黑龙江如何编写可行性研究报告.docx

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黑龙江如何编写可行性研究报告

黑龙江xxx生产加工项目

可行性研究报告

模板仅供参考

报告说明—

黑龙江省，简称“黑”，是中华人民共和国省级行政区，省会哈尔滨，黑龙江省位于中国东北部，北、东部与俄罗斯隔江相望，西部与内蒙古相邻，南部与吉林省接壤，是中国最北端以及陆地最东端的省级行政区，介于东经121°11’—135°05’，北纬43°26’—53°33’之间，总面积47.3万平方千米，居全国第6位。

边境线长2981.26千米。

黑龙江省地貌特征为“五山一水一草三分田”。

地势大致呈西北、北部和东南部高，东北、西南部低，由山地、台地、平原和水面构成；地跨黑龙江、乌苏里江、松花江、绥芬河四大水系，属寒温带与温带大陆性季风气候。

黑龙江省位于东北亚区域腹地，是亚洲与太平洋地区陆路通往俄罗斯和欧洲大陆的重要通道，中国沿边开放的重要窗口。

2019年，黑龙江省下辖12个地级市、1个地区，共54个市辖区、22个县级市、45个县、1个自治县，常住总人口3751.3万人，实现地区生产总值（GD）13612.7亿元，其中，第一产业增加值3182.5亿元，第二产业增加值3615.2亿元，第三产业增加值6815.0亿元，三次产业结构为23.4：

26.6：

50.0，人均地区生产总值实现36183元。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。

中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。

2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

该xxx项目计划总投资7468.04万元，其中：

固定资产投资6704.29万元，占项目总投资的89.77%；流动资金763.75万元，占项目总投资的10.23%。

达产年营业收入7437.00万元，总成本费用5851.54万元，税金及附加124.32万元，利润总额1585.46万元，利税总额1928.46万元，税后净利润1189.10万元，达产年纳税总额739.37万元；达产年投资利润率21.23%，投资利税率25.82%，投资回报率15.92%，全部投资回收期7.78年，提供就业职位101个。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

黑龙江xxx生产加工项目

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。

近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。

香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。

对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。

对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

（二）项目选址

xxx

黑龙江省，简称“黑”，是中华人民共和国省级行政区，省会哈尔滨，黑龙江省位于中国东北部，北、东部与俄罗斯隔江相望，西部与内蒙古相邻，南部与吉林省接壤，是中国最北端以及陆地最东端的省级行政区，介于东经121°11’—135°05’，北纬43°26’—53°33’之间，总面积47.3万平方千米，居全国第6位。

边境线长2981.26千米。

黑龙江省地貌特征为“五山一水一草三分田”。

地势大致呈西北、北部和东南部高，东北、西南部低，由山地、台地、平原和水面构成；地跨黑龙江、乌苏里江、松花江、绥芬河四大水系，属寒温带与温带大陆性季风气候。

黑龙江省位于东北亚区域腹地，是亚洲与太平洋地区陆路通往俄罗斯和欧洲大陆的重要通道，中国沿边开放的重要窗口。

2019年，黑龙江省下辖12个地级市、1个地区，共54个市辖区、22个县级市、45个县、1个自治县，常住总人口3751.3万人，实现地区生产总值（GD）13612.7亿元，其中，第一产业增加值3182.5亿元，第二产业增加值3615.2亿元，第三产业增加值6815.0亿元，三次产业结构为23.4：

26.6：

50.0，人均地区生产总值实现36183元。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24518.92平方米（折合约36.76亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.22%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度182.38万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24518.92平方米，建筑物基底占地面积13294.16平方米，总建筑面积28441.95平方米，其中：

规划建设主体工程21448.46平方米，项目规划绿化面积2002.42平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费2579.97万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量675175.07千瓦时，折合82.98吨标准煤。

2、项目年总用水量4991.00立方米，折合0.43吨标准煤。

3、“黑龙江xxx生产加工项目投资建设项目”，年用电量675175.07千瓦时，年总用水量4991.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83.41吨标准煤/年。

达产年综合节能量34.07吨标准煤/年，项目总节能率28.59%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7468.04万元，其中：

固定资产投资6704.29万元，占项目总投资的89.77%；流动资金763.75万元，占项目总投资的10.23%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7437.00万元，总成本费用5851.54万元，税金及附加124.32万元，利润总额1585.46万元，利税总额1928.46万元，税后净利润1189.10万元，达产年纳税总额739.37万元；达产年投资利润率21.23%，投资利税率25.82%，投资回报率15.92%，全部投资回收期7.78年，提供就业职位101个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx及xxxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“黑龙江xxx生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就业职位101个，达产年纳税总额739.37万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率21.23%，投资利税率25.82%，全部投资回报率15.92%，全部投资回收期7.78年，固定资产投资回收期7.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：

