地下室防水注浆堵漏.docx
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地下室防水注浆堵漏
地下室防水注浆堵漏
地下室防水堵漏维修
工
程
预
算
及
施
工
方
案
北京通昊腾达建筑装饰工程有限公司
2017年5月20日
报价汇总表
序号
项目名称
金额（元）
1
外扩墙体与主体连接处
3869.55
2
地面处理
50989.37
3
墙面处理
91640.99
4
总价
北京通昊腾达建筑装饰工程有限公司
工程预算书
工程名称：
外扩墙体与主体连接处
序
号
单位
估价号
分部分项工程名称
单位
数量
预算价值（元）
单价
合价
1
剔槽
m
8
45.00
360.00
2
漏邦牌高压注浆液
m
8
210.00
1680.00
3
涂刷漏邦牌水槽专用防水涂料
m
8
66.00
528.00
4
填漏邦牌高分子变形胶
m
8
98.00
784.00
5
直接费
3352.00
6
管理费
%
4
134.08
7
税金
%
11
383.47
总计
3869.55
该工程造价为3869.55元
北京通昊腾达建筑装饰工程有限公司
工程预算书
工程名称：
地面处理
序
号
单位
估价号
分部分项工程名称
单位
数量
预算价值（元）
单价
合价
1
拆除原有地面砖
m2
135
32.00
4320.00
2
基层处理
m2
135
3.00
405.00
3
查找漏水点注漏邦牌地下室底板专用注浆液
m2
135
98.00
13230.00
4
漏邦牌自愈砂浆液喷2遍
m2
135
29.00
3915.00
5
漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚
m2
135
83.00
11205.00
6
铺贴地面砖（不含主材）
m2
135
50.00
6750.00
7
瓷砖美缝处理
m2
135
30.00
4050.00
卫生间及水房间地面刷厨卫宝
间
2
400.00
800.00
8
垃圾清运
m2
135
8.00
1080.00
9
直接费
45755.00
10
管理费
%
4
1830.20
11
税金
%
11
5234.37
12
总计
50989.37
该工程造价为50989.37元
北京通昊腾达建筑装饰工程有限公司
工程预算书
工程名称：
墙面处理
序
号
单位
估价号
分部分项工程名称
单位
数量
预算价值（元）
单价
合价
1
铲除原墙面涂料层
m2
196
12.00
2352.00
2
清理基层
m2
196
2.00
392.00
3
漏邦牌自愈砂浆液喷2遍
m2
196
35.00
6860.00
4
漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚
m2
196
98.00
19208.00
5
恢复原墙面粉刷（含顶面）
m2
358
45.00
16110.00
6
直接费
44922.00
7
管理费
%
4
1796.88
8
税金
%
11
44922.11
9
总计
91640.99
该工程造价为91640.99元
北京通昊腾达建筑装饰工程有限公司
施工方案
一、渗漏治理措施
经我公司技术人员现场勘察，造成该地下室主要漏水原因，是由外扩墙体与主墙体边接处，墙面裂缝造成的。
另因地下室曾被水泡过，造成墙面潮湿发霉。
就此情况我方提出如下解决方案：
此方案不会对原主体结构造成破坏，施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。
一、地面处理：
1、拆除原有地面砖
2、基层处理
3、查找漏水点注漏邦牌地下室底板专用注浆液
4、漏邦牌自愈砂浆液喷2遍
5、漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚
6、铺贴地面砖
7、瓷砖美缝处理
二、墙面处理：
1、铲除原墙面涂料层
2、漏邦牌自愈砂浆液喷2遍
3、漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚
4、恢复原墙面粉刷
三、外扩墙体与主体连接处
1、剔槽
2、漏邦牌高压注浆液
3、涂刷漏邦牌水槽专用防水涂料
4、填漏邦牌高分子变形胶
二、施工准备：
（一）、机具准备：
1、基层清理工具:
锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布、洗耳球等。
2、取料配料工具：
台称、称料桶、拌料桶、拌料器、剪刀等。
3、涂料涂覆工具：
油漆刷、长滚刷、喷枪。
4、注浆工具：
高压灌浆机、电锤、注浆嘴等
（二）、材料准备：
1、主料材料：
漏邦牌高压注浆液
漏邦牌地下室底板专用注浆液
漏邦牌自愈砂浆液
漏邦牌高分子变形胶
1.1漏邦牌自愈砂浆液：
1.1.1防水寿命长、不变质、耐老化、抗龟裂性强、机械强度高。
1.1.2易施工，本产品可直接替代水与普通水泥进行拌和，按常规抹灰方法施工，随后直接进行面层装饰施工。
1.1.3易维修，若因个别地方施工不当造成渗漏，或因地震、不均匀沉降、人为破坏等造成防水层局部渗漏，渗漏点十分直观，直接对渗漏点处修补即可，十分容易。
1.1.4费用低、省工序、适应性强、省工期、安全环保等特点。
1.2漏邦牌高分子变形胶：
