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论文屋面防水

标题：

浅谈屋面防水工程质量控制

单位：

新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司

姓名：

刘鸣

2016年5月16日

目录

内容摘要..................................................1

引言......................................................2

1绪论....................................................2

1了解屋面的结构形式..................................2

2分析屋面渗漏存在的主要问题...........................3

2.1建筑防水材料质量不符合质量要求........................4

2.2设计单位不重视防水设计...............................4

2.3施工单位质量意识不强..................................4

3加强防水设计质量......................................5

3.1设计指导思想明确.....................................5

4保证屋面防水工程质量的具体做法........................6

4.1钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法......................6

4.2节点及细部构造做法...........................................7

4.3通风隔热层的做法.............................................7

5结束语................................................8

内容摘要

屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。

它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。

治理渗漏是项综合防治的长期工作。

防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患，本人从事建筑工作已有十几年，对于屋面防水工程也深有体会，为此查阅有关方面的专著，对屋面漏水的原因及施工质量控制等进行以下阐述。

关键词：

屋面防水施工技术质量控制

引言

近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因，目前还是采用较为廉价的材料为主。

采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。

给人民的生产、生活带来诸多不便和不必要的经济损失。

分析了当前屋面防水存在的问题，针对存在的问题，探讨了屋面防水的施工技术及施工质量保障措施。

1绪论

1了解屋面的结构形式

屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。

屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。

一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。

我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。

这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。

六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。

平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。

平屋面主要有以下一些结构形式：

①多层住宅楼

一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。

②高层建筑

多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。

③工业厂房

多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。

屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。

④大型公共建筑

跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。

2分析屋面渗漏存在的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

造成这些通病有材料设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。

2.1建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。

特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。

伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

2.2设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。

但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。

建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

2.3施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。

相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。

这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。

一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

2.4建设单位的行为不规范

经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。

导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。

不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。

实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，

仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。

3加强防水设计质量

设计屋面防水应满足以下要求：

屋面应形成连续的完全封闭的防水层；防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

3.1设计指导思想明确

防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。

设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。

同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚度：

在施工时，基层找平层质量也尤为重要。

如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。

会导致其破坏。

因此，找平层砂浆的强度须严格要求。

4保证屋面防水工程质量的具体做法

屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。

为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

①基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；

②卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；

③铺贴方法：

剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；④卷材搭接粘结：

卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；

⑤防水层施工温度选择5℃以上为宜。

4.1钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中，应配双向5@200X200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防6层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm.细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425#.混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低温凝土的抗渗性能。

防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。

抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。

防水泥凝土浇筑l2～24h即可进行养护，覆盖时间不小于14h.养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。

养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

4.2节点及细部构造做法

改进节点做法，加强成品保护。

由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。

在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。

刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。

刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

落水管口处等均要符合下述规定：

①水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；

②水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5％，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20m凹槽嵌填密封材料。

刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。

女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。

由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。

因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。

4.3通风隔热层的做法

普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm.当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。

5结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。

总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。

只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。