不动产登记信息系统操作手册...docx
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不动产登记信息管理系统用户手册
不动产登记信息管理系统
用户手册
2015年9月
目录
第一章. 系统介绍 7
1.1 概述 7
1.2 编写目的 7
1.3 参考资料 7
1.3.1 法律规范 7
1.3.2 业务规范 8
1.3.3 软件开发规范 9
第二章. 系统运行环境 10
2.1 操作系统及软件要求 10
2.1.1 操作系统 10
2.1.1 软件环境 10
第三章. 各模块功能说明 11
3.1系统管理 11
3.1.1部门管理 11
3.1.1.1新增 11
3.1.1.2修改 12
3.1.1.3删除 13
3.1.2角色管理 13
3.1.2.1新增角色分组 13
3.1.2.2修改角色分组 15
3.1.2.3删除角色分组 15
3.1.2.4新增角色 16
3.1.2.5修改角色 17
3.1.2.6删除角色 17
3.1.2.7角色关联用户 18
3.1.2.8角色关联功能 19
3.1.3用户管理 20
3.1.3.1新增用户 20
3.1.3.2修改用户 21
3.1.3.3删除用户 22
3.1.3.4查询用户 22
3.1.3.5用户关联角色 23
3.1.4系统配置 24
3.1.4.1新增系统配置 25
3.1.4.2编辑系统配置 25
3.1.4.3删除系统配置 26
3.1.4.4功能结构定义 27
3.2流程管理 30
3.2.1流程列表 30
3.2.1.1定义流程 30
3.2.1.2流程设计 32
3.2.1.3活动属性 35
3.2.1.4系统组件 36
3.2.1.5审批信息 37
3.2.2资料模板 38
3.2.2.1资料模板新增 38
3.2.2.2资料模板修改 39
3.2.2.3资料模板删除 40
3.2.3假期管理 40
3.2.3.1查询 41
3.2.3.2添加 41
3.2.3.3批量添加 42
3.2.3.4修改 43
3.2.3.5删除 44
3.3空间数据管理 45
3.3.1数据管理 45
3.3.1.1工作空间管理 45
3.3.1.2数据源管理 46
3.3.1.3数据交换 46
3.3.2数据编辑 48
3.3.2.1常用绘制 49
3.3.2.2常用编辑 49
3.3.3不动产权籍调查 50
3.3.3.1权籍调查管理 50
3.3.3.2不动产图形编辑 52
3.3.3.3不动产单元号管理 52
3.3.3.4权籍调查表 53
3.3.3.5期现房关联 54
3.3.4不动产信息补录 55
3.3.4.1补录信息管理 55
3.3.4.2不动产图形编辑 57
3.3.5查询分析 58
3.3.5.1查询不动产单元 58
3.3.6图件输出 65
3.3.6.1不动产图输出 65
3.4登记业务办理 72
3.4.1在办箱 72
3.4.1.1创建新项目 73
3.4.1.2项目查询 73
3.4.1.3项目办理 74
3.4.1.4项目删除 74
3.4.2业务受理 74
3.4.2.1受理项目 74
3.4.2.2项目办理 75
3.4.3已办箱 86
3.4.3.1项目查询 87
3.4.3.2项目查看 87
3.5登记业务查询 87
3.5.1不动产单元查询 88
3.5.2权利信息查看 88
3.5.3历史回溯查询 89
3.6登记簿册管理 89
3.6.1登记簿管理 90
3.6.1.1登记簿查询 90
3.6.1.2登记簿查看 90
3.7流程配置 91
3.7.1流程受理约束配置 92
3.7.1.1业务流程 93
3.7.1.2约束配置 94
3.7.1.3系统预定义约束条件 95
3.7.2收费项定义 95
3.7.2.1增加 96
3.7.2.2删除 97
3.7.2.3编辑 97
3.7.3流程收费项配置 98
3.7.3.1流程列表 98
3.7.3.2撤销 98
3.7.3.3保存 99
3.7.4系统检查项定义 99
3.7.4.1新增 99
3.7.4.2编辑 100
3.7.5流程-检查项配置 101
3.7.5.1检查组 101
3.7.5.2对应检查项 102
5
不动产登记信息管理系统用户手册
第一章.系统介绍
1.1概述
不动产登记信息管理基础平台的核心业务功能为不动产登记管理，因为为实现不动产统一登记的“四个统一”管理，建立不动产登记信息系统，实现土地、房屋、林地、草原、海域相关登记标准统一管理登记，提供国土、住建、农业、林业、海洋部门能够在统一的登记业务平台上动态及时共享不动产登记信息资源的基础，能够更好的为国土资源管理和决策服务。
在不动产登记信息管理基础平台的统一框架下，构建不动产登记信息管理系统，实现不动产调查数据管理、各类登记业务流程定制与运行、工作流管理等功能模块，满足部、省、市、县四级应用。
作为不动产登记信息基础管理平台的组成部分，实现与平台的其他部分包括不动产登记信息管理基础平台管理系统、不动产登记接入系统的紧密衔接，能够在不动产登记信息基础管理平台的统一资源调配下完成各级登记业务的办理。
同时，能够与接入系统对接，完成登记数据的上报、更新。
1.2编写目的
本文档主要为不动产登记信息系统的使用用户而编写的系统说明书。
本文档可以为不动产登记信息系统使用人员、系统维护人员、系统开发人员提供参考。
本文档的不同部分将适用于不同的人员，请挑选相应的部分进行阅读。
1.3参考资料
1.3.1法律规范
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修正）
