住宅工程节能施工方案墙体节能屋面节能门窗节能等.docx
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住宅工程节能施工方案墙体节能屋面节能门窗节能等
柯木塱销售展览中心及其配套设施工程
建
筑
节
能
专
项
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
2017年六月
目录
第一章编制依据1
第二章工程概况2
一、工程总体概况2
二、节能工程主要措施2
三、建筑节能专项方案编制情况3
四、节能工程概况3
第三章施工组织与部署5
一、施工组织机构5
二、建筑节能工程划分5
三、建筑节能工程施工部署6
四、建筑节能工程施工工艺流程6
五、建筑节能分部工程质量验收6
第四章节能工程施工工艺7
一、玻化微珠保温砂浆外墙外保温节能分项工程施工工艺7
二、屋面岩棉板保温节能分项工程施工工艺11
三、铝合金门窗节能分项工程施工工艺15
第五章确保工程质量的技术组织措施24
一、玻化微珠保温砂浆外墙外保温节能分项工程质量控制标准24
二、玻化微珠保温砂浆外墙外保温节能分项工程质量保证措施24
三、屋面硬泡聚氨酯节能分项工程质量保证措施25
四、门窗节能分项工程质量保证措施25
第六章确保安全生产的技术组织措施27
第七章确保文明施工、环保的技术组织措施28
第一章编制依据
1、柯木塱销售展览中心及其配套设施工程工程合同
2、柯木塱销售展览中心及其配套设施工程工施工组织设计
3、柯木塱销售展览中心及其配套设施工程工设计图纸
4、柯木塱销售展览中心及其配套设施工程工节能设计变更
5、《广州市居住建筑节能设计审查备案表》，
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411
7、《屋面工程技术规范》GB50207
8、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ15-65-2009
9、《外墙内保温工程技术规程》JGJ/T261-2011
10、《住宅建筑构造》03J930-1
11、《外墙外保温建筑构造
（一）》02J121-1
12、国家、广州市颁布的法律、法规及其他相关规定
13、国家工程建设强制性条文
14、国家颁布的规范、规程及行业标准
第二章工程概况
一、工程总体概况
表1工程概况指标
地理位置
广东省-广州
工程名称
商业楼工程（自编柯木塱销售展览中心及其配套设施）1幢
建筑面积
地上26182.7㎡，地下15620.0㎡
建筑高度
地上18m，地下8.9m
建筑层数
地上4层，地下2层
北向角度
86度
外表面积
18562.79
建筑体积
93257.32
体形系数
0.20
二、节能工程主要措施
1、南北楼所有外墙均采用外墙内保温设计，保温材料为加气混凝土砌体200+20厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆。
2、屋面节能分项工程：
75厚岩棉板为保温材料。
3、门窗节能分项工程：
断热铝合金窗+6mm高透光Low-E+12mm空气+6透明，硬泡聚氨酯发泡剂塞缝；
三、建筑节能专项方案编制情况
本方案包括了墙体节能、屋面节能、门窗节能等相关内容。
如进一步精装修设计涉及其他节能分项工程，另行编制专项节能施工方案。
第三章施工组织与部署
一、
施工组织机构
项目部领导及主要管理人员职责见本工程施工组织设计。
二、建筑节能工程划分
根据GB50411，本项目建筑节能工程划分为划分为以下5个分项工程：
1、墙体节能分项工程
1）根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工与监理单位共同商定检验批的划分。
南北楼外墙共划分为5个检验批。
具体划分见检验批划分记录。
2）应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应由详细的文字记录和必要的图像资料：
砂浆找平层基层及界面剂处理；玻化微珠保温层、构造节点及保温层厚度；抗裂砂浆防护层及玻纤网格布铺设。
2、屋面节能分项工程
1）南北楼屋面各划分为一个检验批。
3、门窗节能分项工程
1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗与门窗玻璃，根据铝合金门窗的特点与数量，由监理与施工单位共同商定检验批的划分。
