f94051延长工期索赔案例.docx
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f94051延长工期索赔案例
延长工期索赔案例
由于业主方资金困难、分包方施工进度缓慢等原因,导致工程不能按照合同约定时间竣工。
导致我方施工成本增加,其中:
1、工期延长:
395天
2、费用增加:
750.8270万元
3、申请工程决算时调减9个下浮率
4、请业主方在8月15日前予以确认
相关索赔资料附后
目录
一、工程联系函编号:
32‥‥‥‥‥‥‥01
二、延长工期报审表编号:
附件一‥‥‥‥‥‥‥02
三、工期每延长一天之成本测算表编号:
附件二‥‥‥‥‥‥‥03
四、顺驰凤凰城二期工程BLOCK(2#)标段工程款调减下浮率编号:
附件三‥‥‥‥‥‥‥04、05
五、外脚手架拆除、大型机械退场时间表 编号:
附件四‥‥‥‥‥‥‥06
六、工期延长之成本测算(分阶段) 编号:
附件五~附件十一‥‥07~13
七、欠付工程款之利息计算 编号:
附件十二、十三‥‥‥14、15
八、延长工期报审表的证明材料:
(1)合同相关条款‥‥‥‥‥‥‥16
(2)2005年9月23日园区建设工程质量安全监督站的《停工通知单》;1页‥‥‥‥‥‥‥17
(3)2005年9月24日苏州顺驰地产有限公司凤凰城项目部的《工作联系函》;1页‥‥‥‥‥‥‥18
(4)2005年10月25日园区建设工程质量安全监督站的《复工通知书》;1页‥‥‥‥‥‥‥19
(5)王宁、朱成国、监理部于05年10月31日核定的《凤凰城BLOCK2施工进度》;1页‥‥‥‥‥20
(6)第24次工程例会纪要;2页2005年11月16日《工作联系函》08;1页。
‥‥‥‥‥‥21~23
(7)2006年1月20日《工作联系函》TG-01;2页、2006年3月5日《建设单位工程联系单》;1页‥‥24~26
(8)2005年10月26日《工作联系函》;1页‥‥‥‥‥‥‥27
(9)2006年7月28日铝合金门窗进场报验单;1页‥‥‥‥‥‥‥28
(10)《凤凰城二期Block(2#)标段施工总进度计划》;1页‥‥‥‥‥‥‥29
(11)《凤凰城二期Block(2#)标段11号楼主体分部工程质量验收报告》;1页‥‥‥‥‥‥‥30
(12)业主与我方相关人员核定签字确认的BLOCK二标05年10月~07年5月的工程进度款;15页‥‥31~45
(13)2007年5月17日第五十五次工程例会;‥‥‥‥‥‥‥46~48
(14)第十九号工作联系函、文件收发记录;‥‥‥‥‥‥‥49~51
(15)第33次工程例会纪要;实际工程进度款支付情况详见银行转帐凭证;‥‥‥‥‥‥‥52~99
(16)每周工程列会关于工程进度、工程进度款支付、分包进场等条款;
九、说明:
a、部分文本材料为复印件,原件留存本公司以备查阅;
b、2005年11月25日召开第24次工程例会之后,因工程停工,例会停止召开,至到2006年3月份方才重新执行工程例会制度,每次工程例会内容请查阅业主方工程部资料;
c、各类设备、材料、工具等的租赁价格请参照市场价,若需要查看合同原件,我方也可提供;
四川永力建设发展有限公司
2007年6月25日
工作联系函
编号:
32
主送
苏州隽御地产有限公司、上海海达建设监理有限公司
事由
因建设单位资金困难,二标段不能按合同工期竣工,申请延长工期及调减工程结算下浮率
根据《顺驰凤凰城二期工程BLOCK(2#)标段施工总承包合同》附件一之约定:
“BLOCK(2#)标段开工日期为2005年5月5日,竣工日期为2006年8月1日”。
而实际竣工日期将延迟至2007年8月31日。
我司申请将合同工期顺延,补偿设备租赁费及调整工程结算款下浮率。
理由如下:
一、因建设单位资金困难,不能按期全额支付工程进度款。
同时,业主直接发包的分包工程不能按计划进场施工,导致工期延误。
因此,在2006年8月5日第33次工程例会上,我方申请延长工期。
并向建设单位、监理单位提交《延长工期报审表》,申请延长工期617天;业主方、监理方审查《延长工期报审表》后,认为工期延长的天数太长,要求进行压缩。
后经项目部请示公司总部,于2006年8月15日,重新向业主及监理上报了第19号《工作联系单》及《延长工期报审表》。
因当时还有其它分包单位未进场,车库也未开工,故将工期延长天数暂定为290天。
三、因业主及监理现场代表都拒绝签收第19号《工作联系单》及《延长工期报审表》,我方于2006年8月18日,将上述两份资料及其附件(证明材料等)通过EMS特快专递方式邮寄给苏州顺驰地产有限公司总经理罗文辉,但未得到答复;
四、路劲集团入主苏州顺驰凤凰城后,我方于2006年11月9日,再次将上述文件经业主现场工程部上报。
并紧随其后多次发函询问,均未得到答复。
五、地下汽车库(三)、(四)于2007年1月15日开始动工挖土,业主要求BLOCK
