广商中心项目办公生活区施工方案.docx

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广商中心项目办公生活区施工方案

广商中心项目基坑工程

临建施工方案

编制：

审核：

审批：

编制单位：

广商中心项目项目部

编制日期：

2017年2月18日

一、工程概况

工程名称

广商中心项目基坑工程

建设地点

广州海珠区琶洲AH040163地块

建设单位

广州工商联盟投资有限公司

设计单位

广州市设计院

勘察单位

广州市设计院

总建筑面积

200228㎡

用地面积

6909㎡

地上建筑面积

178706㎡

建筑层数

地上60层

地下建筑面积

21522㎡

地下5层

备注

具体面积以政府最终规划验收面积为准。

二、主要编制依据及参考

（1）中建三局三公司项目文明施工形象标化手册；

（2）现场租地红线位置，场地原貌及地质情况；

（3）现场水源、电源位置及容量，临近的市政排污管网布置；

（4）ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准，局、公司项目管理手册。

三、平面布置原则

本工程临建为业主、监理及我司现场管理人员办公板房；因施工现场场地狭窄，本工程拟在现场的西侧租赁约800㎡场地用于临建办公区的布置（详见办施工总平面布置图）。

生活区平面位置图

（1）设置1栋2层K数房（上下各8间），供办公使用；

（2）设置大会议室、厕所、等办公、生活配套设施；

（3）设置旗杆、企业宣传墙等中建CI标识，形式、材质、规格、色彩等按照中建总公司CI标准进行施工。

具体位置、尺寸等见平面布置图及大样图。

（4）设置1个4m宽门非楼式大门。

四、临建设施做法

4.1围墙及大门

办公区围墙：

根据现场实际并结合CI要求，办公生活区围墙采用彩钢围墙，彩钢围墙高2.5m，厚度0.5mm，宽2.8m,彩钢围墙每张彩钢板用刚柱拼接；

彩钢板围墙效果图

办公区大门：

用灰砂砖砌筑，大门总宽度6m，高2m，双开门，每扇门面积3m×2m，门扇为白色，正面正腰1m为蓝色，门柱截面0.8m×0.8m，高度2.2m，其中0.2m为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面尺寸为0.6m×0.6m。

门柱砖砌，水泥砂浆抹灰，通体刷成蓝色。

非楼式大门门体形象

4.2办公及生活区

4.2.1地面硬化

室外地面采用15cm厚C20混凝土浇筑，活动板房前后设置排水沟，排水沟采用100mm厚灰砂砖砌筑，沟两内侧及沟底水泥砂浆抹灰。

沟底距室外地面完成面最浅处为15cm，0.5%排水坡度。

室内地面采用10cm厚C20混凝土浇筑，室内地面与活动板房基础一起浇筑。

室内地面比板房基础顶面标高高5cm，防止雨水倒灌。

板房外墙条形基础截面尺寸300mm*300mm（宽*高），每隔3.45m设承台基础，尺寸为300*300*400，素砼；内墙条形基础截面尺寸240mm*300mm（宽*高），基础内配两根直径12mm钢筋。

其中，会议室、卫浴间、厨房地面浇筑时拉毛，便于后期地砖铺贴。

4.2.2管理人员办公区、生活区

管理人员办公室为K数房，办公室（会议室）地面均铺60cm*60cm地砖，二层办公室采用复合木地板。

会议室墙面、吊顶进行精装修设计施工，会议室内设置投影设备。

管理人员办公室的空调用电与照明用电分开，每间办公室安装断路器，确保每间办公室用电互不影响。

办公用施工板房效果图

4.3其他细部做法

4.3.1道路施工做法

由于本工程办公生活区场地为鱼塘回填场地，故只在场地西侧设置行车道路，做法为先平整并压实天然地基后，在道路区域内放置规格为Ф12的200mm×200mm钢筋网片，然后浇筑200mm厚的C20混凝土。

4.3.2停车位

大门口共设置4个停车位，每个停车位长5.5m，宽2.5m。

用黄色防水漆划分。

4.3.3旗台

办公楼门前按照中建CI设置旗台，旗台如下图：

旗台示意图

标准化旗台效果图

4.3.4宣传栏

宣传栏采用花池式，单幅长2.5m，高2.2m，不锈钢支架，内板用铝塑板,内设液压杆可开启。

宣传栏主要内容为学习园地、文化管理、项目动态、民主管理、项目通报。

宣传栏示意图

宣传栏效果图

4.3.5向导牌

大门处设置向导牌，如下图：

向导牌示意图

4.3.6洗车槽

洗车槽做法

全自动洗车槽

下沉式洗车槽

4.3.7化粪池做法