绿地南昌国际博览城监理实施细则.docx
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绿地南昌国际博览城监理实施细则
绿地南昌国际博览城项目B05地块
监理实施细则
编制人：
审核人：
上海建浩工程顾问有限公司
二O一三年九月
一、工程概况：
工程名称：
绿地南昌国际博览城项目工程
工程地点：
南昌市红谷滩新区南面，东临新龙岗路，北临腾龙大道
建设单位：
南昌绿地申博置业有限公司
设计单位：
中国瑞林工程技术有限公司建筑设计研究院
勘察单位：
中国瑞林工程技术有限公司
质监单位：
南昌市质监站
安监单位：
南昌市安监站
监理单位：
上海建浩工程顾问有限公司
施工单位：
江西国金建设工程有限公司
建筑面积：
约16万m2
结构类型：
框剪结构
建筑规模：
5#地块建筑工程由9栋多层住宅楼（507#~515#楼）、1栋小高层（506#楼）及1栋高层（505#楼）、1栋幼儿园、1栋菜市场、1栋煤气站、1栋门卫及地下车库组成。
建筑高度：
多层住宅楼为18.9m，小高层为24.9m，高层为96.6m，幼儿园为11.85m，菜市场为7.7m。
工程特征：
a，基础工程：
本工程采用人工挖孔灌注桩，桩基砼为C30。
b，主体工程：
框剪结构，柱、梁、板、楼梯为现浇，砼标号C40至C20，围护结构外墙为200后加气混凝土砌块、内墙为100厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。
c，门窗工程：
铝合金窗、铝合金门、防火门
d，装饰工程：
外墙涂料
e，屋面工程：
1、40mm厚C20细石混凝土（6m*6m缝，缝宽20mm，密封胶嵌缝，随打随抹，内配φ6@250双向钢筋网，钢筋在分隔处断开）；
2、干铺无纺聚酯纤维布隔离层；
3、防水层；
4、20mm厚水泥砂浆；
5、55mm厚挤塑聚苯板（P=25＋32）；
6、30mm厚轻骨料混凝土；
7、120mm厚现浇钢筋混凝土屋面板；
8、20mm厚水泥砂浆；
二、监理工作的范围及内容
（一）、施工全过程监理，对施工质重、工期、投资进行监控；
（二）、管理施工合同和技术资料；
（三）、协调处理质重与技术问题，协调参建单位的工作关系；
三、监理工作目标
1．合同造价：
元
2．合同工期：
暂定30月
3．质重等级：
合格
4．计划开工日期：
2013年9月23日
5．计划竣工日期：
2016年3月23日
四、监理工作依据
《建设工程委托监理合同》及《建设工程施工合同》为监理工作依据，本项目工程监理组将按照《监理合同》条款，业主委托和授予的权力，公正独立，自主地依法执业，也不损害施工单位的合法利益。
五、项目工程监理机构
监理组织机构图
项目总监理工程师
顾问组土建监理组水电监理组
监理工程师职责：
1、在项目总监指导下展开公正、公平、独立、科学监理工作；
2、负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。
3、审查施工单位提交涉及专业的计划是否合理并且满足工期需求。
4、负责本专业分项工程验收及隐蔽验收。
5、负责本专业监理资料收集、汇总及整理，填写监理月报，做好监理日志。
6、核查进场材料设备构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件，根据实际情况对进场材料、设备、构件进行平行检查，合格时予以签认。
7、督促施工单位做好计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。
8、定期向项目总监汇报本专业监理工作实际情况。
