住宅工程质量分户验收方案记录表.docx

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住宅工程质量分户验收方案记录表

住宅工程质量分户验收方案记录表

工程名称:

房号

楼单元号

建设单位

施工单位

监理单位

物业单位

开工日期

竣工日期

方案内容：

经过各方协商，同意按本方案对本住宅工程进行住宅工程质量分户验收，多种户型时，每种户型应确定一套方案。

验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。

每套住宅选取个房间（分别是：

）进行验收，其中：

房间验收轴线、标高偏差情况；房间检查门窗安装质量；房间检查电气设施安装情况；房间检查给排水、采暖、通风空调情况；房间进行

验收项目。

附：

住宅平面图（明确标注所选检查点）

注：

以上房间检查内容可以单项或多项组合。

建设单位：

（公章）单位（项目）负责人：

年月日

监理单位：

（公章）总监：

年月日

施工单位：

（公章）单位负责人：

年月日

住宅工程质量分户验收表

工程名称：

房号

楼单元号

建设单位

施工单位

监理单位

物业单位

验收时间年月日

序号

综合验收内容

验收结论

1

室内空间尺寸偏差质量

2

墙面、地面和顶棚面层质量

3

门窗安装质量

4

防水工程质量

5

给水、排水系统安装质量

6

室内电气工程安装质量

7

其它规定、标准中要求分户检查的内容

综合

验收

结论

验收单位

建设单位

施工单位

监理单位

单位（项目）负责人（签章）

年月日

单位负责人（签章）

年月日

总监理工程师（签章）

年月日

室内空间尺寸偏差质量分户验收记录表

表1-1

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工执行标准名称及编号

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

房间编号

净高推算值（mm）

开间推算值（mm）

进深推算值（mm）

实测值（mm）

H1

H2

H3

H4

H5

L1

L2

L3

J1

J2

J3

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

水泥混凝土面层质量分户验收记录表

表3-3

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工执行标准名称及编号

（GB50209-2002）

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

房间编号

检查项目

表面平整度（5mm）

空鼓

裂缝

起砂

麻面

裂纹

起皮

表面坡度

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表

表3-1

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工执行标准名称及编号

（GB50210-2001）

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

房间

编号

检查项目

立面垂直度

表面平整度

阴阳角方正

表面

质量

普通抹灰允许偏差4（mm）

普通抹灰允许偏差4（mm）

普通抹灰允许偏差4（mm）

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

水性涂料涂饰质量分户验收记录表

表3-2

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工执行标准名称及编号

（GB50210-2001）

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

检查项目

1

涂饰综合质量

第10.2.4条

2

基层处理

第10.2.5条

3

薄涂料涂饰质量、允许偏差

颜色

普通涂饰

均匀一致

高级涂饰

均匀一致

泛碱、咬色

普通涂饰

允许少量轻微

高级涂饰

不允许

流坠、疙瘩

普通涂饰

允许少量轻微

高级涂饰

不允许

砂眼、刷纹

普通涂饰

允许少量细微砂眼、

刷纹通顺

高级涂饰

无砂眼、无刷纹

装饰线、分色线直线度

普通涂饰

2

高级涂饰

1

4

厚涂料涂饰质量、允许偏差

颜色

普通涂饰

均匀一致

高级涂饰

均匀一致

泛碱、咬色

普通涂饰

允许少量轻微

高级涂饰

不允许

点状分布

普通涂饰

——

高级涂饰

疏密均匀

5

复层涂饰质量、允许偏差

颜色

均匀一致

泛碱、咬色

不允许

喷点疏密程度

均匀，不允许连片

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

铝合金门窗安装质量分户验收记录表

表2-1

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工质量验收规范的规定

GB50210-2001

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

分包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

房间

编号

检查项目

内外框及框与内框的打胶质量

配件质量及安装

框与墙体间隙缝

表面质量

扇密封胶条质量

排水孔

门窗槽口对角线长度差（4mm）

推拉门窗扇与框搭接量≧8mm

玻璃质量

门窗开启灵活

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

铝合金栏杆安装质量分户验收记录表

表2-2

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工质量验收规范的规定

GB50210-2001

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

分包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

检查评定记录

检查项目

1

栏杆高度、位置和安装

2

栏杆间距

3

护栏玻璃及结构胶

4

转角、接缝及表面质量

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

防盗门安装质量分户验收记录表

表2-3

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工质量验收规范的规定

GB50210-2001

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

分包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）

检查评定记录

检查项目

1

门的规格、方向位置

2

门的配件检查

3

门的表面质量

4

门的开启是否灵活，有无异响

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

防水分户质量验收记录表

（厨、厕、阳台）表4-1

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工质量验收规范的规定

GB50303-2002

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

分包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录

1

防水部位观感

无渗漏现象、无倒坡、积水

2

防水层细部处理

第4.3.17条、

第5.3.11条、

第6.1.9条

3

蓄水试验（平面）

24h

4

淋水试验（立面）

5

过墙、楼板管根处理

6

涂膜层厚度

（设计厚度）

平均值

最小值

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

室内给水、排水管道安装质量分户验收记录表

表5-1

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工执行标准名称及编号

GB50242-2002

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）

检查评定记录

检查项目

1

进户给水管道水压试验

2

给水管的阀门检查

3

给水管的水平、垂直度检查

4

给水管道支、吊架检查

5

排水管的灌水试验

6

排水管道的垂直度检查

7

排水管道的检查口、地漏的设置

8

水表安装

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

电气安装质量分户验收记录表

表6-1

单位工程名称

户型

检查日期

年月日

验收部位（房号）

楼层

施工质量验收规范的规定

GB50303-2002

建设单位

参检人员姓名

总包单位

参检人员姓名

分包单位

参检人员姓名

监理单位

参检人员姓名

房间

编号

检查内容

户内电箱安装高度

电箱内电气元件及进户线是否符合要求

等电位测试是否符合要求

铝合金窗、百页、栏杆接地检查

预埋线管内穿线是否完善

预埋线孔是否到位

线盒安装高度是否符合要求

线盒数量是否符合要求

复查

记录

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日

施工单位检查评定结果

监理单位验收结论

建设单位验收结论

施工单位质量检查员（签章）

年月日

监理工程师（签章）:

年月日

建设单位专业技术负责人（签章）:

年月日