(2)必须在2007年8月31日竣工验收;虽未书面通知,但工程例会上均有记录,故我方理解为业主已经将合同竣工工期定为2007年8月31日;
六、竣工工期已经确定,我方据此向业主方提出补偿申请,具体详见以下附件:
a、延长工期:
2006年8月2日~2007年8月31日,共计395天详见附件一
b、经测算,工期每延长一天,我方增加的施工成本费为20754元/天详见附件二
c、调减工程款结算下浮率9个百分点详见附件三
d、外脚手架拆除、大型机械退场时间表详见附件四
e、外架拆除及大型机械退场后各期间费用计算详见附件五~十一
f、延期付款利息计算详见附件十二、十三
g、第19号《工作联系单》;《工期延长报审表》(290天);文件收发记录;附后
请建设单位按照施工承包合同约定之期限予以回复。
施工单位:
(章)
时间:
2007年6月25日
延长工期报审表附件一
工程名称:
苏州凤凰城二期BLOCK(2#)标段编号:
A2.2—
致:
上海海达工程建设咨询有限公司(监理单位)
根据施工合同条款______通(专)用条款中第三项第13______条的规定,由于下述原因,我方申请工程延期,请予以批准.
1、工程延期的依据及工期计算:
(1)2005年9月24日~2005年10月25日停工31天,工期顺延31天;见证明材料
(2)、(3)、(4)、(5)。
(2)2005年11月16日~2006年3月1日停工105天,工期顺延105天;见证明材料(6)、(7)。
(3)2005年10月31日~2006年7月28日铝合金窗延期进场271天,扣除重复的顺延工期,该项工期顺延154天;见证明材料(8)、(9)、(10)、(11)。
(4)2005年5月16日~2005年12月31日累计完成工程产值1227万元,业主累计拨付工程进度款470万;2005年5月16日~2006年4月25日累计完成工程产值1446万元,业主累计拨付工程进度款920万;2005年5月16日~2006年6月25日累计完成工程产值1715万元,业主累计拨付工程进度款1080万;截至2006年8月1日,第一批节点工程款1227万元尚未付清。
因建设单位未按合同支付工程款,我方不能组织有效的劳动力及原材料进场。
一层楼原正常施工周期为7天,从05年12月31日起因资金影响,一层楼的施工周期延长到12天。
每月拖延工期(12-7)天/层楼*4层楼/月=20天/月,扣除重复的顺延工期,该项工期顺延不再计取;见证明材料(12)、(13)、(14)。
(5)地下汽车库(三)、(四)于2007年1月15日开始动工挖土,业主要求BLOCK
(2)必须在2007年8月31日竣工;虽未书面通知,但工程例会上均有记录,故我方理解为业主已经将合同竣工工期延长至2007年8月31日。
见证明材料(15)
2、证明材料:
(1)合同相关条款
(2)2005年9月23日园区建设工程质量安全监督站的《停工通知单》;1页
(3)2005年9月24日苏州顺驰地产有限公司凤凰城项目部的《工作联系函》;1页
(4)2005年10月25日园区建设工程质量安全监督站的《复工通知书》;1页
(5)王宁、朱成国、监理部于05年10月31日核定的《凤凰城BLOCK2施工进度》;1页
(6)2005年11月16日《工作联系函》08;1页。
第24次工程例会纪要;2页
(7)2006年1月20日《工作联系函》TG-01;2页、2006年3月5日《建设单位工程联系单》;1页
(8)2005年10月26日《工作联系函》;1页
(9)2006年7月28日铝合金门窗进场报验单;3页
(10)《凤凰城二期Block(2#)标段施工总进度计划》;1页
(11)《凤凰城二期Block(2#)标段11号楼主体分部工程质量验收报告》;1页
(12)业主与我方相关人员核定签字确认的BLOCK二标05年10月~07年5月的工程进度款;15页
(13)实际工程进度款支付情况详见银行转帐凭证;
(14)每周工程列会关于工程进度、工程进度款支付、分包进场等条款;
(15)2007年5月17日第五十五次工程例会;
承包单位项目经理部(章):
项目经理:
日期:
2007年6月25日
项目监理机构签收人姓名及时间
承包单位签收人姓名及时间
监理审核意见:
根据施工合同条款____________的规定,你方提出的工期延长申请经我方审核:
ٱ不同意此项申请。
ٱ同意此项申请,工期延长___________天。
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
附件三-1
顺驰凤凰城二期工程BLOCK(2#)标段工程款调减下浮率
年
月
审定应付款
(万元)
累计审定应付款
(万元)
实付上月工程款
(万元)
累计实付上月工程款*
(万元)
累计结存金额
(万元)
未付到工程款的50%调减下浮率
下月未付到工程款的80%调减下浮率
备注
05
