冬期施工方案公租房改详解.docx
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冬期施工方案公租房改详解
济南出口加工区公共租赁住房2#楼
冬
期
施
工
方
案
审批：
审核：
编制：
济南一建集团总公司
2012年11月06日
一、工程概况2
二、编制依据2
三、冬季施工项目3
四、施工准备3
（一）物资材料准备3
（二）技术准备4
（三）组织准备5
五、主要分部分项工程的冬期施工方法6
（一）内墙粉刷工程6
（二）内墙瓷砖与地面6
（三）混凝土垫层7
（四）屋面防水及保温工程施工7
（五）门窗安装工程施工8
（六）越冬工程维护11
六、冬期施工质量、安全组织措施11
（一）质量技术保证措施11
（二）安全技术保证措施13
（三）工期、质量、安全、成本的组织协调16
冬期施工方案
一、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
济南出口加工区公共租赁住房2#楼
2
工程地址
济南出口加工区内
3
建设单位
高新区房屋管理中心
4
设计单位
山东中大建筑设计院
5
监理单位
山东众成建设项目管理有限公司
6
监督单位
济南高新区工程质量与安全监督站
7
施工单位
济南一建集团总公司
8
施工范围
土建、给排水、采暖、通风、消防及报警、照明、有线电视电话、计算机网络布线（其中有线电视、电话工程、只做预埋管、箱、盒子，穿管线）工程，与室外相连的管线做至外墙轴线外2.5m
9
基本情况
计划工期
承包方式
质量目标
575天
施工总承包
结构“泉城杯”竣工“泰山杯”
续表
序号
项目
内容
10
工
程
概
况
建筑规模
占地面积
700㎡
建筑面积
15898.18㎡
层数
地上26层，地下2层
建筑檐高
81.30m
标高
士0.000
119.50m
室外
118.8m
基底
-6.30m
建筑功能
公共租赁住房15898.18㎡
结构类型
剪力墙
基础形式
桩基础
二、编制依据
1.1施工图纸：
图纸名称
图纸内容
工程号
归档日期
设计单位
济南出口加工区公共租赁房2#楼图纸
建施1～32
zd11C-02-1
2013年5月
山东中大建筑设计院
结施1～30
1.2主要规范、规程：
序号
规范、规程名称
发布日期
施行日期
规范刁现程编号
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
2001一03一15
2002一04一01
GB50204－2002
2
建筑工程冬期施工规程
1997一11一19
1998-06一01
JGJ104－97
3
住宅装饰装修工程施工规范
2001-12—09
2002-05-01
GB50327-2001
4
屋面工程技术规范
2004-04-07
2004-09-01
GB50345-2005
1.3施工组织设计
施组名称
编制日期
编制人
济南出口加工区公共租赁住房2#楼
2011年08月
宋亦工
三、冬季施工项目
根据国家规范规定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工。
为了在本工程各在建工程项目冬期施工中认真贯彻执行国家有关技术标准和公司冬季施工纲要，在确保工程质量、费用经济合理、使增加的费用最少，并尽量减少能源消耗，切实缩短工期的原则下，根据施工项目制定本施工方案。
按照总工期安排，本工程装饰阶段处于冬期施工，根据气象资料显示，济南地区正常年份一般在11月15日开始进入冬期施工。
目前气温在逐渐降低，已经迫近冬期施工阶段。
本工程今年需进行冬期施工的项目主要有：
1室内装饰工程（包括室内瓷砖墙面、室内粉刷、室内地面垫层及瓷砖）
2屋面工程（包括防水、保温、找平层及面层）
3塑钢门窗安装工程
按总工期及现行施工进度安排情况，上述工程均将进入冬期施工。
四、施工准备
（一）、物资材料准备:
冬期施工除常温季节所需要的材料外,尚需作下列的物资和材料的准备。
1、早强防冻剂；2、塑料布、3、毛毡；4、项目部、民工宿舍、食堂等房屋取暖设备；
上述物资和材料的用量，由项目部提供。
（二）、技术准备
1）、对施工人员进行冬期施工的安全教育和安全技术交底；
2）、对冬期施工的各工序施工工艺和技术要求进行详尽的技术交底。
各施工现场要组织试验人员、测温保温人员、掺配外加剂人员、火炉管理人员等组织专门技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确岗位职责，经考试合格后方准上岗工作。
3）、做好冬期施工的技术交底；
4）、严密、科学的组织物资、设备和材料供应，保证冬期施工的顺利进行。
5）、冬施测温管理
①现场测温人员必须按规定进行测温工作，并认真做好测温记录，测温人员应对测温资料的完整及准确负责。
②现场测温人员要在技术负责人的指导下开展工作。
测温过程中若发现温度异常情况应及时向技术负责人或生产负责人反映，以利于及时采取有效的保温措施。
