竣工验收时需提供资料.docx
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竣工验收时需提供资料
工程竣工验收文件目录
一、竣工验收通知书（竣工验收前报送）
二、竣工验收备案表
三、建设工程竣工验收报告
四、建设及施工单位的施工许可证、中标通知书
五、施工图设计文件审查意见
六、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告（竣工验收前报送）
七、建设工程质量检测报告及功能试验资料
1、地质报告封面及结论
2、探验槽记录、桩基检测报告、桩基验收记录（原件）
3、地基基础结构及主体结构分部工程验收记录，结构实体现场检验报告（原件）
4、砼、砂浆强度检测报告；砼强度评定汇总表
5、预制构件结构性能试验报告
6、避雷接地电阻测试记录；及检测报告。
线路、插座、开关接地检验记录及检测报告
7、屋面淋水及卫生间、厨房地面蓄水试验记录
8、上水及采暖管道压力试验记录
9、上下水及采暖等塑料管材的试验报告
10、排水管灌水、主干管道通球试验记录
11、电梯准运证、消防验收合格证（竣工验收前报送）
12、通风、空调系统试运行记录（竣工验收前报送）
13、抽气道功能抽查记录
14、外窗“三性”试验报告
15、建筑物沉降观测记录
16、法规、规章规定必须提供的其它文件
八、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件
九、施工单位签署的工程质量保修书（竣工验收前报送）
十、商品住宅的《住宅使用说明书》和《住宅工程用户签字表》（竣工验收前报送）
十一、竣工验收整改项目回复单
十二、法规、规章规定必须提供的其它文件
十三、建筑节能
注：
l、复印件加盖原件留存单位红印；
2、申报资料应按顺序打印目录、并注明页码；
3、未要求竣工验收前提供的资料，均须在竣工验收后七日内装订成册一并送至有形市场二楼大厅。
竣工工程竣工验收监督要求
一、竣工验收前应具备的条件
（一）施工单位将工程施工技术资料报工程质量监督站审核符合要求。
（二）建设单位提前7个工作日提供资料。
1、单位工程竣工验收通知书
要填写清楚工程的遗留项目、竣工验收时的验收组组长及相关成员、资料检查组与实体检查组组长及相关成员。
资料组和实体组成员需包括施工、监理、设计和建设等单位人员，实体组组长需具备工程师或监理工程师职业资格。
资料组组长需具备中级以上职称。
验收组组长由建设单位项目（技术）负责人担任，副组长由两个专业验收组组长和建设单位相关人员但任，成员由两个专业验收组成员组成。
2、施工单位出具的单位工程竣工报告。
3、监理单位出具的单位工程质量评估报告。
4、设计单位出具的单位工程质量检查报告。
5、勘察单位出具的单位工程质量检查报告。
6、施工单位签署的工程质量保修书。
7、消防部门出具的准许使用文件（必须经消防部门验收的工程）。
8、技术监督部门出具的准许使用文件（配备有电梯的工程）。
9、参加验收人员到位的承诺书。
二、工程竣工验收程序
由建设单位组织召开竣工验收会议，并由建设单位人员主持。
会议议程如下：
1、建设单位介绍验收组人员和参加竣工验收的各方人员。
2、建设单位汇报工程建设情况和工程合同履约及参建各方执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
3、施工单位汇报工程的完成情况和质量行为情况。
4、监理单位汇报监理工作和质量行为情况。
5、勘察单位汇报工程勘察情况和质量行为情况。
6、设计单位汇报工程完成设计情况的质量行为情况。
7、验收组组长宣布资料验收检查组和工程实体质量验收检查组组长及人员。
8、建设单位发放工程竣工验收表共三份（验收组和专业验收检查组各一份，分组进行检查验收）。
9、各专业检查验收组组长向验收组汇报检查情况和验收结论。
10、验收组组长宣布竣工工程验收情况及验收结论。
11、监督部门发表竣工验收监督检查情况与监督验收意见。
三、竣工验收有关表格填写要求
1、工程质量竣工验收会议记录表（见附表一）由建设单位负责记录，记录验收的时间、地点、验收人员与验收监督人员、各专业验收组的检查意见与验收结论、验收组的验收结论和监督部门的监督意见。
2、工程竣工验收表（见附表二）分别由验收组组长和各专业验收组组长填写，记录检查存在的问题及验收结论。
专业验收组验收表由组长与成员签字，验收组验收表由验收组组长与副组长签字。
3、工程验收监督记录表（见附表三）由监督人员负责填写，记录对资料和工程实体检查发现的问题及对本次验收的监督意见。
四、竣工验收检查内容
（一）资料检查内容
1、应检查建设单位：
计划批复文件、土地使用证、规划许可证、工程报建审批表、监督注册书、施工许可证、设计图纸、图纸审查意见书和合格证、设计单位资质证及合同、勘察单位资质证及合同、监理单位资质证及合同、施工单位资质证及合同。
2、应检查监理单位：
工程监理规划或监理实施细则、工程施工质量监理资料、施工分包单位资质的核查记录、检测机构资质的核查记录、预拌砼和设备供应商的资质核查记录。