10
863.0126
863.0126
05
11
0
863.0126
200
200
663.0126
调减0.5个下浮率
05
12
1227.215771
1227.215771
270
470
393.0126
调减0.5个下浮率
调减0.5个下浮率
06
1
0
1227.215771
450
920
307.215771
调减0.5个下浮率
调减0.5个下浮率
全面停工成本增加
06
2
0
1227.215771
0
920
307.215771
调减0.5个下浮率
调减0.5个下浮率
全面停工成本增加
06
3
219.587221
1446.802992
0
920
307.215771
06
4
06
5
109.121696
1555.924688
70
990
456.802992
调减0.5个下浮率
调减0.5个下浮率
06
6
159.756215
1715.680903
90
1080
475.924688
调减0.5个下浮率
06
7
50.235509
1765.916412
60
1140
575.680903
调减0.5个下浮率
调减0.5个下浮率
06
8
101.766196
1867.682608
150
1290
475.916412
调减0.5个下浮率
06
9
293.366663
2161.049271
40
1330
537.682608
调减0.5个下浮率
调减0.5个下浮率
*:
累计结存金额=上月“累计审定应付款”-本月“累计实付上月工程款”
附件三-2
顺驰凤凰城二期工程BLOCK(2#)标段工程款调减下浮率
年
月
审定应付款
(万元)
累计审定应付款
(万元)
实付上月工程款
(万元)
累计实付上月工程款*
(万元)
累计结存金额
(万元)
未付到工程款的50%调减下浮率
下月未付到工程款的80%调减下浮率
备注
06
10
67.012157
2228.061428
150
1480
681.049271
调减0.5个下浮率
06
11
94.262219
2322.323647
250
1730
498.061428
调减0.5个下浮率
06
12
68.410088
2390.733735
500
2230
92.323647
07
1
46.566736
2437.300471
150
2380
10.733735
07
2
207.964210
2645.264681
100
2480
0
07
3
07
4
259.179015
2904.443696
0
2480
165.264681
调减0.5个下浮率
07
5
193.262592
3097.706288
150
2630
274.443696
07
6
250
2880
217.706288
小计
调减4个下浮率
调减5个下浮率
合计
调减9个下浮率
说明:
因我方在工程开工时一次性投入了大量人力、物力、财力,且工程进度款对工程影响是多方面综合性的,调减0.5个点依据我司以往施工经验及内部定额综合测算所得,请建设方确认或签订补充协议予以明确。
*:
累计结存金额=上月“累计审定应付款”-本月“累计实付上月工程款”
附件二
工期每延长一天之成本测算表
序号
名称
单位
数量
价格
金额
备注
塔吊
台
3
650元/天
1950元/天
井架
台
2
120元/天
240元/天
人货梯
台
4
500元/天
2000元/天
搅拌机
台
2
80元/天
160元/天
钢筋切断机
台
4
6.5元/天
26元/天
钢筋弯曲机
台
4
6.5元/天
26元/天
木工园盘机
台
6
4.5元/天
27元/天
木工压刨机
台
6
4.5元/天
27元/天
钢筋对焊机
台
2
10元/天
20元/天
电焊机
台
8
3.5元/天
28元/天
钢管
米
300000
0.014元/天
4200元/天
扣件
只
150000
0.010元/天
1500元/天
工字钢
吨
50
8元/天
400元/天
三型卡
只
50000
0.007元/天
350元/天
竹笆安全网
700元/天
水电费
500元/天
临时设施、
办公设备摊销费
800元/天
生活区床铺租赁费
400元/天
食堂炊具、锅炉租赁费
300元/天
管理后勤人员(工资、通讯、交通、住房、福利)
人
40
150元/天
6000元/天
保险费
600元/天
企业总部管理费
500元/天
合计
20754元/天
说明:
工程款利息及下浮率调减未计算在内,利息按中央银行帖现率加三个百分点
附件四
外脚手架拆除、大型机械退场时间表
机械名称
所属楼号
拆除时间
备注
塔吊
7#楼
2007年2月7日
塔吊
10#楼
2007年2月3日
塔吊
12#楼
2007年2月13日
井架
9#楼
2007年1月7日
井架
11#楼
2007年1月7日
施工升降机
7#楼
2007年1月15日
施工升降机
