住宅建筑电气设计规范J1193.docx
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住宅建筑电气设计规范J1193
UDCP中华人民共和国行业标准JJ[GJJJGJ242-2011备案号J1193-2011
住宅建筑电气设计规范
Codeforelectricaldesignofresidentialbuildings
2011-05-03发布2012-04-01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部发布
中华人民共和国行业标准
住宅建筑电气设计规范
Codeforelectricaldesignofresidentialbuildings
JGJ242-2011
批准部门:
中华人民共和国住房和城乡建设部
施行日期:
2012年4月1日
中国建筑工业出版社
2011北京
中华人民共和国住房和城乡建设部
公告
第1001号
关于发布行业标准《住宅建筑
电气设计规范》的公告
现批准《住宅建筑电气设计规范》为行业标准，编号为JGJ
242-2011，自
2012年4
月1日起实施。
其中，第4.3.2
、
8.4.3、10.1.1
、10.1.2
条为强制性条文，必须严格执行。
本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版
发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2011年5月3日
前言
根据原建设部《关于印发
（2007年工程建设标准规范制订、修订计划
（第一批））的通知））（建标
[2007J125号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内
外标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。
本规范的主要技术内容是
1.总则2.术语3.
供配电系统4.配变电所
5.自备电源
6.
低压配
电7.配电线路布线系统
8.常用设备电气装置
9.电气照明10.
防雷与接地;
11.信息设施系统12.
信息化应用系统
13.建筑设备管理系统
14.公共安全系统
15.
机房工
程。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院负责
具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院
（地
址:
北京市海淀区首体南路
9号主语国际
2号楼，邮编:
100048）
。
4
本规范主编单位:
中国建筑标准设计研究院、本规范参编单位:
中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院、上海现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司、上海现代设计集团上海建筑设
计研究院有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、中国建筑西北设计研究院有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、中南建筑设计院股份有限公司、新疆建筑设计研究院、广
东省建筑设计研究院、广西华蓝设计（集团）有限公司、合肥工业大学建筑设计研究院、施耐德（中国）有限公司
本规范主要起草人员:
孙兰、李雪佩、李立晓、黄祖凯、张文才、李逢元、王金元、杨德才、杜毅威、邵民杰、陈众励、熊江、丁新亚、林洪思、粟卫权、万力。
本规范主要审查人员:
孙成群、丁杰、张宜、陈汉民、李长海、王东林、汪军、周名嘉、冯志文、徐华、李炳华、钟景华。
5
目次
1总则-
2
术语........⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.2
3
供配电系统........................................................
⋯.3
3.1
一般规定........................................................
⋯.3
3.2
负荷分级⋯....................................................
⋯..3
3.3
电能计量........................................
⋯.................
4
3.4
负荷计算................
4
配变电所............................................................
⋯6
4.1
一般规定..............
⋯.........⋯
...........................
⋯.6
4.2
所址选择..............
⋯....................................
⋯⋯.6
4.3
变压器选择.................
⋯........................
⋯
..........6
5
自备电源..............
⋯·⋯...................................
⋯⋯.8
6
低压配电..................................................
⋯..........
9
6.1
一般规定............................................................
9
6.2
低压配电系统.................................................
⋯..9
6.3
低压配电线路的保护⋯⋯⋯⋯
6.4
导体及线缆选择
..............................................
⋯..10
7
配电线路布线系统
........⋯.........
⋯........
⋯.................
11
7.1
一般规定⋯...................................
⋯.........
⋯⋯.11
7.2
导管布线⋯..........................................
⋯.........
11
7.3
电缆布线............................................
⋯.......
⋯12
7.4
电气竖井布线.................................................
⋯..12
7.5
室外布线⋯...................................
⋯........
⋯..⋯13
8
常用设备电气装置
...................
⋯.............................
14
8.1
一般规定⋯................
⋯...............................
⋯.14
8.2电梯........⋯........?
?
....?
......
?
........
⋯...........
⋯..14
8.3
电动门?
?
?
?
?
?
?
14
8.4
家居配电箱⋯.........
.?
.?
....
?
...?
..?
............
⋯.........
⋯.15
8.5
其他...............................................................
15
9电气照明...........................
...........⋯......................
17
9.1
一般规定.......
⋯
............................⋯飞..........
⋯..17
9.2
公共照明..............
⋯........................................
17
9.3
应急照明?
17
9.4
套内照明⋯
...................................................
⋯18
9.5
照明节能.....................................................
⋯.18
10
防雷与接地..............
⋯⋯.......................
⋯...........
19
10.1
防雷............................
⋯.........
⋯....................
19
10.2
等电位联结.......
⋯............................
