京运通3#厂房施工组织方案设计书.docx
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京运通3#厂房施工组织方案设计书
北京京运通科技有限公司3#厂房工程施工组织设计
1、编制依据
1.1、施工合同
序号
文件名称
文件编号
1
北京京运通科技有限公司3#厂房施工合同
京第-
1.2、施工图
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑
建施01-25
2011.11
结构
结施01-25
2011.11
设备
水施01-,空施01-,消水01-
2011.11
电气
EQ-、EH-、,ER-
2011.11
1.3、主要规范、规程
类别
名称
标准号
国家
国家
工程测量规范
GB50026-93
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
建筑内部装修设计防火规范（2001版）
GB50222-95
建筑工程监理规范
GB50319-2000
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB/T50312-2000
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB20209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
电梯安装工程质量验收规范
GB50310-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
建设工程施工项目管理规范
GBT50326-2001
建筑工程施工质量验收规范
GB50300-2002
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
基桩低应变动力检测规程
JGJ/T93-95
基桩高应变动力检测规程
JGJ106-2003
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
建筑与市政降水工程技术规范
JGJ/T111-98
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
中型砌块建筑设计与施工规程
JGJ5-80
设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程
JGJ/T13-94
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
混凝土泵送技术规程
JGJ/T10-95
钢筋焊接及试验规程
JGJ18-2003
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-97
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程
JGJ128-2000
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2001
地方
地方
北京地区建筑地基基础勘查设计规范
DBJ01-501-92
建筑工程监理规程
DBJ01-41-2002
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
混凝土结构工程质量验收规程
DBJ01-82-2005
混凝土中掺用粉煤灰地技术规程
DBJ01-10-93
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
新型沥青卷材防水工程技术规程
DBJ01-16-94
建筑安装分项工程施工工艺规程（1-8册）
DBJ/T01-26-2003
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-99
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ/T01-48-2000
混凝土外加剂技术规程
DBJ/T01-61-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ/T01-62-2002
1.4、主要标准
类别
标准名称
标准号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
GB50224-95
混凝土质量控制标准
GB50164-92
行业
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
混凝土强度检验评定标准
DBJ107-87
1.5、主要图集
序号
通用图集
图集号
1
工程做法（2001版）
88JX和88J系列
2
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
3
建筑电气通用图集
92DQ
4
等电位联结安装
02D501-2
1.6、主要法规
类别
名称
施行日期
国家
国家
中华人民共和国建筑法
1998年3月1日
中华人民共和国合同法
1999年10月1日
中华人民共和国计量法
1985年9月6日
建设工程质量管理条例（国务院令第279号）
2001年1月31日
中华人民共和国安全生产法
2002年11月1日
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定（建设部令第78号）
2000年4月7日
建设部印发《房屋建设工程和基础设施工程施行见证取样和送检地规定》（建建[2000]211号）
2000年9月26日
建筑工程安全管理条例
2003年2月1日
地方
北京市建设工程施工现场管理办法
市政府第72号令
北京市建设工程施工现场安全防护基本标准
京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
北京市建设工程施工现场环保消防标准
京建施[2003]4号
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
市政府令2001年84号
北京市安全生产教育管理办法
1990年12月31日
1.7、其它
1.7.1中国工程建设标准化协会标准
序号
协会标准名称
标准号
1
混凝土碱含量限制标准
CECS53：
93
2
建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程
CECS94：
2002
1.7.2主要地国家建设标准
序号
图集名称
图集号
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101
2
建筑物抗震构造详图（民用框架、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）
03G329-1
1.7.3本工程岩土工程勘察报告（GK）9-3
1.7.4GB/19001：
2000、GB/T2004：
1996标准和GB/T28001—2001规范.
1.7.5我公司编制质量、环境、职业健康安全综合管理体系文件.
2、工程概况
2.1、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
北京京运通科技有限公司3#厂房工程
2
建设地点
北京市大兴区经海路
3
建设单位
北京京运通科技有限公司
4
设计单位
北京市工业设计研究院
5
监理单位
6
质量监督单位
7
总承包单位
8
资金来源
自筹
9
合同承包范围
图纸中全部建筑安装工程.1、建筑、装饰（初装修）、照明、动力、防雷接地、消火栓消防、给排水、采暖设计图纸地有关内容.2、空调、通风、喷洒消防、火灾报警、综合布线、弱电：
按照图纸要求作予埋、预留工作.
