建筑工程资料管理任务2.docx

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建筑工程资料管理任务2

闽西职业技术学院

建筑工程验收与资料管理

任务二：

工程项目质量验收要求

专业：

建筑设备工程技术

姓名：

学号：

一、完成《╳╳╳综合楼检验批划分计划表》

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

检验批数

地基与基础

土方工程

土方开挖

基础

1

土方回填

基础

1

场地平整

基础

1

基坑支护

锚杆及土钉墙

基础

1

降水与排水

1

地下防水

防水混凝土

基础

3

地下室墙住

地下室地板

水泥砂浆防水层

地下室外墙

2

地下室顶板

卷材防水层

地下室外墙

2

地下室地板

混凝土基础

模板

（模板安装模板拆除）

基础底板

6

地下室墙柱

地下室地板

钢筋

（钢筋加工钢筋拆除）

基础低板

6

地下室墙柱

地下室地板

混凝土

基础低板

3

地下室墙柱

地下室地板

后浇带混凝土

基础低板

2

后浇带

砌体基础

砖砌体

地下室砖墙

1

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

检验批数

主体结构

混凝土结构

模板（模板安装模板拆除）

基础

10

梁柱

板

楼梯

墙

钢筋（钢筋加工钢筋安装）

基础

10

梁柱

板

楼梯

墙

混凝土

施工

1

现浇结构

现浇砼

1

砌体结构

砖砌体

主体砌墙

1

填充砌体

砖砌体

1

钢结构

钢结构焊接

低层钢筋

1

钢筋件组装及预拼装

基础

10

梁柱

板

楼梯

墙

多层及高层钢结构安装

基础

5

梁柱

板

楼梯

墙

钢构件组装

基础

5

梁柱

板

楼梯

墙

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

检验批数

建筑装饰装修

地面

基层

单元

1

整体面层

每层施工段

1

梁板面层

每层施工段

1

地毯面层

每层施工段

1

地面防水

变形缝

1

垫层及找平层

变形缝

1

抹灰

一般抹灰

室内

2

室外

保温墙体抹灰

每层施工段

1

装饰抹灰

每层施工段

1

清水砌体勾缝

楼层

1

门窗

木门窗制作与安装

楼层

1

金属门窗安装

楼层

1

特种门安装

楼层

1

门窗玻璃安装

楼层

1

吊顶

整体面板吊顶

楼层

1

饰面板

石材安装

楼层

1

瓷板安装

楼层

1

木板安装

楼层

1

饰面砖

外墙饰面砖粘贴

500㎡

1

内墙饰面砖粘贴

500㎡

1

细部

窗帘盒

单元

1

门窗套制作与安装

单元

1

护栏和扶手制作和安装

护栏、扶手

2

花饰制作与安装

单元

1

金属幕墙

埋件及连接件安装

安装系统

1

龙骨安装

安装系统

1

金属部件涂装

安装系统

1

金板安装

安装系统

1

防水、排水系统安装

防水、排水系统

2

保温系统

保温系统

1

防火系统

安装系统

1

建筑装饰装修

石材（陶板）幕墙

埋件及连接件安装

安装系统

1

龙骨安装

安装系统

1

金属部件涂装

安装系统

1

石材（陶板）安装

安装系统

1

防水、排水系统安装

安装系统

1

防火装置安装

安装系统

1

注胶密封

安装系统

1

玻璃幕墙

埋件及连接件安装

安装系统

1

支承结构安装

安装系统

1

金属部件涂装

安装系统

1

玻璃安装

安装系统

1

防水、排水系统安装

防水、排水防水系统

2

遮阳系统安装

安装系统

1

保温系统安装

安装系统

1

防火系统安装

安装系统

1

注胶密封

安装系统

1

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

检验批数

建筑屋面

基层与保护

找平层

屋面防水层

1

找坡层

屋面找坡层

1

隔气层

屋面隔气层

1

隔离层

屋面隔离层

1

保护层

屋面保温层

1

保温与隔热

板状材料保温层

单元

1

喷涂硬泡聚氨酯保温层

单元

1

防水与密封

卷材防水

单元

1

瓦面与板面

采光板

采光板

1

细部构件

檐口

檐口

1

檐沟和天沟

檐沟和天沟

1

女儿墙和山墙

女儿墙和山墙

1

水落口

水落口

1

变形缝

变形缝

1

伸出屋面管道

伸出屋面管道

1

屋面出入口

屋面出入口

1

反水过水口

反水过水口

1

设施基座

设施基座

1

二、检验批和分项工程的质量验收程序和组织方案

检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。

检验批和分项工程是建筑工程施工质量基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。

验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。

三、分部工程质量验收的程序和组织方案

为了方便工程的质量管理，根据工程特点，把工程划分为检验批、分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程。

工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上，按施工的顺序进行：

检验批→分项工程→分部（子分部）工程→单位（子单位）工程。

（一）检验批和分项工程验收

检验批和分项工程应由监理工程师（建设单位香满园技术负责人）组织施工单位项目专业技术）负责人等进行验收。

检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。

验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。

（1）施工过程中的每道工序、各个环节每个检验批的验收，首先应由施工单位的项目技术负责人组织自检评定，符合设计要求和规范后提交监理工程师或建设单位项目技术负责人进行验收。

