外墙劳务承包合同.docx

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外墙劳务承包合同

外墙劳务承包合同

甲方：

湖南园艺建筑公司东方银座二期项目部

乙方：

为了搞好东方银座二期外墙抹灰工程，甲方将本工程劳务向乙方发包，乙方为甲方提供劳务，为了保证按期、按质、安全、文明、低耗完成工程任务，经双方共同协商特签订如下协议：

一、乙方承包范围

1、所有外墙贴砖、打底（两遍成活）、刮防水胶、勾缝、清理外窗套及防水灌溉浆，线条抹灰，独立柱、梁则面粉灰等，饰面工程（湿墙、养护等全部工序）。

2、刷涂料处外墙、梁、柱、板的粉灰及滴水线成型。

3、外墙四周边落地灰垃圾清理干净，转运至指定地点。

4、全部自用小型施工工具（包括钢丝、灰线、尺条、铝合金尺等）施工工具。

5、外墙局部小面积的锥凿，所有洞口尺寸不符合模数的锥凿。

6、窗外框下部嵌缝做避水线，以及浇灌砼。

7、外墙及窗框外边渗水现象返修（按规定交房后保修1年）及所造成工料损失费用。

8、内外分界以窗户为分界线，阳台以栏杆为分界线，内为内墙组，外为外墙组。

二、承包单价

1、贴面砖按实际墙身贴砖面积计算单价为58元/㎡；

2、20cm（含20cm）以内的线条贴砖计算单价按20元/m计算；

3、外墙漆面打底抹面按29元/M2.

三、质量要求及管理办法

1、质量标准：

按优良工程标准规范验收。

2、乙方施工质量在甲方施工员检查后，乙方通过整改仍达不到合格工程验收要求，甲方按实际完成量工资单价60%结算工资，另请高水平班组修整。

3、外墙底粉抹二遍进行冲淋水试验，24小时检查无渗水现象才开始贴砖，贴砖做缝后，再淋水36小时试验如发现渗漏现象乙方需进行整改后，再次检查发现有渗水现象罚款500元/处。

4、乙方施工过程中不服从甲方管理，乙方施工人员素质太差，无法达到甲方要求质量标准时，甲方有权辞退乙方，乙方所施工实际完成合格部分的按工资的单价50%结算（另扣除返修部分工料费用）。

