景区自然生态保护项目可行性研究报告.docx
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景区自然生态保护项目可行性研究报告
景区自然生态保护项目可行性研究报告
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第一章概述
第一节项目名称与业主概况
项目名称：
某某景区自然生态保护建设项目
项目类别：
旅游基础设施与自然生态环境保护
建设地点：
江苏省某某市
项目业主：
某某市某某建设发展有限公司
项目主管单位：
某某市某某管委会
第二节项目研究范围和主要依据
一、项目研究范围
本项目可行性研究报告的研究范围，包括：
项目摘要、项目建设的主要景点简介、建设背景以及建设的必要性；分析研究项目拟进入的目标市场；确定项目建设范围，分析研究外部建设条件，拟定项目建设工程内容及建设方案；研究确定拟建工程的建设规模和主要功能作用；分析研究环境状况，提出环境保护措施；制定项目实施进度计划；提出项目建设的投资估算及资金筹措方案；提出项目建设工程招投标方案；分析并评价项目财务投资效益及社会效益；分析评价项目投资风险等。
二、项目编制主要依据
1、《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发[2001]9号）；
2、《风景名胜区管理暂行条例》（国发[1985]6号）；
3、《某某市城市总体规划（2002－2020）》（江苏省城乡规划设计研究院编制）；
4、《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
5、《某某市旅游发展第十二五专项规划》；
6、国家、部门、省等颁布的有关法规、技术规范、定额及取费标准；
7、某某市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料；
第三节编制的原则
1、以坚持旅游资源的严格保护、合理开发和永续利用相结合为编制原则。
2、本项目的工程布置与建设，应符合江苏省、某某市经济发展、城市规划、旅游规划等要求以及某某景区总体规划。
3、景区内的工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目的开发与建设，使旅游资源开发与周围生态环境的改善能相互协调、相互促进，共同发展。
4、本工程建设项目，应能满足本工程范围内的各主要景点和景观都能方便游客的观光和游览，同时，也能保障游客旅游的人身安全，能满足游客进入中心景区游览对旅游基础设施的基本需要。
5、对景区有污染和不良影响的项目，不列入本工程项目范围。
第四节项目摘要
某某市某某为某某市历史上的护城河，成为某某市城市发展重要的生态水景资源及历史人文资源。
某某景区是由东城河、南城河、老通扬运河、南官河、北城河及沿岸组成，其中水域面积83.8km2，河道全长6.65km（其中一期….二期）。
《某某市某某风景名胜区规划》确定了建设一条生态河，文化河，繁华河的总目标，旨在保护自然环境风貌，整治环境，发展旅游，振兴经济，弘扬文化。
该景区目前开发利用程度较低，仅有柳园一个景点靠较简陋的条件接待少量游客，绝大部分旅游资源处于闲置状态。
本报告主要是根据已批规划及其功能要求，并结合实际情况，按照“严格保护、合理开发和永续利用相结合的原则”及量力而行、逐步完善的方针，以形成“全景区范围内对资源有效保护和合理开发、永续利用的基本框架，为后续发展奠定基础”为主要目标进行编制。
本报告拟定的建设工程内容，主要是项目范围内的旅游景点的建设、修缮、基础设施建设和景区自然生态环境保护工程两部分。
本项目的建设总投资为97622万元。
项目在正常经营期内，年均可获经营收入20000万元，年均创各种税收800万元，年均税后净利润1000万元。
经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社会效益，并有一定的抗风险能力。
