星河国际楼盘知识一百问.docx
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星河国际楼盘知识一百问
楼盘知识一百问
一项目基本资料
1．星河国际的位置
2．
哈尔滨市高新经济技术产业开发区华山路与湘江路交汇处
3．星河国际的周边环境
4．
西面紧邻新加坡大酒店、梦幻乐园、高尔夫球场和龙塔、昆仑商城；北面是开发区管委会、普尔斯马特超市和正在建设中的省图书馆；东北面是正在建设的省会展中心（6月中旬投入使用）；东面是正在建设中的华风世贸广场；南面是国际贸易中心（未来哈市标志）、广播电视局。
5．星河国际规划经济指标
6．
用地面积：
19520平方米
占地面积：
11632.97平方米
总建筑面积：
133279.07平方米
其中住宅：
91440.33平方米（A、B栋4-32层；D、E栋4-31层）
公建：
14865.53平方米（A、B、D、E栋地下二层，地上三层不含C栋）
容积率：
6.83
建筑密度：
60.8%
用地范围绿化面积：
1490平方米
裙房屋面绿化面积：
4550平方米
绿化率：
30.94%含裙房屋面绿化面积）
建筑限高：
99.9米
停车泊位：
449个
7．星河国际总套数
8．
512套
9．停车位（地上、地下）
10．
暂定449个，一层：
228个，二层：
221个，地上没有停车位。
（在地下一层保留150个车位，给乐购）
11．星河国际发展商的资质等级、开发作品。
12．
黑龙江省华东房地产开发有限责任公司
开发公司简介：
公司成立于一九九九年五月二十六日，是集房地产开发、建筑、饮食娱乐为一体的综合性公司。
公司成功开发了位于南岗区护军街河谷小区、动力区幸福路小区、动力区绿园小区，多次被评为省级的先进企业，获得了优质工程奖。
公司以诚信为本，科学有效的管理，以一个崭新的面貌，面对社会各界人士，使我市房地产开发企业更加辉煌。
开发作品：
华东大厦、绿园小区、大安街小区、幸福路小区
7.星河国际的承建商
黑龙江省建工集团经纬建筑工程工程公司
资质：
特级
作品：
香格里拉、融府康年、华融饭店
8.星河国际的建筑规划设计单位
哈尔滨方舟建筑设计事务所&哈尔滨李贵杰建筑师事务所
资质：
甲级
9.星河国际的物业管理单位
英国显高物业（顾问）管理公司、哈尔滨华东物业管理有限公司
10.星河国际的宣传推广单位
唐都广告集团哈尔滨公司
11.星河国际由哪些银行提供按揭？
市农业银行太平支行地址：
哈尔滨东直路446号电话：
7691637
12.星河国际分几期开发，总投资多少？
一次性开发成型，总计投资约10亿元，其中星河国际约3.5亿元
13.星河国际社区内有哪些配套设施，位置？
位于国贸中心的配套：
旋转餐厅、商务酒吧、会议室、洗浴桑拿、银行、美式快餐、海鲜酒家、西餐酒吧。
2万多㎡大型超市（顶新国际集团乐购商业超市）位于星河国际C栋，
2004年4月底开业
26000㎡大型国际商场位于国贸中心裙房
星河泛会所室外预计配置：
标准网球场、儿童游乐场、全民健身器械、国际及中国羽毛球场、主题景观、休闲廊等欧洲现代园艺造型
室内预计配置：
棋牌室、乒乓球室、麻将室、桌球室、健身室等、沙弧球、儿童娱乐室、阅览室、琴房、舞蹈音乐室（B、E栋一至三层）
14．小区周边配套设施有哪些？
（1）旅游、娱乐、餐饮、景观休闲
（2）
新加坡大酒店、福顺天天大酒店；梦幻乐园；昆仑商城餐饮一条街；龙塔；高尔夫球场；人和国际健身俱乐部；黄河公园；生态园；30万㎡9洞国际高尔夫球场；紧邻小区一侧规划建设中的华风世贸广场拟建成第二个昆仑商城（10万㎡左右）
（3）购物
（4）
普尔斯马特超市（5分钟）、上海联华超市（18分钟）、乐购超市
东方家园建材超市（15分钟）；
（5）医院