本产品具有良好的柔软性能，具有高湿不流淌、低温（-40℃）不脆裂的良好抗老化性能，对金属、水泥基面、电缆外皮及其他材料具有良好的附着能力，粘接力强，不会产生收缩和开裂，耐紫外线、耐酸碱及污染，并具有良好的气密性和不传爆能力，这种材料无毒无味，无腐蚀性，施工方便，利用率高，价格低。
适用于各种伸缩缝、变形缝、沉降缝、管根及各种缝隙堵漏。
也可用作钢管或电缆配线工程的防爆隔离密封之用。
1.3漏邦牌地下室底板专用注浆液：
1.3.1粘度极低，渗透性好，能够确保浆液渗透到宽度为0.1mm的缝隙中；
1.3.2固化时间可调，快速固化的只需30s-2min，慢速固化的可以大于10min；
1.3.3凝胶体具有较高的弹性，延伸率可达200%，有效的解决了结构的伸缩问题；
1.3.4无须与水持续接触，添加的膨胀组分遇水膨胀率大于100%，解决了凝胶体干—湿循环的问题；
1.3.5与混凝土面具有极佳的粘接性能，粘接强度大于自身凝胶体的强度，即使凝胶体本身遭到破坏，粘接面仍保持完好；
1.3.6对绝大部分酸、碱具有良好的耐化学性，不受生物侵害的影响；
1.3.7环保无毒，不会对人体造成伤害。
三、施工工艺
一、外扩墙体与主体连接处：
1、工艺流程
剔槽→漏邦牌高压注浆液→涂刷漏邦牌水槽专用防水涂料→填漏邦牌高分子变形胶
2、操作要点
2.1剔槽
用适当工具对外扩墙体与主体连接处进行剔宽5cm，深10cm的槽。
含两边侧墙及该直线地面部位。
2.2漏邦牌高压注浆液
为有效防止该部位再次发生渗漏，在剔槽部位进行打孔直接穿透墙体外进行高压灌浆处理。
2.3填漏邦牌高分子变形胶
随后采用漏邦牌高分子变形胶将槽内填实，该材料具有良好的柔软性、耐老化性等特点，是我公司针对各种伸缩缝、变形缝、沉降缝等部位专用材料。
二、地面处理：
1、工艺流程
拆除原有地面砖→基层处理→查找漏水点注漏邦牌地下室底板专用注浆液→漏邦牌自愈砂浆液喷2遍→漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚→铺贴地面砖→瓷砖美缝处理
2、操作要点
2.1拆除原有地面砖、基层处理
将原有地面砖全部拆除，并将基层表面松动起砂部位清理干净，所产生垃圾全部装袋，集中堆放统一清运出场。
2.2查找漏水点注漏邦牌地下室底板专用注浆液
查找地面漏水部位，然后进行打孔注漏邦牌地下室底板专用注浆液，该材料为双组分，使用时必须用专业机器进行注浆。
它能在垫层上重新形成一层防水层，有效解决地面潮湿及渗漏情况。
2.3漏邦牌自愈砂浆液喷2遍
漏水部位处理完毕后，先采用喷务器将漏邦牌自愈砂浆液在地面基层上喷2遍，该材料具有良好的渗透性，能直接填补水泥面的密实度。
2.4漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚、贴地面砖、瓷砖美缝处理
随后用漏邦牌自愈砂浆液直接与水泥进行拌和，跟抹找平层一样在处理好的基层上抹1cm厚，该材料具有良好的粘接性，可直接与瓷砖粘接，最后直接铺贴地面砖。
瓷砖铺贴完毕后，采用漏邦牌美缝剂对瓷砖缝做美缝防潮处理（颜色户主可根据公司提供的色卡选择）。
三、墙面处理：
1、工艺流程
铲除原墙面涂料层→漏邦牌自愈砂浆液喷2遍→漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚→恢复原墙面粉刷
2、操作要点
2.1铲除原墙面涂料层
将原墙面涂料层铲除并清理基层，并将垃圾清理装袋统一清运出场。
2.2漏邦牌自愈砂浆液喷2遍
墙面基层处理完毕后，先采用喷务器将漏邦牌自愈砂浆液在基层上喷2遍，该材料具有良好的渗透性，能直接填补水泥面的密实度。
2.3漏邦牌自愈砂浆抹1cm厚、恢复墙面粉刷
随后用漏邦牌自愈砂浆液直接与水泥进行拌和，跟抹找平层一样在处理好的基层上抹1cm厚，该材料具有良好的粘接性，最后直接对墙面进行粉刷处理。
四、防水层的验收
施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
自检合格后报业主进行防水层的整体验收。
四、服务及质量承诺
1、质量承诺
作为集防水材料研发、生产及施工为一体的综合性防水公司，防水材料严格按照国家现行标准及IS09001国际质量保证体系组织生产，保证材料一次检验合格率为100%，并严格按照国家有关规范和标准的要求精心组织施工。
总的原则是“技术过硬、管理有方、万无一失”，确保防水工程质量达到优良标准。
2、技术服务承诺
我公司总工办（总工程师办公室）是专门从事防水方案设计、技术支持等技术服务工作的部门，积累了丰富的防水经验。
3、管理承诺
我公司将切实按照要求组织施工，对进入施工现场人员做到三统一：
统一培训、统一着装、统一鞋帽。
并保证做到：
施工管理科学严谨、措施到位、组织得当、杜绝一切不良现象。
4、售后服务承诺
我公司对所施工部位承担5年工程保修期，工程施工完毕后，如若串水现象，只收取材料费，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，并向业主提供书面维修建议，发现隐患及时处理。
公司设有专门的维修服务部，维修电话24小时值班，确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。
北京通昊腾达建筑装饰工程有限公司
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