楼宇对讲系统设计方案三篇.docx
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楼宇对讲系统设计方案三篇
楼宇对讲系统设计方案三篇
篇一：
楼宇对讲系统设计方案
随着现代化管理的需要和发展，楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。
它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。
对于社区的安全与管理提供了极大方便。
在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。
我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。
同时体现了如下原则：
☆严谨的系统设计方案
☆设备选型科学周密
☆系统选型经济合理
1．采用先进、成熟及实用的技术。
90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是面临21世纪的系统，要经得起时代的考验。
因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。
2．系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。
根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。
因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。
3．系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。
就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。
因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。
由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。
同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。
4．系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。
随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。
为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。
5．系统必须具有安全性、可靠性、容错性。
系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。
由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。
同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。
因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。
6．合理的性能价格比。
在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。
系统设计依据
小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求;
楼宇对讲系统用户和控制中心要求;
公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求;
★GA28-19XX有关场所风险等级和安全防护级别的规定;
★GA/T269-20XX中华人民共和国公共安全行业标准可视对讲系统标准;
其它有关国家政策法令、法规文件。
XXX花园是目前较高档的商住楼，由若干栋小高层组成，合计1600户。
在所有单元入口均设置可视对讲门口机（DVMA-280CJ）。
当访客来到单元楼下时，通过单元门口机与住户通话，住户通过可视分机的开锁按钮允许访客进入单元楼。
住户可用钥匙、输入密码开启单元门。
1台管理机（DGS-280C）对片区内1600位住户进行统一管理。
住户室内分机可以呼叫本小区的管理中心，管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码，并可进行双向通话。
业主可进行小区信息询问以及向管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。
管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫本小区内的任意住户，及时与业主进行沟通。
并可以接收小区内任意住户的呼叫信号。
每个住户室内分别设置了瓦斯报警探头、门磁、窗磁、紧急呼叫等装置。
当触发住户室内报警探头时，报警信号可清晰的显示在保安室的管理机上，并能显示出报警类别、房号。
以便小区管理中心值班人员及时进行处理。
单元方案
系统由单元门口机通过联网线串联起来，最后联到管理机，组成一个整体。
现在通过具体楼型进行子系统配置。
系统性能简介
本系统采用CNAEC280系统进行配置。
280系统为全数字化编程楼宇对讲系统。
1.采用全液晶显示，使用双排液晶显示板，可显示2行每行7个汉字。
。
2.门口机具有汉字提示功能，适合中国人操作特点。
3.解码器可编程，对住户端口可任意编码，操作方便。
4.门口机可直接编程，方便调试与检测。
5.系统可视对讲与非可视对讲兼容，可以根据业主的要求进行可视系统的加装。
系统器材结构
本系统由CNAEC产品280系统构成，包括管理机（DGS-280V）；单元门口机（DVMA-280J）；4户中继箱（DEV-4P）；可视对讲分机（VT-201）；报警模块（DAP-280）；报警电源（PW3）；可视对讲电源（PW4）。
联网功能的实现
特点：
（1）采用全液晶显示，图像清晰逼真
（2）门口机具汉字提示功能，对用户的操作十分有利
（3）解码器可编程，对住户端口任意编码，操作方便
（4）门口机可编程，方便调试与检测
（5）系统具有安保功能，通过住户的报警模块实现对红外、门磁、煤气、烟雾的监控与报警，使住户可以放心外出
（6）住户可根据自已的需求安装红外探头烟感、煤气、紧急按钮等设备，管理机可随时对这些设备进行监控
（7）系统可根据住户的需求现配置，可以把四路报警任意替换和减少
（8）系统的门口机可对解码器端口进行任意4位数的编程，方便灵活
（9）系统可视门口机采用，低照度的CCD摄像机。
功能：
（1）门口机呼叫住户对讲的功能
（2）门口机呼叫管理机对讲的功能
（3）住户呼叫管理机对讲的功能
（4）住户可视功能
（5）管理机具备给指定门口机开锁的功能
（6）门口机可加接RFID读卡器，具ID卡门禁功能
（7）门口机具有密码开锁功能
（8）管理机能够存储99个住户报警或故障信息
（9）系统具有备电应急功能：
系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常呼叫、对讲
（10）管理机具有复位、清位、查询和时间显示功能
系统的编码
280系统的门口机与解码器都是可编程的，可以将住户编程0-9之间的任意4位数,编码方便灵活.