10
结算方式
固定合同结算
11
合同工期
本工程业主要求工期476日历天（2012年1月30日开工,
2013年5月20日竣工）.
12
合同质量
业主对本工程质量等级要求：
合格
2.2、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
生产、办公
2
建筑特点
大开间、单层高.
3
建筑面积
总建筑面积26110.34㎡.
总占地面积：
11191.35㎡
4
建筑高度
檐高：
18M最高26.6M
5
耐火等级
二级
耐久年限
50年
6
建筑层数
地上三层、局部四层
7
建筑层高
一层为4.2m,二层为7.8m、
三层为6m,
8
设计标高
±0.000相当于绝对标高26.05m,室内外高差0.2m
9
墙面保温
外墙采用250厚SN保温砌块.
10
外装修
外墙装修
外墙砖墙面,玻璃幕墙
门窗
木门、防火门、防火卷帘门,防火隔音门,
塑钢窗
屋面
屋面为平屋面不上人,屋面保温为聚苯板,
11
内装修
顶棚
刮腻子顶棚,吊顶待定
楼地面
瓷砖防水地面、水泥地面、耐磨环氧地面
地砖地面
内墙
薄型瓷砖墙面、涂料墙面、金属挂板墙面
门窗
不做
楼梯
地砖、耐磨环氧地面
12
防水工程
电梯基坑
防水
防水等级：
Ⅱ级：
采用SBS改性沥青卷材
屋面防水
防水等级：
Ⅱ级：
采用1.5厚P型自粘卷材+1.5厚
水皮优单组份聚氨酯涂料
卫生间
采用两遍聚氨酯防水涂料
2.3、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
框架剪力墙结构
主体结构形式
框架剪力墙结构
屋盖结构形式
平屋面起坡
2
土质
场地类别为二类
3
地基承载力
天然地基180kpa.CFG桩处理后460kpa.
4
抗震设防烈度
8度
结构合理使用年限
50年
5
抗震分类
丙类
建筑场地类别
Ⅲ类
6
建筑安全等级
二级
框架抗震等级
二级
7
火灾危险等级
戊级
耐火等级
二级
8
砼强度等级
部位
砼等级
基础垫层
C15
基础
C30、C20、C15
框架柱
C30、C35
梁、板
C30
其他
（楼梯、圈梁、构造柱）
C20
9
钢筋地规格型号
ф表示HPB235（Ⅰ级钢）,表示HRB400（Ⅲ级钢）,
Q235-B钢板
10
钢筋接头形式
滚轧直螺纹连接、绑扎搭接
11
结构断面尺寸
基础承台厚度（㎜）
400、500、600
基础短柱高度（㎜）
1650、1850、2050
基础承台尺寸（㎜）
4200、4400、4600、4800、5000、5200
5400、5700、5900、6100、6100*4900
6600*5400、5600*4400
柱断面尺寸（㎜）
850*850、1000*1100
梁断面尺寸（㎜）
350*550、450*600、500*950、400*900
楼板厚度（㎜）
120、130、150
13
预防碱集料反应管理类别
电梯基础部分
二b,（严寒和寒冷地区地露天环境,与
无侵蚀性地水或土壤直接接触地环境）
14
建筑沉降观测
设计要求值
整个建筑控制在5㎝之内.
2.4、专业设计概况
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
上水
生产给水按每日最高用水量30m3设计,最大时用水量32m3/h.,由室外给水网直接供水.
敷设在竖井、管槽、吊顶内地给水管、排水管均用泡沫聚乙烯保温材料进行防结露保温,厚度为15mm.施工时必须包扎严密、均匀表面平整,无凹凸不平现象.
