XX区文化产业园区工程建设项目可行性研究报告.docx
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XX区文化产业园区工程建设项目可行性研究报告
XX区文化产业园区工程建设项目可行性研究报告
附录
1、组织机构代码证
2、事业单位法人证书
第一章总论
1.1项目名称
xx市x区文化产业园区建设项目
1.2项目概要
1.2.1项目建设性质
新建、修复
1.2.2项目业主单位
单位名称：
xx市x区文体旅游局
单位性质：
全民所有制事业单位
单位地址：
xx市x区元坝镇
法定地址：
xx市x区元坝镇汉寿路
法人代表：
朱太义
1.2.3投资主要构成
投资主要构成表1-1
序号
投资项目名称
投资额
（万元）
占总投资比例%
备注
一
产业园区建设费
714.88
91.30%
1
平乐民俗文化园建设
239
30.52%
1.1
平乐民俗文化园工程费用
195
24.90%
①
龙隐停车场
60
7.66%
②
龙隐文化广场厕所
15
1.92%
含土建、安装及装修
③
园区排水工程
10
1.28%
④
龙隐文化广场休闲折桥
19
2.43%
⑤
景观亭
15
1.92%
⑥
步行街亲水文化广场
16
2.04%
⑦
观景平台
15
1.92%
⑧
步游道
17
2.17%
⑨
绿化工程
16
2.04%
⑩
光亮工程
12
1.53%
1.2
其它费用
44
5.62%
①
占地补偿费
28
3.58%
②
休闲设施购置
16
2.04%
2
蜀汉三国文化产业园区建设
475.88
60.78%
2.1
拆迁与征地
180
22.99%
1.1
民居拆迁
150
19.16%
1.2
征地
30
3.83%
2.2
建安工程费
295.88
37.79%
2.1
结构工程
13.28
1.70%
2.2
建筑工程
10.6
1.35%
2.3
装饰工程
272
34.74%
2.3
安防工程
15
1.92%
二
文化产业园区建设其他费用
53.62
6.85%
工程前期管理费
21.45
2.74%
工程勘察设计
及图纸审查费
10.72
1.37%
工程招标费
7.15
0.91%
工程监理费
7.15
0.91%
⑤
工程审计费
7.15
0.91%
三
文化产业园区预备费
14.3
1.83%
基本预备费
7.15
0.91%
涨价预备费
7.15
0.91%
四
合计
782.8
99.97%
估算
783
100.00%
1.2.4项目投资估算与资金来源
xx市x区文化产业园区建设项目总投资783万元。
其中，申请灾后重建中央财政预算内资金（中央基金）647万元，业主单位通过其它渠道筹集136万元。
1.2.5项目建设工期
根据建设计划安排，预计工程建设期（不含前期工作）为6个月。
计划2009年11月-2010年4月。
1.3编制依据
1、《xxx地震灾后恢复重建条例》（国务院第526号令）
2、《xxx地震灾后重建规划工作方案》（2008年5月28日）
3、《xxx地震灾后旅游业重建规划的工作方案》（2008年5月30日）
4、《国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见》
5、国务院《文化产业振兴规划》
6、《四川xxx地震灾后旅游业重建规划（2008-2010）》（2008）
7、《cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施》
8、《cc省旅游产业发展“十一五”规划》（2006）
9、《xx市旅游产业发展“十一五”规划》（2006）
10、《xx市旅游线路要素整合实施方案》
11、《xx市x区“十一五”国民经济和社会发展计划》
12、xx市x区《柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划》
1.4存在问题与建议
该项目选址后应对项目地址的地质条件进行评估，避免建在存在安全隐患或有较大限制条件的地质构造上。
该项目在建设的过程中，为了避免建筑材料价格的上涨，应做好材料采购计划及资金使用计划。
该项目应严格按国家旅游公共服务设施标准建设，7度抗震等级设防；按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）设计、施工，屋面、外墙、门窗等应采取相应的节能措施。
该项目建设迫在眉睫，工期较短，要求极高。
建议项目单位尽快申报该项目，加强和上级主管部门的沟通，争取更多的政策支持，迅速落实项目建设资金。
同时，在具体建设过程中，应加强成本控制和建设管理，杜绝浪费和挪用现象的发生，自觉主动接受各审批部门的过程监督。
第二章项目背景与必要性
2.1文化产业园区的定义
文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业,是全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业。
被公认为“21世纪全球经济一体化时代的“朝阳产业”或“黄金产业”。
上世纪90年代初，美国前总统克林顿提出了文化产业（CultureIndustry）的概念。
几年后，英国首相布莱尔又提出CreativeIndustry的新概念。
直译为创造型产业，新加坡开始译成创意产业，甚为确切。
英国的创意产业特别工作组给“创意产业”（CreativeIndustry）做出了如下定义：
“创意产业”就是源于个人创意、技巧和才华，通过知识产权的开发和运用，而形成具有创造财富和就业潜力的行业。
文化产业更为广泛；文化创意产业又高于传统文化产业。
创意不是对传统文化的简单复制，而是依靠创意人才的智慧、灵感和想象力，借助于高科技对传统文化资源的再创造、再提高，它是文化产业中真正创造巨额价值的部分。
我国现在的文化产业标准是国家统计局发的《文化及其相关产业分类》，在具体实践中，各省、各市都结合各自实际，有所出入。