3、应检查施工单位：
工程施工技术资料、图纸会审记录、设计变更和技术核定单、施工分包单位施工合同、预拌砼和设备供应商供货合同。
（二）实体检查内容
1、屋面细部做法、防水层施工质量、女儿墙和防护栏杆的高度及做法、雨水管及出水口做法、避雷网做法等。
2、室内墙面顶棚抹灰质量、门窗施工质量、楼地面施工质量、涂料油漆施工质量、门窗洞口管道周边与背后细部做法。
3、采暖系统管道的安装、管道的支（吊）架设置、散热器的安装、管道井内管道与设备布设等。
4、卫生间厨房内上下水管道的安装、管道的支（吊）架设置、卫生器具的安装等
5、室内电器控制箱及配件的参数与安装、开关插座安装与控制功能、照明器具安装与功能等。
6、电气总控制箱与计量箱的配件参数和安装质量、接地保护功能、箱体的安全功能、电力桥架安装质量等。
7、室外墙面装修施工质量、大角洞口线条顺直情况、水落管安装质量、变形缝施工质量、沉降观察点安装质量、散水施工质量、周边环境情况等。
8、查看是否存在我站要求的质量通病未清除现象。
9、查看楼层高度、长度、宽度、总层数是否与图际相符。
二〇一〇年一月十九日
工程竣工验收备案表
工程名称
工程地址
工程规模
M2（万元）
工程类别
结构类型
规划许可证号
施工许可证号
施工图设计文件审批文号
监督注册号
单位名称
负责人
联系电话
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
监督部门
备案理由：
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收，条件具备，
验收合格，备案文件齐全。
现报送备案。
建设单位（公章）负责人
报送时间：
年月日
竣
工
验
收
备
案
文
件
清
堕
内容
份数
验收情况
备注
1、工程施工许可证或开工报告
2、工程质量监督手续
3、施工图设计文件审查批准书
4、质量合格文件
（1）勘察单位对勘察文件的质量检查报告
（2）设计单位对设计文件的质量检查报告
（3）监理单位签署工程质量评价报告
（4）施工单位工程质量评定文件
5、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告
6、规划许可证及其它规划批复文件
7、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件
8、环保部门出具的认可文件或准许使用文件
9、建设工程保修合同
10、住宅质量保证书
11、住宅使用说明书
12、工程竣工验收报告
13、其他文件
备
案
意
见
工程的竣工验收备案文件于年月日收讫，经验证文件齐全，准予备案。
（公章）
备案管理部门负责人
经办人
日期
注：
l、本表用钢笔、墨笔填写清楚；
2、本表竣工验收备案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处；
3、本表一式二份，一份由备案管理部门存档，一份在建设单位进行工程决算并办理工程质量监督费结算后交建设单位按规定年限保存；
4、市政基础设施工程参照本表要求执行。
编号：
单位工程竣工验收通知书
工程名称：
建设单位：
20年月日
建设单位工程竣工验收通知书
晋城市建筑工程质量监督站：
我单位建设的，现已完工，经初验，符合有关规范和强制性标准要求。
现请你单位对工程竣工验收实施监督，工程简述如下：
一、建设单位管理机构人员概况
单位名称
电话
法定代表人
单位技术负责人
项目负责人
项目技术负责人
二、工程概况
工程名称
监督注册号
工程地址
工程规划
许可证号
勘察单位
建设单位
施工许可证号
设计单位
中标
通知书编号
施工单位
承包工程
许可证号
监理单位
图纸审查
报告编号
建筑面积
（m2）
结构类型
建筑高度
（m2）
建筑跨度（m）
建筑
层数
基础类型
装饰内容
工程造价
（万元）
合同签定
质量等级
开工日期
竣工日期
1
三、工程质量评价
1
工程项目审批手续是否齐全
是
否
2
是否依法确定具有相应资质等级的勘察、设计、监理、施工单位
是
否
3
是否向有关勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始材料
是
否
4
是否按规定建立工程项目管理机构，配备相应的专业技术人员，是否落
实责任制情况
是
否
5
有无明示或暗示设计、施工单位违反工程建设强制性标准（如超层、超
高等）降低工程质量情况
是
否
6
有无明示或暗示施工单位使用不合格建筑材料、构配件和设备行为情
况
是
否
7
有无肢解发包工程，迫使承包方低于成本价竞标及任意压缩合理工期
行为
是
否
8
是否按规定进行地基基础、主体结构和工程竣工验收
是
否
9
装修工程涉及主体结构变动，是否影响结构安全和使用情况
是
否
10
该工程分户验收是否全部合格（仅指住宅工程）
是
否
四、工程验收预定时间、地点、验收组人员名单：
（除监督站人员外）
时间：
地点：
组长：
付组长：
成员：
资料组组长
实体组组长
2
