造价工程师一级工程计价 精讲讲义 第一章 建设工程造价构成.docx
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造价工程师一级工程计价精讲讲义第一章建设工程造价构成
第一章建设工程造价构成
第一节概述
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
【2016年单】
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
补充释疑
生产性建设项目：
建设的项目为了再生产，如工厂、矿场
非生产性建设项目：
建设项目主要不是为了再生产，如小区建设、幼儿园建设
非生产性项目，比如房地产，房子建好以后就直接销售了直接卖钱了，不像生产性项目还需要拿流动资金购买原材料，交生产的水电费，管理费等等，等生产了产品以后才能产生营业收入。
一、建设工程造价的构成
【补充】
1．2017版教材开始删除了固定资产投资方向调节税，自2000年1月1日起新发生的投资额，暂
停征收固定资产投资方向调节税。
2012年11月9日公布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决
定》（国务院令第628号）废止了《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》（1991年4月
16日中华人民共和国国务院令第82号发布）。
2．图1.1.1的总投资是指可行性研究阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。
铺底流动资金，是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金，例如，为保证新建地方铁路项目投产初期正常运营所需流动资金有可靠来源，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用。
工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
（2017单）
建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
二、国外建设工程造价构成
（二）项目间接建设成本
（1）项目管理费。
（2）开工试车费。
（3）业主的行政性费用
（4）生产前费用。
（5）运费和保险费。
（6）税金。
【2014年】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。
A．临时公共设施及场地的维持费
B．建筑保险和债券费C．开工试车费
D．土地征购费参考答案：
C
（三）应急费
（四）建设成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。
必须对该日期或己知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
【2013年】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成
部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（）。
A．直接建设成本
B．建设成本上升费C．不可预见准备金D．未明确项目准备金参考答案：
B
第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
补充释疑：
这里的积极与不积极是相对而言的，因为设备工器具等等是为了创造其他价值而投入的，它们会不断创出其他价值来达到收益的效果，所以说是积极的。
而对于厂房等等来说，建成之后不会生产出产品或带来直接的效益，所以相对可以称之为“不积极”。
一、设备购置费的构成和计算
■设备购置费
购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格，或国外采购设备的抵岸价格，设备原价通常包含备品备件费在内
设备购置费
补充释疑
事业单位固定资产入账单位价值标准是：
单位价值在1000元以上，专用设备单位价值在1500元以
上。
生产家具可以理解成生产车间或仓库里使用的服务于生产的，与设备和工器具密切相关家具，工作台
（框、架、柜）等，属于工程费用。
【2014年】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）。
A．它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成
B.它是固定资产投资中的消极部分
C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步
D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高参考答案：
C
参考解析：
设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
（一）国产设备原价的构成与计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，即出厂（场）价格2．国产非标准设备的原价
指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价的计算方法：
成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
等。
按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表：
【2016年单】
补充释疑：
工程造价中外购配套件是什么？
虽然是非标准设备，但在设备制造中，并不是所有设备上的机器零件全部由制造商来制造。
例如，设
备中常用到的缸、泵、阀、专用仪表等，这些要由专业厂商提供。
这些东西需要设备制造商采购取得，也就是外购配套件，并不消耗厂商自己的劳动，没有资源的投入，所以不应计取收益。
按成本计算估价法，单台非标准设备原价=
{[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×
（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费
【2011年】用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（）。
A．特殊设备安全监督检查费
B.供销部门手续费
C.运输包装费D．外购配套件费参考答案：
D
参考解析：
选项A属于工程建设其他费；选项B、D属于设备运杂费。
（二）进口设备原价的构成及计算1．进口设备的交易价格
（1）FOB即freeonboard，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。
FOB术语是指当货物在装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。
风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。
费用划分与风险转移的分界点相一致。
买方（B）卖方（S）义务
（2）CFR即costandfreight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。
CFR是指在装运港货物被装上指定船时卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。
与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。
买方（B）卖方（S）义务
对比：
租船/订舱、支付运费——卖方
交货地点——与FOB相同风险划分点——与FOB相同
费用划分点——目的港（保险费和装上船后的细节费用除外）进出口清关——与FOB相同
提交的单据——商业发票和提单
（3）CIF即costinsuranceandfreight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。
在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。
除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。
集装箱船