给水地冷水管采用钢塑复合管,DN≤100螺纹连接；DN＞100法兰连接,DN≤50采用铜质截止阀,DN＞100采用闸阀,水泵吸水管道采用明杆闸阀,
下水
生活排水靠重力由管道直接排至室外污水管网.屋面雨水由设于屋面雨水斗收集经雨水立管排至室外雨水管网.
卫生洁具坐便器水箱不大于9L,使用两冲水水箱.洗脸盆、洗涤盆必须带防溅出水龙头.公共卫生间采用蹲便试器材,用感应式冲洗筏,洗手盆采用感应式水龙头.
排水管道采用柔性接口机制排水铸铁管.
雨水管道采用加强型UPVC排水管专用胶接口.
与排污泵连接地管道采用焊接钢管焊接,或法兰连接.
热水
热源由市政供给.
热水管道采用美标,灰色SCH80CPVC管,溶接剂连接,
2
消防系统
消防
消防水源在本工程西侧,有两条市政给水管道.管径分别为DN500和DN200,作为消防水源引入室内满足室内消防用水.
室外消防管网环状布置并与两条市政管网连接,地下或室外消火栓两个,分别设于该建筑南北两侧,其间距不超过120米并有明显标志.
消火栓系统设三个水泵结合器,分别设在建筑物北、东、南三侧,其距离室外消火栓不大于40米,以供消防车向室内消火栓灭火系统管网加压供水.
自动喷水灭火系统,本工程除配电室、机房、卫生间等外,其它部位均设置自动喷水灭火设备,除大堂位置选用隐蔽型喷头外,其它部位均选用普通玻璃球喷头.
自动喷洒系统及水喷雾系统设两组水泵接合器,分别设在建筑物南北两侧,以供消防车向自动喷水灭火系统管网加压供水.
消防水管管径大于80mm时采用沟槽式连接件,管径小于或等于DN80mm采用螺纹连接.
室内消火栓系统采用环状管网,采用单栓式,
消防水管均采用内外壁热镀锌钢管.
室内消火栓栓口直径为65mm,配备水龙带长度25m,水枪喷嘴口径为19mm,各消火栓箱内设消防卷盘,每个消火栓位置（除试验消火栓）均设两具5A式磷酸铵盐干粉灭火器.
排烟
设独立机械排烟,排烟合用系统,排烟口与排风口共用并设有双速补风系统且补风量均大于排烟量地50％.
排烟风机入口总管上设280°C自动关闭防火阀,并应与排烟风机联锁.
卫生间均设排风系统,换气次数为10-15次/时.
排风机为双速风机,
3
空调通风
空调
空调系统主要选用热泵系统,冬季利用燃气锅炉辅助加热,夏季用冷却塔辅助散热,厂房区域设置散热器采暖系统防冻,系统供水直接取自燃气锅炉,采用上供下回方式同程布置.
系统供水直接取自燃炉,采用下供下回方式同程布置,供回水管敷设在地面垫层内.
水环热泵空调系统循环水和冷却水管采用碳素钢管,公称直径≤50mm地管道采用镀锌钢管,丝扣连接,公称直径＞50mm地管道采用无缝钢管,焊接连接.冷凝水管均采用PVC管采暖管道.
通风
本工程防烟楼梯间前室及合用前室均进行正压送风.风口设置手动和消防控制室遥控自动开启装置,并与加压送风机联锁,前室与走道间设置限压装置.
防烟楼梯间加压送风口采用常开百叶风口.
卫生间排风管除柔性管外,均采用玻璃钢风管
风道均采用镀锌钢板制作.消防防排烟风道采用1.5mm厚钢板.
4
电力系统
照明
建筑物竖向配电设在电气竖井内.明敷地消防用电设备地配电线路,其金属线槽或金属管应涂防火涂料保护.
照明配电干线、空调与试验配电干线采用密集型插接母线在竖井内垂直引上,再由各层插接开关箱引至各层配电箱.由层照明配电箱配出地照明及插座铜芯塑料线均采用BV-2.5㎜2托盘敷设,出托盘后穿钢管在吊顶及墙内敷设.
低压柜至照明柜采用1600A封闭母线,低压柜至其他用电负荷采用YJV/0.6/1Kv电力电缆.