灵活性的特点
系统的灵活性:
280系统可根据住户的需求实施配置,可以把四路报警任意替换和减少.
访客呼叫功能
在每个单元入口处均设置一台280可视门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该可视门口机与住户通话，并可看到来访者的影像，由住户确认后开启单元电控门，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。
住户呼叫功能
住户通过可视话机的呼叫按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。
该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。
物业管理功能
在小区入口处设立管理机，可自动记录99个住户报警信息或故障信息。
可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。
备电应急功能
280系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常呼叫和对讲。
２８０系统功能介绍与技术参数
可视对讲门口机（DVMA-280CJ）
产品功能特点
全天候防潮
声音清晰
适合各种天气
金属按键
双排全中文液晶显示
可接RFID读卡器,具有ID卡门禁功能
卡的容量有10000张
可储存3000个住户开锁密码
电源电压：
12VDC静态电流不大于300Ma
1/3”CCD摄像机
台式管理机（DGS-280C）
产品功能特点
接收住户呼叫
呼叫住户
显示住户地址
储存99条报警与故障历史记录
双排全中文液晶显示
显示住户报警类别
显示单元门口机呼叫管理机者的图象
中继箱（DEV-8P与DEV-4P）
产品功能特点
DEV-8P与DEV-4P分别为8户与4户中继箱；
内含4户型（8户型）解码器和4户型（8户型）视频分配器；
解码器可接收住户呼叫，并有编解码功能；
解码器可将住户报警信息传送到管理机；
解码功能强，有良好的选择性及灵敏度；
视频分配器别可接4个可视话机和8个可视话机；
解码器工作电压：
12VDC；视频分配器工作电压：
18VDC
工作电流：
静态40mA通话状态：
90mA呼叫状态：
280mA
中继箱与分机之间最大距离100米；
外围尺寸：
281×207×54mm
；
室内可视分机（VCT-201）
产品功能特点
可视对讲功能，并可遥控开启电控锁
门口机监视功能
工作电压：
18VDC
待机功率：
0.36W最大功率：
13W
清晰度：
横向380线纵向450线
有特定按键呼叫管理中心
报警模块（DAP-280）
产品功能特点
5防区报警功能
带设撤防功能
具有防拆设计
红外探头（998EX）
范围：
标准镜头15mx15m@90°；99LR为30x3m（只998EX有，996EX另加）
监测图：
18防区（9个长距区、5个立即区、4个短距区）；用998LR长距镜片则为5防区（1个长距区、2个立即区、2个短距区）；99PA为防宠物镜片
998EX带有下望窗
附加可旋转固定座
可选1或2脉冲计数及消除误警
12V电源供电
可垂直调节
电流消耗：
15mA
防拆盒盖
具有报警记忆
环境温度：
-10℃～50℃
尺寸：
67x111x51mm
996EX与998EX类似，只是没有下望窗和报警记忆功能
燃气探测器（QJS-V）
检测气体分类:
液化石油气、人工煤气、天然气
现场显示:
正常监测）绿灯亮
（发生漏气）蜂鸣器间断刺耳鸣叫,同时红灯闪烁（监测失效）绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣叫
响应时间:
＜30秒
工作电压:
12-24VDC±5%
工作电流:
<85mA （12VDC）
报警浓度:
气体爆炸浓度下限的1/10--1/4
报警输出:
继电器常闭或常开触点输出
温度范围:
-10℃--+40℃
湿度范围:
20--90%RH
外形尺寸:
115×115×40mm
重量:
约130g
门磁（MC-31）
动作距离：
16MM-25MM
休止距离：
16MM-30MM
工作电流：
≤100MA
工作电压：