（6）
省中西医结合医院、省公安消防总队医院、哈医大一院（第三住院部）（5分钟）；
（7）学校
（8）
松雷中学；剑桥三中；哈工大第二学区；省科技学院；省妇女培训学校；华夏学院；哈电视台艺术学校香坊分校；省机关第二幼儿园；
（9）文化设施
（10）
省图书馆、哈尔滨市广播电视局、市电视台
（11）商务服务
（12）
创业中心、北航天鹅航空公司、中国人民保险大厦、平安保险大厦、证券管理中心、天元证券、国通证券、中国人民银行大厦、省联通公司、哈电信实业公司、省人才交流中心、规划建设中的国际会展中心（6月份启用）
（13）政府机关
（14）
省政府、省林业厅、省环境保护局、省质量监督局、省出入境检验检疫中心、省国家公务员培训基地、省绿化委员会、省国土资源局干部管理学校、省妇儿发展中心、省公安厅、省检察院、省高级人民法院、市中级人民法院、省司法厅、农垦中级人民法院、哈尔滨市海关、开发区管委会、省招生培训中心等。
15.星河国际的交通情况，有无公交车直达？
公交线路表？
交通情况良好，基本没有堵车现象。
有两条直达线路23路、86路。
23路：
市煤气公司、工程街、友谊宫、友谊路、道里三道街、哈一百、建筑艺术广场、市证券公司、市八区体育场、中财雅典城、南极市场、新发小区、宽城街、大成街、龙运大厦、十字街、黄河路、长江路、新加坡大酒店、创业中心、建北小区、红旗大街、轴承厂、东光厂、汽轮机厂、哈慈集团、工程式机械厂、五八新村。
86路：
河柏小区、河松小区、钢材市场、前进路、哈报印务中心、康安路、省化工研究所、中心医院、安和街、抚顺街、教化广场、哈工大、哈铁路局、省博物馆、河沟街、工人文化宫、文昌街、宣化街、黄河路、哈工大第二学区、新加坡大酒店、创业中心、建北小区、公滨路、朝一中、香坊木材厂、木材东街。
16.项目所处片区未来市政规划如何?
有哪些规划对小区居民有利?
在政府对开发区南岗集中区的规划中，此区域主要作为高新技术项目孵化和企业研发基地，金融、保险、中介服务、餐饮、旅游、文化、休闲、娱乐中心，国内外著名大公司总部及驻哈分支机构的集中地。
哈尔滨经济开发区在政府政策指导下,在短短几年时间里,已经逐渐发展成为居家、商业、娱乐、旅游为一体的大型”多功能化社区”.这里以其交通便利、人文环境好、规划现代、商业设施完善等因素,现已成为哈尔滨中高层人士安家置业的首选之地.此区域由开发区建成以来，已发展成为哈市的高档餐饮娱乐场所和高档住宅片区，哈市标志性建筑—龙塔就位于开发区的中心。
本项目紧邻高尔夫球场和新加坡大酒店,与昆仑商城仅有5分钟步行的距离.项目附近有哈医大一院（第三住院部）、省公安消防总队医院、哈工大建筑学院、省图书馆、中行省分行等多项生活辅助设施，还有正在建设中的国际会展中心（6月份启用），将做为哈洽会举办场地，伴随着哈洽会的举办，区域必将客商云集，增加区域商业机会和就业机会。
随着会展中心和国际贸易中心（国贸中心和星河国际）的建设进程，开发区已基本形具备了城市CBD的雏形，而本项目所处的位置和功能定位将成为CBD核心部份。
本项目周边年内有数个地产项目全面启动，包括华风世贸广场、远东地产、美霖嘉园、中融国际大厦、盟科时代、信恒现代城，开发区将进入第二次开发置业高潮，区域功能及配套生活设施更加完善和齐备。
17.项目何时开工，何时竣工。
2002年5月份开工，2004年1月底主体竣工，2004年六月底入伙（全部四栋）。
18.星河国际住宅、商铺的使用年限有多长，从哪一年算起？
住宅：
自1992年5月21日至2042年5月20日止
商铺：
自1992年5月21日至2042年5月20日止
以土地出让合同日期为准。
二、建筑资料
1.建筑高度是多少？
2.
星河国际：
99.9米
国贸中心：
138米
3.星河国际的规划、建筑层数及设备层位置
4.