9、督促、检查、协调监理员的监理工作。
六、监理工作制度
1、施工图纸会审及技术交底制度；
2、施工组织、施工方案、专项施工方案审批。
3、施工单位项目机构人员组成、管理人员资质证书、施工单位资质、安全生产许可证。
4、特殊工种上岗证、操作技能；
5、工程材料、构配件检验及复验制；
6、隐蔽工程质量验收；
7、技术经济签证；
8、单位工程中间验收；
9、现场协调会专题会议纪要签发；
10、设计变更处理；
11、施工备忘录签发；
12、施工现场紧急情况处理；
13、工程进度计划审批；
14、工程款支付审批；
七、工程质量、投资、进度、安全控制；
1；质量控制：
a事前、b事中、C事后控制
a、事前控制：
a、1质量控制系统组织；
2质量保证体系施工管理人员资质审查；
3原材料、半成品及构配件质量控制；
4机械、设备质量控制；
5施工方案、组织计划、施工方法、检查方法审查；
6新技术新工艺新材料审查把关；
7图纸会审及交底；
8审查开工申请；
b、事中控制：
b、1工序交接控制；
2隐蔽工程验收；
3中间产品质量控制；
4分项分部工程质量评定；
5设计变更与图纸修改；
C、事后控制：
C、1竣工质量检查；
2竣工质量评定；
3工程质量文件审核与归档；
4不合格工序的或其它原因造成事故处理控制。
2；放线定位控制：
2a：
根据图纸尺寸及本市规划红线为依据控制；
2b：
根据周边地形，考虑进入交通，防火通道、本市的下水道确定建筑定位，相对室内±0、000标高。
2c：
建筑物定位考虑通风、绿化。
2d：
建筑定位必须考虑邻近重要原建筑物安全：
2e：
建筑物周边必须围护，封闭、有明显标志、值班人员、作业者、管理人员必戴安全帽。
2f：
土方开挖前审批专项方案，应注意地下重要管道、文物、等有害物品，应及时保护通知相关部门处理。
3；人工挖孔灌注桩工程：
桩基工程属于基础工程中的一个重要组成部分，其施工质量的优劣直接影响到桩基承载力及整幢建筑的稳定安全；故对于锤击桩的施工过程实施认真严格的质量控制。
3.1、监理工作内容
人工挖孔灌注桩工程的监理工作内容，是实施对材料、产品质量、放线定位精度、桩机设备操作规程检验、施工工艺过程及成果记录检查等的质量监理。
3.2、质量控制要点：
（1）施工前的质量控制
1、严格按审批后施工方案进行施工，并由工程部组织技术部、质量部、安全部对劳务班组进行技术交底和施工控制要点培训；
2、人工挖孔桩需要有资质有经验的专业队伍施工，施工前做好样板施工，并由工程部组织技术部、质量部、安全部、监理单位等对劳务班组施工样板进行点评，后续施工严格按样板施工；
3、检查工程的材料供应单位和生产厂家，检查施工机械设备，必须满足施工质量和安全要求。
（2）成孔护壁的质量控制
1、桩位定位质量控制（±20mm），根据建设单位的测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核，准确定桩的中心位置，并测出高程。
2、严格控制垂直度（0.5H%mm）和直径（±50mm），每施工完三节护壁就要复核垂直度和中心位置。
底部扩大段要按设计要求挖成圆台状，且保证尺寸（0～50mm），桩终孔要保证设计桩长和入岩深度。
3、护壁质量控制（±20mm），采用钢筋砼护壁，每节高度为50-100cm，厚度按照设计要求尺寸施工，混凝土等级与桩一致。
在施工中要保证钢筋的数量及上下节的搭接长度。
（3）桩身的质量控制
1、孔底质量控制：
①、孔壁、孔底必须清理干净，孔底无沉渣，孔壁无松动，有地下水则要用水泵排净积水。
2、钢筋笼制安质量控制：
