高尔夫酒店工程创优技术措施.docx

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高尔夫酒店工程创优技术措施

本工程施工中创优目标为：

一次性验收合格，7#地库创市优质结构工程。

其余单体创县优质结构。

第一章、创优工作管理措施

认真贯彻执行国家和上海市的方针、政策、法令及公司内部的各项安全生产制度，落实纵向到底、横向到边的企业质量管理制度，熟知本人应尽的安全职责义务和应承担的责任。

加强宣传教育工作，让项目部每一个职工了解创工作的重要性。

项目部成立以项目经理为组长的创优领导小组，全面协调和落实创优工作，对创优目标进行分解，将目标落实到每一人工作中去。

坚持过程控制，确定关键工序，对关键工序设质量控制点，使创优目标从检验批开始就得到控制。

认真贯彻“检查制度”，生产班组每天上下班组前由各安全值班人员进行创优目标检查。

在施工中发现问题要及时解决，分项工程施工每天由质量员检查一次，发现问题及时上报工地负责人和专业人员解决。

第二章、创优工作重点

争创上海市优质结构工程主要要抓以下工作：

现场质量管理制度要齐全，专业工种需持证上岗，施工组织设计审批手续要完备。

质量验收按统一标准进行划分，并制订分项工程质量控制要点。

根据本特点工程具体以下例分部、分项为主：

工程防水、模板支撑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙体砌筑、楼地面、装饰工程、水电安装及工程资料等。

资料及时收集齐全，现场所用主要材料，如钢筋、水泥、商品混凝土、成品桩等要有出厂合格证，备案证明及按要求提供的进场检验报告。

现场测量仪器、计量器具定期进行检测。

现场设置养护室，面积不小于5平方米，且有保温隔热及恒温装置，养护室的温度和湿度由专人每天记录两次。

并按养护室的管理制度对混凝土、砂浆试块进行制作和养护。

钢筋保护层采用定型塑料垫块进行控制，保证钢筋保护层的厚度。

模板及支架应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承受施工过程所产生的荷载。

模板安装前，应认真清理干净，附着的水泥浆、铁钉等杂物。

并涂刷好脱模剂。

模板工程质量控制重点部位有：

模板的材料的选择、几何尺寸、模板的平整度及模板的接缝是否紧密。

混凝土的和易性要好，同一层柱、墙、板最好用一批混凝土一次性浇完。

振捣时要均匀密实。

严禁漏振。

混凝土达到一定强度后，方可拆模，拆模时严禁撬砸混凝土。

砌体工程质量控制重点有：

砌筑材料的规格大小要一致；水平灰缝和竖直灰缝要平直，灰缝厚度和宽度要均匀一致；填充墙砌至接近梁、板底时空隙适当，用斜砖镶砌严密，采用砂浆或混凝土填嵌的厚度分别不得超过30mm和50mm，且与梁板结合紧密；填充墙采用加气砌块或轻骨料混凝土小砌块等块材砌筑时，墙底部必须浇高度不小于200mm的混凝土导墙。

安装工程质量控制重点有：

电线导管的埋设；预埋箱盒的固定；电线导管的配管

内墙装饰工程质量控制要点有：

阴阳角的方正顺直；表面平整光洁；色泽一致；

不同材料交接处，分色明显，干净无交差污染。

楼梯间质量控制要点：

楼梯踏步的宽度和高度要一致；楼梯扶手的高度；楼梯栏杆的间距。

楼地面工程质量控制要点：

无空鼓无裂缝；色泽一致无抹子印；表面平整高低一致；门窗工程质量控制要点：

限位正确；硅胶宽窄一致。

屋面工程质量控制要点：

坡度正确无积水；表面平整；细部节点（泛水、出屋面管道、排气管、落水口等）；压顶无裂缝。

外装饰工程质量控制要点：

墙面平整度、外墙砖（或石材）材料及铺贴质量。

室外工程质量控制要点：

室外散水；室外明沟。

做好工程中的成品保护工作。

第三章分部、分项创优措施

第一节防渗漏措施

一、地下室防水混凝土施工技术措施：

1、迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，防水混凝土施工必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10～30s，应连续浇筑，宜少留施工缝。

当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。

不留垂直施工缝。

施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆再铺30～50mm厚的1:

1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。

2、卷材防水层施工技术措施

卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。

地下室应铺设在底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。

卷材防水层为防水卷材。

所有阴阳角处均用水泥砂浆做成r≥50圆弧折角，在转角处、阴阳角等特殊部位，增贴1～2层相同的卷材附加层，宽度不宜小于500mm。

卷材防水层的基面应平整牢固、清洁干燥；铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工。

铺贴卷材前墙面应进行粉刷并涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，待表面干燥后，方可铺贴卷材。

3、别墅房屋地下室采用聚合物防水涂料施工措施

基层混凝土及砖墙砂浆找平层（应达到规定养护期）表面浮渣油污等隔离物清楚干净。

如有穿筋洞等应预先将孔洞填嵌密实，并对有缺陷部位进行修补处理。

基层表面应处理平整。

地下墙与底板阴角处应圆弧过度。

防水层厚度约为2mm。

施工完毕的防水膜底批干硬后（视气温而异，一般约为24～48h），方可进行后续保护层施工，同时应避免尖锐物对防水层的破坏。

4、基础下翻梁及电梯井、集水井等下沉部位垫层和砖胎面均按要求进行防水层施工。

5、地下室外墙预埋管道止水：

在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管上需加焊止水环，止水环应与套管满焊严密；在群管穿墙处应预留孔洞，洞口四周预埋角铁固定在混凝土中，封口钢板焊在角铁上，四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板的预留孔，再将钢管与封口钢板沿管周焊严密。