星河国际由四栋36层住宅（地上34层，地下2层；分为A栋巴黎座、B栋纽约座、D栋伦敦座、E栋悉尼座）和地上二层大型超市（星河国际C栋、地下二层停车场）组成。
四栋住宅为点式塔楼，中间由C栋连接。
其中A、B栋住宅第33、34层为设备层，A栋13、23层为转换层，B栋18层为转换层，D、E栋住宅第32、33层为设备层，13、22层为转换层。
5.星河国际的设计风格
6.
后现代主义
7.建筑造型设计上突出之处是什麽？
8.
外立面造型现代时尚、俊朗挺拔；体现CBD建筑内涵风格，极具现代感
9.外墙颜色？
10.
11层以下是浅灰色，11层以上是暖灰色
11.公共部份交楼标准
12.
小区街道：
彩色地砖
外墙：
高档进口釉面砖
电梯：
B栋为德国配置上海爱登保；A、D、E栋为天津组装美国配件的奥地斯（OTIS）电梯
大堂：
墙面、地面、天花
大门：
不锈钢对开平开门
电梯前室：
地面为抛光砖；墙壁面为1.3米高抛光砖墙裙；棚面为石膏吊顶
楼梯间：
水泥踏步
备用电源：
可供消防楼梯、疏散口指示灯、电梯使用
楼梯：
水泥沙浆找平、压光
楼顶：
B栋钢结构外包铝板；A、D、E栋楼顶真石漆喷涂砼柱
裙房外墙：
外挂花岗岩
地面：
水泥沙浆找平、压光
地下停车位：
地面为水泥沙浆找平、压光；墙体为大白；配有监控系统和消防系统
13.户内交楼标准
14.
内墙：
A、B栋水泥沙浆找平，刮大白；D、E栋为高级内墙涂料
窗：
A、B栋采用日本和大连合资的吉田牌YKK塑钢窗
D、E栋采用日本和大连合资的吉田牌YKK塑钢窗
玻璃：
4㎜+A+4㎜或5㎜+A+5㎜
天棚：
水泥沙浆找平，刮大白
阳台：
A、B栋采用日本和大连合资的吉田牌落地塑钢门中空玻璃、阳台外部有黑色静电喷涂铁艺装饰
D、E栋采用日本和大连合资的吉田牌落地塑钢门中空玻璃、阳台外部有黑色静电喷涂铁艺装饰
燃气：
市煤气公司以管道的形式进户，分户计量
暖气：
开发区热网。
A、B栋暖气片不是分户计量；D、E栋采用地热采暖，分户控制
水、电：
自来水公司供水，小区提供纯净水入户管线（收费未定）
有线电视：
市网，另有卫星电视，可免费收看几个频道（待定）
电话：
每个房间均设有电话端口
宽带：
宽带进户，每户的每个房间均设有一个点位
开关：
国际电工
厨房：
预留上、下水，排烟口，煤气管道
卫生间：
预留上、下水，排风口
插座：
国际电工
地面：
水泥沙浆找平、压光
进户门：
A、B栋国优王力牌三防门（门中门900宽）；D、E栋为国优王力牌子母门（三七开1200宽）
15.层高多少？
16.
四栋一层层高均为5米；A、B栋二层层高为5米、三层为3.24米，其余楼层层高为2.85米，净高2.60米左右；D、E栋二层层高为5.5米，三层为3.6米，其余楼层层高3米，净高2.80米
17.楼板多厚？
18.
A、B栋楼板厚度130㎜，楼板为现浇楼板；D、E栋卧室18㎝，洗手间、厨房12㎝、楼梯间14㎝、楼板为预应力结构
19.外墙多厚？
户内隔墙多厚？
20.
