房屋装修合同书及清单.docx
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房屋装修合同书及清单
房屋装修合同书及清单
下面是是为你精心准备的敬请笑纳
第一条：
工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：
房型层（式）室厅厨卫
1、室计平方米;
2、厅计平方米;
3、厨房计平方米;
4、卫生间计平方米;
5、阳台计平方米;
6、过道计平方米;
7、其他（注明部位）计平方米
总计：
施工面积平方米
3.施工内容：
详见本合同附件
（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式：
5.工程开工日期：
年月日
6.工程竣工日期：
年月日
工程总天数：
天
第二条：
工程价款
工程价款（金额大写）元详见本合同附件
（二）《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;2、人工费元;
3、设计费元;4、施工清运费元;
5、搬卸费元;6、管理费元;
7、税金（3.41%）元;
8、其他费用（注明内容）元
第三条：
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准双方同意参照上海市地方标准DB31/T301999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同
4.质量检查监督部门：
上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接
第四条：
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
（二）《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供应的材料、设备详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现常如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿
第五条：
付款方式
1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年月日）甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：
施工工费包括人工费）
付款百分比
按付款方式表进行（略）
甲方付清工程价款详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》
甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用
2.工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方
第六条：
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变
3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变
5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任
第七条：
工程验收
1.工程质量验收详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用
第八条：
其他事项
1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼
2.乙方
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
2.指派（姓名）为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务
3.负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿
4.严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处
5.在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月
第九条：
违约责任
合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿
1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决第十条：
争议解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼
第十一条：
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除
第十二条：
合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份甲乙双方及见证部门各执壹份
甲方（业主）：
（签章）乙方：
（签章）
住所地址：
企业地址：
邮政编码：
邮政编码：
工作单位：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
签约地址：
签约日期：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并立本协议以共同恪守
一、工程地点：
二、施工时间：
20年月日竣工日期20年月日工程总天数：
天
三、形式结构：
房屋装修面积平方米
四、工程项目：
详见本合同附件
（一）《家庭装潢施工内容清单》
五、承包方式：
乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
六、由乙方负责施工由甲方负责监督施工
七、质量标准：
施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可工程竣工验收合格后3个月内因乙方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修
八、工程造价：
材料和装修人工费共计元人民币
九、付款方式：