①、钢筋进场要验收，检查合格证、检验报告，按照规范要求作力学性能试验和重量偏差试验，合格后才能使用，禁止不合格材料用于工程中。
②、焊工要有上岗证，焊条要有质保单，型号要与钢筋的性能相匹配，确保焊接质量。
③、钢筋笼制作严格按设计加工，保证钢筋的间距符合规范要求，箍筋与主筋之间要求有效固定，现场由工长、质检员进行实测实量。
④、钢筋保护层用水泥砂浆块制作，每1.5-2m一组，每组3个，在圆周上等间距定位，严格检查保护层厚度；各工序严格执行三检制。
3、混凝土质量控制
1、本工程采用商品砼，在施工前检查混凝土的配合比和材料的检验报告并填写浇筑令。
浇注前抽测坍落度，符合设计和规范要求才能浇注，同时按照规范要求每浇筑50方要有一组试件，每根桩必须有1组试件。
2、浇注过程中责任工程师（工长）、质检员要全过程的旁站监督，并形成记录，发现问题及时要求暂停施工，整改合格后才能施工。
3、混凝土浇灌要连续，出料口到混凝土浇注面高度大于2米必须使用串筒或溜槽，防止混凝土发生离析，影响桩身质量。
浇注过程中，及时振捣且保证混凝土均匀密实。
4、成桩后12小时内要进行养护，一般桩基采用浸水养护。
3.3工程桩验收工作：
工程桩施工完成后，土方开挖前根据设计要求由专业检测单位对试压桩行静载负荷试验。
土方开挖至设计标高后，由施工单位放出建筑轴线，复核桩位标高，对每根桩进行桩位位移测量，监理进行抽检复核。
根据设计对工程桩低应变数量的要求，由专业检测单位对工程桩进行低应变检测。
在质量控制资料完整的基础上，施工方提出竣工报告，监理检查确认后，由业主组织桩基工程验收。
4；基坑开挖工程：
基坑工作开始前，项目监理部人员必须认真熟悉设计图纸、地质资料及相关规程、规范，要求施工单位报送专项施工安全方案并由项目监理部组织审核，审核程序及基本要求如下：
1.1.1基坑开挖面积小于500m2且开挖深度范围内软弱土层厚度小于3米时，专项方案审查工作由项目总监主持；审查方案中是否针对以下内容分别指定出较为细致的安全措施：
附近的建筑物、构建物、道路、地下管线等现状的监测及保护，以及同期施工的相邻建设工程施工情况，支护措施、开挖方式，地下水位较高的还要有合理的降水措施等，项目部应提出书面审核意见并报送业主及施工单位。
1.1.2基坑开挖面积大于500㎡或面积虽小于500㎡但地质条件复杂（如开挖深度范围软弱土层厚度大于等于3米）时，项目部应将专项方案及项目部审核意见一并报送总师办审核；
主要危险源
土方坍塌滑坡、地面变形、沉降大、坑底隆起、坑底及侧墙涌砂、支撑失稳、基坑坍塌、坑边堆载超重、距基坑边太近、电源线破损、垫层坠落等。
施工监理
为加强对深基坑工程的施工管理，确保深基坑开挖的顺利进行和相邻建筑物、构建物及地下管线、道路的安全，开挖前要督促施工单位做好安全技术交底工作，工地现场一定要安排专职安全员检查各项安全技术措施实施情况，同时项目监理部人员必须做好以下监控工作：
a、项目监理工程师在开挖前请顾客报规土局检查，并配合规土局检查。
b、项目监理工程师通知测量监理工程师对非硬地坪施工的工程进行地面标高复测。
c、项目监理工程师量测核实土方开挖平面尺寸基底标高。
d、项目监理工程师通知测量监理工程师对相对平面、标高复测。
基础阶段
a、项目监理工程师在层及基础板完成后，通知测量监理工程师对主要轴线及标高复测。
b、项目监理工程师在层及基础板完成后，对所有地下室平面尺寸进行抽查量测复核。
c、项目监理工程师对施工中所有量测工作进行抽查。
d、项目监理工程师在基础完成后，通知测量监理工程师对主要轴线和标高及竖向传轴线基准控制点进行复测。
e、项目监理工程师配合规划局检查并协助配合好测量监理工程师各类测量复测工作。
5、模板工程控制：
5a：