A、B栋外墙450—200mm厚（含苯板）,户内隔墙250、200mm
B、
D、E栋外墙厚度（含苯板）1—3层为450mm
4—20层为350㎜
21—31层为300㎜
户内隔墙250、200mm
11．住户大堂有多大？
多高？
装修是什麽风格？
A栋81㎡、B栋60㎡、D栋64㎡、E栋190㎡
大堂层高均为5米
根据楼栋命名确定国际化装修风格（每栋均不同）
A栋巴黎座、B栋纽约座、D栋伦敦座、E栋悉尼座
12．外墙有无保温处理？
13．
10㎝PG板
14．有无预留空调位？
15．
A、B栋无，D、E栋阳台顶部设有空调位置
16．有无设排烟道（厨房、厕所）
17．
有，直通天台
18．楼与楼之间的间距多大
19．
A栋与B栋间距54.43米—60米
A栋与D栋间距58.92米—70米
B栋与E栋间距约30米—60米
D栋与E栋间距51.33米—70米
B栋与北亚大厦间距42米
20．公摊系数多少？
21．
1.5
22．公摊面积主要包括哪些地方？
如何计算？
23．
水箱房、供热站、变电室、水泵房、消防控制中心
24．房屋质量怎麽样？
有什麽保障？
25．
本项目由黑龙江省建工集团经纬建筑工程公司承建，该企业系国家特级施工企业，曾经五次荣获国家建筑最高金奖“鲁班奖”，施工信誉及质量均为行内翘楚，尤其鲁班奖评选极为严格，能获五次绝无仅有。
代表作品有省物资中心、香格里拉、融府康年、华融饭店等。
本项目系由政府牵头引入北亚集团（上海证交所上市公司；总资产24亿元，净资产17亿元），目地就是确保项目高标准、高质量的完成建设工作，北亚集团接手后，会同政府有关行业主管部门、国内外的专家顾问团对项目进行了严格的质量检查和规划设计论证，未发现大的质量问题，同时采纳了国外规划专家的意见，重新调整了规划设计方案，使项目真正具备了国际化的品质内涵，也从建筑设计本身进行了修正，达到质量与功能的均好性。
本项目所有工程建设均通过质检部门的严格检验，各分项工程质量验收手续齐备，并于入户时向业主提供《住宅产品说明书》和《住宅质量保证书》
26．小区大门人行步道有多宽？
27．
星河国际和国贸中心间的人行步道是27米、其它小区内的人行步道是10米，华山路宽15米、国际贸易中心与华风世贸广场间的路宽10米
三、公建配套设施设备情况
1.小区内有无大商场?
在什麽位置?
2.
有两个，一个位于星河国际C栋，地上二层20000㎡大型乐购百货连锁超市，主营日用品、食品、生鲜、化妆品、服装等，一个位于国贸中心裙房地上五层26000㎡大型国际商场，主营国际品牌男、女装、服饰、珠宝、眼镜钟表、时尚家居用品，配套有美式快餐、西餐酒吧、海鲜酒楼、银行等
3.小区是人车分流吗?
有什麽好处?
4.
是,安全性高，减少噪音和尾气的污染
5.地下停车库出入口有几个，分别在什麽地方？
从地下有电梯直上住宅吗？
6.
车库的出入口有二个，一个出口，一个入口，分别位于B栋（纽约座）E栋（悉尼座）
从华山路和玉山路进入
A、B栋电梯可直接进入地下二层
B、
D、E栋电梯可进入地下一层
7.小区采用什麽采暖方式？
有什麽优点？
8.
开发区热网，供热效果好；散热器为铜铝复合（A、B栋）
性能：
导热好、不占空间、美观
9.小区有无园林景观休闲空间？
在什麽位置？
面积多大？
什麽具体内容？
10.
小区周边的绿地，国贸中心8000㎡休闲绿化广场，位于星河国际C栋屋面8800㎡空中欧式风情泛会所，屋面绿化面积4550㎡，紧邻小区东侧有华风世贸广场2万㎡景观休闲广场、小区西侧无阻隔30万㎡9洞国际高尔夫球场（全景观绿化）。
11.小区有哪些智能化设施？
12.
可视对讲、紧急呼叫、闭路监控、电子巡更、三表自动抄送（待定）、煤气泄露报警系统
13.小区有无宽带？
有哪些服务内容？
14.
宽带进户，每个房间都设有一点位
15.有无纯净水处理系统？
16.
有，在地下二层设有纯净水处理站
17.纯净水处理系统是什幺意思？
有什幺好处？
18.
小区设有纯净水处理站，将自来水进行过滤处理。
好处：
方便、干净、健康、环保
19.电梯品牌、运行速度、载重量、运行时间？
20.
B栋为中德合资上海爱登堡牌，2.0米/秒，1000㎏，24小时运行
A、D、E栋为中美合资奥地斯牌，2.0米/秒，1000㎏，24小时运行
21.小区有几个大门？
22.