二、屋面及露台防渗漏技术措施

1、一般容易出现的渗漏现象和部位

屋面与现浇层之间的节点部位；女儿墙和墙角部位温度应力造成墙角部位渗漏；

现浇屋面的不均匀沉陷裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。

2、屋面混凝土密实性施工质量控制措施

进行周密的考虑和组织，以保证混凝土一次性连续顺序浇捣完成。

屋面混凝土浇筑时用汽车泵运送指定地点作业。

现场项目管理组成混凝土浇捣施工班子，设现场总指挥和浇捣现场指挥，混凝土输送泵及浇筑部位均设专人现场指挥，现场统一安排管理人员和施工班组人员，安排各工种的劳动力，安排后勤供应。

每个班组必须安排2人振捣，2人收光，2人压实，2人收头。

屋面混凝土的坍落度不能太大，不好超过120mm。

屋面混凝土浇捣应着重注意连续作业。

采取分层分皮进行浇捣。

浇筑时第一层先从屋顶开始，坡屋面让混凝土自然向下流淌，铺满一层后再浇第二层，边浇边压实，做好收头工作。

在混凝土施工前事先了解天气预报，掌握天气气温情况，若遇大雨则暂停砼施工计划。

混凝土施工认真做好混凝土表面的平地收头工作。

采用铺设草包洒水的方法进行砼养护。

3、屋面防水层（SBS改性沥青卷材）施工技术措施

卷材短边，长边搭接宽度不得小于80mm，短边搭接缝应错开。

施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

施工时卷材应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向两边“分水岭”处铺贴。

屋面防水材料及保温材料必须具有出厂合格证和准用证，在使用前应进行检验复试合格后方能使用。

在出屋面墙体、女儿墙根部，出屋面管道周围300mm范围，落水口处必须增加防水附加层。

雨天严禁进行屋面和露台防水层的施工。

4、细部节点施工技术措施

对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实。

伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。

防水层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅胶封严。

屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。

圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。

在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴。

屋面女儿墙泛水处理：

墙上留20×60mm凹槽，凹槽距屋面高度≥250mm。

凹槽内卷材端头用水泥钉固定，每幅卷材至少有两点固定，收头处采用防水油膏封闭。

凹槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。

铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定（不允许打射钉），间距不大于500。

刚性保护层设分格缝，分格缝的间距不超过6米，钢筋要在分格处断开。

刚性保护层与女儿墙之间要设3cm宽的伸缩缝，用防水油膏嵌实。

5、屋面及一层有功能房间的阳台、露台的盛水试验：

须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工。

三、外墙防渗漏技术措施

1、墙体防水措施

严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆。

并严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。

砌块砌筑采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。

每砌完三层砌块高时，内外竖缝和横缝都采取原浆勒出凹缝，这样一能减少外墙渗漏点，二能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。

墙体上不允许留设脚手眼。

设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。

宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。

在填充墙顶部预留空隙（3～5㎝）分两次采用细石混凝土崁坞密实。

由于混凝土和砌块两种材料线膨胀系数不同，外墙粉刷前对混凝土与墙体交接处即在所有梁、柱混凝土与砖墙交接处两边各100MM范围内钉设一层钢丝网片。

所有外墙表面采用喷涂混凝土界面处理剂，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3-5MM，增强混凝土与砖墙面密度。

2、防止窗角、窗盘渗水的技术措施

窗台采用C20混凝土浇捣，厚度≥60两侧伸进墙内尺寸同窗台厚度。

并在细石混凝土内加2根Φ6的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。

窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料（发泡剂）进行填嵌，防水抗渗漏效果不是十分理想。

原因有二：

一是工人施工操作时，不认真不规范，发泡剂填嵌不密实不均匀，漏打现象时有存在；二是发泡剂与水泥砂浆之间粘结不牢固，易产生空鼓和裂缝。

为防止窗角、窗盘渗水，门窗框侧边宜用防水水泥砂浆进行填嵌密实。

门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。

嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，密封材料应连续，无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。

3、淋水试验：

在外粉刷完成后，用高压水枪喷水，每个冲淋面持续时间不少于1小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。

下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

四、卫生间、厨房防渗漏施工技术措施

1、地面处理

卫生间、厨房间渗漏主要表现在沿墙根、墙面渗漏、给排水管节点渗漏。

卫生间、厨房地面四周除门洞外，应设置混凝土导墙，导墙尽可能与与楼板同时浇筑，导墙高度不应小于200毫米，宽度同墙厚。

室内标高应低于其他房间楼地面标高20mm。

施工中，楼板预留孔洞位置应准确，穿楼板的立管、套管、地漏与楼板间在铺设找平层前做好密封处理。

并应在管四周设阻水圈。

靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并高出地面面层200—300毫米，管道四周的防水材料也应向上铺涂并超过套管上口，阴阳角和穿楼板管道根部还应增加铺涂防水材料。

防水层施工完毕后应作蓄水检验，并应有检查记录，蓄水深度为20—30毫米，24小时内无渗漏为合格，验收合格后，方可进行地面面层施工。

地面面层施工要保证设计要求的坡度。

并且要做好成品保护措施。

各专业安装