审批模板安装施工专项方案；
5b：
首先检查进场的材料刚度、规格：
5c:
模板在安装中，支架必须设置斜支撑牢固，间距一般为6m一道，有临时固定设施。
5d:
模板支撑必须支承在坚硬的面层上，同时在支撑下面垫上小方块2cm厚模板。
5e：
跨度大于8m，层高在5m以上支模架必须经过专家认证，并检查。
5f：
模板要求厚2cm且有刚度，小方条必须大于6*6cm直条，不梅烂的方木。
5H:
现浇梁、柱、板跨度大于4m时，无设计要求时，应按蹁有1/1000–3/1000起拱。
5g;:
安装模板柱、柱底部一侧必留小孔洞以便清扫、冲洗杂物。
5l：
剪力墙、大梁、必用钢筋螺杆对拉，以防暴模。
5k模板安装检查依据应符合下表1—1
表1--1
项
次
项目
允许偏差cm
检查方法
单层
多层
高层
框架
多层
大模
高层
大模
1
轴线位移
基础
5
5
5
5
尺量
梁柱板
5
3
5
3
2
标高
±5
+2
-5
±5
±5
用水准仪拉线
3
截面尺寸
基础
±10
±10
±10
±10
尺量
梁柱板
+4
-5
+2
-5
+2
-2
+2
-2
4
每层垂直度
3
3
3
3
尺量
5
相邻板表机高度
2
2
2
2
用2m托线板
6
表面平整高度
5
5
2
2
用2m尺、
7
预埋板中心线位移
2
2
3
3
用
尺
检
查
8
预埋螺栓
中心位移
2
2
2
2
外露长度
+10
0
+10
0
+10
0
+10
0
9
预留洞孔
中心线位移
10
10
10
10
截面尺寸内部
10
10
10
10
-0
-0
-0
-0
现浇结构拆模所需砼强度表2---2
结构类型
结构跨度
按设计的砼强度标准值的百分率%
板
≤2
50
≥2、小于8m
75
大于8M
100
梁、拱、壳
小于8m
75
大于8M
100
悬臂构件
小于2M
75
大于2m
100
3n：
模板拆除砼强度设计的强度标准的百分率，计算拆模时间决定，拆模表面，棱角不受损坏，一般砼达到2.5MPa时方可拆侧。
6；钢筋工程质量控制
6a;熟悉图纸与图纸会审、变更，
6b：
弄清结构部位、构件数量、材料规格、型号
6c：
材料堆放分明、并挂有明显标志，
6d;钢筋下料关键、一般构件长度-保护层+锚固长度（圆钢加两端弯勾），注意:
屋面框架边柱锚固长度与变截面柱配筋要求的变化、锚固长度也不同计算。
6e：
钢筋基本性能检测:
e1、钢筋机械性能分（屈服强度/抗拉强度）
ⅰ----240/380MPa
ⅱ----340/520MPa
ⅲ---400/600Mpa
6f热轧钢同一进场、同一品牌、炉号、规格60T为一检验批，
f2:
热轧处理钢筋同一品牌、炉号、同一规格3T为一检验批。
6g：
纵向钢筋接头优先采用焊接，
6h:
同一根钢筋不得有二个接头，
h2:
钢筋接头不能在同一截面上，特别是大梁底筋、悬臂构件
h3柱钢筋多于4根时严禁同一截面接头
h4：
钢筋锚固长度按砼强度等级而定，
h5：
钢筋负弯矩两端相邻取较长者。
h6：
地下室墙、柱钢筋绑扎注意梁、柱加密区、主次梁交接加密箍、吊筋
h7：
钢筋绑扎第二位置，
6m:
钢筋焊接:
M1电弧焊1级钢筋用电焊条一般为T422-T425,2级钢筋电焊条TXX,如T533,单面焊10d,双面焊5d,焊点无脱落,漏焊.气孔,空洞,烧伤,每200个为一检验批.
M2闪光对焊:
对焊前清除负筋两端15cm范围内的铁锈,钢筋无横向裂纹,
其角度不得大于4度（其弯折度）,偏心其轴线位移不得大于0.1d,不大于2cm,
电渣压力焊:
接头焊包均匀,不得有裂纹,接头处轴线位移不得超过0.1倍钢筋直径,同时不大于2cm接头处的弯折不得大于4度.