≤100VDC
寿命：
≥106（10MVA）
紧急按钮（PB-68）
开关接触电阻：
≤200m
工作电压：
100VDC
工作电流：
1.25A
系统配置清单
一个单元10层，35户配置单位：
（元）
型号
说明
数量
单价
合计
DVMA-280CJ
中文菜单彩色可视门口机（带门禁）
1
4736
4736
DEV-8P
可编程8户型中继箱
5
510
2550
PW4
可视对讲电源
4
600
2400
PW3
报警电源
4
450
1800
VCT-201
彩色可视对讲话机
35
1560
54600
DAP-280
报警模块
35
320
11200
DGS-280C
中文菜单彩色可视管理机
1
6700
6700
PB-68
紧急按钮
998EX
红外双原探测器
QJS-V
燃气探测器
MC-31
门磁
器材总价：
83986.00
篇二：
楼宇可视对讲系统方案
⏹一、总体概述
⏹1.1设计总则
现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。
随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。
通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。
就目前所言，安全防范系统，管理体制日趋完美合理，并具有综合性的信息服务系统，系统设备的选择也更具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充、升级，使系统得到不断地完善和提高，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构成小区的高速互联网络信息服务平台为小区住房提供高效安全环保、舒适、方便的生活空间。
⏹1.2设计原则
按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。
技术和设备的先进性
作为一座智能化住宅小区，对讲系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。
同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。
系统的可靠性
对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。
因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。
设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。
经济性原则
最大限度的节省投资是对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备和供应商，而不是盲目追求名牌与时髦。
系统的弹性和扩展性
整个系统应具有扩展功能。
随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。
因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。
操作简便且易于掌握
系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。
即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。
系统的实用性
整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。
系统易维护性
任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。
系统的完整性
设备齐全、功能完善、综合管理。
⏹1.3设计根据
本系统依照中华人民共和国公安部安全行业标准及市公安局、技防办关于可视对讲系统的有关规定，结合本住宅小区具体的要求和户型结构，并根据“远帆”多功能楼宇可视对讲及门禁系统技术标准设计。
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