⋯.............
19
10.3
接地........⋯....................................................
20
11
信息设施系统........
⋯.........
⋯..................
⋯..........
21
11.
1
一般规定........
⋯................................
⋯.......
⋯.21
11.
2
有线电视系统
.......................
⋯..............
⋯
........21
11.
3
电话系统..............
⋯.......................
⋯.........⋯..21
11.
4
信息网络系统
...............................................
⋯.22
11.
5
公共广播系统
⋯................................................
22
11.
6
信息导引及发布系统...............................
⋯
.......⋯.23
11.
7
家居配线箱⋯
...............................................
⋯.23
11.
8
家居控制器......................................................
23
12
信息化应用系统
.........⋯.......................................
25
12.1
物业运营管理系统⋯................
⋯......................
⋯.25
12.2信息服务系统⋯⋯⋯.25
12.3智能卡应用系统⋯25
12.4信息网络安全管理系统25
12.5家居管理系统⋯.25
13建筑设备管理系统⋯⋯⋯⋯27
13.1一般规定⋯⋯⋯27
13.2建筑设备监控系统⋯⋯⋯⋯27
13.3能耗计量及数据远传系统⋯27
14公共安全系统⋯29
14.1一般规定⋯29
14.2火灾自动报警系统⋯⋯⋯29
14.3安全技术防范系统⋯⋯⋯⋯⋯.29
14.4应急联动系统⋯31
15机房工程⋯33
15.1一般规定⋯⋯⋯⋯..33
15.2控制室⋯⋯⋯33
15.3弱电间及弱电竖井⋯⋯..33
15.4电信|可⋯34
本规范用词说明⋯⋯35
引用标准名录⋯⋯⋯.36
附z条文说明⋯.37
1总则
1.0.1为统一住宅建筑电气设计，全面贯彻执行国家的节能环保政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便，制定本规范。
1.O.2本规范适用于城镇新建、改建和扩建的住宅建筑的电气设计，不适用于住宅建筑附设的防空地下室工程的电气设计。
1.O.3住宅建筑电气设计应与工程特点、规模和发展规划相适应，并应采用经实践证明行之有效的新技术、新设备、新材料。
1.O.4住宅建筑电气设备应采用符合国家现行有关标准的高效节能、环保、安全、性能先进的电气产品，严禁使用已被国家淘汰的产品。
1.O.5住宅建筑电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语
2.0.1住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
2.0.2
套（户）型dwellingunit按不同使用面积、居住空间和厨卫组成的成套住宅单位。
2.0.3
家居配电箱
houseelectricaldistributor住宅套（户）内供电电源进线及终端配电的设备箱。
2.O.4家居配线箱
（HD）housetele-distributor
住宅套（户）内数据、语音、图像等信息传输线缆的
接人及匹配的设备箱。
2.O.5家居控制器
（HC）housecontroller住宅套（户）内各种数据采集、控制、管理及通信的控制
器。
2.0.6
家居管理系统
（HMS）housemanagementsystem将住宅建筑（小区）各个智能化子系统的信
息集成在一个网络与软件平台上进行统一的分析和处理，并保存于住宅建筑
（小
区）管理中心数据库，实现信息资源共享的综合系统。
3供配电系统
3.1一般规定
3.1.1
供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、
用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计。
3.1.2应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
3.1.3住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式，并应满足当地供电部门的规定。
3.1.4供配电系统设计应符合国家现行标准《供配电系统设计规范））GB50052和《民用建筑电气
设计规范））JGJ16的有关规定。
3.2负荷分级
3.2.1住宅建筑中主要用电负荷的分级应符合表3.2.1
的规定，其他未列人表3.2.1
中的住宅建
筑用电负荷的等级宜为三级。
表
3.2.1住宅建筑主要用电负荷的分级
建筑规模
主要用电负荷名称
负荷等级
建筑高度为
100m
或35
层
消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、
值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污
及以上的住宅建筑
泵、生活水泵
一级
建筑高度为
50m
~100m
且
消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、
19层~34
层的一类高层住
值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵
宅建筑
10层~18
层的二类高层住
消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防
二级
宅建筑
系统、客梯、排污泵、生活水泵
3.2.2严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，
热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。
