芮城县圣廷花园里建筑节能监理细则.docx

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芮城县圣廷花园里建筑节能监理细则

芮城县圣廷·花园里工程

一、工程概况：

1.建设单位：

芮城县圣廷房地产开发有限公司

2.工程名称：

圣廷·花园里

3.建设地点：

运城市芮城县舍利东街

4.建筑面积：

住宅：

3#：

7431.64平方米；

5#：

11205.92平方米；

11#：

13267.09平方米；

12#：

6579.24平方米；

5.工程投资：

6.工程耐久年限：

使用年限50年，抗震设防烈度为7度。

7.工程结构类型：

住宅：

建筑结构形式为剪力墙结构，高层居住建筑二类，地上建筑设计耐火等级为二级，地下建筑设计耐火等级为一级。

3#：

地下二层，地上十七层，地下一层层高3.15米，地下二层层高3.10米，一层层高3.50米（局部4.5米），二层3.1米（局部3.6米），三层至十七层层高3.10米，室内外高差0.70米，建筑总高度55.05米。

11#：

地下二层，地上十七层，地下一层层高2.80米，地下二层层高2.80米，一层至十七层层高3.10米。

室内外高差0.45米，建筑总高度53.15米。

12#：

地下二层，地上十七层，地下一层层高3.15米，地下二层层高3.10米，一层层高3.50米（局部4.5米），二层3.1米（局部3.6米），三层至十七层层高3.10米，室内外高差1.0米，建筑总高度55.05米。

5#：

地下二层，地上十七层，地下一层层高2.80米，地下二层层高2.95米，一层至十七层层高3.10米。

室内外高差0.45米，建筑总高度53.15米。

8.节能依据：

《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2013

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

9.设计单位：

大同市华岳建筑设计研究院

10.监理单位：

运城博星工程建设监理有限公司

11.施工单位：

山西省第一建筑工程有限公司

12.工程开竣工日期：

，工期天。

建筑节能工程施工监理方案

一、监理单位职责

1、根据《建筑节能施工质量监督管理办法》规定监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设节能实施监理。

2、监理单位应认真审查施工单位有关建筑节能工程的专项施工方案和施工技术质量的保证措施，以及审核施工单位的施工合法手续和资质证件。

3、监理单位应严格控制，对违反规定擅自改变节能设计或未按节能设计施工和选用未获得标识的建筑节能部品，监理工程师都不得签字认可，并当及时向具有该工程管理权限的建设行政主管部门报告。

4、监理单位的建筑工程质量竣工验收的质量评估报告中应有对建筑节能工程施工质量的专项评估内容。

二、监理单位的法定责任

1、监理单位应当按照建筑节能标准、设计文件的规定和《建筑节能管理条例》要求实施监理，对不符合规定要求的应要求限期改正或返工处理。

2、未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统，照明设备都不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

3、墙体、屋面等保温工程隐蔽前，监理工程师未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正，并处于5万元以下的罚款，情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级直至吊销资质证书，造成损失的依法承担赔偿责任。

三、建筑节能工程施工监理的工作内容

建筑节能工程施工质量监理工程师认真检查以下内容：

1、绝热（保温）材料包括EPS板、XPS板、EPS钢丝网架板、聚莽颗粒、胶粉料、耐（中）碱玻纤网布、胶粘剂、现喷硬泡聚氨脂、界面剂、粘结石膏，金属固定件等产品出厂合格证、性能检验报告和进场验收记录，复试报告。

2、胶结剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆、胶粉、EPS颗粒保温浆料及各保温系统的技术性能检验报告和进场验收记录，复试报告。

3、门窗出厂合格证，抗风压、气密性、水密性及保温性能检验报告和进场验收记录，复试报告。

4、采暖供热管道、散热器、管道保温，热计量装置，水力平衡阀，循环水泵等材料配件，设备出厂合格证，性能检验报告，及进场验收记录，复试报告。

5、施工质量的检查验收内容：

（1）、保温系统各构造层施工质量的检查和验收。

（2）、变形缝、门窗洞口、外墙出沿，屋面泛水，天沟及管道支架等细部和保温层收头加强层等部位的检查和验收。

（3）、隐蔽工程的检查验收。

（4）、检验批，分项工程，分部（子分部）工程质量的检查验收。

以上工程质量检查验收，都应在施工单位自检合格的基础上进行，监理应在施工过程中通过旁站、巡视和平行监理方法进行，但各项工程质量的检查验收都必须形成检查验收记录文件并签证手续齐全。