⏹二、系统概述及系统功能设计
⏹2.1系统概述
根据XXXXX小区的户型结构和甲方的具体要求，我们设计采用“远帆”总线型联网彩色可视对讲门禁系统。
可以实现呼叫、对讲、监视、报警，并有多种方式开锁单元门锁（钥匙、分机、密码、感应卡）等功能，达到综合管理的最佳要求。
⏹2.2小区可视对讲门禁系统特点
本公司研发的共缆一线通可视对讲是主干线采用SYWV75-5射频线，入户线采用一根RVV2*0.5以上的二芯线即可。
它传统的可视对讲系统采用RVV多芯线+视频或如今的网线+电源线传输相比具有以下几个特点：
1.施工及维护简单
系统使用一根射频电缆传输音频、视频、数据、电源，设备间连接采用有线电视制式的冷压F接头，在施工中不需要任何手工焊接，可以很好保证连接质量。
这样大大的减少了线材的使用，有效地降低了施工、调试和维护的难度，节省了人工，缩短了施工周期，同时降低各项成本。
2.图像、声音更佳，控制稳定，系统稳定性更强
由于共缆的视频、音频和数据信号全部采用调制解调技术。
因此，信号在传输过程中，可以抵抗外界强干扰，无频率失真和系统交互调干扰。
系统完全可以保证每个住户分机无论远近，得到的信号质量完全一致。
图像和语音质量与有线电视节目正常收看效果相同。
数据传输不会出现相互影响或多用户情况下性能不稳定等问题。
3.传输距离远
视频基带传输中，低频10--50赫兹与高频6M，高低频相差十几万—几十万倍，由于同轴电缆对信号传输的高、低频衰减值不同，从而远距离传输导致信号（频率失真）过大。
而射频传输是将信号调制在高频（数十到数百兆赫兹）载波上面，信号传输只能衰减载波的幅度，而图像内容的频谱特性就不再受传输衰减的影响，从而保证远距离传输质量。
4.联网更方便
传统可视对讲系统在联网时，网络和设备都极为复杂。
并且信号质量难以保证，许多功能无法实现。
但在采用调制解调技术的一线通对讲网络中，事情就变得十分简单。
只要在对讲单元主机后配置一个联网模块，就可方便地与中心交换机联网。
实现终端机与主机或终端机之间的可视对讲。
中心可以把需要发布的信息传到每个住户分机，待住户随时查看。
无论联网距离多远，用户数量有多少，每个分机得到的信号质量可以保持完全一致。
交换机可以根据通信指令自动切换信号。
如果终端（用户分机、单元门口机或小区门口机的统称）呼叫中心对讲机，交换机将信号自动切换为主机与终端的连接。
如果终端与终端间呼叫。
交换机不用中心值班室干预，自动接通主叫端和被叫端（比如小区门口机呼叫某住户分机）。
中心主机可与任意终端机对讲；任意终端间可实现相互对讲。
如果需要发布停水、停电等通知。
只需要用电脑（加视频卡）把输出的视频或DVD（自己刻制的信息光碟）输出的视频加到图文输入端即可。
信息即可向全部用户发布，也可向部分或单个用户发布。
住户分机得到信息发布的指令后，信息灯会不停的闪烁，直到用户查看信息后为止。
如果主干线占线时，不会影响各单元机与分机间的对讲。
如果对讲系统在同一线路使用占线时，新的请求操作时会有忙音提示。
任何对话限制在30秒以内。
视对讲主机直接与交换机连接。
它可实现对讲、监视、开锁、控制和报警管理等。
具有呼叫请求号码显示、通话记录、重拨或回拨。
翻页查询已接或未接对讲。
具有接线简单使用方便的特点。
可视对讲和管理还可省去中心对讲机直接由电脑和配置的对讲专用软件来完成。
5.比传统的省钱
（1）由于单元主机与住户分机以及单元主机与中心交换机之间只用单根射频线连接，无论是楼栋内网络还是联网部分都会节约大量线材。
（2）节省线材的同时，布线变得简单，同时节省了人工成本和施工周期
（3）从楼层布线图可以看出，共缆网络结构十分简单。
单元主机到用户间没有复杂的楼层分配或隔离器。
只有唯一的一根射频线和必要的无源分支器。
电源可在任何一层插入主干信号电缆。
6．住户完全户户隔离
由于入户线采用的是两线无极性接法，具有户户隔离作用，无论哪户家里发生故障或是线路短路都不会影响到别的住户。
⏹三、主要设备介绍
⏹3.1系统组成
小区联网型可视对讲系统由可视门口主机、信号编码隔离器、室内可视分机、主机联网切换器、系统电源、分机电源、可视管理中心等组成，其系统结构示意图如下。
⏹3.2系统主要设备功能及技术参数
