总包与分包界面1.docx

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总包与分包界面1

土建总包与分包界面：

项目

界面划分

总则：

承包人应完成按照招标文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成工作之外的所有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任，并对所有分包工程进行服务、配合、协调、照管等，包括但不限于以下工作内容：

承包人完成的工作

分包人完成的工作

土方

工

程

1.按照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任；

2.定位放线及水准点提供，基槽标高的控制；

3.提供距开槽外边距不超过20米的水、电接驳点；

4.塔吊安装所需的土方开挖、外运、确保坑壁安全处理工作，如在开挖过程中破坏发包人已完成的支护工程的，负责恢复；

5.以地库筏板基础下聚苯板保护层底标高以上30公分（主楼部分砂石褥垫层底标高以上50公分）为分界线，分界线以下范围内所有土方（包含集水坑及12#楼大开挖基坑外独立基础、幼儿园独立基础土方等）的挖运；

6.土方回运、回填（土方由发包人提供至场内300米范围内，由承包人负责内运）；

7.桩基置换土的清理外运；

8.其他情况的地基处理（费用另计）；

9.人工配合桩间土开挖并负责开挖桩间土过程中桩身的保护；

10.负责所有断桩的修复；

11.负责定位控制桩的保护；

12.服务、配合、协调、照管分包工程。

按总包单位提供的经甲方认可的水准点完成如下工作:

1.场地平整、现状土就地平衡、旧房老基础的破除和外运

2.范围描述

3.配合基坑边坡支护的施工；

4.以地库筏板基础下聚苯板保护层底标高以上30公分（主楼部分砂石褥垫层底标高以上50公分）为分界线，分界线以上范围内所有土方挖运；

5.负责市政道路及小区道路的污染清理、洒水降尘；

6.负责破坏市政设施及小区内设施的修复及赔偿；

7.与总包单位进行工作面的交接；

8.向总包单位提供竣工资料；

9.服从总包单位的管理等工作。

桩

基

工

程

1.负责桩头截凿、外运、修理、修复，配合桩基检测时桩头清理及其它工作；

2.提供20米以内水、电接驳点；

3.负责桩基检测过程中道路的铺设，并负责桩身的保护及采取措施防止基坑原土扰动；

4.承担桩基检测的电费；

1.完成施工图纸内的本专业工程的全部内容；

2.配合桩基检测；

3.配合桩基检测时桩头打磨；

4.负责桩基工程的测量放线,向总包单位提供本工程的测量放线基准点；

5.负责市政道路及小区道路的污染清理、洒水降尘；

6.负责破坏市政设施及小区内设施的修复及赔偿；

7.服从总包和监理单位的管理；

8.向总包单位提供竣工资料。

门

窗

工

程

1.完成全部门窗洞口的抹灰收口、修补、砼块（木砖）预埋；确保所有门窗洞口尺寸、位置、质量符合设计和规范要求；做好洞口尺寸、位置、标高交接检查，并签字确认；

2.提供20米以内水、电接驳点，提供现有的脚手架与垂直运输；

3.负责成品保护；

4.负责因自身原因造成的对门窗的污染的清理；

5.提供室内统一的建筑50标高线；

6.负责因门窗施工过程中对成品破坏的修复；

7.负责按要求引出避雷接驳点。

1.完成全部门窗的施工内容及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；

2.需要二次设计的,须进行二次设计并经甲方及甲方委托的主体设计单位认可；

3.负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查，签字确认；

4.负责清理施工中产生的垃圾；

5.负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接；

6.负责淋水试验并承担水费；

7.水电费自理；

8.承担门窗施工过程中对总承包人成品破坏的修复费用；

9.向总包单位提供竣工资料；

10.服从总包单位的管理等工作。

外

墙

涂

料

工

程

1.按照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任；

2.负责外墙涂料找平层的施工，并提供外墙脚手架及现有的垂直运输；

3.提供20米以内水、电接驳点；

4.提供材料堆放场地；

1.完成本专业工程图纸范围内的所有工作内容；

2.与总包单位进行工作面的交接；

2.负责清理施工中产生的垃圾；

3.水电费自理；

4.施工作业面的清理；

5.向总包单位提供竣工资料；

6.服从总包单位的管理等工作；

5.负责淋水试验并承担水费；

6.负责相应检测费的费用；

安装总包与分包界面：

项目

界面划分

总则：

承包人应完成按照招标文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成工作之外的所有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任，并对所有分包工程进行服务、配合、协调、照管等，包括但不限于以下工作内容：