“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

24518.92

36.76亩

1.1

容积率

1.16

1.2

建筑系数

54.22%

1.3

投资强度

万元/亩

182.38

1.4

基底面积

平方米

13294.16

1.5

总建筑面积

平方米

28441.95

1.6

绿化面积

平方米

2002.42

绿化率7.04%

2

总投资

万元

7468.04

2.1

固定资产投资

万元

6704.29

2.1.1

土建工程投资

万元

2467.69

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

33.04%

2.1.2

设备投资

万元

2579.97

2.1.2.1

设备投资占比

34.55%

2.1.3

其它投资

万元

1656.63

2.1.3.1

其它投资占比

22.18%

2.1.4

固定资产投资占比

89.77%

2.2

流动资金

万元

763.75

2.2.1

流动资金占比

10.23%

3

收入

万元

7437.00

4

总成本

万元

5851.54

5

利润总额

万元

1585.46

6

净利润

万元

1189.10

7

所得税

万元

1.16

8

增值税

万元

218.68

9

税金及附加

万元

124.32

10

纳税总额

万元

739.37

11

利税总额

万元

1928.46

12

投资利润率

21.23%

13

投资利税率

25.82%

14

投资回报率

15.92%

15

回收期

年

7.78

16

设备数量

台（套）

118

17

年用电量

千瓦时

675175.07

18

年用水量

立方米

4991.00

19

总能耗

吨标准煤

83.41

20

节能率

28.59%

21

节能量

吨标准煤

34.07

22

员工数量

人

101

第二章项目建设单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。

未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。

公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。

公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。

未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。

二、报告咨询机构

XX机构

三、公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4163.69万元，同比增长31.49%（997.19万元）。

其中，主营业业务xxx生产及销售收入为3429.26万元，占营业总收入的82.36%。

上年度营收情况一览表

序号

项目

第一季度

第二季度

第三季度

第四季度

合计

1

营业收入

874.37

1165.83

1082.56

1040.92

4163.69

2

主营业务收入

720.14

960.19

891.61

857.32

3429.26

2.1

xxx（A）

237.65

316.86

294.23

282.91

1131.66

2.2

xxx（B）

165.63

220.84

205.07

197.18

788.73

2.3

xxx（C）

122.42

163.23

151.57

145.74

582.97

2.4

xxx（D）

86.42

115.22

106.99

102.88

411.51

2.5

xxx（E）

57.61

76.82

71.33

68.59

274.34

2.6

xxx（F）

36.01

48.01

44.58

42.87

171.46

2.7

xxx（...）

14.40

19.20

17.83

17.15

68.59

3

其他业务收入

154.23

205.64

190.95

183.61

734.43

根据初步统计测算，公司实现利润总额916.29万元，较去年同期相比增长71.67万元，增长率8.49%；实现净利润687.22万元，较去年同期相比增长112.15万元，增长率19.50%。

上年度主要经济指标

项目

单位

指标

完成营业收入

万元

4163.69

完成主营业务收入

万元

3429.26

主营业务收入占比

82.36%

营业收入增长率（同比）

31.49%

营业收入增长量（同比）

万元

997.19

利润总额

万元

916.29

利润总额增长率

8.49%

利润总额增长量

万元

71.67

净利润

万元

687.22

净利润增长率

19.50%

净利润增长量

万元

112.15

投资利润率

23.35%

投资回报率

17.51%

财务内部收益率

20.29%

企业总资产

万元

12808.35

流动资产总额占比

万元

31.09%

流动资产总额

万元

3982.29

资产负债率

28.49%

第三章背景和必要性研究

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。

近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。

香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。

对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。

对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

精油可以清热解毒，清洁皮肤，控制油分，祛斑美白，祛皱嫩肤、祛除眼袋黑眼圈，还可促进受损组织再生恢复等护肤功能。

使用淑兰雅精油调理的方法，对付皮肤问题效果非常显著，而且是纯天然无副作用，成了众多皮肤问题朋友的首选。

特别是淑兰雅精油的研发进步，推动了目前精油护肤的流行。

精油在欧美国家使用率比较高。

在化妆品、护肤品发达的法国，几乎每一位女性身边都伴有精油香薰美容护肤品;在东方的日本、韩国，女性们都有每周做一二次古云草精油香薰美容护理的习惯。

香薰精油的主要市场也是在西方发达国家。

北美、西欧及日本这几个市场约占全球香薰精油市场的80%，其它的国家和地区消费量很少。

精油类产品在欧美等成熟的化妆品市场，香薰精油类产品一般占到整个化妆品市场30%以上的份额。

根据一家国际知名的香薰精油品牌最新针对中国市场的研究，中国目前化妆品市场容量高达800亿，而这其中香薰精油连1%的份额都不到。

实际上，中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱。

而反观消费市场，尽管潜力巨大，但形式单一，且品牌消费意识不强。

据了解，一段时间以来，消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场所等，而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。

从这个角度来看，精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

第四章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为xxx，根据市场情况，预计年产值7437.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积24518.92平方米（折合约36.76亩），其中：

净用地面积24518.92平方米（红线范围折合约36.76亩）。

项目规划总建筑面积28441.95平方米，其中：

规划建设主体工程21448.46平方米，计容建筑面积28441.95平方米；预计建筑工程投资2467.69万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费2579.97万元。

