工程建设手续办理指南及流程图.docx
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工程建设手续办理指南及流程图
建设手续办理指南
工
程
手
续
办
理
流
程
图
1
一、建设项目立项
二、建设项目环境影响评价报告书（表审批
2
三、建设项目规划设计条件
四、建设项目土地预审
五、土地出让
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六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
4
八、设计方案报审
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九、建设用地规划许可证
十、国有土地使用证
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十一、人防审查
十二、建设工程规划许可证
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十四、建设工程消防设计审核
十五、施工图审查备案
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十七、建设施工合同备案
十八、建设工程监理合同备案
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十九、建设规费缴纳
二十、建设工程安全报监
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二十二、建设工程施工许可证
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二十四、建设工程人防验收
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二十六、建设项目环保验收
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二十七、建设工程规划验收事项名称办理部门建筑工程规划验收规划建设局联系电话办理时间（工作日）12所需材料1、目录；2、填报《竣工验收申请书》，加盖建设单位公章（电子版申请书局里留存）；3、消防竣工验收意见复印件（09年5月前工程）；4、竣工档案移交书原件（信息档案中心）；5、竣工总平面图（测绘单位盖章的Ａ3图一份、电子版图局里留存）；6、竣工单体现状照片（电子版照片局里留存）；7、房屋测绘技术报告书复印件；8、已核发的建设工程规划许可证（或建设工程规划预审合格证）原件；9、需缴纳城市基础设施配套费的项目，应提供交费收据复印件；10、已审定的总平面图（电子版图局里留存）；11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录；12、已核发的建设用地规划许可证复印件；13、已核发的规划设计条件（或建设项目选址意见书）复印件。
受理→资料审查→审核→现场核查验收→主管领导审批→验收合格2部门办理时限（工作日）10审批程序准备材料及初审时间（工作日）二十八、建设工程竣工验收事项名称办理部门建筑工程竣工验收市建设局质监站联系电话办理时间（工作日）9所需材料1、单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）；2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；3、工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》；4、《工程质量评估报告》监理单位出具；5、《工程质量检查报告》勘察及设计单位出具；6、《工程质量检测确认报告》；检测单位出具7、督察报告（仅限政府投资工程，由市工程质量督查中心出具）。
受理→资料审查→审核→现场核查→现场验收→审批2部门办理时限（工作日）7审批程序准备材料及初审时间（工作日）15
二十九、工程项目竣工档案合格证事项名称办理部门工程项目竣工档案合格证市规划局档案科联系电话办理时间（工作日）10所需材料1、工程施工过程中形成的施工技术文件及相关部门的审批文件（详见建设工程文件归档整理规范）；2、工程施工过程中形成的建、结、水、暖、电、信等建筑图纸；3、重点工程的录音、录像、照片等声像档案材料。
受理→资料审核→提出整改意见→分管领导审查→完成存档3部门办理时限（工作日）7审批程序准备材料及初审时间（工作日）三十、建设工程竣工结算备案事项名称办理部门建设工程竣工结算备案规划建设局联系电话办理时间（工作日）23所需材料1、《建筑工程竣工结算书备案登记表》；2、招标文件、投标文件、中标通知书；3、已备案的施工合同、补充协议；4、竣工结算书以及完整的竣工结算资料；
（1）工程项目竣工结算汇总表；
（2）单项工程竣工结算汇总表；（3）安全生产措施费评价表；（4）单位工程竣工结算汇总表；（5）单位工程结算书；（6）工程变更相关资料，包括设计变更、工程洽商、技术核定、监理通知单等；（7）索赔与现场签证计价表。
5、经发包人、承包人双方确认的工程款支付申请（核准）表；6、发包人与工程造价咨询企业签订的建设工程造价咨询合同（委托审核竣工结算的工程），工程造价咨询企业的资质证书复印件；7、单项工程造价指标分析表。
受理→资料审核→分管领导审查→完成结算（如资料不全重复此程序）3部门办理时限（工作日）20审批程序准备材料及初审时间（工作日）16
三十一、建设工程竣工验收备案事项名称办理部门建设工程竣工验收备案市建设局质监站联系电话办理时间（工作日）8所需材料1、房屋建筑工程竣工验收备案表；2、建设工程竣工验收报告；3、市建设局建设规费缴纳（减免）通知单；4、市清理拖欠工程款工作联办单；5、建设工程规划许可证；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程竣工消防验收意见书；8、工程项目竣工档案合格证及移交书；9、环保部门出具的认可文件；10、施工图审查合格书及施工图审查备案表；11、工程质量保修书12、工程质量监督报告；13、工程竣工结算备案登记表；14、监理单位出具的工程质量评估报告，勘察、设计单位出具的工程质量检查报告；15、建筑节能专项备案表；16、建设单位法人授权（委托）书；17、法律、法规规定必须提交的其他文件。
受理→资料审核→分管领导审查→备案负责人审查→完成备案（如资料不全重复此程序）3部门办理时限（工作日）5审批程序准备材料及初审时间（工作日）三十二、自建房屋产权登记事项名称办理部门自建房屋产权登记市房产局联系电话办理时间（工作日）10所需材料1、国有土地使用证；（带原件及复印件）2、建设工程规划许可证；（带原件及复印件）3、工程竣工备案证；（带原件及复印件）4、审核报告；（房产局认定的测绘部门审核报告）5、申请人身份证；6、法人营业执照、组织机构代码证及授权委托书；（加盖公章）7、地名办证明。
（民政局出具，便于填写房屋位置等）注：
产权登记费：
住宅80元/套。
非住宅：
100平方米以下50元/套，超过100平方米每平方米加收0.2元。
受理→资料审核→分管领导审查→完成登记317审批程序准备材料及初审时间（工作日）部门办理时限（工作日）7
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