本项目中文化产业园区中所指的文化产业,主要是指以x区境内的三国昭化古城为轴心，将x区境内民俗文化园、红色文化博览园、生态农业博览园及其它休闲娱乐服务、文物及文化保护等纳入大文化产业园区规划建设。
2.2加快文化产业振兴的重要性紧迫性
文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的重要途径，也是推动经济结构调整、转变经济发展方式的重要着力点。
党的十六大以来，党中央、国务院高度重视发展文化产业，采取了一系列政策措施，深入推进文化体制改革，加快推动文化产业发展。
国有经营性文化单位转企改制取得重要进展，涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团，文化产业规模逐步壮大，以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成。
文化“走出去”步伐加快，文化进出口贸易逆差逐步缩小，我国文化产业的国际竞争力不断增强。
总的看，我国文化产业呈现出健康向上、蓬勃发展的良好态势，正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点。
同时要看到，我国文化产业的发展水平还不高、活力还不强，与人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应，与日趋完善的社会主义市场经济体制还不相适应，与现代科学技术迅猛发展及广泛应用还不相适应，与我国对外开放不断扩大的新形势还不相适应。
当前，国际金融危机仍未见底，并对文化产业发展产生诸多影响，但困难和挑战中蕴含着新的机遇和有利条件，文化具有反向调节功能，面对经济下滑，文化产业有逆势而上的特点，这为创新文化体制机制、做大做强文化产业带来了契机。
要抓住机遇，大力振兴文化产业，为“保增长、扩内需、调结构、促改革、惠民生”作出贡献。
2.3旅游业市场概况
2.3.1世界旅游业发展良好势头不断扩大，东亚太地区发展迅速
根据世界旅游组织的统计，20世纪的最后50年，旅游业总体指标增量越来越大，据世界旅游理事会预测，到2010年，全球跨国旅游人数将达到10亿人次，旅游总收入将达到8972.2亿美元。
在中等发达程度以上的国家，旅游总收入占GDP比重约10%。
以旅游为支柱产业或主导产业的国家和地区，比重则超过20%。
相当数量的国家和地区，通过发展旅游业，带动的社会投资、就业、税收已占本国总量的10%以上。
根据世界旅游组织（WTO）的划分，世界旅游市场被分为六个区域。
其中东亚太旅游区是指东亚及环太平洋地区，具体包括日本、香港、新加坡、泰国、中国、韩国、马来西亚等国家和地区以及澳大利亚和新西兰。
在以区域性旅游为主体的世界旅游发展格局中，亚太地区发展最快。
因此在21世纪世界旅游业的黄金时间开拓旅游事业，是适应事宜的事情。
2.3.2中国旅游业迅猛发展，旅游经济还具备很大的提升空间
有关资料调查显示，2008年国内旅游人数达17亿人次，按照全国13亿人口来算，出游率还比较低，再加上“5.12”地震影响，旅游业受到一定影响，旅游市场明在震后明显还具有较高的上升空间。
据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界最大的旅游目的地，同时也将成为第四大客源输出国之一。
2009年4月19日，国家旅游局局长邵琪伟在"金融危机下的国际旅游业"分论坛上表示，在全球金融危机的背景下，中国正在形成全球最大的国内旅游市场。
因此旅游市场尚未达到顶峰，有很多市场空间，是投资旅游行业的最好时间。
2.3.3大地震虽然破坏性极强，但在某种程度上提高了四川全球知名度
cc省是中国的旅游资源大省，有列入联合国“人与生物圈保护网络”的自然遗产保护区4处，国家级重点风景名胜区15处，国家级自然保护区22处，国家级森林公园30处，世界地质公园2处，国家级地质公园11处，全国重点文物保护单位128处，中国历史文化名城7座，中国优秀旅游城市21座，中国最佳旅游城市1座。
cc省1996年把旅游产业作为支柱产业来培育，经过10多年的发展，2007年，旅游收入达到1217.31亿元，相当于GDP的比重11.6%，年均增长幅度达28.6%，为cc省旅游业快速发展奠定了坚实的基础。
按照国际通行原则，旅游业已成为我省国民经济的支柱产业。
大地震虽然给四川带来了巨大的灾难，但同时赢得了全球的眼球效益，在此时投资四川，是投资的明智之举。
2.3.4xx市是全国优秀旅游城市
2007年11月xx市通过了国家旅游局验收成为全国优秀旅游城市。
通过创优，xx市旅游业实现了突破性发展。
xx市旅游产业地位不断提升，产业规模逐步完善，产业空间布局基本形成，旅游产品在区域内有了一定影响力，旅游经济总量也明显增长。
2006年，全市接待国内游客和实现旅游收入，同比增长分别为46.8%和49.3%，旅游总收入相当于GDP比重12.66%，各项指标均创历史新高。
旅游产业要素的配套初步形成，景区规划建设和管理水平不断提升，旅游环境整治、旅游市场秩序和旅游从业队伍建设等工作得到全面加强。
通过创优，完善了城市基础设施和旅游功能，提升了xx市的整体形象。
x设立地级市较晚，城市的基础设施相对薄弱，创优任务十分艰巨。
近三年来，x大力推进城市建设，交通设施条件不断改善，市政公用设施日趋完善。
大力建设和完善了城市休闲广场、公园、旅游厕所、旅游咨询服务中心、旅游交通指示牌、旅游标识系统、特色街区、旅游专线车、景区服务设施和公共休闲设施，城市旅游环境和人居环境不断优化，城市文化品位得到提升，较好地满足了游客需求，使居民群众得到实实在在的好处。
如嘉陵江和南河两岸滨水风光带，展示了生态x的良好形象。
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