起亚4S店工程施工组织设计.docx
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起亚4S店工程施工组织设计
秦皇岛通源汽车销售有限公司
东风悦达起亚4S店
施
工
组
织
设
计
编制人职务（职称）
审核人职务（职称）
批准人职务（职称）
批准部门（章）
编制日期：
年月日
施工组织设计目录
一、施工组织设计编制说明……………………………………………3
二、工程概况……………………………………………………………3
三、施工部暑……………………………………………………………4
四、施工进度计划………………………………………………………6
五、施工平面布置………………………………………………………9
六、基础工程施工（包含钢筋工程、砼工程、模板工程）方案……10
七、钢结构………………………………………………………………27
八、土方回填……………………………………………………………34
九、填充墙砌筑…………………………………………………………35
十、楼地面施工…………………………………………………………36
十一、室内墙面抹灰…………………………………………………40
十二、安装工程……………………………………………………40
十三、保证工程质量的技术措施………………………………………50
十四、质量体系控制措施………………………………………………52
十五、冬季施工技术措施………………………………………………53
十六、保证工程安全的主要技术措施…………………………………54
十七、文明施工标化管理措施…………………………………………59
十八、施工机械设备一览表……………………………………………62
十九、项目管理组织和项目目标控制措施……………………………62
一、施工组织设计编制说明
东风悦达起亚4S店工程施工组织是根据下列图纸、文件、工程法规、质量检验评定标准和施工现场观察、及本公司设备配置和各项管理标准，经认真研究编制而成。
（1）设计院图纸，图东风悦达起亚1#店（建筑、结构、装修）、坡道、附属小楼（建筑、结构、装修）。
（2）施工现场踏勘。
（3）现行建筑施工规范及国家有关文件、法规、主要有：
a、《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）；
b、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
c、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
d、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；
e、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
f、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；
g、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；
h、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（JGJ50067-97）；
i、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；
j、《钢结构施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
等。
二、工程概况
秦皇岛通源汽车销售有限公司东风悦达起亚4S店工程位于河北省秦皇岛市区，由东风悦达起亚1#店、坡道、附属小楼几部分组成。
本工程车间采用混凝土框架结构形式，展厅采用门式钢架结构与框架相结合形式，基础形式为柱下独立基础，建筑高度为9.400m。
1#汽车4S店地上建筑面积3123.99㎡，建筑基底面积2865.42㎡，建筑高度为9.700m。
三、施工组织和施工部署
本工程施工组织计划在确保完成业主进度要求的前提下，做到合理科学统筹安排，在现有的施工场地内、规划临时设施、电源、水源、运输道路规划等，做好科学管理，统筹安排，是编制和实施本项目施工组织设计的关键。
3.1施工组织
3.1.1施工组织上推行项目法施工的管理模式.由公司选派有较强施工管理经验,并具有高度责任性的工程管理人员组成施工管理项目部,抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务,确保工程质量和目标工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。
3.1.2项目经理部下设办公室、施工组、技术、质安组、材料供应组、工程核算组和后勤保卫组六个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调、控制。
