精编完整版鹤壁市300亩优质果树观光采摘园建设项目可研报告.docx

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精编完整版鹤壁市300亩优质果树观光采摘园建设项目可研报告

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鹤壁市300亩优质果树观光采摘园

可行性研究报告

目录

一、企业基本情况

二、项目建设主要内容

三、主要工艺流程

四、技术先进性

五、经济、社会效益

六、前期工作情况

第一章企业基本情况

一、项目概况

（一）项目名称：

鹤壁市300亩优质果树观光采摘园

（二）项目建设单位：

鹤壁四季长青生态园有限公司

（三）项目先址：

鹤壁市淇滨区金山办事处辛庄村

二、项目承办单位情况简介

鹤壁四季长青生态园有限公司成立于2013年11月15日，注册资金三百万元。

主要经营林木育苗、水果销售及水果种植。

第二章项目建设内容

（一）项目建设规模

项目建设面积300亩，总投资1.8亿元，

（二）项目建设内容

1、新建大樱桃采摘园100亩，优质葡萄采摘园50亩，优质桃采摘园20亩，梨园20亩，树莓10亩，兰莓10亩，果桑10亩，核桃50亩，苗圃30亩。

2、新打机井6眼，及配套机电设备。

3、新进300亩滴范灌设备。

4、新购15台农机设备。

5、300亩土地平整。

6、温室大棚2座。

7、办公用房、设备储藏用房、看护房等共计280平米

四、项目建设目标

。

第三章主要工艺流程

用新技术新品种建成以大樱桃、核桃、葡萄、树莓、蓝莓、黑莓、草莓等多种树，多品种，早、中、晚熟相搭配以达到四季有果天天可采摘鲜果的观光采摘园。

年产干鲜果60万斤，满足20万人次采摘需求。

第四章技术先进性

项目建设的几个主要树种及品种，由于栽培的习惯和栽培技术原因，目前市场上缺口很大。

一、大樱桃市场现状：

大樱桃又称甜樱桃，是春季成熟最早的优质水果，被称为“春季第一枝”。

大樱栎色泽艳丽，味道鲜美，不仅富含维生素C、E，还富含人体必需的铁，锌等微量元素和氨基酸、蛋白质。

是人们最喜爱的水果之一。

大樱桃是世界各国竟相发展的高效果树，被称为“黄金种植业”。

我国栽值面积较小，仅占世界栽值面积的1.6%，产量占1.5%。

人均大樱桃40g，国内市场潜力巨大。

目前大樱桃市场售价每千克20-60年了，现仍供不应求。

大樱桃为劳动密集性产业，采摘必须用人工。

西方传统樱桃生产国如美国、德国、土耳等发达国家，劳动力价格高，每采摘一千克樱桃合人民币3.5-4元，每亩采摘费用就高达4000元人民币。

因此价格一直居高不下。

我国采摘一千克仅用1-1.5元，大大降低了生产成本，在国际贸易中具有明显的价格优势和市场竞争力。

大樱桃在我国的最适宜地区为陇海线两侧，我市属于最适宜区域。

由于没有种值大樱桃的习惯和经验，扰了解目前我市种植大樱桃不超过30亩，仅有7亩结果，我市市场上售的大樱桃几乎全部为外地生产，质次且价高。

二、薄壳早实核桃市场现状

核桃在我国栽培较文，年产核桃近40万吨，虽然面积大，但问题还不少，主要是近年良种苗木供应不足，苗木市场诚信度差，大部栽值的为实生苗木。

结果晚，产量低、产品质量差。

市场上很难到良种薄壳核桃。

优良品种核桃结果早，栽后第二年可挂果，五年产干果可取整仁。

仁色乳黄，味道鲜美，很受消费都欢迎，市场价每千克50-80元，而且常常有价无市。

三、兰莓、树莓、果桑的市场现状

1、兰莓：

兰莓是近几年才引进的新兴果树，营养价格丰富，具有防止脑神经衰老，增强心脏功能、预防视力疲劳及防癌抗癌的独特功效，是联合国粮农组织推荐的五大健康水果之一。

由于国内栽培时间短，而兰莓又对土垠条件要求严格，故在国内栽培数量较少，我省尚无兰莓栽培的报导。

市场上从未见到兰莓鲜果，仅有高档超市有兰莓制品销售，兰莓醤每350g即售80多元。

2、树莓，树莓又名木莓，覆盆子，原为野生小灌木，近年经人工训化，品种选育进行人工栽培。

我国辽宁，我省封丘都有较大面积的栽植。

树莓同兰莓一样，具有保健药用功能。

树莓含有丰富的维生素C、P、B1、B2、B12和矿物质，含有搞衰老及搞癌物质。

树莓还含有丰富的水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，清热解毒。

长期食用能有效保护心脏，防止高血压，血管硬化，等心脑血管疾病。

目前仅在一线及二线城市高端市场有销售，主要销售冷冻及制品，鲜果销售很少。

市场缺口较大。

3、果桑：

果桑成熟早，味道鲜美，含有葇酸，能软化血管，是人民群众喜爱的果实，我市尚无栽培，故市场上见不到桑果的踪影，适当发展一部分果桑，满足市场需求。

4、葡萄：

葡萄是一种大众水果，市场上葡萄的销售量很大，但大部分是低、中端葡萄产品。

有些葡萄品种外观奇特，味道鲜美，品质极上。

但由于栽培条件要求苛刻，栽培技术复杂，市场上很难见到。

如美人指葡萄，红富士葡萄等。