5、由建设方、监理方、项目部验收合格签字后才达验收标准。

四、安全生产责任制管理

甲、乙双方都必须重视安全，健全安全管理制度，严格遵守各项制作规程，严格遵守临时用电规程。

安装临时用电发生安全事故，甲、乙双方根据实际情况分清责任，按责任负责损失，乙方有权拒绝使用存在安全隐患的材料，拒绝违章指令。

由于乙方违章作业造成违章事故，壹万元以内的事故由班组负责（如发生意外，由乙方提供可报销凭证，甲方负责向保险公司报销，甲方不负责其他责任）。

下列情况损失及费用由乙方负责：

1、未戴安全帽造成头部受伤；

2、穿拖鞋、高跟鞋进施工现场或自身造成的滑跌事故；

3、破坏、挪用安全防护设施，造成的自身伤害及他人伤害事故；

4、不按施工规范违规使用施工机械造成触电事故；

5、违章用电、私拿乱接电源造成触电事故；

6、乙方自用材料堆放、安装不符合安全规范造成坠落事故；

7、乙方班组人员施工中违章操作造成其他班组人员伤害事故；

8、不属于在工地施工的乙方关系人员及小孩，乙方容留工地违章逗留所发生的一切伤害事故；

9、壹万元医疗费用以下的任何小型工伤事故；

10、打架、斗殴造成的自身及他人伤害事故。

下列情况由甲方分清责任，按责任承担损失：

1、安全防护材料不合格造成事故；

2、因漏电、保护装置不全、导线不合格漏电造成触电事故（追究电工责任）；

3、机械性能意外情况造成事故；

4、其它班组违章所造成的乙方伤害事故（追究当事人班组责任）。

五、文明施工要求

为了使本工地有良好的企业形象，乙方必须严格遵守工地各项文明施工制度，随时保持施工场地公共生活区、寝室整洁文明。

1、施工区、生活区严禁乱倒饭屑、垃圾、随地大小便。

2、工地范围内严禁留宿非工地施工人员及小孩及在逃违法犯罪人员，严禁赌博、偷盗、斗殴及流氓犯罪行为。

情节严重的上报公安部门处理。

3、施工现场严禁开小灶做饭，只能采用一个食堂，不准乱烧模板、木方、用热得快烧水、等现象，违者每次罚款100元/次。

六、进度要求及奖罚

工期要求：

乙方进场开始至完成承包范围，工期为天。

七、材料管理

1、严禁水泥砂灰剩余造成隔夜硬化。

2、严禁原包水泥上楼施工。

3、外架抹灰前，必须搞好落地灰防落板，严禁砂灰直落浪费。

八、结算

合同范围内不发生任何计时工，总结算中扣除违章罚款、材料浪费罚款、扣除施工用品、机具回交差价额为乙方实际结算工资。

九、付款方式

A：

乙方签订合同时交质量保证金伍万元整（￥50000元），待工程完成验收合格后，此保证金无息退还，如因乙方原因造成工程质量问题或影响甲方工程进度，此质保金将作为罚款不予退还。

B：

工程款按进度工程量进行支付

1、完成外墙所有底灰抹面及装饰线成型，经淋水检验合格后付已完成工程量的80%；

2、完成所有排砖，面砖贴面全部完成，勾缝清洗、拆架完成一半（既第15层），经淋水检验合格后付已完成工程量的80%；

3、外架拆除完毕，勾缝清洗完毕，经淋水检验合格后付已完成工程量的80%；

4、竣工验收合格后一个月内付至总工程量95%；且退还伍万元质保金。

5、余款5%质量保证金竣工验收合格后期满一年后，无质量问题30日内付清。

6、

十、其他事项

乙方进场人员必须持身份证等证件，工地外一切责任由乙方自负。

十一、合同终止

双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

12、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，希共同遵守。

十三、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日

内墙劳务承包合同

甲方：

湖南红星建筑工程有限公司鄱阳小区丰逸苑3#，4#栋

乙方：

为了搞好丰逸苑3#，4#栋外墙抹灰工程，甲方征用民工，乙方为甲方提供劳务，为了保证如期、如质、安全、文明、低耗完成工程任务，经双方共同协商特签订如下协议：

一、乙方承包范围

1、所有内墙抹灰、天花板抹灰、地面找平、梁柱装饰、内墙保温贴缝、卫生间防水、大便器安装、楼梯踏步装饰：

室内卫生清理。

（湿墙、养护等全部工序）。

2、全部自用小型施工工具（包括钢丝、灰线、尺条、铝合金尺等）施工工具。

3、内墙局部小面积的锥凿（0.5㎡范围之内），所有洞口尺寸不符合模数的锥凿。

4、窗内框下部嵌缝做避水线，以及浇灌砼。

5、内墙及窗框外边渗水现象返修（按规定交房后保修1年）及所造成工料损失费用。

6、内外分界窗户以塑钢窗为分界线，阳台以栏杆为分界线，内为内墙组，外为外墙组。

7、所有脚手架搭设自理，提升机吊篮乙方必须安排专业人员操作。

二、承包单价

按甲方的结算面积计算，每平方单价为元/㎡。

三、质量要求及管理办法

1、质量标准：

按优良工程标准规范验收。

2、乙方施工质量在甲方施工员检查后，乙方通过整改仍达不到合格工程验收要求，甲方按实际完成量工资单价60%结算工资，另请高水平班组修整。

3、外墙底粉抹二遍进行冲淋水试验，24小时检查无渗水现象才开始贴砖，贴砖做缝后，再淋水36小时试验如发现渗漏现象乙方需进行整改后，再次检查发现有渗水现象每处罚500元。