电弧焊\闪光对焊\电渣压力焊每200个为一批,第一批必须各有三个试件作为此批验收要件.
6n:
任何条件于,纵向钢筋的锚固长度不小于25cm
6W:
钢筋绑扎:
W1:
绑扎铁丝一般为14mm直径以于的钢筋应用22号铁丝,钢筋直径14mm以上的用20号铁丝绑扎.
W2:
梁,柱,板箍筋四角必须绑扎,牢固,
W3:
单向板周边必满扎,不得松动,
W4双向板必须满扎,不得松动,缺扣.
W5钢筋绑扎时应错开接头,受压区不得大于50%拉区同一梁中不得超过钢筋的25%.
W6:
钢筋绑扎时应注意钢筋放设,主次关系,主梁主筋钢筋必放在柱,墙上,次梁主筋放设在主梁主筋上,悬壁构件主筋必放置上面,
W7钢筋保护层表（1—3）单位mm
环境与条件
构件名称
砼强度等级
低于C25
C25及C30
高于C30
室内正
常环境
板,墙,壳
15
梁,柱
25
露天或室内高温环境
板,墙.壳
35
25
15
梁,柱
45
35
25
有垫层
基础
35
无垫层
70
钢筋安装及预埋件位置允许偏差和检验方法表（1---4）
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
1
网的长度
±10
尺量
2
网眼尺寸
焊接
±10
尺量连续三档取最大值
绑扎
±20
3
骨架的宽,高度
±5
尺量
4
骨架长度
±
5
受力钢筋
间距
±10
尺量两端中间各一点取最大值
排距
±5
6
箍筋,构造筋,间距
间距
±10
尺量连续三档取最大值
排距
±20
7
钢筋弯起点位移
20
尺
量
检
查
8
焊接预埋件
中心线位移
±5
水平高差
+3
-5
9
受力钢筋的保护层
基础
±10
梁柱
±5
板墙
±3
现浇砼结构构件的允许偏差和检验方法表（1---5）
项
次
项
目
允许偏差值mm
检验方法
单层多层
高层框架
多层大模
高层大模
1
轴
线
位
移
独立基础
10
10
10
10
尺检查
基他基础
15
15
15
15
柱,梁,板
8
5
8
5
2
标
高
层高
±10
±5
±10
±10
用水准仪,尺量
全高
±30
±30
±30
±30
3
截面
尺寸
基础
+15
-10
+15
-10
+15
-10
+15
-10
尺量检验
柱,板,梁
+8
-5
+5
-5
+5
-2
+5
-2
4
柱
墙
垂
直
度
每层
5
5
5
5
用2m托线板检查
全高
H/1000且不大于30
H/1000且不大于30
H/1000且不大于20
H/1000且不大于30
用经伟仪或吊线
5
表面平正度
8
8
4
4
用2Mr长线板
6
预埋钢板中心线位移
10
10
10
10
用尺或吊线检查
7
预埋管,预留孔中心线位置位移
5
5
5
5
8
预埋螺栓中心线位置偏差
5
5
5
5
9
预留洞中心线位置偏移
15
15
15
15
10
电梯井
井筒长,宽对中心线
+25
+25
+25
+25
-0
-0
-0
-0
井筒全高垂直度
H/1000且不大于30
H/1000且不大于30
H/1000且不大于30
H/1000且不大于30
H为全高
7；混凝土工程:
1）砼工程是由水泥,砂,石,外加材料组成.
2）水泥一般为普硅,硅酸盐,但一有五种,该工程水泥强度等级为32.5—42.5R,水泥熟料中氧化美含量不得超过5%,三氧化硫小于3.5%（矿碴水泥小于4%）,初凝时间不大于45min,终凝时间不迟于12h,安定性:
沸煮法必须合格.
3）水泥堆放处,严禁漏雨,积水,底部架空防潮,四周有排水沟,存放时间不宜超过三个月,且进行翻包.