【2012年】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（）。
A．负责租船订舱
B．承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险C．承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用D．在合同约定的装运港领受货物
E．办理进口清关手续参考答案：
BCDE
【2007年】某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。
A．负责租船并将设备装上船只
B.支付运费、保险费
C.承担设备装船后的一切风险D．办理在目的港的收货手续E．办理出口手续
参考答案：
BCD
2．进口设备到岸价的构成和计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。
（2016/2017单）
进口设备到岸价（CIF）
=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费
=运费在内价（CFR）+运输保险费
［典型例题］某项目进口一批工艺设备，某银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率
为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。
该批设备无消费税，则该批进口设备的到岸价为
（）万元。
A．1045B．1260C．1291.27D．1769.04
∴1792.19-4.25-18.9=CIF+CIF×20%+（CIF+CIF×20%）×17%
∴1769.04=CIF（1+20%）（1+17%）解得CIF=1260
补充注释：
运输保险费公式的理解。
到岸价=货价+国际运费+保险费
保险费率=保险费/到岸价保险费=到岸价×保险费率
【2012年】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。
参考答案：
A
参考解析：
【2011年】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（）万元。
A．881.08B．883.74
C．1063.18D．1091.90
参考答案：
A
参考解析：
运输保险费=972×3‰=2.916万元
离岸价=到岸价-国际运费-运输保险费=972-88-2.916=881.084万元
【2013年】下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）。
A．外贸手续费B．关税
C.消费税
D.增值税E．车辆购置税参考答案：
CDE
参考解析：
AB的计算基础是到岸价。
（三）设备运杂费的构成和计算
1.
设备运杂费的构成【2016年多】
（1）运费和装卸费。
国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
运输和装卸费
（4）采购与仓库保管费。
采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。
2.设备运杂费的计算其公式为：
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率采购与仓库保管费
（典型例题）某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费2万
元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费费率10%，外购配套件费0.5万元，包装费
2000元，利润率为7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5%，该设备购置费为（）万元。
A．38.43B．40.72C．39.95D．41.38
【解】前四项=20+2+0.4+0.3=22.7万元
废品损失费=22.7×10%=2.27万元外购配套件费5万元，包装费0.2万元利润=（22.7+2.27+0.2）×7%=1.762万元税金4.5万元，设计费2万元该国产非标准设备的原价=22.7+2.27+0.5+0.2+1.762+4.5+2
=33.932万元
设备购置费＝设备原价×（1+设备运杂费率）=35.63万元二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
【2013年】下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（）。
A．未达到固定资产标准的设备购置费
B．达到固定资产标准的设备购置费C．引进设备时备品备件的测绘费D．引进设备的专利使用费
参考答案：
A
参考解析：
C选项属于与项目建设有关的其他费用，D选项属于与未来生产经营有关的其他费用
【2008年】下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（）。
A．该项费用属于设备购置费
B.该项费用属于工程建设其它费用
C.该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用D．该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算参考答案：
D
参考解析：
工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
第三节建筑安装工程费用构成和计算
一、建筑安装工程费的构成
（一）建筑安装工程费用内容
1.建筑工程费用内容
（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、暖、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2.安装工程费用内容
（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
【2012年】下列费用项目中，属于安装工程费用的有（）。
A．被安装设备的防腐、保温等工作的材料费
B.设备基础的工程费用
C.对单台设备进行单机试运转的调试费
D.被安装设备的防腐、保温等工作的安装费E．与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用参考答案：
ACDE
（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成
二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算
按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：
人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
（一）人工费
建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
计算人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。
（二）材料费
计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。
（2）材料单价。
材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价。
由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。
（3）工程设备。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
（三）施工机具使用费
（四）企业管理费
（1）管理人员工资
（2）办公费
（3）差旅交通费
（4）固定资产使用费
（5）工具用具使用费
（6）劳动保险费和职工福利费
（7）工会经费
（8）职工教育经费
（9）财产保险费
（10）财务费
（11）税金
（12）检验试验费劳动保护费
※当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费、固定资产使用费、工具用具使用费和检验试验费中均需扣除增值税进项税额。
※不动产或者不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年扣减，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