承包人完成的工作

分包人完成的工作

天

然

气

工

程

1.提供室内、外天然气工程管道的施工条件，土建承包人配合等的全过程工作；

2.为天然气施工单位提供20米以内水、电接驳点，并承担相应水、电费；提供现有的垂直运输；

3.负责孔洞的预留以及立管套管与楼板间缝隙的封堵及防水处理；

4.负责天然气工程打洞、开孔过程中对承包人成品破坏的修复（例如打断暗埋电线管、电线）；

5.负责已完工程的成品保护；

6.服务、配合、协调、照管分包工程。

1.住宅室内、外天然气工程管道、设备供应、储运、现场保管、设备及系统安装、调试、试运转、政府相关部门验收、资料的编写、归档、保修、通气等的全过程工作。

自

来

水

工

程　

1.水泵房一次网入墙的套管预埋、其他管道洞口预留以及管道安装后的套管内、外封堵及防水处理；

2.单体楼主立管及出外墙散水1.5m，负责接至室外水表井；（目前无外网图）

3.水表后至户内各用水房间管道施工及水表安装，负责与自来水二次加压系统碰头施工；

4.设备基础施工；

5.配电柜（箱）的本体安装及之前的配电系统；

6.为自来水施工单位提供20米以内水、电接驳点、并承担水表安装的水、电费；提供现有的垂直运输；

7.后期开洞的封堵、修复；

8.服务、配合、协调、照管分包工程。

1.一次网（市政给水干管至室外水表井）；

2.二次加压系统（地下室加压泵房所有设备、加压泵至各管道井各分户水表前管道施工及阀门安装）；

3.建筑低区常压供水至各分户水表前管道施工及水表前阀门安装；

4.园区给水外网（包括消防管网、生活给水管网，以自来水公司设计的图纸为准）；

5.水泵控制系统（含配电柜至水泵控制柜及水泵之间的配管及电缆）；

6.提供竣工资料；

7.接地的施工；

8.二次加压系统施工水电费自理。

热

力

工

程

1.热交换站一次网入墙的套管预埋、其他管道洞口预留以及管道安装后的套管内、外封堵及防水处理；

2.二次网管井分户热计量装置后供水管道施工及测温球阀安装，平衡阀后回水管道施工及测温球阀安装,负责碰头连接；

3.设备基础施工；

4.配电柜（箱）的本体安装及之前的配电系统；

5.提供20米以内水、电接驳点，提供现有的垂直运输；

6.后期开洞的封堵、修复；

7.服务、配合、协调、照管分包工程。

1.完成二次深化设计,并完成甲方及甲方委托的设计单位确认的深化设计图纸全部工作内容；

2．热表和平衡阀前过滤器、锁闭阀、集分水器安装及管道施工；

3.水泵控制系统（含配电柜至水泵控制柜及水泵之间的配管及电缆）；

4.提供竣工资料；

5.接地的施工；

6.水电费自理。

消

防

工

程

1.屋顶不锈钢水箱供水管安装，进水箱间1m；

2.防火卷帘：