五、在工程建设过程中，对其它情况的陈述：
六、工程遗留项目说明：
单位（章）
年月日
3
竣
工
验
收
人员
签
字
验收组职务
姓名
工作单位
技术职称
单位职务
验收组组长
副组长
验收组
成员
建设单位项目负责人：
（公章）
建设单位法定代表人：
年月日
注：
建设单位对经竣工验收的工程质量全面负责
4
单位工程质量竣工验收会议议程
会议主持人（建设单位项目负责人或法人）
一、建设单位宣布验收领导组成员，并介绍参加竣工验收的各方人员。
二、建设单位汇报工程建设情况和工程合同履约及参建各方执行法律、
法规和工程建设强制性标准的情况。
三、施工单位汇报工程的完成情况和质量行为情况。
四、监理单位汇报监理工作和质量行为情况。
五、勘察单位汇报工程勘察情况和质量行为情况。
六、设计单位汇报工程完成设计的情况的质量行为情况。
七、宣布控制及功能资料检查组和实体质量检查组人员，分组进行检查验收。
八、休会。
（建设单位发放工程竣工验收记录表一式六份）
九、各检查组组长汇报检查情况和验收结论。
十、参建各方分别阐明各自的验收结论。
十一、验收领导组组长宣布验收结论是否合格。
十二、监督站发表竣工验收监督意见。
附表一
质量竣工验收会议记录
时间
地点
主持单位
主持人
参
加验收
人
员
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
其它
监督验收人员
资料检查组检查存
在问题（控制
及功能检测）
资料检查组
检查结论
工程实体质量检查组
检查存在问题
工程实体质量检查组
检查结论
竣工验收组的验收意见与结论
监督机构对验收的
监督意见
记录日期：
记录人：
附表二
工程竣工验收表
组验收检查情况：
验收结论：
验收人员签字：
年月日
附表三
工程竣工验收监督表
市工程质量监督站竣工验收监督检查情况：
竣工验收监督意见：
监督人员签字：
年月日
编号：
建设工程设计文件质量检查报告
工程名称：
设计单位：
（公章）
设计-1
建设工程名称
设计单位
施工图完成日期
设计资质
施工图审查单位
施工图审查编号
建筑面积、高度
m2米
结构形式、层数
工程设计概况：
工程设计项目相关责任人：
项目负责人：
建筑：
结构：
电气：
给排水、暖通：
施工图审查结论意见：
施工图审查要求整改内容及落实情况：
设计-2
参加图纸会审、设计交底情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
参加地基处理、桩基验收、地基验槽签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
参加基础验收、主体验收签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
设计-3
参加质量事故（问题）处理签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
设计变更的主要内容及签证情况（可另加附页）：
参加人员：
参加工程初验、竣工验收签证情况（时间、内容、意见）：
参加人员：
设计文件质量检查意见：
项目设计负责人签章：
报告编写人签章：
设计单位负责人签章：
年月日
编号：
建设工程施工竣工报告
工程名称：
施工单位：
（公章）
施工-1
工程名称
工程地址
面积／层数
m2层
结构形式
建筑总高度
米
工程造价
万元
开、竣工日期
验收日期
建设单位
设计单位
勘察单位
施工单位
监理单位
施工资质
施工概况：
项目部相关责任人员：
项目经理：
技术负责人：
质量员：
安全员：
材料员：
取样员：
各工种负责人：
分包单位、分包工程内容及分包单位相关责任人：
施工-2
检验批、分项、分部、单位工程施工及验收，质量评定情况：
质量控制资料核查及安全和功能性检测情况：
执行强制性标准，落实质量责任制的情况：
施工-3
执行施工合同及设计文件情况：
参加竣工预验收及施工质量问题整改情况：
工程施工竣工意见：
项目总监理工程师签署意见：
总监理工程师：
项目经理签章：
公司技术、质量、生产部门负责人签章：
公司负责人签章：
年月日
编号：
建设工程竣工验收报告
工程名称：
建设单位：
（公章）
建设-1
工程名称
工程地址
面积／层数
m2层
结构形式
开竣工日期
工程总价
万元
建设单位
施工单位
设计单位
勘察单位
监理单位
质监机构
工程概况：
工程项目管理责任人及分工：
施工分包、专项承包单位及承包内容和施工质量情况：
建设-2
执行建设程序情况（计划、规划、招标、施工许可、质监、施工图审查及其文号）：
竣工验收情况（时间、地点、程序、内容及组织形式）、验收结果：
消防、环保认可情况及专项验收情况：
参加验收单位及验收组组成人员：
建设-3
竣工验收组对勘察、设计、施工、监理等方面的评价：
竣工验收提出问题及整改结果：
执行合同、设计变更、工程结（决）算情况：
工程竣工验收意见：
建设项目负责人签章：
报告编写人签章：
建设单位负责人签章：
年月日
编号：
建设工程勘察文件质量检查报告
工程名称：
勘察单位：