《中华人民共和国物权法》
1.3.2业务规范
《不动产登记暂行条例》
《不动产登记暂行条例（释义）》
《不动产登记数据库标准》（征求意见稿）
《不动产登记数据整合建库技术规范》（征求意见稿）
《不动产登记暂行条例实施细则》（草案征求意见稿）
《土地登记办法》（国土资源部第40号令）
《国土资源信息核心元数据标准》（TD/T1016－2003）
《地球空间数据交换格式》（GB/T17798-1999）
《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923—2006）
《地图学术语》（GB/T13820—1997）
《基础地理信息数字产品元数据》CH/T1007）
《基础地理信息数字产品数据文件命名规则》CH/T1005-2000）
《土地基本术语》（GB/T19231）
《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260）
《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923）
《土地利用现状分类》（GB/T21010）
《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T26424）
《地籍调查规程》（TD/T1001）
《城镇地籍数据库标准》（TD/T1015）
《房地产市场信息系统技术规范》（CJJ/T115）
《房屋代码编码标准》（JGJ/T246）
《房地产市场基础信息数据标准》（JGJ/T252）
《海域使用分类体系》（HY/T123）
《海籍调查规范》（HY/T124）
《无居民海岛使用测量规范》
《农村土地承包经营权确权登记数据库规范》（NY/T2539）
1.3.3软件开发规范
《计算机软件文档编制规范》（GB/T8567-2006）
《信息技术软件工程术语》（GB/T11457-2006）
《软件工程产品质量》（GB/T16260-2006）
《信息技术软件维护》（GB/T20157-2006）
及其他相关文件。
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第二章.系统运行环境
2.1操作系统及软件要求
2.1.1操作系统
2.Windows7、windowsserver2008或LinuxRHEL7.0
2.1.1软件环境
3.数据库：
oracle10.2
4.系统运行支持环境：
JDK1.6；Tomcat7
5.GIS平台：
SuperMapiServer7.0；SuperMapobjects5.3
第三章.各模块功能说明
3.1系统管理
系统提供完善的系统管理功能，实现部门管理、角色管理、用户管理、系统配置等系统管理功能。
3.1.1部门管理
系统提供完善的部门管理功能，实现部门新增、部门修改、部门删除等部门管理功能。
3.1.1.1新增
1.使用管理员账户登录系统，点击“快捷入口”—“门户配置”；进入系统管理页面，左侧打开系统管理导航栏。
2.点击“系统管理”—“部门管理”；右侧打开部门信息窗口。
3.在打开的部门信息窗口，点击“新增”按钮；弹出新增信息对话框。
4.在弹出的新增信息对话框中，输入必填信息，点击“保存”按钮；可以将输入的部门信息保存到数据库，部门信息列表中可以看到新增部门信息。
3.1.1.2修改
1.在部门信息窗口，选择一条要修改的部门，点击“修改”按钮；弹出编辑信息对话框。
对话框中可以看到该部门的相关信息。
2.在弹出的编辑信息对话框中，修改相关信息，点击“取消”按钮；放弃本次修改部门信息，关闭编辑信息对话框。
3.选择需要修改的部门信息，点击“修改”按钮，在弹出的编辑信息对话框中，修改相关信息，点击“保存”按钮；可以将修改后的部门信息保存到数据库，部门信息列表中可以看到修改后的部门信息。
3.1.1.3删除
1.在部门信息窗口，选择要删除的部门，点击“删除”按钮；弹出提示信息对话框。
2.在弹出的提示信息对话框中，点击“取消”按钮；放弃删除选中的部门信息，关闭提示信息对话框。
3.选择要删除的部门，点击“删除”按钮，在弹出的提示信息对话框中，点击“确定”按钮；将选中的部门信息从数据库和部门列表中删除。
3.1.2角色管理
系统提供完善的角色管理功能，实现新增角色分组、修改角色分组、删除角色分组等管理功能。
3.1.2.1新增角色分组
1.点击“系统管理”—“角色管理”；右侧打开角色信息、角色分组信息、角色关联用户、角色关联功能栏。
每页有10个角色信息，多于10条记录的分页显示，可以通过翻页键进行翻页，选择不同的每页显示数，每页显示的记录数会随之发生变化。
角色关联用户栏中列出了当前系统已创建的所有用户列表。
角色关联功能栏中列出了当前系统已注册的功能列表。
2.在打开的角色管理窗口，点击“角色分组信息”；显示角色分组信息。
3.点击“新增”按钮；弹出新增信息对话框。
4.在新增信息对话框中输入相关信息后，点击“取消”按钮；取消本次角色分组添加，关闭新增信息对话框。
5.点击“新增”按钮，在弹出的新增信息对话框中输入相关信息后，点击“保存”按钮；可以将输入的角色分组信息保存到数据库，角色分组信息列表中可以看到新增角色分组信息。
3.1.2.2修改角色分组
1.在角色分组信息界面，选择一个要修改的角色分组信息，点击“修改”按钮；弹出编辑信息对话框。
2.在
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