1.0≤1.3

外射指数（iγ）≤1.3≤1.9

注:

a类装修材料使用范围不受限制;b类不可用于ⅰ类民用建筑工程室内装饰;

3.1.3空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（ira）不大于1.0、外照射指数（iγ）不大于1.3。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）之表6.0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物ⅰ类民用建筑工程ⅱ类民用建筑工程

氡（bq/m3）≤200≤400

游离甲醛（mg/m3）≤0.08≤0.12

苯（mg/m3）≤0.09≤0.09

氨（mg/m3）≤0.20≤0.5

总挥发性有机物

tvoc（mg/m3）≤0.50≤0.60

注：

ⅰ类民用建筑工程包括（住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等）；

ⅱ类民用建筑工程包括（办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等）

《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。

装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

”

甲方（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日