观光采摘园采用新技术，种植市场上稀缺的高档葡萄品种，满足人民群众需要。

第五章经济、社会效益

一、年均收入估算

年均收入8000万元，纯利润4000万元。

二、投资概算

1、种苗农药、地膜300万元

2、土地整理200万元

3、肥料30万元

4、葡萄棚架50万元

5、水井沼气池500万元

6、农机具15台325万元

7、电力45万元

8、温室大棚400万元

9、土地款6000万元

10、人工费200万元

11、隔离铁网100万元

12、铺设观光游览路100万元

13、乡政管理费用50万元

14、滴灌设施400万元

15、房屋建设基础建设500万元

16、二期建设8800万元

合计总投资18000万元

三、成本收回期

总投资为18000万元，年均利润4000万元，总成本收回期在投产后4.5年。

五、社会效益评价

此项目建设，在当地可起到示范带动作用，逐步改变项目区农田种植结构，提高农民收入，创造良好的社会效益。

观光采摘园为一劳动密集型产业，能够解决当地大量的劳动力就业问题。

观光采摘园投产后，可产干鲜果60万斤，能满足20万人次采摘，不仅满足本地消费者需求，同时能吸引周边地区到鹤壁采摘、旅游、消费，能带动旅游，餐饮等相关产业。

有利于鹤壁经济的发展。

第六章前期工作情况

目前我们已完成了土地购买与流转工作，项目规划设计已经审批。

项目建设的几个主要树种及品种，由于栽培的习惯和栽培技术原因，目前市场上缺口很大。

一、大樱桃市场现状：

大樱桃又称甜樱桃，是春季成熟最早的优质水果，被称为“春季第一枝”。

大樱栎色泽艳丽，味道鲜美，不仅富含维生素C、E，还富含人体必需的铁，锌等微量元素和氨基酸、蛋白质。

是人们最喜爱的水果之一。

大樱桃是世界各国竟相发展的高效果树，被称为“黄金种植业”。

我国栽值面积较小，仅占世界栽值面积的1.6%，产量占1.5%。

人均大樱桃40g，国内市场潜力巨大。

目前大樱桃市场售价每千克20-60年了，现仍供不应求。

大樱桃为劳动密集性产业，采摘必须用人工。

西方传统樱桃生产国如美国、德国、土耳等发达国家，劳动力价格高，每采摘一千克樱桃合人民币3.5-4元，每亩采摘费用就高达4000元人民币。

因此价格一直居高不下。

我国采摘一千克仅用1-1.5元，大大降低了生产成本，在国际贸易中具有明显的价格优势和市场竞争力。

大樱桃在我国的最适宜地区为陇海线两侧，我市属于最适宜区域。

由于没有种值大樱桃的习惯和经验，扰了解目前我市种植大樱桃不超过30亩，仅有7亩结果，我市市场上售的大樱桃几乎全部为外地生产，质次且价高。

二、薄壳早实核桃市场现状

核桃在我国栽培较文，年产核桃近40万吨，虽然面积大，但问题还不少，主要是近年良种苗木供应不足，苗木市场诚信度差，大部栽值的为实生苗木。

结果晚，产量低、产品质量差。

市场上很难到良种薄壳核桃。

优良品种核桃结果早，栽后第二年可挂果，五年产干果可取整仁。

仁色乳黄，味道鲜美，很受消费都欢迎，市场价每千克50-80元，而且常常有价无市。

三、兰莓、树莓、果桑的市场现状

1、兰莓：

兰莓是近几年才引进的新兴果树，营养价格丰富，具有防止脑神经衰老，增强心脏功能、预防视力疲劳及防癌抗癌的独特功效，是联合国粮农组织推荐的五大健康水果之一。

由于国内栽培时间短，而兰莓又对土垠条件要求严格，故在国内栽培数量较少，我省尚无兰莓栽培的报导。

市场上从未见到兰莓鲜果，仅有高档超市有兰莓制品销售，兰莓醤每350g即售80多元。

2、树莓，树莓又名木莓，覆盆子，原为野生小灌木，近年经人工训化，品种选育进行人工栽培。

我国辽宁，我省封丘都有较大面积的栽植。

树莓同兰莓一样，具有保健药用功能。

树莓含有丰富的维生素C、P、B1、B2、B12和矿物质，含有搞衰老及搞癌物质。

树莓还含有丰富的水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，清热解毒。

长期食用能有效保护心脏，防止高血压，血管硬化，等心脑血管疾病。

目前仅在一线及二线城市高端市场有销售，主要销售冷冻及制品，鲜果销售很少。

市场缺口较大。

3、果桑：

果桑成熟早，味道鲜美，含有葇酸，能软化血管，是人民群众喜爱的果实，我市尚无栽培，故市场上见不到桑果的踪影，适当发展一部分果桑，满足市场需求。

4、葡萄：

葡萄是一种大众水果，市场上葡萄的销售量很大，但大部分是低、中端葡萄产品。

有些葡萄品种外观奇特，味道鲜美，品质极上。

但由于栽培条件要求苛刻，栽培技术复杂，市场上很难见到。

如美人指葡萄，红富士葡萄等。

观光采摘园采用新技术，种植市场上稀缺的高档葡萄品种，满足人民群众需要。

第四章项目建设城优势

一、区域优势

我市处于河南省北部，太行山东麓和脱落北平原过渡地带，北纬35.8度，东经114.5度，属暖温带季风气候。

光照充足，四季分明，平均年降雨量660mm，年平均气温14.5℃，年日照时数2175小时左右，土壤为壤土或沙质壤土，PH值7-7.5，均能满足项目所拟种的各种果树的生长条件。