6）、冬施防冻剂管理
①各施工现场必须根据公司中心试验室推荐的防冻剂的品种进行选购，不得擅自采购其它类型的防冻剂。
②为便于操作和保证计量准确，防冻剂宜采用小包装。
③现场技术人员和外加剂掺配人员应了解所使用的外加剂性能及保管要求。
7）、安全与防火
①进入冬期施工，应采取防滑措施。
②施工时用于采暖的火炉、照明灯具专人巡查看管，以防烫伤和发生火灾。
③电源开关控制箱等设施全部加锁，并设专人负责管理，以防漏电、触电事故发生。
④对各种机械设备要加强保温，搭设防风棚，防止冻害事故，运输车辆下班前及时放水。
⑤冬施前，必须对消防器材进行一次全面检查，短缺损坏的要及时补充，确保消防器材齐全，随时处于良好，灵敏有效状态。
⑥施工现场道路要平整畅通，无堆放物，无积雪；对水源及消火栓做好保护和保温，确保消防和施工用水。
⑦加强用火管理，严格坚持用火申请制度。
现场作业面电焊应备有水桶，焊接完毕后要仔细检查有无遗漏火种，确保用火安全。
⑧冬施用煤灶或火炉取暖时，要有审批手续，健全管理制度，采取切实可行的措施，要设专人看火，杜绝煤气中毒事故。
（三）、组织准备
除正常项目部组织和正常的施工队伍的准备外,项目部成立了冬期施工管理领导小组和冬季施工物资供应小组，以保证冬季施工的顺利进行。
1、冬季施工管理领导小组
组长：
于光波
副组长：
王敏永
成员：
宋振山于会永王凯荆常伟
2、冬季施工物资供应小组
组长：
于光波
副组长：
王敏永
成员：
耿玉明张勇胡庆景
五、主要分部分项工程的冬期施工方法
本工程采用热作法，设置临时热源提高和保持操作环境的温度，使装饰工程在正温条件下施工。
（一）内墙粉刷工程
（1）前期工程抓紧往前赶进度，尽量将粉刷工程赶在初冬之前完成，以尽量减少气温过低对粉刷工程质量的不利影响。
（2）每天工人上架粉刷施工的时间按排调整为上午十点至下午四点之间，避开早晚温度最低的时段。
（3）凡粉刷好的墙面，在砂浆层强度没有达到临界受冻要求前，采取粘挂毛毡覆盖养护。
（二）内墙瓷砖与地面
1、用火炉进行加热，把烟囱先装好，严防煤气中毒。
2、在外窗未安装前，用塑料薄膜把所有门窗洞口进行封闭，施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。
3、施工环境温度保持在5℃以上。
4、对需要粘贴瓷砖的墙面，提前一小时进行加热，使墙面温度保持在5℃以上，以便湿润墙面时，不致于结冰，使瓷砖与墙面之间通过粘结剂粘结牢固。
5、当室内温度过大时，应适当在窗口部位开启封闭薄膜，进行定期通风，排除湿空气。
6、粘贴瓷砖所用的砂浆，均在楼房间中制作，为使砂浆获得应有的温度，采用加热水搅拌的方式及材料保温覆盖方式，且保证水温不超过80℃，确保砂浆温度。
（三）混凝土垫层
1、对于施工的垫层，要求砼搅拌站，采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥强度等效不低于42.5，水泥用量每立方混凝土不少于300kg，水灰比不大于0.6，并掺入早强防冻剂。
2、为了减少冻害，要求搅拌站将配合比中的用水量降低到最低强度，严格控制砼坍落度，优选减水剂加入混凝土中。
3、垫层浇筑完成后及时用地膜覆盖并加盖毛毡以防受冻。
4、在冬期施工期间，与气象部门保持密切联系，随时掌握天气预报和寒潮，大风警报，以便采取措施。
（四）、屋面防水及保温工程施工
本工程中屋面做法从下向上依次为：
40mm厚C20细石砼面层。
3mm厚SBS防水一道
20厚水泥砂浆找平层
水泥珍珠岩找坡
60mm厚挤塑板保温层。
防水涂料一道
钢筋砼屋面清扫干净
1）屋面防水工程
（1）冬期进行屋面防水工程施工应选择无风晴朗天气进行，利用日照条件提高面层温度。
在迎风面宜设置活动的挡风装置。
（2）屋面找平层应符合下列要求：
牢固坚实、表面无凹凸、起砂、起鼓现象；如有积雪、残留冰霜、杂物等应清扫干净。
（3）找平层与烟囱立墙等突出屋面结构的连接处，以及找平层的转角处（檐口、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧，圆弧半径为50mm。
（4）屋面防水施工时，应先做好层面排水比较集中的部位。
凡节点部位均应加铺一层附加层。
（5）在施工中有交叉作业时，应做到合理安排保温层、找平层、防水层的各项工序，并宜做到连续操作。
对已完成部位应及时覆盖，以免受潮、受冻。
穿过屋面防水层的管道设备或预埋件，应在防水施工前安装完毕并做好防水处理。
（6）屋面防水层完工后，不得在其上凿眼打洞、以及堆放施工机具或尖硬物等，并应按国家现行标准《屋面工程技术规范》（GB50207）要求进行验收。
2）屋面保温工程
干铺挤塑聚苯板。
3）保护层施工
（1）浇筑细石砼40厚。
（2）砼中掺加早强防冻剂。
（3）表面地膜覆盖及毛毡覆盖
（五）门窗安装工程施工
1）门窗应采用预留洞口法安装。
门窗洞口尺寸应符合现行国家标准《建筑门窗洞口尺寸系列》（GB5824）的规定。