3.2.3建筑高度为
100m或35
层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、
生活水泵宜设自备电源供电。
3.3电能计量
3.3.1每套住宅的用电负荷和电能表的选择不宜低于表
3.3.1的规定:
表3.3.1每套住宅用电负荷和电能表的选择
套型
建筑面积5（m2）
用电负荷（kW）
电能表（单相）（A）
A
S<60
3
5（20）
B
604
10（40）
C
906
10（40）
3.3.2
当每套住宅建筑面积大于
150m2
时，超出的建筑面积可按
40Wj时~50Wjm2计算用电负
荷。
3.3.3
每套住宅用电负荷不超过
12kW
时，应采用单相电源进户，每套住宅应至少配置一块单
相电能表。
3.3.4
每套住宅用电负荷超过
12kW
时，宜采用三相电源进户，电能表应能按相序计量。
3.3.5
当住宅套内有三相用电设备时，
三相用电设备应配置三相电能表计量
;套内单相用电设备应
按本规范第3.3.3条和第3.3.4条的规定进行电能计量。
3.3.6
电能表的安装位置除应符合下列规定外，还应符合当地供电部门的规定
:
1
电能表宜安装在住宅套外
;
2
对于低层住宅和多层住宅，电能表宜按住宅单元集中安装
;
3
对于中高层住宅和高层住宅，电能表宜按楼层集中安装
;
4
电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为
1.5m,'明装箱底距地宜为
1.8m;安装在电气
竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于
2.0mo
3.4负荷计算
3.4.1对于住宅建筑的负荷计算，
方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法
;初步设
计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。
3.4.2当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15%时，应全部按三相对称负荷计算;当大于等于15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
3.4.3住宅建筑用电负荷采用需要系数法计算时，需要系数应根据当地气候条件、采暖方式、电炊具使用等因素进行确定。
4配变电所
4.1一般规定
4.1.1住宅建筑配变电所应根据其特点、用电容量、所址环境、供电条件和节约电能等因素合理
确定设计方案，并应考虑发展的可能性。
4.1.2住宅建筑配变电所设计应符合国家现行标准（（10kV及以下变电所设计规范））GB50053、
《民用建筑电气设计规范》
JGJ16和当地供电部门的有关规定。
4.2所址选择
4.2.1单栋住宅建筑用电设备总容量为
250kW
以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所
;单栋
住宅建筑用电设备总容量在
250kW
及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。
4.2.2当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。
4.2.3当配变电所设在住宅建筑外时，配变电所的外侧与住宅建筑的外墙间距，应满足防火、防
噪声、防电磁辐射的要求，配变电所宜避开住户主要窗户的水平视线。
4.3变压器选择
4.3.1住宅建筑应选用节能型变压器。
变压器的结线宜采用D，yn11
于85%。
，变压器的负载率不宜大
4.3.2设置在住宅建筑内的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器。
4.3.3当变压器低压侧电压为O.4kV
式变电站中单台变压器容量不宜大于
时，配变电所中单台变压器容量不宜大于
800kVA。
1600kVA
，预装
5自备电源
5.0.1建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑宜设柴油发电机组。
5.O.2设置柴油发电机组时，应满足噪声、排放标准等环保要求。
5.O.3应急电源装置（EPS）可作为住宅建筑应急照明系统的备用电源，应急照明连续供电时间应满足国家现行有关防火标准的要求。
6低压配电
6.1一曲规定
6.1.1住宅建筑低压配电系统的设计应根据住宅建筑的类别、规模、供电负荷等级、电价计量分
类、物业管理及可发展性等因素综合确定。
6.1.2住宅建筑低压配电设计应符合国家现行标准
《低压配电设计规范
>>GB50054
、《民用建筑
电气设计规范>>JGJ16的有关规定。
6.2低压配电系统
6.2.1住宅建筑单相用电设备由三相电源供配电时，应考虑三相负荷平衡。
6.2.2住宅建筑每个单元或楼层宜设一个带隔离功能的开关电器，且该开关电器可独立设置，也
可设置在电能表箱里。
6.2.3采用三相电源供电的住宅，套内每层或每间房的单相用电设备、电源插座宜采用同相电源
供电。
6.2.4每栋住宅建筑的照明、电力、消防及其他防灾用电负荷，应分别配电。
6.2.5住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设，进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电
器。
电源进线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时，箱体防护等级不宜低于
IP540
6.2.66层及以下的住宅单元宜采用三相电摞供配电，当住宅单元数为
3及
3的整数倍时，住
宅单元可采用单相电源供配电。
6.2.77
层及以上的住宅单元应采用三相电源供配电，
当同层住户数小于
9时，同层住户可采用
单相电源供配电。
6.3低压配电线路的保护
6.3.1当住宅建筑设有防电气火灾剩余电流动作报警装置时，
报警声光信号除应在配电柜上设置
外，还宜将报警声光信号送至有人值守的值班室。
6.3.2每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器。
6.4导体及线缆选择
6.4.1住宅建筑套内的电源线应选用铜材质导体。
6.4.2敷设在电气竖井内的封闭母线、
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