（公章）
勘察-1
勘
察
文
件
概
况
工程名称
工程地址
勘察单位
资质等级
勘察日期
勘察报告编号
勘察主要内容及方法：
勘察文件变更内容：
勘察结论及建议：
勘察项目相关责任人：
项目负责人：
技术负责人：
报告编写人：
报告审核人：
报告审定人：
勘
察
报
告
审
查
意
见
勘察报告
审查机构
勘察报告
审查编号
勘察报告审查意见及整改结果：
勘察-2
参加地基处理、地基验槽签证情况（时间、内容、意见）：
参加签证人：
参加桩基验收情况（时间、内容、意见）：
参加签证人：
参加工程竣工验收情况（时间、内容、意见）：
参加验收签证人：
勘察文件质量检查意见：
勘察项目负责人签章：
报告编写人签章：
单位负责人签章：
年月日
编号：
建设工程质量评估报告
工程名称：
监理单位：
（公章）
监理-1
工程名称
工程地址
面积／层数
m2层
结构形式
建筑总高度
米
开、竣工日期
工程造价
万元
建设单位
勘察单位
施工单位
设计单位
监理单位
监理资质
工程监理概况：
项目监理人员及专业分工：
监理过程中履行职责情况：
监理-2
进场材料、设备见证试化验情况：
检验批分项、分部、单位工程质量预验收隋况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）
安全和功能性抽查检测情况：
工程观感质量检查情况：
监理-3
设计变更、设计核定情况：
质量事故（问题）处理情况：
工程资料（施工、监理）核查情况：
工程质量评估意见：
项目总监理工程师签章：
报告编写人签章：
单位技术负责人签章：
年月日
住宅质量保证书
为保护用户的合法权益，根据国家、省、市政府有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现（用户）所使用的工程幢单
元室住宅的工程质量，作如下承诺：
一、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期内承担一切保修责任。
二、在保修内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人，邮编，地址），或拔打报修电话（联系人）。
三、保证人在收到报修通知或报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修。
四、保证人对用户非正常使用或超过设计要求的自然灾害造成的质量问，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务。
五、保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪，请用户在保修单上对维修结果签署意见。
保证人：
建设单位（公章）：
年月日
保修范围、保修期限表
保修项目
保修期限
保修范围
地基和主体结构
屋面
卫生间
有防水要求的卫生间
墙面
顶棚
地面
门窗
五金配件
卫生洁具
灯具、电器开关
供暖、冷系统
管道
工程质量保修书
单位工程名称
施工单位名称
建设单位名称
施工日期
本工程在质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照《建设工程质量管理条理》
《房屋建筑质量保修办法》的有关规定负责质量保修。
属施工质量问题的，保修费由本单位承担，属其它质量问题的，保修费由责任单位承担。
质
量
保
修
范
围
根据建设双方合同协议和国家条例规定在正常使用条件下，建设
工程的最低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限年；
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，
为年；
3、供热与制冷系统，为个采暖、制冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为年；
5、装饰工程为年；
6、其它。
注：
保修期为竣工验收合格之日起；保修期以后由产权人正常的定期维修。
施工单位
法人代表
施工企业
（公章）
项目经理
联系人地址、邮编、
电话
住宅工程用户签字表
建设单位（公章）
工程名称
工程地点
验收H期
交付时间
单元
房号
对使用说明书的内
容及要求是否清楚
对房屋质量
是否满意
用户签字
电话
日期
住宅使用说明书
工程名称
工程地点
建设单位
联系电话
物业管理单位
联系电话
项目部位
使用说明和注意事项
地基基础
主体结构
未经物业管理单位同意严禁擅自改变和破坏。
承重墙
不得擅自凿墙打洞。
屋面
不得私自搭设棚屋，增砌花台水池。
非上人屋面及瓦屋面，不得随意上
人，防止将防水层及瓦踩破而渗漏。
墙面、顶棚
墙面、顶棚抹灰为石灰膏面层，不适用乳胶漆（立邦漆类）装饰工程。
楼地面
设计荷载为，不得超载使用、增设隔墙、私自打洞、剪断钢筋。
采暖
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