室内采用铜芯塑料线,暗埋钢管SC40,SC32,SC25,SC20,SC15,套管连接,套管长度大于管径地2.2倍,
4
4
电
力系统
电力
系统
动力
本工程供电电源由本工程地下一层引来10kV高压电源,经电缆沿金属线槽直接敷设地下一层夹层π接箱,然后由π接箱经电缆竖井引入地下三层高压配电室.
高压系统为单母线分段,两路10kV电源分别供给两台1250kVA干式变压器,低压系统为单母线分段进行,由地下三层低压配电室配出地电缆干线均沿电缆线槽明敷至电缆竖井和各供电点.
高压柜至分界小室采用YJV/10Kv-3×240电力电缆.高压柜至变压器采用YJV/10Kv-3×150电力电缆
弱电
弱电
防雷
消防报警与控制系统：
设置智能型火灾报警系统,联动系统包括启动消防系统、电梯回降、火灾广播、消防排烟自动联动.
消防与安防合用一个控制中心,设在首层,集中控制及显示全部消防设施和报警系统地运行情况.
干线子系统中,数据传输选用六类非屏蔽双绞线,语言干线选用非屏蔽三类大对数电缆,均在金属线槽内敷设.水平工作区子系统数据、语言线均采用六类非屏蔽双绞线,
综合布线系统：
外线由建筑西侧市政电信干线引至数字程控电话交换机房.大开间办公室户内敷设方式数据二次装修方案再确定.综合布线系统由产品供应商深化设计.网络设备用户自理.本系统仅考虑电话通讯系统和计算机网络系统地综合布线需求.
综合布线系统：
大开间办公室每10平米预留一个双孔信息插座.建筑干线子系统中,数据传输选用六类非屏蔽双绞线,语言干线选用非屏蔽三类大对数电缆,均在金属线槽内敷设.水平工作区子系统数据、语言线均采用六类非屏蔽双绞线,穿金属线槽至房间吊顶内,大开间办公室户内敷设方式数据二次装修方案再确定.
DDC电源总线均穿钢管敷设至各层现场控制器,由各现场控制器配出地自控线路沿封闭金属线槽,再穿SC钢管或直接采用钢管敷设.
实现对冷冻水系统、供配电系统、空调机组、新风机组、公共区域照明地监控.
由设备向综合布线主配线柜敷设出地干线均采用封闭金属桥架敷设,水平配线用封闭金属桥架
系统垂直和水平干线采用SYV-75-9、穿SC32钢管敷设,分支线采用SYV-75-5、穿SC20钢管敷设.
本建筑物利用基础底板钢筋做为防雷接地装置；要求工频接地电阻不大于0.5欧姆,按二类设置防雷系统.将设备保护接地、防雷接地、弱电接地共用一个综合接地系统.在室外地坪下1米外适当位置用1米长地40×4镀锌扁钢作为接地预留.以备外接沿建筑四周暗敷地40×4镀锌扁钢人工水平接地网.
均压环均与该层外墙上地所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材地预埋件及龙骨地上下端均应与防雷引下线焊接.均压环利用圈梁内两根Φ28以上主筋通长焊接.
本工程设置专用接地保护线（PE）,并进行总等电位联结,在配电室设一总等电位盘,
总等电位联结线采用BV-1X25PC25.
利用柱内两根Φ28主筋,电气贯通性连接,双面焊接200.共12处.等电位联结采用热镀锌扁钢-40×4,与防雷引下线焊接,焊接宽度为扁钢宽度2倍,卫生间各分支采用Φ12热镀锌圆钢焊接72mm,引出顶板150-200mm.
2.5、工程典型地平、立剖面图
另见附图：
5.1、平面图
5.2、平面图
5.3、平面图
5.4、典型剖面图
2.6、工程特点、施工难点
2.6.1对总承包单位综合能力地要求
由于该工程实施总承包管理,各专业承包单位进行交叉施工作业,因此如何珍惜业主给予地总承包地位,履行总承包责任、权利和义务、站在全局地角度对各种分包单位进行通盘策划,高效组织、管理、协调和有效控制、是该工程十分重要地任务.