⏹彩色可视管理中心YF-900MC
⏹彩色可视围墙机YF-900WQC-AI
⏹彩色可视门口主机YF-900ZC-AI
⏹彩色可视室内分机YF-900FC-AI
⏹信号编码隔离器YF-900FP-
⏹系统电源YF-900PG
⏹分机电源YF-900P
1、彩色可视管理中心机（YF-602CC）
功能特点：
●显示方式：
6位或8位液晶显示
●遥控开锁：
可开启任一门口电控锁，真正的开锁确认功能
●手动拨号：
呼叫、对讲任一点单元门口机或室内机或围墙机（三方通话）。
●信息发布功能：
可群发整个小区或指定发送某一门口机与某一住户
●速拨功能：
可根据来电分机号迅速回拨；
●访客信息记录及查询功能
●监视功能
●客户信息管理功能并设置查询权限
●数据保密功能和管理者分级权限管理功能
●设备故障自检功能
●报警集中管理并可记录检查，误报取消
●实现与单元门口机、围墙机的可视对讲（单向可视）
技术参数：
●供电电源：
DC18V供应
●耗电量：
等待状态2W、工作状态10W
●工作温度：
-20~+50℃
●相对湿度：
小于85%
●三级谐波失真：
≤5%
●成品尺寸：
260*430*55mm
●安装方式：
放置于操作桌面上
2、彩色可视围墙机（YF-900MC）
功能特点：
●摄像机：
彩色CCD，白光灯补偿夜视
●开锁功能：
密码开锁，每户独立开锁密码；
●非接触式ID/IC卡开锁
●接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令
●模块化设计：
组合式可视模块，ID卡刷卡模块
●显示方式：
6/8位数码显示拨号号码及各种提示信息/中文屏幕显示功能（可选）
●对讲功能：
与管理中心和用户分机双向呼叫对讲
●系统联网采用总线方式，1根（射频线）
●灵活的系统设置功能：
可设置密码，门号，编码方式等，并有提示信号音
技术参数：
●工作电压：
DC12V
●额定功率：
2.5W
●工作温度：
-20~+70℃
●待机功耗：
0.7W
●摄像头：
1/3"CCD镜头
●解晰度：
420TVLine双向通话
●通话方式：
双向通话
●最低照度：
0.05LuX
●通话时间：
45S
●成品尺寸：
358*260*61mm
●开孔尺寸：
334*244*70mm
3、黑白可视门口主机（YF-900ZB-AI）
功能特点：
●摄像机：
黑白CCD，白光灯补偿夜视
●开锁功能：
密码开锁，每户独立开锁密码；
●非接触式ID/IC卡开锁
●接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令
●模块化设计：
组合式可视模块，ID/IC卡刷卡模块
●显示方式：
6/8位数码显示拨号号码及各种提示信息/中文屏幕显示功能（可选）
●对讲功能：
与管理中心和用户分机双向呼叫对讲
●系统采用总线方式，1根（射频线）
●编码方式：
数字式编码，可任意设置6位数字房号
●灵活的系统设置功能：
可设置密码，门号，编码方式等，并有提示信号音
技术参数：
●工作电压：
DC36V
●额定功率：
2.5W
●工作温度：
-20~+70℃
●待机功耗：
0.7W
●摄像头：
1/3"CCD镜头
●解晰度：
420TVLine双向通话
●通话方式：
双向通话
●最低照度：
0.05LuX
●通话时间：
45S
●成品尺寸：
mm
●开孔尺寸：
280*114*34mm
4、彩色室内可视分机（YF-6A-402CMQK）
功能特点：
●机身：
外型为扁平壁挂式
●显示屏：
7寸高分辨率液晶显示屏
●与门口主机及管理中心呼叫对讲
●呼叫时间：
25S，自动切断；
●通话限时：
45S，自动切断；
●报警功能：
按CALL键呼叫管理中心
●配线方式：
2芯线
●未挂机检测，声音提示，双音电子铃声、通话保密
●开锁功能：
门口主机呼通用户分机后，用户分机可按开锁键开门
技术参数：
●供电电源：
DC18V（UPS-P）
●耗电量：
等待状态0W，工作状态4W
●清晰度：
420线以上
● 三级谐波失真：
≤5%
●频响范围：
300~3000Hz
●工作温度：
-20℃~+50℃
●成品尺寸：
126*180*27.3mm
●安装方式：
明装于墙上
5、用户分配器（户户隔离
升级会员 