项目区位于淇河沿岸。

淇河是华北唯一一条没有污染的河流，为生产绿色食品创造了条件。

二、技术优势

项目建设聘请有多年实践经验的林业高级工程师为技术总监，邀请山东果树研究所王钧毅研究员为技术顾问，由两位林业工程师落实技术措施。

在生产中采用成熟的、先进的栽培措施，把项目建成省内一流的观光采摘园。

目前生产高档果品有一些技术瓶颈，在项目考查期间对技术难题的解决已有明确和成熟的技术路线。

如大樱桃有“樱桃好吃树难栽”的俗语，这主要一是普通大樱桃易患根癌病，造成树木死亡。

二是樱桃为异花授粉树种，授粉期短品种有选择性，只有少数品种能白花结果。

授粉树配置不当就会减产甚至绝收。

解决上述带一个技术难题选用抗根癌病砧木“吉塞抗”和栽前用K84药液浸沾根部，防治效果达95%以上。

而各品种间的授粉问题也已制定出了标准化的配置方案。

又如美人指葡萄成熟期易患白腐病，可采用避雨栽培措施。

兰莓要求土壤为酸性，采用土壤中施用硫磺粉改变土壤PH值的办法解决。

为了解决果树生产周期长，进入盛果期时间晚的问题，采取“矮、密、早”的新的栽培技术。

所谓矮就是利用砧木或人工干与的办法让树体矮小，密就是密植。

早就是早丰产。

揉用这些措施，可使观光采摘园提高1-2年进入盛果期。

三、市场优势

项目所栽培的树种，品种均是城市市场上空缺紧销具有特色的果品。

同时采用无害化栽培，符合人们对食品安全的需求，也让消费者体验田园生活，增加乐趣。

这种新品种加新栽培技术加新销售方式，会引起广大消费者的热情，市场潜力巨大。

四、果品特殊功效优势

1、核桃的保健及药用功能。

核桃仁营养丰富，用途广泛，除直接食用外，还是食品工业的重要原料，如作糕点的馅料，核桃饮料，提取信用油等。

核桃仁含油量平均为65.08%-68.88%，比大豆，花生，油菜籽和芝麻含油量都高。

它的蛋白质含量一般为15%，最高可达29.7%，高于鸡蛋（14.8%），鸭蛋（13%）的蛋白质量，为豆腐的2.1倍，是鲜牛奶的5倍。

还含有丰富的维生素及钙、铁、磷和锌等多种营养元素。

核桃仁的保健和医疗功能，早被国内外所认识。

古代我国人民誉核桃为“万岁子”，“长寿果”外国人称它为“大力士食品”或“浓缩的营养包”。

近代研究表明，核桃对各种年龄的人都有保健作用。

妇女妊娠期间常吃核桃，可促进婴儿身体发育良好。

核桃仁对少年儿童的智力发育大有益处。

所含的亚油酸能使皮肤光润的细腻，具有美容功效。

美国营养学会2002年一项研究报告指出，信用核桃可昨显降低血液中有害胆固醇的含量，使心脏病危险程度降低30%-50%。

而且不会使人发胖。

同时核桃仁中的抗氧化物质能清除体内过多的活性氧，可预防疾病和延缓衰老。

2、树莓的保健功能

（1）树莓的天然抗癌物质“鞣花酸”含量居各类可食物之首。

（2）每100克树莓含0.5-2.5毫克的水扬酸，水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，有效的保护心脏，防止高血压，血管硬化、脑血管破裂等心脏血管疾病。

（3）富含维生素C、B1、B2、B12和矿物质。