（三）产能规模

项目计划总投资7468.04万元；预计年实现营业收入7437.00万元。

第五章选址规划

一、项目选址

该项目选址位于xxx。

黑龙江省是中国位置最北、最东，纬度最高，经度最东的省份，西起121°11’E，东至135°05’E，南起43°26’N，北至53°33’N，东西跨14个经度，南北跨10个纬度，2个热量带；东西跨14个经度，3个湿润区。

面积47.3万平方千米（含加格达奇区和松岭区）。

北部和东部与俄罗斯相邻，边境线长3045千米，是亚洲与太平洋地区陆路通往俄罗斯远东地区和欧洲大陆的重要通道，西部与南部分别与内蒙古和吉林省相邻，东部近日本海。

黑龙江省地貌特征为“五山一水一草三分田”。

地势大致是西北、北部和东南部高，东北、西南部低，主要由山地、台地、平原和水面构成。

西北部、北部临外兴安岭等，西北部为东北—西南走向的大兴安岭山地，北部为西北—东南走向的小兴安岭山地，东南部为东北—西南走向的张广才岭、老爷岭、完达山脉。

兴安山地与东部山地的山前为台地，东北部为三江平原（包括兴凯湖平原），西部是松嫩平原。

黑龙江省山地海拔高度大多在300—1000米之间，面积约占全省总面积的58%；台地海拔高度在200—350米之间，面积约占全省总面积的14%；平原海拔高度在50—200米之间，面积约占全省总面积的28%。

黑龙江省属于寒温带与温带大陆性季风气候。

全省从南向北，依温度指标可分为中温带和寒温带。

从东向西，依干燥度指标可分为湿润区、半湿润区和半干旱区。

全省气候的主要特征是春季低温干旱，夏季温热多雨，秋季易涝早霜，冬季寒冷漫长，无霜期短，气候地域性差异大。

黑龙江省的降水表现出明显的季风性特征。

夏季受东南季风的影响，降水充沛，冬季在干冷西北风控制下，干燥少雨。

黑龙江省境内江河湖泊众多，有黑龙江、乌苏里江、松花江、绥芬河四大水系，流域面积50平方千米及以上河流2881条，总长度为9.21万千米。

黑龙江省地处黑龙江、松花江、乌苏里江和绥芬河四大水系组成的黑龙江流域，主要河流有松花江、嫩江、乌苏里江、牡丹江、呼兰河、蚂蚁河、倭肯河、海浪河、呼玛河、额木尔河、讷谟尔河、汤旺河、拉林河、乌斯浑河、乌裕尔河、穆棱河等；主要湖泊有兴凯湖、镜泊湖、连环湖和五大连池4处较大湖泊及星罗棋布的泡沼。

黑龙江省流域面积在50平方千米以上的河流有1918条，多年平均地表水资源量为686亿立方米，多年平均地下水资源量为297.44亿立方米，扣除两者之间重复计算量173.14亿立方米，全省多年平均水资源量为810.3亿立方米，人均水量2160立方米，均低于全国平均水平。

黑龙江省年平均径流深为132.4毫米，折合水量为602.24亿立方米。

全省平原区地下水资源量为171.59亿立方米，山丘区地下水资源量为119.51亿立方米，山丘区与平原区重复计算量为11.85亿立方米，全省地下水资源量为279.25亿立方米。

地下水资源与地表水资源重复计算量为125.69亿立方米，全省水资源总量为727.93亿立方米。

全省总用水量为286.23亿立方米，其中地表水用水量171.82亿立方米，地下水用水量114.41亿立方米。

黑龙江省土地总面积为47.3万平方千米（含加格达奇和松岭区），占全国土地总面积的4.9%。

农用地面积3950.2万公顷，占全省土地总面积的83.5%。

建设用地148.4万公顷，占全省土地总面积的3.1%。

未利用地615.5万公顷，占全省土地总面积的13.01%。

农用耕地1187.1万公顷，占农用地的30%；园地6万公顷，占0.2%；林地2440.3万公顷，占61.8%；牧草地222.4万公顷，占5.6%；其他农用地94.5万公顷，占2.4%。

黑龙江省连绵起伏的大兴安岭、小兴安岭和张广才岭、老爷岭构成了全省以山林为主的自然景观，全省林地面积占整个土地面积的近一半。

此外，还有松嫩平原和三江平原，在这些复杂的地域中分布着2100余种的植物，其中具有经济价值的有1000余种。

这些植物资源按用途可分为药用植物、食用植物、野果植物、淀粉植物、油料植物、色素植物、芳香植物、蜜源植物、饲料植物、木材植物、树胶植物、树脂植物、纤维植物、环保植物、观赏植物、农药植物、蹂料植物等17大类。

在木材植物中有全国十分珍贵的红松、黄菠萝、核桃揪、水曲柳、东北红豆杉等，黑龙江省林区每年都为国家生产大量的木材。

食用植物是黑龙江省野生经济植物中分布较多、贮量较大的一类，其中以蕨菜、薇菜、老山芹等产量为