外墙保温监理细则1.docx

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外墙保温监理细则1

外墙保温监理实施细则

编制：

审核：

1.专业工程概况与特点………………………………………………2

2.监理工作依据……………………………………………………2

3.施工工艺流程………………………………………………………3

4.监理工作的流程……………………………………………………3

5.监理工作的控制要点及目标值……………………………………4

6.监理工作的方法和措施……………………………………………6

7.分部工程质量验收…………………………………………………9

8.监理旁站内容、方法和要求………………………………………9

1专业工程概况和特点

工程概况：

2监理工作依据

2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；

2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；

2.4承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》

2.5现行国家和地方的规范和标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-2001）

《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-2004）；

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-2001）；

《建设工程监理规范》——（GB50319-2007）；

《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-2001）

《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-2003）

《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-2007）

3外墙外保温工程施工工艺流程：

材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。

4监理工作的流程

4.1监理工作总流程

否是

5监理工作的控制要点及目标值

5.1监理工工作目标：

协调承包商、业主和其它参建各方之间的工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同信息管理使本工程达到设计的节能效果，达到总体的安全目标。

5.2监理工作控制要点：

1）施工单位资质的审查：

承担外墙外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。

施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

承担外墙外保温程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

2）审查施工单位上报的《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否按照有关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程的特点编写，是否有针对性和可操作性。

技术质量措施是否能够保证工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否满足总体进度计划要求，是否能保证合同工期的实现；审查其安全措施是否能够保证施工安全，是否能够达到安全、节能、环保的要求，是否符合安全文明施工标准。

审查其主要施工技术措施是否与施工组织设计相符，是否影响工程投资目标实现。

3）施工材料质量控制：

外墙外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。

外墙外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。

当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。

严禁使用国家明令淘汰的材料。

建筑材料进场施工单位自检合格后，填写《工程/材料/构配件报审表》报项目监理部验收。

监理工程师按批量随机抽样进行验收。

4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收，材料应完好，应有产品合格证书。

中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》、（JG149-2003）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）等规范的规定。

6）需进行见证取样的材料：

水泥基胶粘剂:

当单位工程建筑面积在20000m2以下时，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽查3次进行见证复验。

玻璃纤维网格布：

当单位工程建筑面积在20000m2以下时，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽查3次进行见证复验。

挤塑聚苯板：

当单位工程建筑面积在20000m2以下时，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽查3次进行见证复验。

5.3施工过程控制要点

1）建筑外墙外保温工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

2）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

3）建筑外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工，基体或基层的验收由施工总承包单位、外墙外保温分包单位、监理单位参加，必要时邀请业主同时参加验收。

验收合格进行会签，办理移交手续。

4）外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板墙，并应经有关各方确认。

外墙外保温工程应按有关规定进行拉拨试验。

5）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。

6）外墙外保温工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。

施工环境温度不应低于5℃。

7）外墙外保温工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

8）严格执行隐蔽工程报验制度，对外墙螺栓孔封堵和抹灰层基层处理、保温板粘贴、抹聚合物抗裂水泥砂浆、粘贴耐碱玻璃纤维网格布等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。

5.4质量控制目标值

外墙外保温子分部工程中各分项工程合格率达到100%，观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。

6监理工作的方法和措施

6.1施工条件

1）基层墙体已验收合格。

门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。

2）女儿墙局部剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：

3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：

3水泥砂浆修补平整。

3）砌体墙用20厚1:

3水泥砂浆找平。

4）基层墙体及找平层应干燥。

5）施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5℃，风力不大于5级。

6.2工艺流程

 基层处理—刷界面剂—配DP砂浆找平—DEA砂浆粘贴挤塑聚苯板—钻孔及安装固定件—挤塑聚苯板打磨找平—配制并涂抹DBI砂浆—埋贴网格布—抹面层聚合物砂浆及修整。

6.3施工操作：

1）基层处理：

彻底清除基层表面浮灰、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。

2）为增加挤塑板与基层的粘结力，应在挤塑板两面各刷界面剂。

3）配置DP砂浆并找平：

将5份（重量比）干混砂浆倒入干净的塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。

将配置的粘结剂静置5分钟，在搅拌即可使用，配置好的粘结剂宜在1小时内用完。

专用粘结剂的配置只准许加入净水，不得加入其他添加物（剂）。

6.4DEA砂浆粘贴挤塑聚苯板及防火隔离带

1）标准板规格尺寸为1200*600，对角线误差小于2，挤塑板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为±1.5。