尤其SOD的含量交于现在任何栽培及野生水果，在保健及美容抗衰老方面有不谷的应用。

3、兰莓：

兰莓的抗癌物质“鞣花酸”含量仅次于树莓，高于其它栽培及野生植物。

兰莓具有防止脑神经衰老，增加心脏功能的功效。

经常食用可使皮肤细腻，减缓衰老，具有美容抗衰老的独特功能，是爱美女士的首选美容食品。

为联合国粮农组织推荐的五大保健食品之一。

五、政策优势

鹤壁市政府为加快农业科技进步，加快现代农业建设，调整农业生产结构，推动农业产业化经营，制定了“鹤壁市创建全国农业综合标准化示范市实施方案》，这对项目建设提供了政策保证。

市、区、办事处及树领导对观光采摘园建设都给于大力支持，解决了不少实际问题，为项目建设提供了良好环境。

第五章投资概算及效益分析

一、年均收入估算

年均收入550万元，纯利润350万元。

果期，四至五年进入盛果期。

进入盛果期后，300亩观光采摘园年收入400万元。

二、投资概算

1、种苗农药、地膜145万元

2、土地整理85万元

3、肥料30万元

4、葡萄棚架15万元

5、水井280万元

6、农机具15台60万元

7、电力35万元

8、温室大棚130万元

9、地租108万元

10、人工费90万元

11、看护房、隔离铁网50万元

12、铺设观光游览路30万元

13、乡政管理费用50万元

14、

15、其它费用50万元

合计总投资1168万元

三、成本收回期

总投资为1168万元，年均利润350万元，总成本收回期在投产后3.3年。

四、经济效益分析

林果业为长线投资，葡萄、树莓、兰莓、果桑2-3年进入初果期4年进入盛果期。

大樱桃，核桃4-5年为初果期。

6年以后为盛果期。

前三年为投资期，3—4年可持平，5年以后为投产期。

果树盛果期时间一般为25-35年。

核桃盛果期可达80年以上。

所以，虽然投产期较晚，但投产后管理费用低廉，有30年左右的稳定收益。

大樱桃盛果期亩产1000公斤，每公斤按最低价40元计算，亩产值在4万元，核桃、葡萄、兰莓、树莓等。

亩产值均可达8000元以上。

五、社会效益评价

此项目建设，在当地可起到示范带动作用，逐步改变项目区农田种植结构，提高农民收入，创造良好的社会效益。

观光采摘园为一劳动密集型产业，能够解决当地大量的劳动力就业问题。

观光采摘园投产后，可产干鲜果60万斤，能满足20万人次采摘，不仅满足本地消费者需求，同时能吸引周边地区到鹤壁采摘、旅游、消费，能带动旅游，餐饮等相关产业。

有利于鹤壁经济的发展。

第六章结论

经过对该项目的综合分析，我们认为：

1、该项目符合国家农业产业政策和鹤壁市总体发展规划，属于绿色环保，改善生态环境的项目。

2、该项目生产技术成熟先进，产品优良，具有广阔的销售前景及市场潜力。

3、项目区自然条件有利于该项目的建设，不仅能解决数万名农民就业问题，还能带动示范周边地区，是一个实惠农民，安定社会的好项目。

4、该项目为种植业项目，风险小，收益时间长，且稳定。

因此，该项目在技术上可行，经济上合理，有较好的社会效益和环境和效益。

是一个适宜在项目区建设的优良项目，希望能通过本研究报告引起政府重视，尽快批准该项目开工建设。