3.1.3项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，熟悉并执行质量检验标准，为保证工程质量和进度奠定基础。
3.1.4项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、施工、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。
3.1.5建立健全项目部各组室、各岗位职能人员重任制，以责任制制约人的行为。
以工作质量保证工程质量，实行全面质量管理。
3.1.6公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。
3.1.7公司在要求项目部、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查、巡查、抽查所发现的问题，积极协调有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。
3.2施工部署
3.2.1施工准备
（1）公司总工程师、技术部、项目部组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。
（2）编制和落实施工材料、采供计划、机具进场计划。
并对供应方的材料进行质量、信誉评估。
（3）根据施工现场平面布置图和市文明施工标化管理要求，搭设好办公、生产、生活临时设施，并积极创造条件。
（4）根据建设方提供的水准点，定位位置做好标高及轴线的引测和保护工作。
（5）施工水源：
根据建设方提供的总水源，采用D25镀锌管作为管线，用D20管线绕建筑物作环状布置。
（6）施工用电
根据建设方提供的施工用电的变配电设备，按建设部颁发的JGJ59-99新标准要求布设施工用电，设置TN-S系统线路，做到三级配电两级保护要求。
3.2.2施工队伍组织：
根据我公司施工队伍的组织形式，对本工程实施专业施工队伍施工，突出专业化施工。
3.2.3施工管理组织：
为了全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文明施工的管理，确保工程质量等级优良，确保安全生产、文明施工标准化工地，争创公司“标化”样板工地和确保工期的提前并交付使用。
进一步提高我公司的信誉和知名度，经公司研究决定，本工程由公司统一领导，由※※同志担任项目经理,组成项目经理部,抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务。
四、施工总进度计划
4.1施工计划指导思想
我公司作为东风悦达起亚4S店工程土建施工企业，在各个施工阶段统筹协调专业施工班组，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程施工和程序和工期计划，以满足业主的工期和质量要求，早日发挥投资效益。
4.2施工总进度计划
我公司在安排本工程进度计划时，根据公司的实力，本工程施工工期确定为2013年12月底完工。
1#楼时间安排如下：
基础部分
挖槽
08.19-08.21
垫层
08.21-08.24
独立基础
08.25-08.31
基础梁
09.01-09.06
回填
09.07-09.08
主体结构
一层柱
09.09-09.14
09.14-09.19
一层梁板
09.14-09.19
09.19-09.24
二层柱
09.19-09.24
09.24-09.29
二层梁板
09.24-09.29
09.29-10.04
钢结构制作安装
基础预埋
10.04-10.06
门式钢架吊装
10.07-10.13
钢梁安装
10.13-10.19
面板安装
10.19-10.23
钢结构涂装
10.23-10.25
二次结构
一层填充墙
10.04-10.06
二层填充墙
10.07-10.13
装修工程
墙面抹灰
10.11-10.17
地面垫层
10.12-10.19
门窗
10.08-10.12
起亚4S店施工计划安排依据1#楼施工安排并顺延，其中装修部分增加“地砖，墙体乳胶漆和吊顶”，最终完工时间为2013.12.29.
4.3施工进度计划管理
4.3.1编制切实可行的阶段目标计划。
4.3.2搞好施工图会审和技术签证，做到技术领先。
4.3.3根据工期目标抓好劳动力、材料供应和设备配置三要素。
4.3.4狠抓工程质量管理，要求做到工程完成一项，质量达标一项。
4.3.5抓好各个工序的衔接。
4.3.6坚持每天一次碰头会，每周一次协调会制度，即时解决施工过程中发生的各种问题。
4.3.7加强季节性工作管理，对冬、雨季施工要求要求切实可行的相应措施。
4.3.8抓好安全工作，消灭重大安全事故，保证安全施工畅云无阻。
4.3.9结合工程阶段目标，开展劳动竞赛活动。
施工进度计划管理流程图
施工总进度计划
计划工程量
编制月进度计划
确定月进度计划