（2）监理工程师拥有对每道施工工序的施工检查权，并根据检查结果决定是否允许进行下道工序的施工。

对于达不到质量要求的验收批，有权并应要求施工单位停工整改、返工。

在对工程进行检查后，确认其工程质量符合标准规定，监理或建设单位人员要签字认可，否则不得进行下道工序的施工。

如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时提出，让施工单位进行返修。

（3）所有分项工程施工，施工单位应在自检合格后，填写分项报检申请表，并附上分项工程评定表。

属隐蔽工程，还应将隐检单报监理单位，监理工程师必须组织施工单位的工程项目负责人和有关人员严格按每道工序进行检查验收，合格者签分项工程验收单。

（4）检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

Ⅰ计量、计数或计量结合计数等抽样方案。

Ⅱ一次、两次或多次抽样方案。

Ⅲ根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。

Ⅳ对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。

Ⅴ经实践检验有效的抽样方案。

（5）在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或漏判概率β）可按下列规定采取：

Ⅰ主控项目：

对应于合格质量水平的α和均不宜超过5%。

Ⅱ一般项目：

对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。

（二）分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。

（1）工程监理实行总监理工程司负责制，因此分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。

（2）地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

因为地基基础主体结构的主要技术资料和质量问题是归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人参加验收是符合实际的。

（3）由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验收。

（4）至于一些有特殊要求的建筑设备安装工程，以及一些使用新技术、新结构的项目，应按设计和主管部门要求组织有关人员进行验收。

（三）检验批、分项、分部（子分部）工程验收程序关系

检验批、分项、分部（子分部）工程验收程序关系见表1—9

表1-9检验批、分项、分部（子分部）工程验收程序关系对照表

序号

验收表的名称

质量自检人员

质量检查评定人员

质量验收人员

验收组织人

参加验收人员

1

施工现场质量管理检查记录表

项目经理

项目专业质量检查员

班组长

分包项目技术负责人

总监理工程师

2

检验批质量验收记录

班组长

项目专业质量检查员

班组长

分包项目技术负责人

项目技术负责人

监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）

3

分项工程质量验收记录表

班组长

项目专业技术负责人

班组长项目技术负责人

分包项目技术负责人

项目专业质量检查员

监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）

4

分部、子分部工程质量验收记录表

项目经理分包单位项目经理

项目经理

项目专业技术负责人

分包项目技术负责人

勘察、设计单位项目负责人

建设单位项目专业负责人

总监理工程师（建设单位项目负责人）

（四）工程质量验收意见分歧的解决

参加质量验收的各方对工程质量验收意见不一致时，可采取协商、调节、仲裁和诉讼四种方式解决。

（1）协商是指产品质量争议产生之后，争议的各方当事人解决问题的态度，互谅互让，争取当事人各方自行调节解决争议的一种方式。

当事人通过这种方式解决纠纷即不伤和气，节省了大量的精力和时间，也免去了调节机构、仲裁机构和司法机关不必要的工作。

因此，协商是解决产品质量争议的较好的方式。

（2）调节是指当事人各方在发生产品质量争议后经协商不成时，向有关的质量监督机构或建设行政主管部门提出申请，由这些机构在查清事实，分清是非的基础上，依照国家的法律、法规、规章等，说服争议各方，使各方能互相谅解，自愿达成协议，解决质量争议的方式。

（3）仲裁时指产产品质量纠纷的争议各方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机构作出裁决，争议各方有义务执行的解决产品质量争议的一种方式。

（4）诉讼是指因产品质量发生争议时，在当事人与有关诉讼人的参加下，由人民法院依法审理纠纷案时所进行的一系列活动。

它与其他民事诉讼一样，在案例的审理原则、诉讼程序及其他有关方面都要遵守《民事诉讼法》和其他法律、法规的规定。

（四）分部（子分部）工程验收记录

分部（子分部）工程质量验收应在施工单位检查评定的基础上进行，勘察、设计单位应在有关的分部工程验收表上签署验收意见，监理单位总监理工程师应填写验收意见，并给出“合格”或“不合格”的结论。

四、单位工程质量验收程序和组织方案

1.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告

2.单位工程竣工后应由建设单位负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位负责人及技术、质量负责人、总监李工程师进行竣工验收。

3.单位工程由分包单位施工时，分包单位对搜游承包的工程项目应按标准规定的程序检验评定，总包单位应参加检验评定合格后，将工程有关资料交总包单位

工程竣工验收的程序：

1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3.建设单位应当在工程竣工验收七个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4建设单位组织竣工验收。

竣工验收会议的基本程序如下：

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3实地检验工程质量；

4对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各个管理环节等方面做出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见；建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：

1.房屋建设工程竣工验收备案表；

2.建设工程竣工验收报告（包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的工程验收文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供有关资料）；

3.法律、行政法规规定应有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

4.施工单位签署的工程质量保修书、住宅工程的《住宅工程质量保修书》和《住宅工程使用说明书》；

5.工程质量监督机构出具的“工程质量监督报告”。

6.法规、规范规定必须提供的其他文件。