2）门窗及玻璃的安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行，当需要在湿作业前进行时，应采取保护措施。
3）安装门窗时，其环境温度不宜低于5℃。
4）组合窗的洞口，应在拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞。
5）门窗安装应在洞口尺寸按规定检验且合格，并办好工种间交接手续后，方可进行。
6）安装工程中使用的门窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。
7）门窗应放置在清洁、平整的地方，且应避免雨淋、落雪，并不得与腐蚀物质接触。
门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，且均应立放，立放角度不应小于700，并应采取防倾倒措施。
8）贮存门窗的环境温度应小于5℃，与冬季施工的热源距离不应小于1m。
当在环境温度为0℃的环境中存放门窗时，安装前应在室温下放置24h。
9）装运门窗的运输工具应设有防雨、雪措施，并保持清洁。
10）装卸门窗，应轻拿、轻放，不得撬、甩、摔。
吊运门窗，其表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点，不得在框
扇内插入抬杠起吊。
11）当洞口需要设置预埋件时，应检查预埋件的数量、规格及位置；预埋件的数量应和固定片的数量一致，其标高和坐标位置应准确。
12）门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等；门窗五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予
以更换。
13）应将不同规格的门窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴保护膜，并应在窗框的上下边划中线。
14）如果玻璃已装在窗上，应卸下玻璃，并做标记。
15）安固定片安装时应先采用直径为3.2的钻头钻孔，然后应将十字槽盘头自攻螺钉M4x20拧人，并不得直接锤击钉入。
16）固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150～200mm，固定片之间的间距应小于或等于600mm，不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头
上。
17）应测出各窗口中线，并应逐一作出标记。
多层建筑，可从高层一次垂吊。
18）当门窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；门窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定；当下框长度
大于O.9m时，其中央也应用木楔或垫块塞紧，临时固定；然后应按设计图纸确定窗框在洞口墙体厚度方向的安装位置，并调整窗框的垂直度、水平度及直角度。
19）当门窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框，采用塑料膨胀螺钉固定。
20）当需要装窗台板时，应按设计要求将其插入窗下框，并应使窗台板与下边框结合紧密，其安装的水平精度应与窗框一致。
21）门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。
22）门窗洞口内外侧与窗框之间缝隙的处理应符合下列要求：
其洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平；靠近铰链一侧，灰浆压住窗框的厚度宜以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用嵌缝膏进行密封处理。
23）门窗（框）扇上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮窗（框）扇表面。
24）玻璃的安装应符合下列规定：
玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃
垫块。
边框上的垫块，应采用聚氯乙烯胶加以固定。
应将玻璃装入框扇内，然后应用玻璃压条将其固定。
安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌人中隔条，中隔条应保证密封、不变形、不脱落；玻璃槽及玻璃内表面应干燥、室外清洁。
25）在门的上框及边框上应安装固定片，其安装方法应符合规定。
固定片之间的间距应小于或等于600mm。
26）应根据设计图纸及门扇的开启方向，确定门框的安装位置，并把门装入洞口，安装时应采取防止门框变形的措施，无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线，其高度差宜为30mm，带下框平开门或推拉门应使下框低于地面标高线，其高度差宜为10mm。