2）网格布翻包：

门窗洞口、变形缝两侧等处的挤塑板上预粘网格布，总宽度约200，翻包部分宽度为80，具体做法如下：

网格布裁剪长度为180加板厚。

首先在翻包部位抹长度为80宽度为2的专用粘结剂，然后压入80长的网格布，余下的甩出备用。

3）将配置好的专用粘结剂涂抹在挤塑板的背后，粘结剂压实厚度约为3mm，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法和条点法。

4）条粘法：

用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上，条宽10，厚度10，中距50。

5）条点法：

用抹子在每块挤塑板周边及抹宽50，厚度为10的专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹8个直径为100，厚度为10的灰饼。

6）将抹好专用粘结剂的挤塑板迅速粘贴在基层面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。

不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂。

7）挤塑板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。

每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。

8）挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100。

9）屋面女儿墙处设置一道500mm宽，其它每层设置一道300mm宽玻璃岩棉防火隔离带，防火隔离带必须满粘水泥基胶粘剂。

6.5安装固定件：

1）固定件在挤塑板粘贴8小时后开始安装，并在其后24小时内完成。

按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10，钻入基层墙体深度约为60，固定件锚入基层面的深度约为50，以确保牢固可靠。

2）固定件个数按设计说明要求设置。

3）自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层充分锚固。

6.6配制并涂抹DBI砂浆：

1）聚合物砂浆的配置同专用粘结剂。

2）将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在挤塑板上，厚度为3-5mm厚。

6.7压入网格布：

1）网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。

网格布的裁剪应顺经纬向进行。

2）在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层200*300mm斜向网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上。

3）在凹凸线角处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，将整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度80。

4）在基层阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。

5）防火隔离带处需附加一道500mm宽网格布加强，女儿墙处防火隔离带为700mm宽。

6.8抹面层聚合物砂浆：

抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.5—3.0。

6.9变形缝、界格缝处施工：

1）墙身变形缝的金属盖缝板应在挤塑板粘贴前按设计定位并与基层墙体固定牢固。

2）在金属盖缝板与挤塑板相接处及界格缝处填塞发炮聚乙烯实心圆棒，其直径应为缝宽的1.3倍，分两次嵌入密封膏，深度为缝宽的50—70%

3）密封膏的施工应注意不要污染两边挤塑板面层。

6.10修补孔洞：

1）当脚手架拆除后，应及时对孔洞进行修补。

对墙体孔洞用相同的基层墙体材料进行填补，并用1：

3水泥砂浆抹平。

2）根据孔洞尺寸切割挤塑板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。

并在挤塑板两面刷界面剂一道。

3）待孔洞水泥砂浆凝固后，将挤塑板背面涂10厚的专用粘结剂，将挤塑板塞入洞中，注意不要在四周边沿涂专用粘结剂。

4）裁剪面积能覆盖整个修补区域大小的网格布，并与周边网格布搭接80。

5）涂抹底层聚合物砂浆，埋入修补用的网格布，待表面不沾手时，再涂面层聚合物砂浆，厚度应与周边一致。

6.11涂饰工程

1）工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。

2）工程涂饰的基底处理应符合要求：

在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。

木材基层的含水率不得大于12%。

3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

5）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

6）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

7分部工程质量验收

7.1建筑装饰装修工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C的格式记录。

7.2检验批的合格判定应符合下列规定：

1）抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。

2）抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。

其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。

7.3分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。

7.4子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：

1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。

2）应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。

3）观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。

8监理旁站内容、方法和要求

主要对保温板样板墙锚钉的现场拉拨试验和保温板样板墙保温板的粘结强度试验等见证试验项目进行旁站，对粘贴耐碱玻璃纤维网格布阴、阳角、洞口四周施工情况进行旁站，并填写旁站记录。