配合消防调试验收；

3.消防屋顶水箱进水管安装至水箱间内1m,加盲板。

4.消防控制室应急照明安装到位，其它照明管线到位、开关插座安装、灯具不安装；

5.提供20米以内水、电接驳点，提供现有的垂直运输；

6.设备基础施工；

7.消防专业施工完毕后的土建修整、收尾工作；

8.对消防验收的照明、动力系统、电气检测、防火门、挡烟垂壁、消防封堵等影响消防验收的工程质量、进度负责；提供消防验收所需的相关资料；

1.按发包方和设计单位确认的最终深化设计施工图纸所示消防工程包括的全部内容及政府相关部门验收等的全过程工作；

2.按发包方和设计单位确认的最终深化设计施工图纸完成火灾自动报警与消防联动系统的施工；

3.除屋面风机基础外的所有设备基础；

4.风机、消防水泵配电柜（箱）至风机、水泵控制柜（箱）及水泵之间的电缆敷设；

5.屋顶不锈钢水箱间管道安装、连接及阀门、水控制装置安装等；

6.消防水池供水管安装，出外墙2.4米与园区供水外网碰头；

7.水泵、风机（含吊装支架）减震装置安装；

8.防火卷帘制作、安装以及配合消防调试验收

9.楼板套管预埋及吊洞、后砌墙打洞及吊洞、套管与立管之间的封堵；

10.消防控制室格栅灯（含应急灯）及静电地板装修；

11.除上述外的其他消防工程；

12.完成消检及报验、验收；

13.水电费自理；

14.向总包单位提出所有安装工程的竣工资料；

15.负责为建设方和物业公司培训消防系统操作和维护人员，负责消防系统在保修期内的保修工作。

9.完成消防水、电、防排烟的预留预埋；消防电预埋管穿钢丝；

10.完成消防水、电、防排烟工程洞口预留，穿剪力墙套管预埋，洞口、套管外封堵及防水处理；

11.风机、消防水泵配电柜（箱）至风机、水泵控制柜及水泵之间的暗埋配管；

12.风机、消防水泵电源箱（柜）的安装及以上配电系统；

13.挡烟垂壁制作、安装以及配合消防调试；

14.风口、消防栓箱等设施的控制模块预埋盒需埋设在该设施的箱体范围内；

15.提供各层建筑50标高线到电梯门洞口；

16.提供设备、基础接地的接驳点。

污雨水工程

1.室内污废水、压力排水管道出散水、台阶2.4米内的所有图纸内容，负责接入室外检查井；

2.屋面雨水、阳台雨水、冷凝水、雨蓬排水、压力排水需要施工至散水、台阶2.4米以外，负责接入室外明（暗）沟。

1.园区管网设计图纸范围内的雨污水工程；

2.负责交工前的成品保护、修复、清理；

3.配合景观施工；

4.水电费自理。

电

梯

工

程

1.按施工图纸及电梯厂家提供的土建条件图完成与电梯安装相关的全部土建结构（井道、机房、洞口、机房及底坑内的吊钩（环）（或钢梁）、爬梯和土建基础等）及其电气预埋、预留与接口、接地工程；

