房地产推广服务合同.docx
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房地产推广服务合同
房地产推广服务合同
篇一：
房地产项目推广合同
房地产全程推广策划合同
委托方：
以下简称甲方
地址：
电话：
代理方：
以下简称乙方
地址：
电话：
根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。
甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。
一、工作范围及内容
（一）整合推广策略服务范围
1、项目整合营销推广策略制定
2、项目整体宣传包装设计
3、分阶段营销推广策略制定
（二）整合推广策略服务内容
第一部分：
整合营销推广策略市场调研分析/项目SwoT分析/项目营销推广定位与总战略制定
第二部分：
基础Vi项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格（如客户登记表、按揭计算表等）/看楼车车身/手袋设计
第三部分：
现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌（如配套设施方向说明、景观说明、道路名等）/停车场指示牌
第四部分：
卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗
第五部分：
宣传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告
第六部分：
阶段营销推广方案
1、第一阶段推广的策略计划（开盘前）
2、第二阶段推广的策略计划（开盘期）
3、第三阶段推广的策略计划（跟进期）
4、第四阶段推广的策略计划（跃进期）
5、第五阶段推广的策略计划（跟进期）
二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。
具体如下：
1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。
具体递交及执行时间如下：
?
整合推广策略报告的递交；?
项目基本包装设计（标志、现场、卖场、楼书、单张）的递交。
注：
自项目定位及名称确定后起；?
第一阶段策略执行计划的（自整合推广策略报告确定后）递交；?
项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。
2、第二阶段开盘开始至开盘后一月?
项目推广设计（活动现场、广告）开盘前一月递交；?
第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交；?
项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。
3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶?
项目推广设计（活动现场、广告）开盘前后递交；?
第三阶段策略执行计划开盘前后递交；?
项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。
4、第四阶段自主体封顶起一月?
项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶前15天递交；?
第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交；
项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。
5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始?
项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶后递交；?
第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交；?
项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。
三、关于成果的界定
1、关于整体策划报告的界定：
以甲方认可签字为标准
2、关于设计的界定：
以甲方认可签字为标准
3、关于广告、活动的界定：
以入线率、到场率为标准
四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。
其具体付款方式如下：
?
合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即万元（万元整）；?
在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元（万元整）；?
在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元（万元整）；?
在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元（万元整）；?
在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%，即;万元（万元整）。
注意：
策划服务费不含以下费用：
（1）影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；
（2）广告发布费；（3）各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；（4）印刷品、菲林制作费；（5）调研礼品费、调研人工费、印刷费等。
五、甲方权利与义务
1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料（包括项目鸟瞰图、沙盘等）、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任
2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。
3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。
4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。
5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。
6、甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。
7、甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。
9、提供该项目进行广告宣传所需的费用。
六、乙方权利和义务
1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。
2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。
3.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。
4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。
