公建配套设施验收申请表资料.docx
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公建配套设施验收申请表资料
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收申请表
项目名称：
申报单位：
申报日期：
建湖县住房和城乡建设局制
小区名称：
坐落位置：
总用地面积：
总建筑面积：
住宅建筑面积：
商业用房建筑面积：
社区办公用房建筑面积：
社区活动用房建筑面积：
物业
管理
物业管理用房建筑面积：
物业管理基金交纳票据：
是否安装监控、电子对讲：
建筑密度：
容积率：
绿地率：
开发建设单位：
资质等级：
勘察单位：
资质等级：
设计单位：
资质等级：
施工单位：
资质等级：
监理单位：
资质等级：
初期物业管理单位：
资质等级：
申请验收需要提供的材料联系人：
联系电话：
序号
材料名称
原件存放处及文号
备注
1
综合验收申请报告、委托书
2
项目立项批文
3
建设用地规划许可证、土地使用证（附图）
4
建设工程规划许可证正、副本（规划总平面图）
5
公建配套设施审查意见表（公建配套设施平面图、地下综合管线平面图）
6
施工图设计审查批准书
7
工程质量监督部门验收核定的单项工程质量监督报告
8
建设工程施工许可证，建设工程施工合同
9
商品房预售许可证
10
工程竣工资料、各单项工程竣工验收报告、档案回执
11
住宅质量保证书、住宅使用说明书发放台帐
注明所发放证书号码
12
公安消防验收意见
13
环保出具的认可文件
14
新装电梯准用证、检测报告
15
人防部门验收意见
16
档案验收意见
17
公安安全技防验收意见
18
规划城管部门综合验收意见
19
供电工程验收合格相关文件
20
燃气工程验收意见书
21
物业部门验收意见
22
绿化验收意见、绿化设计图纸、苗木种植品种详细表
23
邮政设施验收意见表
24
电讯验收意见表
25
供水部门验收意见表
26
广电部门验收意见表
27
气象局验收意见表
28
体育、健身设施验收部门意见表
29
物业管理托管合同
30
电子项目手册
经办人意见
签字年月日
审核意见
签字年月日
审批意见
签字年月日
其中1－14项在申请验收时随申请报告一起报送，15－30项在各单位签字盖章合格后报送。
建湖县房地产开发项目公建配套设施综合验收意见
建房验第号
注：
1、所有房地产开发项目适用本办法；
2、本表验收备案文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处；
3、本表一式四份，一份由验收管理部门存档，一份由建设单位保存，一份办理房屋权属登记，一份交建设档案馆存档；
4、具体办理项目备案人员必须持有法人委托书；
5、未经综合验收的房地产开发项目，不得交付使用，不得办理房屋权属登记。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
供电部分
小区名称
项目地址
建设单位
建筑面积
总户数
验收项目
1、供电方式（低压/箱式变/配电房/开闭所）
2、高低压电缆进出线
3、重要设备产品（免维护，性能优良）
4、户外设备外壳（不锈钢钢板）
建设情况
建议整改
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
供水部分
小区名称
项目地址
建设单位
楼房数（幢）
总户数
验收项目
供水主管道管径∕小区住户管径
水表以外材质
水表以内材质
水压
绿化用水服务半径（≤50m）
消防栓服务半径（≤120m）
法律依据
《城市供水条例》
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
有线电视部分
小区名称
项目地址
建设单位
建筑面积
总户数
验收项目
光站或放大器；
主干线预埋到位，方便接入楼内，并分接到户。
建设情况
建议整改
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
绿化部分
小区名称
项目地址
建设单位
用地面积
绿地面积
验收内容
1、乔、灌、花、草、配比为60%、25%、10%、5%；
2、乔木胸径在6㎝以上、有20%以上乔木胸径在10㎝以上；
3、新开发小区绿地率达30%以上、旧城改造的小区绿地率达25%以上。
建设情况
建议整改
法律依据
《江苏省城市绿化管理条例》
《江苏省居住区和单位绿化标准》
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
气象部门
小区名称
项目地址
建设单位
建筑面积
楼房数（幢）
验收项目
1、防直击雷设施
2、防感应雷设施
3、防雷电波侵入设施
建议整改
法律依据
《建筑物防雷设计规范GB50057-94》（2000版）
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
燃气部分
小区名称
项目地址
建设单位
建筑面积
总户数
验收项目
燃气管道是否预埋到位，方便接入楼内并分接到户
燃气管材、配件材质、安装质量是否符合国家标准，并通过强度及气密性试验。
法律依据
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县县城住宅类小区（组团）公建配套专项验收表
验收专项内容:
人防工程验收日期:
年月日
小区名称
建设单位
项目地点
总建筑面积（㎡）
验收依据
《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）和《公建配套初步设计审查意见》。
验收记录：
验收人：
年月日
验收结论：
部门盖章：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县县城住宅类小区（组团）公建配套专项验收表
验收专项内容:
通信网络工程验收日期:
年月日
小区名称
建设单位
项目地点
总建筑面积（㎡）
验收依据
江苏省《住宅小区通信配套设施建设标准》（DGJ32/J17-2006）和《公建配套初步设计审查意见》。
验收记录：
验收人：
年月日
验收结论：
部门盖章：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县住宅小区邮政设施建设验收表
小区名称
建设单位
邮政设施
楼房数（幢）
户数（套）
建设情况
建议整改
法律依据
1．《中华人民共和国邮政法实施细则》第十六条
2．《江苏省邮政条例》第九条、第十条
验收结论
验收单位：
验收人：
年 月 日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
质量监督部门
小区名称
项目地址
建设单位
建筑面积
楼房数（幢）
验收项目
1、主体工程验收；
2、附属工程（小区内道路、排水等）；
3、各分部工程；
4、其他法律、法规规定的项目。
建议整改
法律依据
《建设工程质量管理条例》
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县县城住宅类小区（组团）公建配套专项验收表
验收专项内容:
体育用地及健身设施验收日期:
年月日
小区名称
建设单位
项目地点
总建筑面积（㎡）
验收依据
《城市社区体育设施建设用地指标》和《公建配套初步设计审查意见》
验收记录：
验收人：
年月日
验收结论：
部门盖章：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县县城住宅类小区（组团）公建配套专项验收表
公安部分
验收专项内容:
安全技防验收日期:
年月日
小区名称
建设单位
项目地点
总建筑面积（㎡）
验收依据
《公建配套初步设计审查意见》
验收记录：
验收人：
年月日
验收结论：
部门盖章：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县房地产开发项目公建配套设施验收意见表
小区名称
项目地址
建设单位
物管单位
建筑面积
总户数
物管用房面积
验收项目
1、物业管理基金是否已缴交到位；
2、物业管理配套用房已经落实，并已经办理房屋共有产权（或锁定产权）；
3、实行封闭式管理，楼宇安装访客对讲系统，监控系统、红外报警装置是否安装到位；
4、有文化宣传橱窗及文明标识（牌），便民张贴栏（块/面积）；
5、签定物业管理托管合同；
6、小区规划、建设、管理等物业管理档案资料齐全；
7、栋号、单元号、分户号规范齐全，有小区幢号平面示意图；
8、小区建筑垃圾清除完毕，场清地平。
建设情况
法律依据
《城市居住区规划设计规范》、《江苏省物业管理条例》
验收结论
物管部门
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
建湖县开发项目公建配套设施验收意见表
规划部门
小区名称
建设单位
项目地址
垃圾
收集站
小区内
垃圾容器
建筑面积
楼房数（幢）
验收项目
1、各类建筑物、道路是否符合规划设计要求，有无违章；
2、建筑物的立面造型、装修色调是否符合规划要求；
3、小区道路和宅间道路是否符合要求，是否设置停车位；
4、亮化效果是否符合要求；
5、规划的社区用房是否建成;
6、小区环境与周边环境是否协调；
7、沿街建筑底层商业用房卷闸门是否符合要求；
8、路灯是否按设置要求布置。
9、法律、法规规定的其他内容。
法律依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《城市居住区规划设计规范》
3、公建配套审查意见
4、城市垃圾管理办法
5、城市环境卫生管理设施设置标准
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
此表一式四份，验收认定后，开发管理部门、业主委员会、开发企业和验收部门各执一份。
验收人员签名
姓名
单位
备注（电话）
建湖县城规划区社区用房接收情况意见表
建设单位（盖章）：
新建小区
名称
项目地址
建设单位
总建筑面积（㎡）
规划的社区用房面积（㎡）
社区用房接收情况
位置
实建面积（㎡）
社区用房
的具体用途
社区党组织接收意见
社区党组织书记：
（盖章）年月日
建设部门监交意见
年月日
备注：
本表需报送一份到县民政局、县委社区工委办公室备案。
建湖县房地产开发项目档案综合验收意见表
档案部分
小区名称
项目地址
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
基建负责人
电话
档案员姓名
电话
资质证号
用地面积
验收内容
1、提供小区总平面图（含设计图，竣工图）归档。
2、提供各类建筑物、道路的规划设计要求，建筑物的立面造型、装修色调的规划要求，停车位的设置要求，亮化效果要求，规划的物管用房位置，小区的绿化图，公建配套设计审查意见，人防工程要求，供电要求，防雷要求，路灯设置要求，综合地下管线的要求，归档。
3、提供小区的综合管网图（各种管线水平排序，由近及远为：
电力管线或电信管线、燃气管、热水管、给水管、雨水管、污水管；垂直排序由浅入深为：
电信管、热水管、小于10KV电线电缆、大于10KV电线电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管等，其中各种管线与建、构筑物之间的间距及垂直净距应满足规范要求。
）归档。
特别要求提供综合地下管网图归档（要求有测绘资质的企业进行综合地下管网图的测绘，含电子档）。
4、提供小区的消防设计和验收资料归档。
5、提供小区综合验收各部门的验收意见表归档。
法律依据
《建设工程质量管理条例》、《城建档案管理规定》和江苏省有关城建档案管理的规定。
验收结论
验收单位：
验收人：
年月日
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