2.提供20米以内水、电接驳点，提供现有的垂直运输，及招标文件内要求的其他配合内容；

3.对电梯工程安装全程配合；

4.机房设备基础及护栏；

5.负责提供及安装电梯洞口临时安全护拦设施；

6.按电梯厂家提供的施工图纸完成全部预留预埋件工作；

7.电梯门套两侧缝隙封堵，电梯口地槛L50*5的角钢加固；

8.电梯门洞口砌筑12cm高*12cm宽挡水台及后期的拆除；

9.电梯安装及调试所需的稳定电源（至机房）；

10.电梯机房双电源箱及其以上所有电气系统安装调试；

11.电梯井道清理；

12.承担验收后至交房前电梯运行的电费；

13.提供各层建筑50标高线到电梯门洞口；

14.提供设备、基础接地的接驳点。

1.向总包及监理提供电梯安装图纸；

2.向总包单位提出所有安装工程的竣工资料；

3.负责电梯配电箱至电梯控制柜（箱）间电缆、线槽的敷设，电源接线及调试；

4.负责设备及井道接地、井道照明、插座安装调试等；

5.负责向相关政府监督部门报批、验收、保证通过，并承担相关费用；

6.机房内电缆、钢索洞口收口及挡水台砌筑；

7.地面的刷漆；

8.负责为建设方和物业公司培训电梯操作和维护人员，负责电梯在保修期内的保修工作；

9.安装表记，安装、调试期间水电费自理。

10.电梯井道内的电梯安装所需的架子搭拆；

通讯、网络、有线电视工程

1.按图纸上所有的管、盒、孔洞预留预埋；有线电视预埋管穿钢丝；

2.多媒体箱的安装及洞口封堵；

3.多媒体箱至户内各信息点的电视、宽带及电话穿线、插座安装、测试（多媒体箱内端子板安装，宽带、电话线压水晶头）。

4.弱电桥架及线槽安装；

5.分包工程完成后的弱电桥架盖板及弱电桥架的土建封堵及防火封堵；

6.提供20米以内水、电接驳点，并承担水、电费，提供现有的垂直运输。

1.按照合同及发包方的要求完成系统的深化二次设计，报发包方和设计单位审查确认后遵照施工；

2.分包单位负责多媒体箱至井道分线箱的穿线、安装、调试；

3.井道分线箱及其以上敷线、接线设备安装、调试；

4.入小区光（电）缆至弱电间的敷设，园区内设备及干线的埋管、穿线、安装、调试；

5.分包单位负责向有关部门报验、备案。

安防及智能化工程

1.按图纸上所有管、盒、孔洞的预留预埋；预埋管穿钢丝；

2.桥架及线槽安装；

3.分包工程完成后的桥架盖板及桥架的土建封堵及防火封堵；

4.提供20米以内水、电接驳点，提供现有的垂直运输；

5.负责安装后对土建工作破坏的修复。

1.按照合同及建设方的要求完成安防及智能化系统的深化二次设计，报建设方和设计单位审查确认后遵照施工；

2.负责所有安防及智能化设施的安装、穿线及调试；

3.负责为建设方和物业公司培训安防及智能化系统的操作和维护人员，负责安防及智能化系统在保修期内的保修工作；

4.水电费自理。

电

力

工

程

1.电力工程相关土建结构（包括结构防水、电缆沟槽、设备土建基础等）；

2.完成图纸上所有管、盒、孔（洞）的预留预埋；

3.完成图纸上除高压桥架、变配电间内部桥架及低压生活桥架之外其它所有配电桥架的安装；

4.井道母线洞口防火封堵；

5.桥架、套管安装的土建封堵及防火封堵；

6.分包单位完成设备槽钢基础施工后，负责按电力图纸设计进行室内砼面层的施工；

7.公用及商业变低压配电柜出线端以后部分（含连接）；民用电用户表箱出线端以后部分（含连接）；

8.提供设备、基础接地的接驳点；

9.跨标段（或跨区域）的公用及商业供电电缆敷设，供电末端所在的标段负责本区用电（配电）设备电源电缆敷设、连接及调试。

跨标段（或跨区域）的配电线路的桥架、配管、预留孔洞等工程，负责本标段内的施工安装，后施工的单位负责对接。

10.提供20米以内水、电接驳点，提供现有的垂直运输。

1.完成甲方委托的设计单位并经供电局审核确认后的电力施工图及招标范围内的工作内容；

2.开闭所与市政接口的所有连接工作；

3.甲供配电设备的接收、二次运输并承担相关费用；

4.模拟板、防鼠墙、工具箱、绝缘垫、标示系统等送电验收所必需的条件；

5.电力图纸范围的开闭所、公用及商业、民用变室内设备电气系统设备安装、调试及上述区域内的专业及居民生活桥架安装，设备的槽钢基础、基础接地；高低压线路敷设及排管预埋（包括预留）；

6.开闭所、公用及商业变、民用变室内非供变电设备线路及系统的照明及插座安装；照明配电箱安装；通风设备安装；室内接地系统；

7.向有关管理部门报批、报验、审核的所有手续工作及其费用。

8.水电费自理。

注：

安装所有专业管道、灯具及桥架金属支吊架（包括风管角钢法兰）及其附件（螺栓螺母）等均明确为热浸镀锌材质，破损处刷二遍防锈漆及二遍银粉漆。