然后，将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，并用木楔临时定位。
（六）越冬工程维护
1）越冬工程保温维护，应就地取材。
保温层的厚度应由热工计算确定。
2）在制定越冬维护措施之前应认真检查核对有关工程地质、水文资料、气温资料以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度。
3）施工场地和建筑物周围应做好排水，不得使地基和基础被水浸泡。
4）入冬前应根据地表水流动的方向设置截水沟、泄水沟，但不得在建筑物底部设暗沟和盲沟疏水。
六、冬期施工质量、安全组织措施
（一）质量技术保证措施
1）项目质量管理机构组成
本工程由项目经理、技术负责人和现场执行经理组成项目管理班子，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的质量、安全、进度和现场文明施工等负全部责任。
成员包括：
技术员、施工员、质检员、预算员、安全员、测量员、资料员。
2）技术工作实施目标计划
（1）编制分项施工方案计划
（2）确定试验工作计划
（3）实施样板间及封样计划
3）技术管理保证措施
（1）实行项目经理负责制建立现场质量管理体系，明确各职能部门的岗位职责，层层落实责任制度，按ISO9001—2000程序文件执行。
（2）加强职工思想教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“百年大计，质量第一”的全员质量意识。
（3）组织现场班组开展以控制质量通病的宣传教育活动，提高工程质量。
（4）各工序质量控制先自检、预检，后隐蔽检，如预检不合格，则不予上报验收。
（5）做好隐蔽工程验收工作，所有隐蔽工程都必须由质检员和监理工程师验收并签字后，方可进行隐蔽。
（6）技术管理人员、特种作业人员要经过专业岗位培训，并保证持证上岗。
（7）坚持“三按”（按图纸、按规范、按方案交底）施工，坚持质量“三检”（自检、互检、交接检）制度。
（8）加强原材料检查、检验工作，原材料进场必须具备出厂合格证，产品质量证明书，质量检查由专职检查人员负责，并按规定进行检验。
（9）“样板引路”，本工程所有施工工序，均采用样板引路制度，得到监理、业主认可后再大面积施工，确保工程质量。
（10）虚心接受业主、监理、设计院及质量部门提出的建议和要求，努力搞好工程质量。
（12）严格奖罚制度，现场各级责任人对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位达到预期质量目标的给予奖励，否则，给予处罚。
（二）安全技术保证措施
本工程成立了冬期消防及安全生产领导小组
组长：
于光波
副组长：
王敏永
成员：
于会永王凯荆常伟肖政耿玉明王安荣
1）安全目标：
杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故率控制在1‰以内。
2）冬季消防及安全生产领导小组，对工程安全生产和消防保卫负全面领导责任，分级管理，各负其责。
制定安全生产责任制，逐级签发安全生产责任状，坚持安全生产、安全检查，把好五关：
教育关、交底关、检查关、整改关和验收关。
3）认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行国家和山东省安全技术规程，劳动保护方针、政策、法令、法规、规章制度及上级指示和决议。
4）严格执行安全教育条例，必须坚持每天班前十分钟及周一安全活动制度，职工进场前必须搞好三级安全教育，并做好安全活动记录，各工种工人必须经安全培训和考试合格后方可作业，各道工序施工前，工长和安全员做好书面安全交底，认真执行上级颁发的安全操作规范及安全岗位责任条例。
5）在现场醒目的地方设置安全活动、消防等宣传标牌及警示牌，让全体职工都知道现场各种消防措施的位置和使用方法，现场道路要畅通，消防器材严禁挪作他用，现场四周形成消防环路，并严禁占用。
6）施工现场禁止吸烟，明火作业要办理“动火证”，并要有防火措施。
7）发挥安全“三件宝”的作用，进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，穿好防滑鞋。
8）临时用电一律采用“三相五线制”配线，TN—S接零、接地保护系统。
每个临时配电箱都安装灵敏的漏电保护器。
现场所有机电设施，有专人操作、维修、管理，他人不得随意操作，对焊工、电工等工种，必须持有有效操作证方能施工。
9）夜间施工应有足够的照明。
10）做好现场各“洞口”、各“临边”防护工作，结构层楼面所留设备管道孔及建筑所需孔洞，均应铺设盖板加以固定。
楼梯间的防身栏杆必须及时用钢管安装好，并安装临时电灯照明，以防跌伤人。