第二章项目建设背景及建设的必要性
第一节某某市概况
某某市地处江苏中部，长江北岸，下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市和海陵、高港两区，总面积5793平方公里，总人口5O4万，其中市区面积428平方公里，人口64.3万。
2006年，全市实现地区生产总值1002.5亿元，财政收入155.4亿元。
某某市是一个古老而又年轻的城市，拥有2100多年历史。
周秦时称海阳，汉初设县称海陵，与金陵南京、广陵扬州、兰陵常州齐名；南唐设州，取“国泰民安”之意，某某市由此得名；某某市素有“汉唐古郡、淮海名区”之称。
地级某某市1996年组建，刚刚十一年。
某某市是一个人文荟萃、名贤辈出的城市。
《水浒传》作者施耐庵、“扬州八怪”代表人物郑板桥、京剧艺术大师梅兰芳等，均是某某市历代文化名人中的杰出代表。
范仲淹曾经带领某某市人民筑堤拦海，岳飞曾经率部在此抗金，林则徐曾经在此治理盐税；王安石、文天祥、柳敬亭、孔尚任等都曾在某某市主政或者从业，留下了许多口碑政绩和名篇佳作；陈毅三进某某市城，黄桥决战、苏中七战七捷名垂青史；某某市还是中国人民解放军海军诞生地，中国水兵母亲城。
某某市是一个滨江傍水、水韵十足的城市。
某某市濒临长江，跨越江淮两大水系。
长江岸线资源丰富，拥有96.3公里长江岸线，其中-10m以下的深水岸线达60多公里，尚未开发利用的有50多公里，被誉为“黄金水道”中的“黄金江岸”。
某某市区双水绕城，内河纵横，街水并行，水城一体，饶有情趣，堪称一绝。
第二节自然条件
一、气象
某某市地处长江下游北岸，东经119°56′、北纬32°30′，属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。
春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季阴湿寒冷。
年平均气温14.8℃
极端最高气温39.1℃
极端最低气温-11.7℃
年主导风向ESE
平均年冰冻日数12天
无霜期220天
平均相对湿度79%
年平均降雨量1049.1mm
日最大降雨量246mm
平均年降雨天数80—100天
平均相对湿度79%
平均气压1015.9毫巴
风荷载0.35kN/m2
雪荷载0.20kN/m2
某某市地区的灾害性天气主要有台风、暴雨、冰雹及寒潮。
二、工程地质
1、地质概况
项目所在区地层属第四纪地层，地貌系江淮冲积平原，沉积物属海积冲积、近代湖泊沉积物，厚度一般200～250m，岩相变化较明显。
项目所在的沿江平原为长江冲积母质，分布有粉淤土、腰砂粉淤土和淤泥等，土壤主要为粘土、亚粘土及轻亚粘土，地耐力一般为1.2Kg/cm2，历史上有震害记载，建筑物设防烈度为7度。
项目所在地区地势平坦，区内无影响项目建设有采空区、崩塌、滑坡、泥石流、冻土等物殊地形、地貌。
2、岩土层分布
自上而下分述如下:
（1）耕土:
深灰色，结构松散，主要由粉土-粉质粘土质组成，含大量有机质及植物根茎，层厚0.9～1.Om。
（2）粉土:
灰黄色-青灰色，稍密-中密，湿-很湿，上部局部夹灰黄色软塑状粉质粘土薄层，层顶埋深0.9～1.Om。
（3）粉质粘土:
深灰-棕褐色可塑为主，比贯入阻力Ps值均值为1.4MPa，层顶埋深了7.9～8.3m。
（4）粘土:
黄褐-棕黄色，可塑-硬塑，细腻，致密，含Fe、Mn结核，屋顶埋深12.0～12.4m。
（5）粉质粘土夹粉土:
粉质粘土，灰黄-棕黄色，软-可塑；粉土:
灰黄色，稍密-中密。
层顶埋深14.8～15.2m。
（6）粉质粘土:
黄褐色，可塑为主，微层理清晰，下部夹粉土薄层，呈千层饼状。
层顶埋深20.5～21.3m。
（7）粉细砂:
灰黄色，从上至下由粉砂逐渐向细砂过渡，密实，主要由云母，长石，石英等组成，在假设标高32.0～34.0左右有一砾石层，砾石大者达2.0×3.O×5.0cm3左右，该层未揭穿，最大探明厚度lO.2m。