具体划分见检验批划分记录。
2）
应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应由详细的文字记录和必要的图像资料：
门窗框周边与墙体接缝处PU填充；其他隐蔽验收。
三、建筑节能工程施工部署
总体施工部署按《施工组织设计》及总进度计划执行。
应协调玻化微珠外保温同砂浆找平层、铝合金门窗塞缝、外墙涂料施工与外架搭拆等施工过程，以及屋面岩棉板与建筑找坡、防水等施工过程的衔接关系。
四、建筑节能工程施工工艺流程
1、玻化微珠外墙外保温节能分项工程。
基层墙面处理、验收→吊垂线、套方、弹抹灰厚度控制线→涂刷界面剂→做灰饼、冲筋→配制保温砂浆→保温砂浆施工→保温砂浆养护、验收→分格缝施工→抹底层抗裂砂浆同时铺压耐碱玻纤网格布→抹面层抗裂砂浆→验收
2、屋面岩棉板节能分项工程。
满铺0.4厚聚氯乙烯薄膜一层→铺设岩棉板→试样验收→10厚岩棉隔离层（石灰膏：
砂=1:
4）→保护层
3、门窗节能分项工程。
门窗框安装→聚氨酯塞缝→木楔处修补→隐蔽验收
五、建筑节能分部工程质量验收
建筑节能分部工程验收应严格遵守GB50411“15建筑节能分部工程质量验收”相关规定。
第四章节能工程施工工艺
一、玻化微珠保温砂浆外墙外保温节能分项工程施工工艺
1、施工准备
1）施工前必须制定施工方案，组织技术人员和技工对图纸、相关规范、规程等进行有针对性的学习。
2）施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。
基层墙体必须用水泥砂浆找平，并符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，平整清洁、无脱层、空鼓和裂缝。
3）外门、外窗框安装并嵌缝完毕。
外墙构配件，如阳台栏杆、管道和空调支架、爬梯和空调洞口等应施工完毕，并预留保温系统厚度。
4）大面积施工前应样板先行，并根据样板施工情况确定工艺标准，进行安全、技术交底，明确分格缝、门窗洞口、阴阳角等细部节点做法。
2、界面剂、保温砂浆和抗裂砂浆干混料、耐碱玻纤网格布及其他材料进场，质保资料应齐全，并进场复验以下项目。
1）界面剂进场复验常温常态拉伸粘结强度。
2）保温砂浆进场复验导热系数、密度和抗压强度。
3）抗裂砂浆拉伸粘结强度。
4）玻纤布力学性能与抗腐蚀性能。
3、吊垂直、套方、弹控制线
1）使用激光铅垂仪，在建筑转角、门窗口及垂直线条等部位找出垂直通线。
高度较低的建筑可以用线锤、铁丝找出垂直线。
2）横向水平线应根据楼层标高基准点，引测交圈水平基准线。
4、基层涂刷界面剂
1）界面剂按材料配合比进行配制。
调配时应在桶内先加水后加干混料，用手持电动搅拌器搅拌30s至颜色均匀无颗粒后，静置10min再搅拌一次。
界面剂配制后应在2h内用完。
2）基层应清理干净，无油渍和浮灰等杂物后，用齿高3mm齿刀满刮界面剂。
5、作灰饼
1）
根据垂直通线和保温层厚度，分段做基准灰饼。
基准灰饼之间拉通线，间距1.5m做控制灰饼。
垂直控制灰饼终凝后，结合门窗、线条及外立面变化等，拉水平通线间距约1.5m做水平控制灰饼。
灰饼采用同配合比保温砂浆制作。
2）每层灰饼完成后，拉线进行复查，并用2m靠尺复核垂直度。
6、配制保温砂浆
1）使用散装移动筒仓连续搅拌机搅拌时，应按配合比并微调用水量，使出料和易性、稠度易于施工后，连续搅拌并出料。
砂浆应在2h内用完。
7、分格缝施工
1）分格缝采用铝合金分格条，安装位置见设计。
2）分格条的安装可在第二层保温砂浆终凝前进行。
按分格缝位置，两边留出3－5mm弹线后，用刮刀划出凹槽并清理干净。
待保温砂浆完全固化后（5－7d），用抗裂砂浆或弹性密封膏粘贴分格条。
3）分格条亦可待保温砂浆完全固化后（5－7d）后安装。
按分格缝位置，两边留出3－5mm弹线后，用切割机割入需要深度，再用尖利凿子剔槽。
凹槽冲洗净晾干后，用抗裂砂浆或弹性密封膏填至一半，再将分格条压入粘实、刮净。
见图2。
图2分格缝节点
1-玻化微珠保温层；2-抗裂防护层+饰面层（与分格条凸沿平）；3-分格条；
8、保温层隐蔽验收
1）保温砂浆施工完毕5~7d，且分格条安装完24h，可进行隐蔽验收。
9、抹第一层抗裂砂浆
1）抗裂砂浆配制要求同保温砂浆，搅拌后应在2h内用完。
2）按裁好的耐碱网格布长度和宽度，用齿刀（齿高3mm）均匀满刮抗裂砂浆一遍。
10、铺压耐碱玻纤网格布，节点处理
1）网格布尺寸应事先裁好，长度不大于3m。