（5）工具用具使用费。
指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
当一般纳税人采用一般计税方法时，工具用具使用费中增值税进项税额的抵扣原则:
以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为17%。
（6）劳动保险和职工福利费。
是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
（7）劳动保护费是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。
如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
（8）检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
当一般纳税人采用一般计税方法时，检验试验费中增值税进项税额现代服务业以适用的税率6%扣减。
不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。
但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。
（11）财产保险费。
财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
（12）财务费。
财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
（13）税金。
税金是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。
（六）规费1.规费的内容
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定施工单位必须缴纳或计取，应计入建筑安装工程造价的费用。
主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。
（1）社会保险费。
包括：
1）养老保险费
2）失业保险费
3）医疗保险费
4）工伤保险费
5）生育保险费
【2014年】关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是（）。
A．规费是指由县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用
B.规费包括工程排污费和住房公积金
C.投标人在投标报价时填写的规费可高于规定的标准D．社会保险费中包括建筑安装工程一切险的投保费用
参考答案：
B
参考解析：
选项A：
规费是省级政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用；选项C：
规费按照当地建设主管部门规定的费率计取。
选项D：
建筑安装工程一切险属于工程保险费，属于与项目建设有关的其他费用
【2012年】下列费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（）。
A．养老保险费
B．劳动保险费C．医疗保险费
D.财产保险费
E.工伤保险费参考答案：
BD
参考解析：
ACE属于规费中的社会保险费，属于规费。
（七）税金
建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税额，按税前造价乘以增值税税率确定。
1.采用一般计税方法时增值税的计算
当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为11%。
计算公式为：
增值税=税前造价X11%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
2.采用简易计税方法时增值税的计算
（1）简易计税的适用范围
1）小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
小规模纳税人通常是指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过500万元，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税
纳税人。
年应税销售额超过500万元但不经常发生应税行为的单位也可选择按照小规模纳税人计税。
2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务
以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务
4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，建筑工程老项目：
《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；
（2）简易计税的计算方法。
当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。
计算公式为：
增值税=税前造价×3%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
补充释疑：
简易计税与一般计税不同，采用简易计税，与原来用营业税算法一样，进项税不得抵扣，税率取3%，原来人材机，管理费，利润和规费用含税价格。
一般计税方法，采用不含税价格，但税率11%，允许进项税抵扣
【2017年】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。
A．当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税
B．一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C．采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D．采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额参考答案：
D
参考解析：
选项A错误，简易计税有适用的范围。
选项B错误，一般计税方法，建筑业增值税税率为11%；简易计税方法，建筑业增值税税率为3%。
选项C错误，采用简易计税法是，税前造价包含增值税的进项税额。
（2017）其建筑工程的造价组成见下表，该工程的含税造价为（）
A．6826.5B．6876.0
C．7276.5D．7326.0
【参考答案】A
【参考解析】材料费扣除进项税额=3450/（1+15%）=3000万元；则含税造价=
（800+3000+1600+750）×（1+11%）=6826.5
三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（一）分部分项工程费
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。
（二）措施项目费1．措施项目费的构成
措施项目费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的费
用。
（1）安全文明施工费【2016单】组成
环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费
（2）夜间施工增加费
1）夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、拆除费用；
2）夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用；
3）夜间照明设备摊销及照明用电、施工人员夜班补助、夜间施工劳动效率降低等费用。
（3）非夜间施工照明费
例如：
地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。
（4）二次搬运费
二次搬运费是指因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。
（5）冬雨季施工增加费
（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
（7）已完工程
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