4）砼中的砂宜为中粗砂,砂含泥量为:
砼强度大于C30含泥量3%
砼强度小于C30含泥量5%
C10以下的可酌情放宽.
5）在现场搅拌砼,因根据天气,考虑砂的含水率,而由三方到位调节配合比.
6）砼骨料,根据各地区不同,有碎石,石,砼中石子粒径应大于5mm.
7）含泥量
碎石小于1%石小于2%
针状片颗粒含量碎石小于15%石小于25%
砼强度大于C30含小于C30
注:
针状片定义凡颗粒的长度大于该颗粒所属粒级的平均粒径2.4倍者为针状片,厚度小于平均粒径0.4倍者称为片状颗粒.
8）砼中骨料,其最大粒径不得超过结构截面最小尺寸1/4,同时不得大于钢筋间距最小净距3/4,砼实心板,优先用最大直径板厚1/2的颗粒级配,但最大直径颗粒不得下过5cm.
9）砼在准备浇筑前,应严格检查上次的各道工序,包括水电预埋
10）砼在准备浇筑前,检查机械,劳动力,水电供应情况,现场材料是否满足,天气等情况.
11）砼搅拌,根据搅拌的容量,一般为90-120S加入外加剂适当延长时间.
12）砼浇筑自由落下高度不得超过2m,应用串筒或中间开杯型口,以便离淅.
13）砼浇筑时,柱根部施工缝接头处,应浇筑相同标号的水泥砂浆1.5—2cm
14）砼随浇随振,必安排专人,在初凝前振捣,找平压实.
15）注意施工缝外理,无设计要求时,为了方便施工,或其它原因停水,电,施工缝留在跨度梁板的1/3处,同时用钢丝网片或其它方法填塞在跨度1/3处防止振捣的砼倒流,第二次浇筑时,必须清理.
16）砼浇筑时各个工种必须跟班作业.
17）砼浇筑时现场制作试块,重大跨度,重要结构,必须在同一台班内制作二组,一组放在梁板同等条件下护.
18）砼验收批砼强度必须符合下列要求
mfcu大于1.15fCUK
fCUKin大于0.95fcuk
式中fcuk设计砼强度标准值
fcumin同一批验收批砼强度最小值（N/MM平方）
mfcu同一批验收批的砼强度的平均值（N/mm平方）
19）砼浇筑完毕.护是关键,前一周护,监督施工方到位,根据天气情况.保温,洒水.
20）泵送混凝土
骨料最大直径与输送管内径比,碎石不宜大于1:
3,石不宜大于1:
2.5
砂率宜为控制在44%
最小水泥量宜为300kg/m3
砼坶度宜为80—170mm
砼应加入适量外加剂
泵送砼、输送管扣死，密封不漏气，输送管道扣牢、稳固，先用同标号砂浆润管、停留时间、不宜过长、造成塞管。
21）混凝土取样送检要求如下：
根据混凝土抗压强度GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7.4.1
⑴频率：
1每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；
2每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；
3当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；
4每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；
5每次取样应至少留置一组标养试件，同条件养护试件留置组数应根据实际需要确定。
⑵取样方法：
在浇筑地点随机抽取，从同一盘或同一车混凝土中取样，制作150mm×150mm×150mm试件，每组3个。
标养试块制作后应在温度为20±5℃的环境下静置一昼夜至二昼夜，然后编号、拆模。
拆模后立即进行标准养护（工地无条件的可送至试验室）。
同条件养护试块的拆模时间可与实际构件拆模时间相同，拆模后，试块仍需同条件养护。
试块完成终凝后，在见证人员见证下及时在试块表面刻制试样制作日期、部位、强度等级、刻制的文字应清晰可见，否则检测单位将不得在出具报告上加盖“有见证检测”章。
根据混凝土抗渗GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7.4.2GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》4.1.5
⑴频率：
同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件，且每项工程不得少于两组，留置组数应视结构的规
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