2）刮第一层抗裂砂浆后，立即用铁抹刀压入耐碱玻纤网格布。
网格布上下、左右之间均必须搭接，严禁无砂浆干搭接。
标准型网格布和加
强型网格布搭接宽度分别不小于100mm和50mm。
3）外墙阴、阳角（不包括门窗、预留洞口）使用固定有网格布的护角条进行角部增强。
见图3。
图3门窗洞口网格布加强做法
4）门窗、预留洞口周边应采用带网格布的专用护角条进行加强。
洞口四角加贴500mm×300mm的耐碱玻纤网布，铺贴角度45°，加贴的网格布亦可裁成“《”形。
见图4。
图4门窗洞口网格布加强做法
5）首层、阳台及上人露台等部位应铺贴双层耐碱玻纤网格布。
第一层网格布之间采用对接，严禁在阴阳角对接，对接部位距离阴阳角不小于200mm；第二层网格布铺贴方法同前。
6）外保温系统门窗、预留洞口等收口处，应按设计要求做好密封与防水处理。
11、抹第二层抗裂砂浆。
网格布铺贴完毕，用齿刀均匀轻刮抗裂砂浆一遍，再用抹刀轻抹收平。
12、
第二层抗裂砂浆施工完毕3d后，可进行抗裂防护层隐蔽验收。
二、屋面岩棉板保温节能分项工程施工工艺
1、基层处理：
1）在现浇混凝土的基层表面，应先将尘土、杂物等清理干净，保证基层平整光洁。
.2）弹线找坡：
按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确保保温层的厚度范围；同时应设置排气道，排气道的纵横间距不大于6m。
3）管根固定：
穿屋面结构的管根在保温层施工前，应先用细石混凝土塞堵密实。
4）保温层铺设：
为确保屋面保温层能有效排除水气，应采取排气措施。
铺设保温板时，相连保温板间的拼缝应错开，板嵌填密实。
板缝间或缺角处应用碎屑加胶料填补严密。
2、质量控制
保温板安装允许偏差：
表面平整度≤2mm，接缝高差≤1.5mm。
板状材料保温层施工应符合下列规定：
板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。
3、成品保护
施工现场环境温度和基层表面温度在施工前及施工后24h内不得低于5℃。
不得在岩棉板上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面施焊铝
在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。
4保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。
5、安全环保措施
没有女儿墙的屋面四周，外脚手架应高出屋面，并设栏杆；钢竖井架、龙门架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等处，要设盖板，或围栏，安全网。
刮六级以上大风和雨天，避免在屋面上施工。
6、环保措施
要做好材料存放及配制现场的管理工作，避免有污染性的材料泄漏污染环境。
作业完毕及时清理施工现
三、合金门窗节能分项工程施工工艺
1、材料进场验收
1）铝合金外门、外窗进入现场，产品合格证、性能检测报告应齐全。
中空玻璃应有型式检验报告。
进场见证取样复验以下项目：
玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
2、铝合金门、窗框安装
1）门、窗框四周与墙体（或梁、柱、地面）接触面，应用防腐材料进行保护，如刷橡胶型防腐涂料或粘贴塑料薄膜等。
门窗框与墙体连接件，应采用热镀锌铁件，并在与铝合金框连接处用防腐垫片隔开，以免发生电化学反应。
2）找垂线、水平通线安装门、窗框。
临时固定木楔，应垫在边、横框受力部位。
门窗框固定后，要吊垂线，对角线卡方；塞缝前还要复查垂直度、平整度。
3）门、窗框周边缝隙，用压条封堵后，均匀打聚氨酯发泡塞缝。
充分熟化48h~72h后，用刀具将溢出的发泡剂割平。
取出木楔，用聚氨酯修补楔孔。
第五章确保工程质量的技术组织措施
一、玻化微珠保温砂浆外墙外保温节能分项工程质量控制标准
1、玻化微珠外保温系统质量控制按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411。
2、玻化微珠外保温系统尺寸允许偏差应满足下表要求：
表3玻化微珠外保温系统面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺检查
2
垂直度
每层
4
用2m靠尺和塞尺检查
全高
H/1000且不大于20
3
阴、阳角垂直
3
用2m靠尺检查