6、施工试验内容：

（1）、有关材料复试报告。

（2）、胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆的配合比及检验报告。

（3）、胶粉、EPS颗粒保温浆料配合比及施工检验报告。

（4）、各保温系统的有关工程安全和主要功能核验资料。

以上施工检验试验结果都必须满足设计要求及规范规定。

7、观感质量要求：

（1）、保温层粘贴、铺设、喷抹、现浇后的厚度、接缝、密实、平整观感质量符合规范和设计要求；

（2）、抹灰胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆、找平浆料等施工质量观感效果好。

（3）、耐（中）碱玻纤网布压贴密实，无空鼓、皱褶、翘曲和外露为合格。

（4）、变形缝，门窗护角，墙面线角，屋面、墙面保温层收头等细部质量处理，牢固平整和顺直。

（5）、锚栓、金属固定件，钢筋网片等安装质量和防锈处理等应符合规范要求。

（6）、门窗安装观感质量效果好、开关灵活、无污染。

四、节能工程的验收

1、节能工程的验收内容主要是进行节能效果的检测，检测应由国家认可的检测机构和有资格的专业技术检验人员进行其检测项目：

（1）、围护结构传热系数；

（2）、围护结构热桥部位的表面温度；

（3）、室内平均温度；

（4）、屋顶和东、西外墙内表面最高温度；

（5）、建筑外窗气密性；

（6）、建筑物耗热量指标。

2、节能效果标准

（1）、冬季采暖居室、室内平均温度应大于或等于25℃，且居住性房间逐时值温度，最低不应低于16℃最高不应高于24℃，夏季利用空调降温时，居住性房间室内温度不应高于29℃，和不应低于25℃。

（2）、在室内计算温度条件下，建筑物居住房间围护结构热桥部分内表面温度不应低于室内计算温度，所对应的空气露点温度。

（3）、夏季最热月，晴天少云，在房间自然通风条件下，屋顶和东、西外墙内表面温度应小于或等于被测地区夏季室外计算温度最高值。

3、节能工程评价报告主要内容

（1）、节能工程概况；

（2）、工程竣工验收情况，附单位工程竣工验收记录；

（3）、节能效能检测结果；

（4）、节能效果评价结论。

五、附外墙外保温工程有关技术规程和施工技术要点。

外墙外保温工程有关技术规程

和施工技术要点

外墙外保温时建筑节能采取的非常重要的一项节能措施，我国住宅建筑取暖的能耗与发达国家相比要高出3倍左右，主要是建筑围护结构的外墙和外窗保温性能差，传导热能的系数太大，外墙和外窗的热损失要占建筑物热损失的85%，建设部提出“十一五”期间建筑节能的任务指标要求在现在能耗的基础上，下降65%，任务是非常繁重的，因此我们建设工作者都必须尽快熟悉和掌握建筑技能的技术知识，不断总结建筑节能施工的经验，为实现节能任务作出贡献。