4、乙方施工中不服甲方质量管理，人员素质太差，无法达到甲方要求质量标准，甲方有权辞退乙方，乙方所施工实际完成合格部分的按工资的单价50%结算（另扣除返修部分工料费用）。

5、由建设方、监理方、外墙漆组、项目部验收签字后才能拆除外架。

四、安全生产责任制管理

甲、乙双方都必须重视安全，健全安全管理制度，严格遵守各项制作规程，严格遵守临时用电规程。

安装临时用电发生安全事故，甲、乙双方根据实际情况分清责任，按责任负责损失，乙方有权拒绝使用存在安全隐患的材料，拒绝违章指令。

由于乙方违章作业造成违章事故，三千元以内的事故由班组负责（如发生意外，由乙方提供可报销凭证，甲方负责向保险公司报销，甲方不负责其他责任）。

下列情况损失及费用由乙方负责：

1、未戴安全帽造成头部受伤；

2、穿拖鞋、高跟鞋进施工现场或自身造成的滑跌事故；

3、破坏、挪用安全防护设施，造成的自身伤害及他人伤害事故；

4、不按施工规范违规使用施工机械造成触电事故；

5、违章用电、私拿乱接电源造成触电事故；

6、乙方自用材料堆放、安装不符合安全规范造成坠落事故；

7、乙方班组人员施工中违章操作造成其他班组人员伤害事故；

8、不属于在工地施工的乙方关系人员及小孩，乙主容留工地违章逗留所发生的一切伤害事故；

9、三仟元医疗费用以下的任何小型工伤事故；

10、打架、斗殴造成的自身及他人伤害事故。

下列情况由甲方分清责任，按责任承担损失：

1、安全防护材料不合格造成事故；

2、因漏电、保护装置不全、导线不合格漏电造成触电事故（追究电工责任）；

3、机械性能意外情况造成事故；

4、其它班组违章所造成的乙方伤害事故（追究班组责任）。

五、文明施工要求

为了使本工地有良好的企业形象，乙方必须严格遵守工地各项文明施工制度，随时保持施工场地公共生活区、寝室整洁文明。

1、施工区、生活区严禁乱倒饭屑、垃圾、随地大小便。

2、工地范围内严禁留宿非工地施工人员及小孩及在逃违法犯罪人员，严禁赌博、偷盗、斗殴及流氓犯罪行为。

情节严重的上报公安部门处理。

3、施工现场严禁开小灶做饭，只能采用一个食堂，不准乱烧模板、木方、用热得快烧水、等现象，违者每次罚款100元/次。

六、进度要求及奖罚

工期要求：

乙方进场开始至完成承包范围，工期为天，乙方必须配足人力，加班加点，有效工期超过一天罚款元，如提前一天奖励元。

七、材料管理

1、严禁水泥砂灰隔夜硬化。

2、严禁原包水泥上楼施工。

3、外架抹灰前，必须搞好落地灰防落板，严禁砂灰直落浪费。

八、结算

1、按建筑图纸展开面积计算工程量。

2、合同范围内不发生任何计时工，总结算中扣除违章罚款、材料浪费罚款、扣除施工用品、机具回交差价额为乙方实际结算工资。

九、付款方式

乙方进场后10天支付第一次预付款，按每人30元/天，有效工日支配，以后按此每10天为一次进行支付，到外架全部落地以项目部施工员验收合格后付足总工程量的75%，年底竣工验收付总工程量95%，暂扣质量保金5%自交房之日壹年付清，如年底不能竣工验收，则按总工程量85%支付人工工资。

十、其他事项

乙方进场人员必须持身份证等证件，工地内被派出所无故扣留由甲方负责，工地外一切责任由乙方自负。

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，希共同遵守。

甲方：

湖南红星建筑工程有限公司鄱阳小区丰逸苑3#，4#栋项目部

乙方：

年月日