5.乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括：
?
促销执行文本：
内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。
?
广告策划：
内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。
6.销售策划：
内容包括销售战略战术及实施要点
7.乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。
8.乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场
调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务
9.合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。
七、违约责任
1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。
2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。
八、其它
3.本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自年月日开始至年月日结束。
4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。
5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。
6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
签订日期：
篇二：
房地产广告全案推广合同
广告全案代理合同
广告客户：
项目名称：
合同编号：
广告全案代理合同
广告客户（甲方）：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
广告代理单位（乙方）：
地址：
开户行：
帐号：
邮政编码：
电话：
传真：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的项目（以下简称本项目）的广告推广事宜签订本合同并共同遵守。
第一条服务内容
甲方委托乙方为本项目指定整合推广公司，并全程负责该房地产项目的整合推广策略、广告创意表现、销售工具等平面印刷品设计、公关活动策划、媒体建议与辅助实施、软性宣传等工作要求及内容。
合同期间，乙方向甲方提供详尽的专业推广服务（详见附件）。
第二条服务方式
乙方为甲方成立项目专案服务小组，为甲方项目提供全程推广服务。
第三条服务期限
本合同签定之日起至项目售罄为止。
备注：
按照房地产行业标准，项目销售达到项目体量的90%，即视为项目售罄。
第四条服务费用
全程服务总费用：
人民币66万元（大写人民币陆拾陆万元整）。
第五条付款方式
预计该项目主要服务周期为15个月，具体付款方式如下：
1、第一次付款：
双方签订合同一周内，甲方向乙方支付服务费10万元（大写壹拾万元整），作为乙方项目组前期工作启动费用；
2、后续进度付款：
从合同签订日的第二个月起，剩余服务费分为14个月分月支付，即甲方按每月4万元（大写肆万元整）向乙方支付服务费。
甲方于每月的15日前向乙方支付此费用。
3、根据项目具体销售情况，若实际服务周期超过15个月，“第15个月的服务费用”甲方可推迟至“项目售罄”时（按合同约定的项目售罄标准）支付乙方，在此期间乙方有义务继续为甲方提供该项目相应的推广服务，直至项目售罄为止。
4、实际服务周期若不足15个月项目即售罄，甲方应将剩余款项一次性支付予乙方。
备注：
乙方需向甲方提供等额有效的正式发票。
第六条甲方的权利义务甲方权利
1、甲方有权就乙方的工作进度及工作质量提出指导性意见；
2、甲方有权在接获乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件后及时提出书面修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，甲方签字确认方为定稿。
但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，及时、完整地提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务；
3、如乙方无故解约，甲方保留追究乙方法律责任的权利。
甲方义务
4、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责；
5、甲方应按双方商定的工作进度审核乙方提交的方案、建议和作品，甲方若有异议或者修改要求应在五个工作日内书面提出，否则视为确认或同意；
6、甲方应按照本合同的规定，如期如数向乙方支付整合推广服务费用；以保证项目的正常进行；
7、甲方应指定专人与乙方进行业务联络；
8、合作期内，甲方在事先未征得乙方同意的情况下，不得另行委托其他公司进行设计，否则视为违约；
9、甲方不得在未经乙方同意的情况下，向第三方透露乙方媒体计划、涉及购买及服务费用等商业机密。
第七条乙方的权利义务乙方权利
1、乙方有权按约定取得本项目合同费用；
2、乙方享有在不改变甲方既定目标与工作要求的前提下，自行组织开展工作的权利；
3、乙方具有在乙方设计的项目对外宣传资料及媒体发布上的署名权，即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广：
“智一天合”广告字样。
乙方义务
4、乙方为甲方成立项目服务小组，该项目小组由项目总监负责，并且根据工作量配备优秀的设计人员和文案。
5、乙方须根据甲方要求保证交稿时间，所有的交稿数量均以甲方最后的确认稿为准。
6、乙方须委派专人与甲方保持工作对接，积极配合甲方的工作。
向甲方索要各类工作所需的相关资料并按甲方确认之正稿进行设计/输出等业务。
按时、按质、按量完成甲方委托的各项工作，并为甲方资料保密；
7、乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面或电子文档形式向甲方提交，经甲方确认的广告策划方案，乙方应严格执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改；
8、乙方每季度末的日内提供下季度广告推广和传播计划及本季度推广总结，经过甲方签字确认为准，并按此思路进行广告创作和执行。
第八条知识产权
本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在所服务阶段款项结清后，其所有权及使用权、版权归甲方。
但在设计成品发布后，乙方有权使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣传品上。
第九条违约责任
1、本合同一经生效，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，向另一方支付本合同总金额20%的违约金；
2、如乙方工作无法达到甲方工作要求，甲方有权要求乙方给予改正或更换项目人员，如仍不见效，甲方拥有提前解约权，但已经履行的服务期款项应予以结清；