层顶埋深:
31.0～32.5m。
第三节社会经济状况
某某市是一个区位优越、交通便捷的城市。
与经济发达的苏锡常地区仅一江之隔，江阴长江大桥、即将开工建设的某某市长江公路大桥沟通长江南北，形成了某某市与上海、苏南的快速通道。
328国道、京沪、宁通、宁靖盐高速公路及新长、宁启铁路贯穿全境，六条列车始发线可以到达北京、上海、哈尔滨、广州、兰州、武汉、杭州、深圳等重要城市。
某某市是一个产业基础扎实、发展优势明显的城市。
拥有春兰、扬子江药业等大型企业集团，现有各类工业企业34000多家，其中规模以上企业2000多家，2006年实现工业增加值501亿元，全市工业增加值增速已连续多年在江苏省保持前列。
沿江制造业走廊，医药、机电、化工、船舶四大产业基地和不锈钢、五金、微特电机、减速机等十大产业集群初步形成，近100个产品的生产规模和市场占有率在全国名列前茅。
2006年，全市利税过亿元的企业达20家。
医药产业是某某市工业经济最耀眼的亮点，全国医药工业100强中，某某市占4席。
2006年全市实际利用外资7.66亿美元，增幅居全省前列，进出口贸易总额22.06亿美元，出口市场发展到137个国家和地区。
当前某某市全市上下正认真贯彻总书记对某某市的批示精神，全面落实科学发展观，促进经济又好又快发展，走好全面达小康的新征程。
第四节主要旅游资源
某某市境内名胜古迹众多。
现存古遗址、古建筑、古石刻数百处，其中列为省市级文物保护的有134处，全市建有5座博物馆，珍藏文物万余件，不少为稀世珍品。
某某市旅游资源大体可分为三大类，即自然景观、人文景观和古迹遗址。
主要有：
一、自然景观
1、溱湖国家湿地公园
溱湖风景区地处姜堰市西北部，是国家AAAA级旅游区、国家湿地公园和国家水利风景区。
景区总体规划面积26平方公里，区内的湖泊、河流等合占景区总面积37%左右。
经过漫长的积累和发展，溱湖风景区的旅游资源已具备面广量大、组合多变、富诗情画意、宜人宜游的特点。
经过开发和利用，将形成以溱湖为主体的水环境景区，以“麋鹿故乡园”为品牌的湿地生态景区，以“全球生态500佳”为基础的生态农业园区，以溱湖地热资源综合开发利用而形成的温泉休闲度假区以及以溱潼古镇、中国溱潼会船节为代表的人文景观。
2、垛田风光带
位于兴化缸顾乡东旺村。
这里河港纵横，菱藕飘香，块块隔垛宛如漂浮于水面岛屿，有“万岛之国”的美誉。
每年春季，油菜花开，蓝天、碧水、“金岛”织就了“河有万湾多碧水，田无一垛不黄花”的奇丽画面。
泛舟其中，如入迷宫，浓郁花香让人迷醉，旖旎风光令人流连忘返。
3、李中水上森林公园
位于兴化市李中镇，是全省最大的人工生态林，是都市人回归自然休闲的好去处。
这片人工生态林面积1500亩，采用林垛沟鱼的立体模式，水杉、池杉参天，树梢益鸟欢聚，沟内鱼儿跳跃，林内一片生机。
这里是野生动物的天堂，猫头鹰、野鸭、白鹭、黑杜鹃、草鹦鹉、山喜等在此筑巢生息。
林中鸟平时有3万多只，最多时有6万多只。
黄昏时分，百鸟归巢，遮天蔽日，景象蔚为壮观。
省旅游局专家、上海同济大学教授认为这片里下河地区规模最大的人工湿地森林生态系统，极具旅游开发价值。
每年春暖花开之际，这里游人如织。
4、泰兴省级古银杏森林公园
泰兴省级古银杏森林公园座落于有“天下银杏第一镇”美誉的宣堡镇。
公园占地面积9800亩，其间村庄错落、银杏成林、果树成片，仅公园核心区就有定植银杏树13800余株，其中挂果树9800株。
园区有千年古银杏3株，200年以上的银杏树1600株，100年以上的银杏树3800余株，银杏资源极其丰富，已形成稳定的植物群落。
古银杏枝繁叶茂的巨大树冠和矮干形成了泰兴银杏的独特姿态，片片大树或围于村庄，或分布沟边、路旁，是全国最大的古银杏分布密集区，有关专家称“世界绝无、中国仅有”，并誉之为“自然之奇迹，休闲之胜地”。
5、孤山风景区
孤山位于靖江市孤山镇，海拔55.6米、周长1.5公里、占地面积5万平方米，是靖江最早的陆地，原为海上孤岛，成陆于距今约7000—250万年。
