物业投标书商务部分.docx
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物业投标书商务部分
第一部分
商务部分
一、法定代表人资格证明书
单位名称：
北京颐辉物业管理有限责任公司
地址：
北京市朝阳区望京金兴路10号楼一层底商
姓名：
陈辉
性别：
男
年龄：
43
职务：
总经理
系北京颐辉物业管理有限责任公司的法定代表人。
为签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：
北京颐辉物业管理有限责任公司
法人代表：
日期：
年月日
二、投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：
我系北京颐辉物业管理有限责任公司的法定代表人，现授权委托北京颐辉物业管理有限责任公司的为我公司签署本项目已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
投标人：
北京颐辉物业管理有限责任公司
法定代表人：
授权委托日期：
年月日
三、投标函
致：
北京市朝阳区权属登记中心
1、根据已收到贵方的招标物业管理项目的招标邀请，遵照《北京市政府采购条例》和《北京市网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，我单位经现场踏勘和研究、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以开标一览表中的投标报价并按招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。
2、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
3、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
4、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。
投标人：
北京颐辉物业管理有限责任公司
单位地址：
北京市朝阳区望京金兴路10号楼一层底商
法定代表人或其委托代理人：
邮政编码：
电话：
手机：
传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
日期：
年月日
四、投标人情况介绍
序号
项目
内容及说明
备注
一
营业执照
扫描件附后。
1
注册年度及注册编号
注册年度：
****年***月***日
注册编号：
***********
2
注册资金（万元）
****
3
经营场所
物业管理；兴办实业；国内商业、物资供销业
4
有效期
****年**月**日～**年**月**日
二
税务登记证
扫描件附后。
1
税务登记证编号
国税：
*********
地税：
**********8
三
资质证书（若有其他资质证书，可按表格格式扩展）
扫描件附后。
1
证书名称
中华人民共和国物业管理企业资质证书
2
批准单位
中华人民共和国建设部
3
等级
壹级
4
批准时间及编号
（建）10501782005年3月1日
5
有效期
长期
四
经营状况
扫描件附后。
1
2003年经营收入
*********
2
2004年经营收入
************
3
2005年经营收入
****************
五
管理项目经验
1
符合面积要求的管理项目数量
3（具体举两例如下）
2
项目A
项目名称
*********
项目单位
*************
管理建筑面积
********平方米
扫描件附后。
3
项目B
项目名称
************
项目单位
***********
管理建筑面积
******8平方米
扫描件附后。
五、开标一览表
项目名称
投标总价
（元/年）
备注
北京颐辉物业管理
六、物业管理费表构成明细报价
（单位：
元/月）
管理费构成测算
序号
项目
费用
1
人工费用（含管理人员、护理人员、保安、食堂等各类人员费用）
2
行政费用
3
房屋维护
4
公共设施维修
5
共用设备维修
6
安全保卫费
7
环境清洁卫生费
8
绿化服务费
9
办公家具与专用设备维护费
10
公共场所管理费
11
会议服务费
12
管理设备分摊及固定资产折旧费
13
管理佣金
14
其他
15
税金
每月合计
全年合计
元
物业管理费明细
一、人工费用
1．工资类：
2．福利类：
3．社保类：
合计：
（元/月）
二、行政费用
1．办公费用：
2．办公用水电费：
3．通讯费：
4．车辆费用：
5．其他：
合计：
（元/月）
三、房屋维护
四、公共设施维护
五、共用设备维护
（一）供配电及发电系统
1．变压器、高压环网柜及管网维护
2．高低压配电柜及管网等维护
3．动力及楼层照明配电箱维护
4．发电机维护
5．照明系统
6．
合计：
（二）弱电系统
1．保安监控系统维护
2．防盗报警系统维护
3．停车场管理系统
4．
合计：
（三）消防系统
1．消防水泵、喷淋泵、稳压泵及其控制电路、管道、闸阀等维护
2．送、排烟风机、风阀、风管及其控制电路维护
3．感应系统维护
4．消防主机、联动柜控制设备维护
合计：
（四）电梯系统维修保养费
合计：
（五）给排水系统
1．沟、渠、池、井、管道疏通及污物抽排
2．生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护
3．洗手间、开水间设备维护
合计：
（六）空调系统
1．新风系统维护
2．空气集中处理系统和风机盘管维护
3．冷却泵、冷冻泵、冷却塔及其控制电路、管道、闸阀等维护
4．空调水处理
5．中央空调主机及其控制电路维护
6．运行消耗品（不含水、电）
合计：
六、安全保卫费
七、环境清洁卫生费用
（一）楼内清洁
1．大堂及楼层、走道、办公室、会议室清洁、除污用工具、清洁用剂
2．大堂及楼层走道地面定期打蜡、抛光耗材
小计：
（二）楼外广场及地下停车场清洁
楼外广场及地下停车场清扫及定期冲洗用工具及清洁用剂
（三）办公楼外墙清洗
办公楼外墙每年一次整体清洗及年中局部清洗
（四）环境消杀
蚊、蝇、虫、鼠消杀防治
合计：
八、绿化服务费
九、办公家具与专用设备维护费
十、公共场所管理费
十一、会议服务费
十二、管理设备分摊及固定资产折旧费
一至十二项费用总计：
十三、管理酬金：
十四、其他
十五、税金：
综合计算，单价为元/m2·月，费用约元；全年费用总计元。
投标单位：
北京颐辉物业管理有限责任公司
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