11）楼梯梯段及平台处必须设防护栏杆，材料为φ48×3.5mm钢管，上杆距踏步面900mm，下杆距踏步面450mm，设挡脚板，起步及最后一步各设一根防护杆，中间间距不大于2M，下端与预埋件连接牢固。
12）高空作业严禁向下抛扔物体，严禁酒后作业，六级以上大风、雷雨天气严禁高空作业。
13）施工机械设备安全控制:
A.施工所用机械
a.物料提升机应有的安全装置包括超高限位器、超低限位器、安全装置、断绳保护装置、吊笼安全门，其电源由专用电箱提供。
B.机械验收
a.大型设备如井架物料提升机等，报有关部门验收合格后方可使用。
b.中小型机械安装后，工程项目机械管理部门或人员验收合格后方可使用。
c.手动工具由安全员验收合格后使用。
C.机械使用安全管理规定
a.所有机械、机具的安全装置必须完好。
b.所有电动机械必须保证其绝缘良好，并接至漏电保护器。
c.大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程。
d.使用振捣器、打夯机等移动式机械设备应戴好绝缘手套并穿绝缘鞋。
e.建立机械安全管理制度，由安全员监督执行。
f.认真执行机械设备的交接班制度，并做好交接班记录。
严禁超载和带病运行,运行中禁止维护养护。
15）消防保卫措施
（1）成立现场防火及治保领导小组，建立相应的规章制度。
现场建立门卫制度，实行凭证出入，专业保安负责，对来往人员实行登记制度，严禁闲杂人员进场。
进入施工现场，严禁吸烟。
（2）加强对职工素质教育，对参于打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、小偷小摸等人员严肃处理，必要时送交公安机关处理。
（3）贯彻“预防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，逐级建立防火责任制，确保施工安全，做好施工现场平面管理，对易燃物品的存放，要设专人负责保管，并远离火源。
（4）对进厂的操作人员进行安全防火知识教育，每周一为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并充分利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全消防工作，增加安全防火意识。
（5）现场放置干粉灭火器60瓶，不得随意搬动。
要设立消防水箱2个，消防物品周围不得堆放其它材料保持道路畅通，在附近要写上119火警电话的醒目标志。
随楼层的升高，消防管引入各楼层内。
（6）由工地保卫干部建立消防档案制，做好消防工作基础资料，现场动用电、气焊须事先办理动火证，电气焊用火时，周围不得有易燃物。
（7）施工中电气设施的安装，维修需由正式电工负责，严禁私拉乱接，避免火灾事故。
（8）坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时消除，防止工伤、火灾事故发生。
（9）场地内消防信道畅通，不得任意堆放工具、料具。
（10）所有楼梯口处不允许存放任何施工用材料、工具，确保楼梯畅通无
阻。
（11）现场的所有氧气瓶，乙炔瓶必须分开存放，并设专人保管。
（12）易燃品严禁与其它材料混放，应单独设立堆放仓库，设立醒目标记,并做好防火工作。
（三）工期、质量、安全、成本的组织协调
1）完善技术交底制度
一道工序开始之前，项目部组织人员对相关图纸、会审纪要、设计变更、技术核定进行校核，召集相关操作班组人员现场进行详细的技术交底。
2）建立不定期的讨论会议制度
遇到较大问题时，由业主、设计、监理、施工等单位共同商讨相关的问题。
3）建立相关的管理制度以保证工期、质量得以实现，对工期进行动态控制，保证工期目标的实现。
4）当工期、质量、安全、成本发生矛盾时，在保证安全的情况下确保施工质量，在确保安全、质量的前提下缩短工期，节约成本。
5）现场经理部同业主、监理工程师和设计人员密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度方面全面负责，从组织形式上保证总进度的实现。
项目内部建立现场例会制。
根据工程进度情况，定期或不定期召开现场例会，分析前期计划完成情况，提交下步工作计划，分析工程形势和质量状况，及时协调解决问题，保证施工进度和质量。
6）项目部对工期及各项资源投入实行动态管理。
首先，根据合同要求，制定详细的总体网络控制计划，分阶段设置控制节点，对其中的关键线路进行控制。
将影响关键线路的各个分部分项工程进度进行分解，用小节点保大节点，从而保证总体进度计划的顺利实现。
7）运用流水施工工艺合理地安排工序，保证工程总进度。
8）安排足够的劳力，充分利用作业面。
9）采取切实可行的施工措施，连续施工，确保进度和质量。
10）现场配备足够的施工机械，满足施工要求，提高工效。
根据不同阶段加强现场平面置管理，合理布置，保证现场秩序井然，确保施工顺利进行。
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