小区不设固定大门
23.小区单元门、地下停车场是用IC卡开门吗？
24.
小区单元门、地下停车厂是用IC卡开门
25.所有门禁是用一张卡开启吗？
一户有几张？
26.
小区设有IC卡智能系统，按每户常住人口发放，需到物业中心登记。
14、星河国际C栋购物超市入口在哪里？
主入口位于湘江路，侧入口位于华山路、玉山路、小区内道路
15、住宅入口设在何处？
A、D栋出入口位于湘江路；B、E栋入口位于小区内（可从华山路和玉山路进入）
B、
16、住户电表安装位置？
每户有几条回路？
安装在每户的核心筒内，每户有1条回路
17、上下水的管道是何材质？
上水：
钢衬衬塑复合管（新式型材）
下水：
柔性抗震离心铸铁管
以上材质消音效果好、经久耐用、管径大不易堵塞，比PVC管更适合家庭使用
四、综合资料
1、物管公司是否代收代缴水、电、气、电话、有线电视等各项公共事业费用？
物管公司代收缴各公共事业费用，由客户服务部代办
2.开发商提供住宅保修年限多长、范围？
按照住宅局和建委下发的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行
超过保修期，由物业管理公司按物价局审批的收费标准提供维修服务。
3。
小区是否设有局域网，有哪些服务项目？
否
4.小区归哪个辖区派出所管辖？
先锋路派出所电话：
82315180
5.小区是否设有围墙？
不设固定围墙，但以商业裙搂为半封闭式管理。
6.小区住户是否可以安装防盗网？
根据市容管理规定，住宅阳台不可以安装
7.小区工程成本比普通高层住宅高多少？
高在哪些项目？
外墙采用10㎝的苯板保温，设有卫星电视，纯净水进户，电器开关、塑钢窗和防盗门均为世界名牌
以上各项增加工程成本约为每平米200元（与普通高层住宅比较）
8.示范单位是哪几套？
示范单位设在B栋第18层，共4套。
1801房：
使用面积160.08㎡，四室三厅二卫领袖级豪宅
总体风格：
大器时尚现代，色彩明快有档次，由于所有房间和厅均可俯览高尔夫球场，在装饰中穿插与高尔夫相关的布置，家私家居用品要求有档次和超前元素设计（在哈尔滨不多见）有强烈的国际气息。
1802房：
使用面积146.6㎡，四室二厅二卫全房全南向经典世家
总体风格：
大器稳重，色调偏重，以西式新古典主义家私点缀部分中式古典家具，舒适典雅，有文化气息。
1803房：
使用面积67.18㎡，一室二厅美式现代商务公寓
总体风格：
完全个性化设计，条例商务人仕、单身贵族工作和生活习惯，美式风格。
1804房：
使用面积92.09㎡，二室二厅二卫加勒比阳光
总体风格：
完全家居生活概念，总体风格温馨时尚，色彩缤纷浪漫，儿童房活泼自然（家私及饰品哈市不多见）
五、收费情况
1.物管费多少?
电梯费用多少？
2.
建筑面积2元/㎡，包含电梯费
3.物管费用包含那些服务内容？
4.
日常清洁费、公共地方保险费、公共地方水电费、公共地方保险费、公寓保安费、公共地方绿化费用、公共地方设备维修费
5.入伙费用多少？
包含哪些内容？
6.
包烧费：
使用面积×31.15元煤气开栓费：
1200元水电预存：
200元垃圾清专运费押金：
50元装修押金：
每户装修费用的15%物管费：
建筑面积×2元×6个月
7.小区宽带网开户及使用费用多少？
8.
按电信局的规定收取
9.单位水、电、煤气多少钱？
10.
水费：
3.8元/吨，电费0.399元/度（执行阶梯电价），煤气费：
基础费10元（10个字），超过10个字，按每字1元收取
11.小区公共部分水电是否分摊给住户，如何分摊？
12.
已在管理费内包含，不需要再交其它费用
13.停车位是租是售？
售价和租金多少？
管理费多少？
14.