4
阳角方正
3
用直角检测尺检查
5
保温层厚度
≮设计厚度
插针法或剖开尺量检查
二、玻化微珠保温砂浆外墙外保温节能分项工程质量保证措施
1、界面剂、保温砂浆和抗裂砂浆干混料及其他材料进场前应附有出厂合格证。
项目部应按规定的质量标准以及产品质量说明书，对其进行验收。
2、界面剂、保温砂浆和抗裂砂浆干混料运输、存储时，应防潮、防雨、防暴晒。
3、打点灰饼分布结合外立面变化，均匀合理。
4、保温砂浆必须采用单组份干混料配制，严禁掺加包括砂子、水泥在内的其他材料。
5、保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
6、保温层外观检查，玻化微珠颗粒外形应为圆润球状，指甲用力刻划能划破。
7、每个检验批应在施工中现场制作同条件养护试块不少于3组并见证取样送检。
8、耐碱网格布应铺贴平整，无皱褶，同时抹平、找直，保证阴阳角处的方正与垂直度。
严禁干贴耐碱网格布。
耐碱网格布之间严禁干搭接。
9、
分格缝应按设计要求进行设置。
10、施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
当必须在低于5℃以下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。
夏季应避免阳光暴晒.在5级以上大风天气和雨天不得施工。
11、应做好产品保护，防止污染和损坏。
施工中应防止淋水、撞击和振动。
如需修补应使用相同保温材料。
三、屋面岩棉板节能分项工程质量保证措施
1、保温层功能不良；保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度，保证保温的功能效果。
2、铺设厚度不均匀：
铺设时不认真操作。
应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运，保证均质铺设。
3、保温层边角处质量问题：
边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。
4、板块保温材料铺贴不实：
影响保温、防水效果、造成找平层裂缝。
应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。
四、门窗节能分项工程质量保证措施
1、铝合金门窗中空玻璃必须进场复验，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等节能性能指标合格方可安装。
2、门窗聚氨酯塞缝应大小均匀、严密，铝合金门窗框不得与门窗洞墙体、砼面直接接触。
第六章确保安全生产的技术组织措施
1、现场应设置安全员，负责安全管理工作。
制定并落实岗位安全责任制，签订安全协议。
2、工人上岗前必须进行安全技术交底与培训，合格后方能上岗操作，戴好相关防护器具，遵守各项安全制度。
3、施工用电及机械使用应执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）及《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33）的有关安全规定。
4、如靠近电源线路作业，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。
5、高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、心脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。
6、脚手架、吊篮经安全检查验收合格后，方可上人施工，操作人员必须遵守高空作业安全规定，系好安全带。
7、施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。
8、原料贮存仓库应符合防火要求，并须有良好通风。
9、合理组织工序，岩棉板切割现场必须通风良好，严禁与电焊等明火交叉作业。
第七章确保文明施工、环保的技术组织措施
1、应严格遵守环保法律、法规，废砂浆、废水严禁随意排放。
2、岩棉板切割时，工人要使用合格的工具、佩戴合格的防护工具。
及时清理废材料。
3、工完场清，场地整洁文明。
现场合理布置，标牌清楚、齐全，标识醒目。
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