8#楼
2007年1月15日
施工升降机
10#楼
2007年1月15日
施工升降机
12#楼
2007年1月15日
外脚手架
7#楼
2007年1月12日
外脚手架
8#楼
2007年1月6日
外脚手架
9#楼
2006年9月15日
外脚手架
10#楼
2006年12月23日
外脚手架
11#楼
2006年5月12日
外脚手架
12#楼
2007年1月2日
业主确认:
监理确认:
总包确认:
附件五
工期延长之成本测算表
(一)
(06.8.2~06.12.23共144天)
序号
名称
单位
数量
价格
金额
备注
塔吊
台
3
650元/天
1950元/天
井架
台
2
120元/天
240元/天
人货梯
台
4
500元/天
2000元/天
搅拌机
台
2
80元/天
160元/天
钢筋切断机
台
4
6.5元/天
26元/天
钢筋弯曲机
台
4
6.5元/天
26元/天
木工园盘机
台
6
4.5元/天
27元/天
木工压刨机
台
6
4.5元/天
27元/天
钢筋对焊机
台
2
10元/天
20元/天
电焊机
台
8
3.5元/天
28元/天
钢管
米
300000
0.014元/天
4200元/天
扣件
只
150000
0.010元/天
1500元/天
工字钢
吨
50
8元/天
400元/天
三型卡
只
50000
0.007元/天
350元/天
竹笆安全网
700元/天
水电费
500元/天
临时设施、
办公设备摊销费
800元/天
生活区床铺租赁费
400元/天
食堂炊具、锅炉租赁费
300元/天
管理后勤人员(工资、通讯、交通、住房、福利)
人
40
150元/天
6000元/天
保险费
600元/天
企业总部管理费
500元/天
小计
20754元/天
本期间费用合计
20754元/天*144天=298.8576万元
说明:
工程款利息及下浮率调减未计算在内,利息按中央银行帖现率加三个百分点
附件六
工期延长之成本测算表
(二)
(06.12.24~07.1.2共10天)
序号
名称
单位
数量
价格
金额(元/天)
备注
塔吊
台
3
650元/天
1950
井架
台
2
120元/天
240
人货梯
台
4
500元/天
2000
搅拌机
台
2
80元/天
160
钢筋切断机
台
4
6.5元/天
26
钢筋弯曲机
台
4
6.5元/天
26
木工园盘机
台
6
4.5元/天
27
木工压刨机
台
6
4.5元/天
27
钢筋对焊机
台
2
10元/天
20
电焊机
台
8
3.5元/天
28
钢管
米
251700
0.014元/天
3524
10#楼外架拆完
扣件
只
125850
0.010元/天
1259
10#楼外架拆完
工字钢
吨
42
8元/天
336
10#楼外架拆完
三型卡
只
50000
0.007元/天
350
竹笆安全网
588
10#楼外架拆完
水电费
500
临时设施、
办公设备摊销费
800
生活区床铺租赁费
400
食堂炊具、锅炉租赁费
300
管理后勤人员(工资、通讯、交通、住房、福利)
人
40
150元/天
6000
保险费
600
企业总部管理费
500
小计
19661元/天
本期间费用合计
19661元/天*10天=19.6610万元
说明:
工程款利息及下浮率调减未计算在内,利息按中央银行帖现率加三个百分点
附件七
工期延长之成本测算表(三)
(07.1.3~07.1.7共5天)
序号
名称
单位
数量
价格
金额(元/天)
备注
塔吊
台
3
650元/天
1950
井架
台
2
120元/天
240
人货梯
台
4
500元/天
2000
搅拌机
台
2
80元/天
160
钢筋切断机
台
4
6.5元/天
26
钢筋弯曲机
台
4
6.5元/天
26
木工园盘机
台
6
4.5元/天
27
木工压刨机
台
6
4.5元/天
27
钢筋对焊机
台
2
10元/天
20
电焊机
台
8
3.5元/天
28
钢管
米
151800
0.014元/天
2125
12#楼外架拆完
10#楼外架拆完
扣件
只
75900
0.010元/天
759
工字钢
吨
26
8元/天
208
三型卡
只
50000
0.007元/天
350
竹笆安全网
354
12、10#楼外架拆完
水电费
500
临时设施、
办公设备摊销费
800
生活区床铺租赁费
400
食堂炊具、锅炉租赁费
300
管理后勤人员(工资、通讯、交通、住房、福利)
人
40
150元/天
6000
保险费
600
企业总部管理费
500
小计
17400元/天
本期间费用合计
17400元/天*5天=8.7万元
说明:
工程款利息及下浮率调减未计算在内,利息按中央银行帖现率加三个百分点
附件八
工期延长之成本测算表(四)
(07.1.8~07.1.12共5天)
序号
名称
单位
数量
价格
金额(元/天)
备注
塔吊
台
3
650元/天
1950