编制周进度计划
计划工程量
确定周进度计划
项目经理、技术负责人、计划人员进行计划监督
实施
解决问题
追查原因
总结
4.4保证工程进度技术措施
为确保工程按合同工期如期竣工并付使用，我公司决心发挥机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，同时把该工程列入重点创优工程来抓，为此采取以下主要措施：
（1）加强现场管理、机械计划管理和我公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划。
由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。
（2）充分合理调动有财务、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。
（3）本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到班组，实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度，实现奖罚分明的制度，尤其是施工后土方开挖、基础施工必须严格控制，实行重奖重罚，鼓励和督促全体职工为工期指标的实现而更加努力地工作。
（4）及时做好每道工序的验收工作，防止因工程质量造成返工、停工现象。
合理安排夜间施工。
定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停工、等工现象，确保工程顺利施工。
五、施工现场总平面布置
5、1施工现场布置
施工用临电采用五线制，由工地西面变压器引出，采用地埋铺设方法。
电线采用25m㎡电缆接至施工区域。
施工用水由工地西北侧现有水井引入。
5、2施工现场平面布置图
六、基础工程施工方案
6、1基础工程施工流程
测量定位放线→机械挖土→回填灰土→地基承载力试验→基础垫层放线→基础垫层→独立基础、基础钢筋→独立基础支模→独立基础浇砼→柱支模→连梁钢筋、支模→予埋地脚螺栓→复核验收浇筑柱、连梁（翼缘部分除外）→拆除模板→砌基础砖墙→回填土。
6、2基础工程施工方法
6.2.1土方开挖：
本工程采用钢筋砼独立基础，混凝土基础底板下设100mm厚C15混凝土垫层，每边宽出基础边100mm,基础及基础梁为C30砼；基坑开挖后应进行基槽检验，基槽检验可用触探（或袖珍贯入仪）等简便方法。
当发现与勘察报告和设计文件不一致、或遇到异常情况时，必须会同勘察、施工、设计、建设监理单位共同协商研究处理。
并在验槽前进行钎探、梅花点布孔，每平方米5孔，探孔深2.5m,钎探完毕通知地质勘察、建设单位、监理设计等有关部门共同验槽，验槽时应提交钎探等有关报告。
基坑完工后基坑范围内用二八灰土回填，设计未注明的部位用素土回填。
基坑回填土及设备基础、地面、散水等基础下的回填土，必须分层回填，每层厚度不大于250mm，压实系数大于0.94。
（一）地形地貌：
（1）相对标高以原马自达店前展厅室内标高为基准点，取点为±0.000BM点。
原自然地坪与±0.000高差约1.800米，设计室外地坪-0.300米。
1、测量定位已完成。
高程控制点角处为工程±0.000m。
下控制点BM1为-1.00m
2、为保证工程进度，现场临设同步进行施工。
3、施工道路基本畅通，施工用临时用水、电同步进行。
4、机械、劳动力已完成调配，现已进入施工现场。
（二）施工准备：
1、施工要求：
1）标高水准点依据建设单位给定的高程点已引入施工区。
2）熟悉施工图纸及地质情况，埋设好轴线控制桩，了解地下管线情况，检查挖土及运输机械的准备情况，进行施工前技术质量和安全交底工作。
3）制定土方开挖施工方案，安排工期计划。
2、现场准备：
1）进行定位放线，放出基坑开挖线和边坡线。
2）落实基坑支护队伍，以便开挖与支护同时进行。
（三）施工方案：
1）施工工艺：
测量定位，机械进场，土方开挖场内堆土，人工修边角，基底平整，基底钎探。
2）施工流向：
清理地表垃圾土并外运，先开挖东风悦达起亚基础，自北向南，自上而下，依次开挖，依据施工开挖线进行开挖。
将东风悦达起亚工程土方倒运至基础北侧及东侧堆放，然后开挖改造工程基础土方，部分含水量合格的堆放土用于回填东风悦达起亚基础以外部分及房心回填，基础换填土采用外购土方，形成一个流水作业线，确保工程顺利进行。
3）施工方法：
采用两台挖掘机，两台装载机，3辆自卸汽车配合倒运。
4）人工刷坡：
待基坑开挖出一定范围后进行人工刷坡，依据现场土质和周围环境情况计划坡比，放坡系数为1：
0.25，人工刷坡与机械开挖同时进行。
要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后范围及回转半径内行走及施工配合作业。
5）施工排水：
地面排水遵循先整治后开挖的施工顺序，施工前先做好地面排水，地面排水随地形坡势沿开挖基坑外边缘设30公分高阻水带，再修200×300水渠排水，以防地表水流入坑内。