工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求甲方即应付100%工程材料款和施工工费的20%剩余80%尾款在20年月日之前付清如甲方没在规定的时间内付清尾款甲方每天应付每款的0.1%进行补偿给乙方
十、付款账号：
十一、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应本协议自双方签字之日起生效
甲方：
乙方：
签字（盖章）：
签字（盖章）：
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
一拆除工程
1拆除钢门窗（单、双扇）樘10.00
2拆除钢门窗（三、四扇）樘15.00
3拆除钢门窗（四扇以上）樘30.00高层建筑按50元计取
4拆除铝合金窗樘8.00阳台封闭式铝合金窗另议
5拆除木门窗樘樘10.00
6拆除砖墙平方米14.00
7凿除地砖、墙面砖平方米10.00
8铲除墙面粉刷平方米2.50
9铲除平顶粉刷平方米4.00
10铲除墙面平顶墙纸平方米4.00
11铲除墙面平顶墙布平方米2.00
12拆除木地板（含木地搁栅）平方米8.00
13拆除小木地板平方米3.00
14拆除固定木制品平方米5.00
15拆除白铁水管（明管）米2.00
16拆除台式洗面盆只20.00包括台面、支架
17拆除立式洗面盆只5.00
18拆除水斗（水盘）只5.00
19拆除坐式大便器连水箱只8.00
20拆除浴缸只25.00铸铁浴缸另议
二砌粉工程
21新砌1砖墙平方米12.00
22新砌1/2砖墙平方米8.00
23新砌1/4砖墙平方米6.00
24新砌玻璃砖墙平方米20.00
25新粉墙面（粉光）平方米8.00二度
26新粉平顶（粉光）平方米10.00二度
27地坪找平层（粉平、厚度2cm）平方米6.00厚度4cm单价为7元
28铺地砖平方米16.00
29铺玻化地砖平方米25.00
30地坪铺花岗石、大理石平方米30.00
31铺花岗石、大理石踢脚板米4.00
32地坪铺鹅卵石平方米10.00拼花另议
33铺墙面砖（块料周长40cm以下）平方米25.00
34铺墙面砖（块料周长40cm以上）平方米16.00
35铺无缝墙面砖平方米26.00
36墙面铺文化石平方米10.00
37内墙面挂贴花岗石、大理石平方米40.00
38墙面铺鹅卵石平方米30.00拼花另议
39砌粉管道根50.00
40修粉门窗樘樘5.00
三吊顶工程
41木龙骨纸面石膏板吊平顶（平面）平方米25.00
42木龙骨纸面石膏板吊平顶（高低）平方米30.00特殊造型另议
43塑料扣板吊平顶平方米15.00包括木基层
44金属条板、方板吊平顶平方米20.00包括基层
45木格玻璃吊平顶平方米35.00包括玻璃安装
四隔墙、墙裙工程
46新做木龙骨石膏板隔墙（双面）平方米18.00
47新做轻钢龙骨石膏板隔墙（双面）平方米10.00
48护墙板（双层夹板）平面平方米25.00
49护墙板（双层夹板）凹凸平方米35.00
50墙面安装镜面玻璃平方米35.00规格超1平方米/块另议
51墙面贴织物平方米30.00
五地板工程
52铺单层长条企口地板平方米20.00不包括磨地板
53铺双层长条企口地板平方米28.00不包括磨地板
54铺单层免漆地板平方米25.00
55铺双层免漆地板平方米33.00
56铺复合地板平方米7.00
57铺双层复合地板平方米25.00包括木地搁栅
58安装成品木质楼梯栏杆、扶手米35.00特殊造型另议
59安装成品楼梯踏步板（有基层）步30.00弧形另议
60机械磨地板平方米4.00
61钢结构楼梯、平台安装配套施工费层100.00
六门窗工程
62新做门窗樘樘40.00
63新做木窗扇扇88.00包括安装
64新做满固门（双层夹板）扇100.00包括安装
65新做工艺门扇150.00包括安装
66新做玻璃木门扇180.00包括安装
67安装成品木门扇30.00
68进户防盗门安装配套施工费扇30.00
七装修工程
69新做筒子板（有樘子）米8.50
70新做筒子板（无樘子）米11.50
71实木贴脸安装（8cm以内）米1.80成品线条
72实木贴脸安装（8cm以外）米2.20成品线条
73夹板贴脸制作安装米4.20机制人造板、夹板、木线条
74天棚顶角线木线条米1.20
75天棚顶角线石膏线（角线）米2.50
76天棚顶角线石膏线（平线）米1.50
77新做腰线米7.0012mm夹板、面层、上下线条
78木质窗台板米14.00
79大理石窗台板（宽度30cm以内）米7.00
80大理石窗台板（宽度30cm以外）平方米30.00
81窗帘箱米12.00包括导轨安装
82踢脚板安装米2.00实木成品
83踢脚夹板制作安装米4.5012mm夹板、面层夹板、线条
八橱柜工程
84厨房吊柜包括门板米85.00宽35cm、高60cm
85厨房吊柜不包括门板米60.00宽35cm、高60cm
86厨房低柜包括门板米95.00宽50cm、高80cm
87厨房低柜不包括门板米70.00宽50cm、高80cm
88房间壁橱木筋基层平方米130.00
89房间室内壁橱板式结构平方米90.00
九油漆工程
90墙面、天棚乳胶漆平方米7.50包括二度批嵌机喷费另加3元
91墙面、天棚贴墙纸平方米10.00
92木材面刷聚氨脂清漆平方米12.00三度机喷费另加3元
93木材面刷聚氨脂色漆平方米16.00三度机喷费另加3元
94木材面刷硝基清漆（蜡克）平方米20.00六度机喷费另加3元
95木材面刷硝基色漆平方米25.00含机喷费
96地板刷油漆平方米10.00三度
97地板擦清蜡平方米5.00
98地板木基层防水涂料平方米3.00二度
十水电工程
99铺设PPR水管米4.00
100铺设铝塑水管米2.20
101安装闸阀只5.00
102安装三角阀只3.00
103安装浴缸只150.00
104安装坐式大便器只50.00
105安装挂式小便器只25.00
106安装净身盆只50.00
107安装面盆、水盘只20.00
108安装浴缸龙头只15.00
109安装面盆龙头只10.00
110安装水盘龙头只5.00
111铺设金属电管米6.50含管内穿导线
112铺设塑料电管米3.50含管内穿导线
113安装开关、插座只3.00
114木地板安装地插座只10.00
115安装吸顶灯只6.00
116安装日光灯只8.00
117安装壁灯只5.00
118安装筒灯（射灯、冷光灯）只3.00
119安装浴霸只10.00不包括墙体打洞
120安装排气扇只5.00不包括墙体打洞
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