建设工程经济计算公式汇总p.docx

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建设工程经济计算公式汇总p

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建设工程经济计算公式汇总p

1、单利计算:

It——代表第t计息周期的利息额；

P——代表本金；

i单——计息周期单利利率。

2、复利计算:

i——计息周期复利利率；

Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。

而第t期末复利本利和的表达式如下：

3、资金等值计算及应用

系数名称

符号表示

标准表达式

公式

形象记忆

一次支付复本利和系数

一次存钱，到期本利取出

一次支付现值系数

已知到期本利合计数，求最初本金。

等额支付终值系数

等额零存整取

等额支付现值系数

若干年每年可领取年金若干，求当初一次存入多少钱

等额支付偿还基金系数

已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱

等额支付资本回收系数

住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供

4、名义利率（r）的计算公式:

5、年有效利率的计算公式：

6、总投资收益率（ROI）:

ROI=息税前利润/总投资*100%

7、静态投资回收期：

8、财务净现值：

财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和

9、量本利模型:

B=p×Q－Cu×Q－CF－Tu×Q

为了方便记忆可上式变形如下：

B=p×Q－「（Cu+Tu）×Q－CF」

式中B——表示利润：

p——表示单位产品售价；

Q——表示产销量；

Tu——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税）；

Cu——表示单位产品变动成本；

CF——表示固定总成本。

基本假定：

1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。

10、敏感度系数

SAF＝（△A/A）/（△F/F）

式中SAF——敏感度系数；

△F/F——不确定因素F的变化率（%）；

△A/A——不确定因素F发生变化率时，评价指标A的相应变化率（%）。

11、经营成本：

经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

12、沉没成本：

13、设备年平均使用成本=年资产消耗成本+年运行成本

14、设备经济寿命

如果每年设备的劣化增量是均等的，即

，简化经济寿命的计算：

式中

——设备的经济寿命；

LN_——残值

P——实际价值

——设备的低劣化值。

15、租金的计算

①附加率法：

在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。

每期租金R表达式为；

式中P——租赁资产的价格；

N——还款期数，可按月、季、半年、年计；

i——与还款期数相对应的折现率；

r——附加率。

16、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析

（一）增量投资收益率法

就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。

现设I新、I旧分别为旧、新方案的投资额，C旧、C新为旧、新方案的经营成本。

如I新＞I旧，C新＜C旧，则增量投资收益率R（新-旧）为：

当R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。

（二）折算费用法

①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。

在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即：

式中

——第j方案的折算费用；

——第j方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；

——第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；

——基准投资收益率。

②在采用新方案不需要增加投资　

CFj——第j方案固定费用（固定成本）总额；

　　CUj——第j方案单位产量的可变费用（可变成本）

17、贴现法：

实际利率=实际利息/实际本金×100%

18、固定资产折旧计算方法

①平均年限法

固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值×固定资产预计使用年限）×100%

或=（1-预计净残值率）／固定资产预计使用年限×100%

固定资产月折旧率＝固定资产年折旧率÷12

固定资产月折旧额=固定资产原值×固定资产月折旧率

②工作量法

单位工作量折旧额=［固定资产原值×（1-预计净残值率）］／预计总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额

19、完工百分比法：

1根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定：

合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%

2根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定：

合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量×100%

3根据已完成合同工作的技术测量确定

当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度－以前年度累计已确认的合同收入

20、利润计算：

营业利润是企业利润的主要来源。

营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－营业税金及附加－销售费用

－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）

利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出

净利润＝利润总额－所得税费用

21、个别资金成本计算

年资金占用费×（1－所得税率）/筹资总额×（1－筹资费率）

22、储备存货的有关成本

取得成本=订货成本+购置成本=定货固定成本+订货变动成本+购置成分

存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本

=（订货成本+购置成本）+储存成本+缺货成本

经济订货量：

Q＝

D-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。

23、设备及工器具购置费的组成

设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费

进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费

（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价

（2）国外运费＝离岸价×运费率

（3）国外运输保险费=（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率

（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般为%～%）

（5）外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般取%）

式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费

（6）进口关税：

进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

（7）增值税=组成计税价格×增值税率（基本税率为17%）

组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税

（8）消费税：

对部分进口产品（如轿车等）征收。

（9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率

24、预备费组成：

①基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率

②涨价预备费:

PCt=It[（1+F）t-1]

PC—涨价预备费；It—某时段的投资额；t—年限；F—物价上涨指数

25、建设期利息

各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额／2）×年利率

26、施工机械使用费

①、折旧费：

耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班

②、大修理费：

27、工料单价法计价程序

以直接费为计算基础：

28、工程量清单计价：

工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金

29、起扣点的计算公式：