坑内排水沿基坑横向中线向基坑南北方向挖四个积水坑，用水泵抽水。
（四）普探与验槽：
1、普探
基坑挖至设计深度后进行普探，普探应按《建筑物场地基坑探察与处理暂行规定》对基坑进行探察，会同建设单位有关技术人员进行全面的地质情况负荷，符合设计要求及有关规定后，即可进行灰土回填。
如有地下墓坑、软土层等情况，需由设计单位、监理单位提出处理方案，处理完毕后方可继续施工。
2、验槽
基坑施工完毕后，会同勘察、设计、建设、监理等相关单位进行验槽，在相关单位人员签字盖章后方可进行下道工序的施工。
（五）工期及施工进度安排：
工期计划※天，从2013年※月※日至2013年※月※日，遇雨雪天气影响及人力不可抗拒因素，工期顺延。
（六）质量保证措施：
1、土方工程施工中，应经常测量和校正其平面位置、水平标高和边坡坡度。
平面控制桩和水准控制点采取可靠的保护措施，定期进行复测和检查，保证其正确性。
2、基坑开挖过程中应对土质情况、地下水位和标高等变化情况经常检查，做好原始记录，若发现地基土质与设计不符时，需经有关人员研究处理并做好隐蔽工程记录，确保基坑工程质量。
（七）安全施工措施：
1、土方工程施工过程中必须遵循国家、省、市及公司的安全施工法规、制度，严格执行各专业操作规程。
2、对施工人员进行安全教育、施工前进行安全技术交底。
3、土方工程的边坡坡度、排水坡向等必须按审批后的施工方案执行，确保边坡支护的稳定和基坑的施工安全。
4、机械前后行走时必须看清楚前后方是否有人或障碍物，机械回转时必须看清楚360回转半径内是否有车辆和行人。
且机械施工至有墙处时必须有专人配合指挥挖掘机驾驶员，防止由于驾驶员的距离错觉造成对墙体的碰撞而导致事故的发生。
5、确定地下管线的位置，开挖及运输过程中有专人看守，防止对地下管线造成破坏。
6、人员刷坡与机械开挖保持一定的安全距离且夜间施工时不能同时进行。
7、土方开挖需要使用的机械应具备国家法定检测机构检测合格属正常使用范围内的机械。
8、工地各专职安全员进行预防及检查工作，发现隐患及时处理确保施工安全。
6.2.2基础换填：
本基础采用换土垫层地基处理。
换土做法如下：
换土平面范围基础垫层边缘外放2.00m，换土深度垫层下2.00m，换土底标高为-3.700，换土采用3：
7灰土，换土压实系数不得小于0.97。
要求处理后地基承载能力特征值150KPa。
技术要求：
所有换土中有机质含量不得超过5%，不得含有冻土或膨胀土，土中若有碎石（其粒径不得大于30mm），换土的压实系数不得小于0.97。
（一）施工准备
1、因基坑内挖出的土方含水率超标，换填土采用外购土方运至工地，但不得含有有机杂物，其粒径不大于30mm。
含水量应符合规定。
2、石灰：
应用生石灰粉；不得含有粒径大于15mm的生石灰块，也不得含有过多的水分。
3、主要机具有：
压路机一台，装载机两台，一般备用蛙式打夯机、柴油打夯机、手推车、筛子、标准斗、平头铁锹、胶皮管等。
（二）作业条件：
1、基坑（槽）在铺灰土前必须先行钎探验槽，并按设计和勘探部门的要求处理完地基，办完隐检手续。
2、施工前应根据工程特点、设计压实系数，土料种类、施工条件等，合理确定土料含水量控制范围。
铺灰土的厚度和夯打遍数等参数。
重要的灰土填方其参数应通过压实试验来确定。
3、作好水平高程的标志。
如在基坑（槽）或管沟的边坡上每隔10米钉上灰土上平的钢筋桩，在钢筋桩上画好标高控制线，用工程线挂在水平标高点上拉线控制。
（三）操作工艺
1、工艺流程：
检验土料和石灰粉的质量并过筛
→
灰土拌合
→
槽底清理
→
分层铺灰土
7→
压实
→
找平验收
2、首先检查土料种类和质量以及石灰材料的质量是否符合标准的要求；
3、灰土拌合：
灰土的配合比应用体积比，根据设计要求，基础换填为3∶7灰土。
基坑范围内用2：
8灰土回填，严格控制配合比。
拌合时必须均匀一致，使用装载机搅拌灰土至少翻拌两次，拌合好的灰土颜色应一致。
4、灰土施工时，应适当控制含水量。
工地检验方法是：
用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。
如土料水分过大或不足时，应晾干或洒水润湿。
5、分层铺灰土：
每层的灰土铺摊厚度，可根据不同的施工方法，按表2-l选用。
灰土最大虚铺厚度表2-1
项次
夯具的种类
重量（kg）
虚铺厚度（mm）
备注
1
木夯
40～80
200～250
人力打夯，落高400～500mm，一夯压半夯
2
轻型夯实工具
—
200～250
蛙式打夯机、柴油打夯机
3
压路机
机重6～10t
200～300
双轮
各层铺摊后均应用铁耙找平，与坑（槽）边壁上的木撅或水平标准线对应检查。
6、夯打密实：
夯打（压）的遍数应根据设计要求的干土质量密度或现场试验确定。
7、灰土分段施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接槎，上下两层灰土的接槎距离不得小于500mm。