3、甲方逾期付款乙方有索取滞纳金的权利，滞纳金额每日按当期费用的1‰计算；甲方逾期付款日以上，乙方有权单方解除合同，同时甲方有义务结清拖欠款项、滞纳金以及乙方在解除合同前已经履行的服务期款项，并应向乙方支付本合同总金额10%的违约金。
第十条免责条款
如因不可抗因素致使甲、乙双方不能按期执行本合同项目之下合作内容，甲、
篇三：
房地产广告全案推广合（:
房地产推广服务合同）同
房地产策划推广全案代理
合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
济南禾本广告传媒有限公司
签订日期：
年月日
房地产策划推广全案代理合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
济南禾本广告传媒有限公司
根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》、《房地产广告发布暂行规定》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，本着互相尊重，相互信任的原则，制定本协议并共同遵守。
第一条合作内容
甲乙双方就开发的项目的传播推广
策划、推广创意、作为销售工具的平面印刷品的设计、公关活动建议与辅助实施、软性宣传等内容进行合作（详见本合同附件：
房地产策划推广全案服务范畴）。
第二条合作期限
合作期限拟为12个月，即自20XX年月日起至20XX年月日止。
本合同合作期限届满前1个月，经协商同意，双方可就续签合同具体条款进行协商。
合作期满，若双方未书面提出终止本合同，在未能及时续签合同但在甲方向乙方出具加盖公章的文件说明同意本合同合作期限延期的情况下，则继续按本合同条款执行，直至新合同签订或任意一方提前一个月书面提出终止合作为止。
第三条合同总价款及付款方式
1、费用额
本合同合作期限内服务费总金额为：
；
2、付款方式
a）按月支付服务费
a）由合同签定当日起2个工作日内，支付20XX年月日至20XX年月日服务费人民币；作为项目启
动费用。
b）其余服务费按月分别支付，每月日前支付当月月费。
3、乙方须收到项目相关推广费用后向甲方出具正规发票。
第四条运作规则
1、为使双方有效沟通、提高工作效率，乙方就甲方委托的项目成立专案小组，
乙方应具有丰富经验的工作人员与甲方对接沟通。
2、乙方根据销售情况及甲方营销策略和思路制定宣传推广的工作计划，确定工
作阶段、完成时间，乙方的工作计划应包括甲方营销策略和思路中的全部广告内容，在得到甲方确认同意后执行。
如甲方对乙方提供的工作计划不满意，乙方应在可操作的前提下按甲方要求修改，直到甲方签字确认为止。
甲方在计划执行过程中根据实际情况有权随时以书面通知的形式对乙方提供的计划予以修改，乙方应在确认可操作的前提下无条件予以执行。
3、在服务的实施过程中，甲方对总体策划方案进行调整，乙方应协助确定并调
整，不能影响甲方的工作安排。
第五条双方责任及权利
（一）甲方责任及权利
1、甲方对乙方提交的策划及设计方案有提出修改和调整的权利。
如甲方对乙方
提交的工作成果不满意，乙方应予以及时修改。
2、乙方依据本合同所设计的一切产品之知识产权归甲方所有，并有权要求乙方
及时提供电子文件及样稿，乙方不得拒绝提供。
3、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字
资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责吗，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。
4、甲方应严格按照双方商定的工作进度及时做好乙方提交的方案的审核工作，
以免贻误工作进度，乙方提交的方案、建议和作品，甲方应于五个工作日内予以回复，甲方若无异议，需对乙方提供的稿件确认以示同意；甲方若有异议或者另有要求、建议，应当在前述期限内书面或电话或邮件方式联系通知乙方，乙方应当据此进行修改、调整。
5、甲方应按照本合同的规定及时支付服务费，以保证项目的正常进行。
6、甲方有权要求乙方按合同规定按时、按质、按量完成工作内容，乙方无条件
执行。
7、因乙方的违约行为或侵权行为导致甲方受到任何损失，甲方有权向乙方追
偿。
（二）乙方责任及权利
1、乙方承接甲方策划代理业务后，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量
完成甲方委托的各项策划、设计等相关业务，乙方应为甲方的相关资料保密。
2、乙方应按时完成甲方下达的工作任务，乙方将设计方案提交甲方，经甲方负
责人确认后视为该项工作完结，若甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方提出后3日内进行修改、调整、直至甲方签字或qq通讯认可方能定稿。
3、乙方应主动提前向甲方索要设计工作中所需的各类资料，并在本合同终止时，
将上述资料全部归还甲方。
4、乙方应对其广告创意、设计的内容和形式负责，保证其合法性，并不得侵犯
第三方的合法权益。
5、乙方在甲方书面同意后可用其履行本合同设计之作品参与公益、专业、行业
或媒介所组织的竞赛评比活动。
6、乙方对未被甲方采用的方案有权收回并作为它用。
7、乙方保证在对本项目的推广过程中所使用的有关商业图片等相关资料的合法
性，如因此引起任何法律纠纷，其相关的一切责任由乙方承担。
第六条违约责任
1、项目策划过程中，甲方可以依据项目具体情况和当前市场形势提出调整项目
策划的要求。
2、乙方应积极配合研究原策划方案并据实调整，经确定后应立即执行新方案。
3、除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，
违约方须承担违约责任。
4、非因乙方原因，甲方不能在约定时间内对乙方创意设计方案提出明确的修改
意见且又不能书面认可的，经甲方通知后有权予以延期，乙方完成工作的计划时间可相应顺延。
5、如甲方无故拖延支付乙方服务费用超过5个工作日，乙方有权收取每天
1‰的滞纳金；若乙方无故拖延致使设计服务工作不能按时、按质、按量完成，每延误一天乙方应减收下月服务费的1‰。
6、由于甲方违约造成本合同不能履行，如果甲方在收到乙方两次要求其纠正违
约的书面通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方需向乙方支付已完成部分的服务费。
7、甲方因自身原因不能履行本合同，除按月费标准支付先前月份的服务费
外，还应支付合同总金额的10%给乙方作为违约金。
乙方因自身原因不能履行本合同，应支付合同总金额的10%给甲方作为违约金。
第七条转让条款
未经合同另一方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
否则，守约方有权解除本合同并要求违约方支付本合同总价款10%的违约金。
第八条合同终止和解除
有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、合同因已按约定履行完毕而自然终止；
2、本合同经双方协商一致而终止；
3、本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项
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