一、外墙外保温体系目前有以下几种做法。

1、聚苯板、薄抹灰的做法。

2、胶粉、聚苯颗粒浆料保温做法。

3、现浇有网和无网保温做法。

4、钢丝网架板保温做法。

5、硬质聚氨酯泡沫塑料板保温做法。

6、挤塑聚苯板保温及其他复合保温做法。

二、外墙外保温工程的基本规定：

1、外墙保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝和空鼓。

2、外墙保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。

3、外墙保温工程应能承受风荷载的作用下而不产生破坏。

4、外墙保温工程在罕见地震发生时不应从基层上脱落。

5、外墙保温工程能耐受室外气候的长期反复作用不产生破坏。

6、外墙保温工程应具有防水渗透性能。

7、外墙保温工程各组成部分的资料，应具有物理-化学的稳定性和相容性。

8、外保温复合墙体保温应符合有关“热能节能”的设计规范要求。

9、外墙外保温工程在正常使用和正常维修条件下使用年限不应少于25年。

三、外墙保温工程材料选用的规定和要求

1、外墙保温工程选用的各层材料应由专业生产厂家配套供应，以提高材料质量的配套性，相容性和可追溯性。

2、外墙保温材料的生产企业，应提供企业产品质量标准和产品质量检验合格证书及产品使用说明书等技术材料。

3、外墙保温材料可优选用以下产品

（1）、EPS保温板，该板由可发性聚乙烯珠粒，经加热至发泡后在模具中加热成型，具有闭孔结构的聚乙烯泡沫塑料板是外墙保温首选的最佳产品。

（2）、硬质聚氨酯泡沫塑料板。

（3）、粘贴剂，是EPS板的配套材料，用于EPS板与基层和EPS板与板之间的粘结材料。

（4）、抗裂砂浆，由聚合物乳胶和外加剂制成的抗裂剂与水泥和砂按比例（1:

1:

3）配制而成，能满足一定变形而不开裂。

四、胶粉聚苯颗粒浆料抹保温层的施工做法和技术要求

1、胶粉聚苯颗粒浆料抹保温层的施工做法，由界面层，胶粉颗粒保温层，抗裂砂浆抹防护层，饰面层等工序组成。

2、胶粉颗粒浆料保温层的厚度一般不宜大于100mm，要分遍抹成，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用靠杆搓平。

3、保温层与基层的界面层，应涂刷与保温浆料相配套的界面剂，要求涂刷要均匀一致，防止保温层与基层之间粘结不牢或出现空鼓。

4、浆料保温层硬化后，应在现场检验保温层的厚度，要求不准有负差，同时取样检验保温层的干密度，要求不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3为合格。

5、在保温层上抹抗裂砂浆防护层，这是胶粉颗粒浆料抹保温层的非常重要的一道工序，其厚度应控制在10mm±2为宜，过薄不能起到应有的保护和增强作用，过厚容易引起空鼓和裂缝。

6、饰面层做法

（1）、如作涂料饰面层，在抹抗裂砂浆保护层时应加铺玻纤网格布一道，提高抗裂强度，然后再防护层上先满刮，耐碱和柔性较好的胶性较好的胶性腻子1-2遍，并要求墙面刮平，墙角刮直并打磨光滑后，涂刷外墙乳胶漆2-3遍成活。

（2）、如在抗裂防护层上贴面砖时，应在抗裂防护层中增铺镀锌的铁丝网一道，并应与主体结构有一定的拉结措施彼此协调形成一个整体，面砖粘贴必须采用与各层相容的胶粉砂浆粘贴，使其能够保证面砖的粘贴质量。

五、外墙外保温工程施工管理的几项要求

1、外墙外保温工程为多项材料所组成，操作工序多，工艺比较复杂，要求施工单位必须精心组织施工，制定合理的施工方案和施工操作工艺工法，进行技术交底，施工中加强质量检查和验收，对从事外墙外保温工程的施工人员应进行技术培训，合格后方可上岗操作。

2、外墙外保温材料多为新型的建筑材料，市场上劣质低价位产品繁多，以次充好，材料质量和性能达不到设计和规范要求，因此对进场的各项材料都必须严格控制和进行严格验收。

3、外墙外保温工程施工应尽量避开寒冷、大风和雨天，夏季避开阳光暴晒，施工空气温度不应低于5℃和高于30℃的施工环境为宜。

4、保温层施工完成后，必须进行隐蔽工程验收，施工过程中如果出现轻微裂缝或其他质量缺陷，应及时查找原因制定修补和处理方案，处理后并重新组织验收。

5、外墙外保温系统及其组成材料性能应做以下试验工作。

（1）、系统耐候性试验

（2）、系统抗风荷载性能试验

（3）、系统耐冻融性能试验

（4）、系统抗冲击性能试验

（5）、系统抗拉强度试验

（6）、系统拉伸粘结强度试验

（7）、系统热阻性能试验

（8）、抹面层不透水性试验

（9）、玻纤网耐碱拉伸断裂强度试验

（10）、系统吸水量试验

六