8、灰土回填每层夯（压）实后，应根据规范规定进行环刀取样，测出灰土的质量密度，达到设计要求时，才能进行上一层灰土的铺摊。
环刀取土的压实系数用dy鉴定，设计3：
7为0.97；2：
8灰土为0.94.也可按照表2-2的规定执行。
灰土质量密度标准表2-2
项次
土料种类
灰土最小质量密度（g/cm3）
1
2
3
轻亚粘土
亚粘土
粘土
1.55
1.50
1.45
9、找平与验收：
灰土最上一层完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度，超高处用铁锹铲平；低洼处应及时补打灰土。
（四）雨、冬期施工：
1、基坑（槽）或管沟灰土回填应连续进行，尽快完成。
施工中应防止地面水流入槽坑内，以免边坡塌方或基上遭到破坏。
2、雨天施工时，应采取防雨或排水措施。
刚打完毕或尚未夯实的灰土，如遭雨淋浸泡，则应将积水及松软灰土除去，并重新补填新灰土夯实，受浸湿的灰土应在晾干后，再夯打密实。
3、冬期打灰土的土料，不得含有冻土块，要做到随筛、随拌、随打、随盖，认真执行留、接搓和分层夯实的规定。
在土壤松散时可允许洒盐水。
气温在-10℃以下时，不宜施工。
并且要有冬施方案。
（五）质量标准
1、保证项目：
2、基底的土质必须符合设计要求。
3、灰土的干土质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。
4、基本项目
5、配料正确，拌合均匀，分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散、起皮。
6、留槎和接槎。
分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。
7、允许偏差项目，见表2-3。
灰土地基允许偏差表2-3
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
2
顶面标高
表面平整度
±15
15
用水平仪或拉线和尺量检查
用2m靠尺和楔形塞尺量检查
（六）成品保护
1、施工时应注意妥善保护定位桩、轴线桩，防止碰撞位移，并应经常复测。
2、对基础、基础墙或地下防水层、保护层以及从基础墙伸出的各种管线，均应妥善保护，防止回填灰土时碰撞或损坏。
3、夜间施工时，应合理安排施工顺序，要配备有足够的照明设施，防止铺填超厚或配合比错误。
4、灰土地基打完后，应及时进行基础的施工和地坪面层的施工，否则应临时遮盖，防止日洒雨淋。
（七）应注意的质量问题
1、未按要求测定干土的质量密度：
灰土回填施工时，切记每层灰土夯实后都得测定干土的质量密度，符合要求后，才能铺摊上层的灰土。
并且在试验报告中，注明土料种类、配合比、试验日期、层数（步数）、结论、试验人员签字等。
密实度末达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。
2、留、接槎不符合规定：
灰土施工时严格执行留接槎的规定。
当灰土基础标高不同时，应作成阶梯形，上下层的灰土接槎距离不得小于500mm。
接槎的槎子应垂直切齐。
3、生石灰块熟化不良：
没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化体积膨胀，会将上层垫层、基础拱裂。
夯必认真对待熟石灰的过筛要求。
4、灰土配合比不准确：
土料和熟石灰没有认真过标准斗，或将石灰粉花洒在土的表面，拌合也不均匀，均会造成灰土地基软硬不一致，干土质量密度也相差过大。
应认真做好计量工作。
5、房心灰土表面平整偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。
认真检查灰土表面的标高及平整度。
6、雨、冬期不宜做灰土工程，适当考虑修改设计。
否则应编好分项雨季、冬期施工方案；施工时严格执行施工方案中的技术措施，防止造成灰土水泡、冻胀等质量返工事故。
（八）质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
1、施工区域内建筑场地的工程地质勘察报告。
2、地基钎探记录。
3、地基隐蔽验收记录。
4、灰土的试验报告。
6.2.3钢筋工程
（一）钢筋的检验与存放
1、钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。
如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。
严禁不合格钢材用于该工程。
2、钢筋取样，每批重量不大于60T。
在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。
试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一
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