玉米淀粉项目建议书立项报告.docx

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玉米淀粉项目建议书立项报告

玉米淀粉项目建议书（立项报告）

第一章玉米淀粉项目概要

第二章玉米淀粉项目背景及可行性

第三章玉米淀粉项目选址用地规划及土建工程

第四章玉米淀粉项目总图布置方案

第五章玉米淀粉项目规划方案

第六章玉米淀粉项目环境保护

第七章玉米淀粉项目清洁生产

第八章玉米淀粉项目能源消费及节能分析

第九章玉米淀粉项目建设期及实施进度计划

第十章玉米淀粉项目投资估算

第十一章玉米淀粉项目融资方案

第十二章玉米淀粉项目经济效益分析

第十三章玉米淀粉项目社会效益评价

第十四章玉米淀粉项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

玉米淀粉生产项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事玉米淀粉的研制开发与制造业务。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

第三次工业革命的主要技术基础是生产制造快速成型、新材料复合化和纳米化、生产系统数字化和智能化，相应的制造范式是个性化的数字制造和智能制造。

第三次工业革命将带来生产方式的转变，从大规模生产转向大规模定制、从刚性生产系统转向可重构制造系统、从工厂生产转向社会化生产。

第三次工业革命也会带来产业组织方式的变化和产业竞争优势的重构。

这次工业革命对中国制造业企业会带来一定的冲击，比如，要素成本低的优势可能被加速削弱、新的经济增长点接续不上、部分行业的国际投资回溯、新兴产业竞争压力增大等。

四、项目建设选址

“玉米淀粉投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积123333.95平方米（折合约185.00亩），净用地面积122773.95平方米（红线范围折合约184.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积123333.95平方米（折合约185.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积122773.95平方米（红线范围折合约184.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积87550.10平方米；项目规划总建筑面积125364.48平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积125364.48平方米；绿化面积8422.29平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积23391.64平方米；土地综合利用面积122773.95平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玉米淀粉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合玉米淀粉制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

玉米淀粉行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3309.39万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展玉米淀粉的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

推动能源管理智慧化。

实施数字能效推进计划，鼓励企业通过物联网、大数据、云计算、先进过程控制等技术应用，对能源消耗情况特别是大型耗能设备，实施动态监测、控制和优化管理，提高企业能源分析、预测和平衡调度能力，实现企业能源管理数字化和精细化。

加大能源管控中心建设力度，在钢铁、化工、纺织、造纸等行业继续普及和完善能源管控中心建设。

积极培育工业节能云服务市场，鼓励广大中小企业利用云计算技术共享能源管理。

创新能耗监管模式，推进园区和区域能耗监测系统建设，建立分析与预测预警机制。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“玉米淀粉投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资56720.11万元，其中：

固定资产投资40630.45万元，占项目总投资的71.63%；流动资金16089.66万元，占项目总投资的28.37%。

2、在固定资产投资中，建设投资40498.71万元，占项目总投资的71.40%；建设期固定资产借款利息131.74万元，占项目总投资的0.23%。

3、本期工程项目建设投资40498.71万元，其中：

工程建设费用36717.63万元，占项目总投资的64.73%，包括：

建筑工程投资14280.87万元，占项目总投资的25.18%；设备购置费21783.26万元，占项目总投资的38.40%；安装工程费653.50万元，占项目总投资的1.15%。

工程建设其他费用3182.58万元，占项目总投资的5.61%（其中：

土地使用权费2220.00万元，占项目总投资的3.91%）；预备费598.50万元，占项目总投资的1.06%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=40498.71+131.74+16089.66=56720.11（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资56720.11万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）44747.59万元，占项目总投资的78.89%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6284.26万元，占项目总投资的11.08%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款4284.26万元，占项目总投资的7.55%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的3.53%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金5688.26万元，占项目总投资的10.03%（其中：

申请国家专项资金3250.43万元，占项目总投资的5.73%；其他融资2437.83万元，占项目总投资的4.30%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入146269.62万元，总成本费用119766.39万元，税金及附加757.12万元，年利税总额33337.85万元，其中：

年利润总额25746.11万元，税后净利润19309.58万元，纳税总额14028.27万元，其中：

增值税6834.62万元，税金及附加757.12万元，年缴纳企业所得税6436.53万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率45.39%，投资利税率58.78%，全部投资回报率34.04%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值57364.35万元，总投资收益率45.93%，资本金净利润率57.54%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.31年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.09年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点47.23%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量52.76吨标准煤/年，项目总节能率19.24%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入146269.62万元，占地产出收益率11913.79万元/公顷；达纲年纳税总额14028.27万元，占地税收产出率1142.62万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域玉米淀粉产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供1462.7个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收14028.27万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县玉米淀粉行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县玉米淀粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“玉米淀粉投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国玉米淀粉的国产化进程，推动玉米淀粉制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“玉米淀粉投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位1462.7个，达纲年纳税总额14028.27万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“玉米淀粉投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的玉米淀粉产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章玉米淀粉项目背景及可行性

中国处于工业化中后期，工业化的任务并没有完成，且远未到达后工业化时期。

中国是制造业大国，但并不是强国。

一些发达国家制造业在整个经济中的比重不高，2008年后提出再工业化或振兴制造业，并不是这些国家的制造业不如我们，其实它们依旧是制造业强国。

在前两次工业革命中，中国都处于严重落伍的状态，第三次工业革命是中国的制造业离得最近、最有可能迎头赶上的一次，如果说前两次工业革命分别造成了英国的兴起、德国的领先和美国的崛起，那么，在第三次工业革命中，有无可能成就中国的领先呢？

我们拭目以待！

这五大领域表现出很好的发展态势，选择支持其发展更多是顺势而为。

规划结合大量产业新增长点更迭涌现、产业融合态势明显等趋势，将“十二五”战略性新兴产业涵盖的“7大领域24个重点方向”合并增补为5大领域8大产业，明确提出到2020年形成5个产值规模在10万亿元级别的新的支柱产业，将“壮大”作为未来五年战略性新兴产业工作的核心要务。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“玉米淀粉投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，0.00项目建设选址区域地