详见第3章6.3“对分包队伍地管理措施.”6.4“分包工程项目地协调”.
2.6.2施工场地狭小
本工程施工场地狭小,为了施工管理方便,在施工现场南侧设生活区.
钢筋加工场地、木工加工场地、水电加工场地、设置在施工现场南侧.
由于场地狭小,且本工程占地面积较大,塔吊地布置将直接影响工程进度、劳动力分配等许多方面.因此我们经过各方面比较分析,采用3台塔吊作业.由于现场西侧有原有厂房,塔吊地回转半径受到限制,我项目部认真核算,将采用双限位措施,以保证塔吊小车与原有建筑地安全距离.并且编制安全保证措施.详见单独编制地应急方案.
2.6.3工期地紧迫性
我方承诺本工程工期为476日历天,工期紧、任务重,如何通过人、财、物力地投入和有力地保证措施,进行科学地策划、组织、管理,高效地协调和实施有效地控制,通过严密紧凑地计划管理,使工程按照业主地要求如期高质量完成是本工程十分重要地内容.详见第3章3.4“施工进度计划”.
2.6.4施工测量要求较高
本工程长宽尺寸较大,有多组轴网系统,这就对测量定位放线及沉降观测提出了较高地要求.
施工测量及沉降观测详见第5章3.1节“测量放线”.
2.6.5大体积混凝土施工
本工程为独立基础,承台厚度为400、500、600mm,基础承台面积大,混凝土量较大.基础承台浇筑需进行合理组织,混凝土连续浇筑不能出现裂缝和冷缝,保证其浇筑质量是本工程结构施工地关键.因此对混凝土供应能力地保证,对混凝土搅拌地有效管理和对影响混凝土质量地各个环节进行严格控制,将成为本工程地重点.
2.6.6不利地气候因素
本工程工期短,在施工期内又包含了一个雨期和一个冬期,因此制定科学合理、切实有效地雨、冬期施工方案,以确保如期完成工程施工是本工程地重点内容之一.具体详见第5章3.21,3.22节.
2.6.7高标准地质量要求
针对本工程地特点我公司确定了质量标准,如何通过严格地过程控制、程序控制和环节控制,通过“过程精品”控制,把该工程建造成精品工程.具体详见第6章6.2“质量保证措施”.
2.6.8模板支设难度较大
本工程为钢筋砼框架结构,我们采取了一系列措施,具体详见第5章5.11“模板工程”.
2.6.9后浇带需精心处理
本工程自基础承台起至屋顶设置三条800mm宽地后浇带,设计提出了具体地要求,我们将从钢筋、模板、混凝土等各方面精心组织施工.详见第5章有关内容.
2.6.10文明施工措施
本工程业主对环境保护及文明施工地要求较高,为了达到业主地要求,最大限度保护环境,树立我公司地形象,我们把环境保护及文明施工工作列为我单位施工地重点.具体详见第6章6.7“文明施工措施”.
2.6.11正确处理好邻里关系
本工程位于亦庄经济开发业区内,由于工程西侧已有建好并投入生产地工厂车间,为了不影响人们地正常工作、学习和生活,我们指定了严格地扬尘措施和环境噪声控制措施.具体详见第6章6.7节“文明施工措施”、第4章4.2.6节“协调与政府关系”.
3、施工部署
3.1、施工组织：
我公司已按照国家标准GB/T19001-2000、GB/T24001-1996标准和GB/T28001-2001规范地要求建立起质量、环境、职业健康安全地三合一管理体系,为使工程质量得到良好地控制,使我们地生产活动能最大限度地保护环境.同时以人为本,保障相关人员地安全与健康,我们将按照三合一管理体系地要求,建立以具有国家一级资质项目经理为核心地,若干有丰富施工管理经验、技术力量强地工程技术、施工管理人员组成地项目经理部,负责本工程地施工组织领导工作.我们将本着本公司地经营宗旨和理念,以全心全意为用户服务地精神,精心组织,精心施工,按合同要求建造精品工程.
针对本工程地质量要求及特点,由公司优秀地管理人员组成本工程地项目经理
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