车位平均售价约12万元/个，每个车位管理费约85元/月，包含电费、清洁费、设备维修及保险费，冬季取暖费按车位的使用面积乘以31.15元收取；车位是否出租要看出售情况，租金每月约670元/个。
注：
出售车位的使用年限到2042年
六、交易手续办理
1.办理按揭要提供哪些资料？
夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件（如夫妻双方在一个户口本上则不用）、照片、购房者收入证明原件，购房合同原件、首期款收据复印件。
2.办理按揭要交哪些费用？
（1）商业贷款
公证费、律师费、手续费全免。
保险费：
分4个档次
贷款年限1—5年（含5年）为0.6‰Ｘ贷款年限×贷款金额（一次性支付）
贷款年限6—10年（含10年）为0.5‰Ｘ贷款年限×贷款金额（一次性支付）
贷款年限11—20年（含20年）为0.4‰Ｘ贷款年限×贷款金额（一次性支付）
贷款年限21—30年（含30年）为0.3‰Ｘ贷款年限×贷款金额（一次性支付）
（2）公积金贷款（担保费）
公证费、律师费、手续费全免。
担保费公积金贷款为0.８‰Ｘ贷款年限（一次性支付）
3.公积金贷款与商业贷款有什么区别？
手续如何办理？
公积金：
最多只能贷20年，贷款最高金额为20万元。
商业货款：
最多能贷30年，房款的70%。
4.办理按揭有什幺限制条件？
具有完全民事行为能力的自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人；男性贷款人的年龄加上贷款年限不大于６０岁（周岁），女性贷款人的年龄加上贷款年限不大于55岁，按揭成数最高为七成，按揭年限最高不超过３０年，贷款人收入证明要大于月供款200％
5.低于１８岁可以做贷款人吗？
不可以，如果要做贷款人，必须有符合贷款条件的人做担保。
6.购买星河国际可以落户吗？
可以，房款总额在15万以上即可申请。
7.外国人可以购买星河国际吗？
要哪些手续？
可以，凭护照或港、澳、台胞证即可
8.外地户口入户需要什幺手续？
一次性付款、按揭付款均可办理
须持正式购房合同、发票、身份证,到辖区派出所提出申请.
9.产权证什幺时间开始办理，怎样收费？
何时拿证？
产权证在业主到物管处办理入户手续后，由物管公司在办理正式入伙之日起，三至五个月期间邀请房地局产权登记确权部门统一到小区收齐业主应提供的资料，于15个工作日内确权完毕后向每个住户发放。
一次性付款的直接发放给业主本人，按揭付款的需将产权证放在银行做抵押证明。
业主需提供资料：
商品房买卖合同原件
按揭贷款合同原件
产权人身份证复印件二份
购房发票原件、复印件各一份
产权人名章（与身份证相符）
入住通知书（物业管理公司出具）
契税：
房屋总价的1.5%（住宅）
房屋总价的5%（公企、车库）（建筑面积100㎡以内）超出部分加收0.2/㎡
手续费：
商品房按建筑面积3元/㎡（住宅）
房屋总价×0.5%（公企、车库）
抵押登记费：
80元（银行按揭）
权证工本费：
80元/本（住宅）
50元/件（建筑面积100㎡以上暂按100元收费）（公企、车库）
代办费：
300元/件（住宅）
500元/件（公企、车库）
注：
以上费用于领取房证时，按税费票据多退少补。
10.购房合同一式几份？
一次性付款：
客户两份（一份留底、一份办产权），发展商一份，房地局备案一份。
按揭付款：
客户两份（一份留底、一份办产权），发展商一份，银行一份，房地局备案一份。
11.预售期间户名可否做内部变更？
有何条件和税费？
不能,因为合同一经房地局备案,开发商无权更改,须由本人到房地局产权交易中心咨询办理.
12.车位和商铺如何办按揭？
车位只有使用权，不可以办按揭。
商铺可办理最高五成十年银行按揭（一般只能做五年五成），需贷款人提供的个人资料与住宅按揭相同。
13.假如购房合同上写的是两个人的名字，贷款合同上也可写两个人的名字吗？
不，贷款人只能是一个。
14.银行对收入证明有什么要求？
收入证明必须有贷款人所属单位（指经工商注册，合法经营的实体）出具，并加盖单位公章。
贷款人已婚的还需配偶单位出具配偶的收入证明，无法证明其合法收入来源或稳定性的银行不予受理。
15.可不可以用其它固定资产（例如已有产权的房子、有价证券等）代替收入证明？
不可以，因为无法保证其稳定性。
16.可不可
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