最新产品建议书会所精品.docx

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最新产品建议书会所精品

谨呈：

贵阳市XX房地产开发有限公司

产品建议书（四）

——会所调整建议

二零零三年五月十五日

（一）会所的角色作用

※会所是项目主要卖点，也是别墅最高档的配套区；

※会所是别墅价值的体现，会所的档次、功能和服务人群层次越高则别墅的价值越高；

※会所是展示、销售的卖场，是客户对别墅的第一眼印象所在；

※会所是所倡导的生活方式演绎、体验场。

（二）定位原则

会所的角色作用决定了会所不能只理解为“是为住户提供休闲娱乐的配套场所”的功能，而要赋予“跳出别墅配套而服务社会名流”的功能。

即：

功能设置的立足点要高。

（三）会所角色定位

名流俱乐部

全城名流和知富人士的私人VIP俱乐部，是贵阳最高档的也是唯一的私人俱乐部。

凭卡进入，不对外开放。

建议命名：

“中天名仕会”

——cityclub私人俱乐部

或“水晶宫”

——cityclub中天名仕会

“湖．左岸”

——cityclub名仕俱乐部

（一）会所功能定位

休闲、养身、益智、商务

别墅区生活配套功能——休闲娱乐健身购物配套——泳池健身房，SPA棋牌餐饮便利店

精神功能——文化性交流性配套——“湖．左岸美术馆”“名流沙龙”

会所功能

增值功能——商务性配套——多功能会务厅

（二）会所功能配置的特点

区别于其他住区型会所，跳出传统住区会所的概念，并创造第一性的功能特点。

※“湖．左岸”美术馆

——建议和文化协会合办，定期举行贵州省文化艺术作品展示和沙龙，为文化名人和财富儒商建立沟通平台，提高会所品位档次。

※“左岸”沙龙

——这里应该是社会名流的聚会交流场所，可以定期举行各种文化、商业、论坛等活动，成为全市唯一高层次社交沙龙。

※“水晶宫”多功能会务厅

——提供商业培训、会议、宴请的场所。

针对不同需求，可提供多样的场地组合。

（三）整体的功能布局

（―1F）“爱琴岛”

——健身休闲中心

（1F）“愚人码头”

——开放式休闲广场

（―1F—2F）“水晶宫”

——多功能餐厅

（三）各功能区的功能设置

1、“爱琴岛”

——健身休闲中心（休闲健身娱乐功能是会员的私密性个人活动空间）；

已设置：

恒温泳池、健身中心、桑拿。

建议设置：

※棋牌麻将活动室；

※美容中心兼水疗SPA；

※水岸吧台（泳池边）；

※少儿活动区；

※小型视听室；

※露台设露天书吧；

※小型保健室；

2、“愚人码头”

——开放式休闲广场（休闲、购物、交流、聚会的活动空间）

目前只是过渡空间和景观空间。

未来应成为会所的交流活动、文娱活动、社区节目演出活动的广场。

已设置：

※小型超市；

※管理及设备用房。

建议设置：

※健康主题店（不同于小超市，提供药店、保健品、水果、健康蔬菜）；

※美发厅；

※管理用房兼做小型商务中心；

※音像商店；

※小型咖啡饮品店，广场设太阳伞桌椅。

3、水晶宫

——多功能西餐厅（餐饮娱乐、文化交流、商务会务的活动空间）；

已设置：

※西餐厅

建议设置：

※“湖·左岸美术馆”；

※“左岸”沙龙；

※“左岸论坛”培训／会务场所；

※2F小型餐厅可作为私人宴会厅或小型高峰会场，宽频网络，电视会议设施。

（一）形象主题

会所装修（即形象建设）要考虑：

※和湖的关系，尤其是-1F和湖的“亲密尺度”

建议：

泳池扩至窗前，感觉“和湖联系在一体”

建议：

加大露台、外挑、防水木板铺面、设太阳伞。

建议：

考虑枯水季，在―1F临水窗台前造景（石、水、植物）仿湖岸

※水景引入

建议：

1F广场水景引入“水晶宫”，并顺着玻璃幕墙流入―1F，在―1F形成生态水池。

※增加1F广场的休闲观湖设施（桌椅等）

※建造顶部（天际线）的色彩或灯饰考虑，以形成“彩虹之岸”

（二）装修风格建议

※水主题（略同上）

※绿主题

※　形象主题

※简约

※大气

※灯饰的运用

“在异国风情别墅区内的现代玻璃钢架结构的建筑，夜晚灯光装饰下，如同贝氏的罗浮宫前的“金字塔”；

宛如湖光山色中，月亮湖畔的一掬水中月”

（三）各功区装修风格指引

※“爱琴岛”地中海风格；

欧化符号、雕塑小品、大理石铺地、希腊神话壁画、喷泉水池、滴水墙饰，

※“愚人码头”

开放式尺度宜人的亲和性广场

自然原木、补种大树

设置休闲桌椅

设置小品

设置地灯、柱灯

※水晶宫

现代简约；

阳光入户、绿化入户；

减少装饰，保持现代建筑的简约；

2F设观景吧台、架设天文望远镜；

利用楼梯墙间设绘画作品陈列。