自建房买卖合同.docx
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自建房买卖合同
自建房买卖合同
篇一：
自建房买卖协议
自建房买卖协议
卖方（甲方）身份证号：
买方（乙方）身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：
一、甲方位于地皮，土地编号为
的土地使用证，建设许可证编号为，该地皮面积为平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
二、其中房屋平方米，共计元。
三、付款方式：
甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付
房款元，待乙方取得两证（房产证和土地使用权证）后付清余额房款元。
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产
安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。
五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响；针
对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）。
如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出元以上的索赔。
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证（土地使用证、规划许可证和施工许可证）；办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担。
2、办理房产证及过户费用支付方式
1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理；
2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理；
3>由甲方负责办理；乙方不需支付任何办证及过户费用；
4>由乙方负责办理；甲方不需支付任何办证及过户费用；
5>双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理，代办费用由
甲、乙各支付50%。
经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理；办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。
七、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件；2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；3、保证上述房产无债权债务纠纷。
2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证，如果甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金元。
八、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活。
如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题
需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所有购房款并一次
性支付乙方违约金元。
十一、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。
十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
年月日乙方（签字）：
年月日
篇二：
农村宅基地
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
，男，县镇村庄村民，身份证号：
，女，县镇村庄村民，身份证号：
乙方（买方）：
，男，县镇村庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：
合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县镇村旁）
2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。
房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。
左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：
）
第二条：
合同房屋交易价款：
人民币万元整
第三条：
付款时间及方式
1、在年月日万元。
2、在房屋产权证。
土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：
甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：
乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：
特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过
户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房2.
面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：
违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：
本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
现住址：
联系电话：
签约时间：
现住址：
联系电话：
签约时间：
篇三：
自建房买卖协议
自建房买卖协议
卖方（甲方）身份证号：
买方（乙方）身份证号：
见证人：
1.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
2.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
3.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
4.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：
一．甲方位于———————————————————————————
——————————————————————————出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得其使用权。
二、其中房屋平方米，房屋售价总共十三万元（￥：
130000元）。
三、付款方式：
甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付房款元。
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%以上的索赔。
五、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件；
2、甲方需配合乙方办理好水电过户。
3、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
六、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款并付双倍房款违约金。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方。
七、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋所有人员均需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
八、如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋，甲方须一次性归还所有购房款并一
次性支付乙方房款双倍违约金。
九、补充条款：
1.—————————————————————————————————
2.—————————————————————————————————
3.—————————————————————————————————
4.—————————————————————————————————
5.——————————————————————————————-——
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月日年月日
见证人签字：
篇四：
房屋买卖合同
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积_____平方米；车库门前附属场地_________平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。
乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
（交易后甲方给乙方写好收据）
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。
逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。
逾期超过30天时，甲方有权解除
合同。
解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
1）、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；
2）、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：
依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
见证人：
年月日
篇五：
农村房屋买卖合同书新版
农村房屋买卖协议书
卖方：
（以下简称甲方），身份证号：
买方：
（以下简称乙方），身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；
房屋位置:
重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社
房屋占地面积:
㎡+14㎡=㎡（见附图）
房屋建筑面积:
㎡*2层+吊层㎡=㎡（见附图）
房屋界线:
左边与罗伦银共墙以墙中心为界，右边与罗伦银共墙以墙中心为界，前面至公路边为界，后面至本房屋外墙边为界。
（见附图）
第二条、房屋价格及其他费用；
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写：
￥元,大写:
壹拾玖万捌仟元整。
（土地流转另见土地流转协议书）
第三条付款方式：
签订协议时付元，尾款于20XX年12月30日付清，付款以甲方出示收据为证。
第四条特别约定；
1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。
2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方
负担。
第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。
第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体，若要拆除必须经双方同意。
第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。
甲方（签字）：
联系电话：
乙方（签字）：
联系电话：
见证人:
签订日期：
年月日
篇六：
村民自建房转让协议
村民自建房转让协议
合同双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：
_______________________________承受方（以下简称乙方）：
_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：
第一条：
出让土地的位置和性质：
甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：
东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。
（附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字）
第二条：
土地出让价格和付款方式
甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：
___________大写：
________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。
第三条：
甲乙双方的权利和义务：
1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。
2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时。
甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。
3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。
在此期间所产生的费用则由甲方承担。
4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。
5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续（注：
办理过户手续时费用则由乙方承担）。
6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。
7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。
第四条：
甲乙双方违约责任
双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。
合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使
用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。
甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。
第五条：
解决争议
甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。
第六条：
合同生效
合同签订时间：
_______年______月______日
合同签订地点：
____________________________本合同双方和证明人约定签字后生效。
第七条：
本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。
第八条：
当事人及证明人签字（按指印）
甲方（出卖人）（姓名：
夫妻双方）：
_________________________________________________________________________________________________________________________身份证号：
________________________________________联系电话：
________________________________________乙方（买受人）（姓名：
夫妻双方）：
_________________________________________________________________________身份证号：
__________________________________________
联系电话：
__________________________________________证明人（担保方）：
_________身份证号：
__________________联系电话：
__________________________________________证明人（担保方）：
_________身份证号：
__________________联系电话：
__________________________________________
第九条：
平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件，具有法律效力。
篇七：
20XX农村
农村
乙方（买方）：
男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：
合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落曲阜市尼山镇大王庄村
2、该房屋为（两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。
房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。
左紧邻的房屋，右紧邻房屋，前紧邻，后紧邻。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：
）
第二条：
合同房屋交易价款：
人民币元整
大写：
第三条：
付款时间及方式
1、在20XX年2月日付人民币元整。
2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。
3、付清款后，甲方收到后应出具收据。
第四条：
甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位
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