孤山与天目山、黄山（江阴）同出一脉，是天目山的余脉，也是南通狼山以西、连云港云台山以南苏北平原唯一的山。
孤山行似坐狮，高53米，总面积约5.8公顷。
山上古木葱茏，大树林立，丛林密布，通体碧绿。
孤山的开发时间在距今约1800年。
靖江人很早就在山上建成孤山寺等建筑，成为一处宗教的热土。
如今山上有蹑云坊、孤山寺等景点，山脚旁建有靖江烈士陵园。
每年农历三月三的孤山庙会场面壮观，远近闻名。
如今的孤山山更青、林更幽，晨钟暮鼓，香烟缭绕，再度成为人们寻胜探幽、登临极目崇教信仰的旅游胜地。
6、靖江江心洲
江心洲地处靖江最东端，四面环水，是长江之中的一块绿洲，南与张家港隔江相望，北与如皋市相邻，距离靖江陆地最近处（长江农场）3.7公里。
江心洲于“三国时期的吴国赤乌年间出水，后被命名为龙驹沙”（引于靖江市《江滩志》）。
现有旱地面积4500亩，湿地面积11000亩（其中季节性旱地5000亩，浅水草滩地6000亩），合计15500亩。
二、人文景观
1、梅兰芳纪念馆
某某市梅兰芳纪念馆于1997年由原梅兰芳史料陈列馆和梅兰芳公园合并而成，位于某某市迎春东路90号，在环城河风景区的凤凰墩上，三面环水，绿树成荫，风景雅致。
分梅亭区、史料陈列区、兰圃区等三个景区。
梅亭由著名古典园林专家陈从周指导设计，梁枋上雕有《霸王别姬》、《贵妃醉酒》等五出梅派名剧图案，栩栩如生。
梅兰芳大型全身汉白玉塑像，为全国著名雕塑大师刘开渠晚年之作。
史料陈列馆由明、清建筑移建而成，既有园林风貌，又保留了某某市的古建筑特色；7个展厅陈列了梅兰芳生前的大量活动照片和实物。
座落在市区风景秀丽的东城河畔，是一座以移建明、清建筑为主体的园林式名人纪念馆。
馆名由李先念同志亲笔题写。
馆区占地 26000 平方米，三面环水，由园林区与史料陈列区组成。
2、安定书院
位于某某市迎春西路36号江苏省某某市中学附属初中内。
南宋宝庆二年（1226），由知州陈垓在胡瑗讲学旧址创建，也称胡公书院、安定讲堂，为江苏省内最古老的书院之一。
屡有兴废，历经多次修缮重建。
清末废科举，光绪二十九年（1903）在此兴办某某市学堂。
辛亥革命后，先后为某某市中学堂、私立淮东学堂、江苏省立代用中学、私立时敏中学。
解放后为江苏省某某市中学校区。
书院内的古建筑蝴蝶厅（外形似蝴蝶，故名）和胡公祠保存完好，院内还有一株900多年的古银杏，枝繁叶茂，相传为胡瑗栽植。
3、中国人民解放军海军诞生地纪念馆
位于某某市高港区白马镇，1999年建成开放,江泽民总书记题写馆名。
主体建筑外形象军舰，馆前广场左侧竖有象征海军舰船的高桅杆。
广场上陈列一批从海军退役的飞机、雷达、机关炮。
馆内展厅以大量文献资料图片再现了“白马建军”、“威震海疆”、“奋勇向前”、“鱼水情深”的海军诞生与成长历史，陈列有人民海军装备的各种舰艇和飞机模型、服装及渡江木船等大量实物，展示了人民海军从某某市白马庙诞生至今发展壮大的光辉历程。
4、郑板桥故居
郑板桥故居，俗称郑家大堂屋，座落在兴化市东城外板桥景园。
故居始建于清代，板桥中进士前居此，1983年重修，为兴化市文物保护单位。
5、施耐庵陵园
施耐庵陵园位于兴化市东北部的新垛镇施家桥村东北约150米处。
墓区总占地1.12万平方米。
施耐庵墓坐北朝南，呈圆形封土堆，有砖墙围护。
墓前立墓碑，墓台南边有一座高5米，宽11米的砖砌三门牌坊，中坊门额刻有“耐庵公坊”四个大字。
土墩上竖有赵朴初撰写的“重修施耐庵墓记”碑刻一座。
墓东南建有施耐庵资料陈列室，陈列施耐庵家谱及其生平资料。
整个陵园，亭、桥点缀，树木葱葱，十分清幽。
1957年、1982年两次被列为江苏省文物保护单位。
6、新四军黄桥战役纪念馆
位于泰兴市黄桥镇。
基本馆舍设在通、如、靖、泰行政委员会旧址（今米巷10号），原为中国著名地质学家丁文江故居（俗称丁家花园），另有新四军苏北指挥部旧址（原黄桥东进中学内工字楼）和第三纵队司令部旧址（今东进东路61号）。
1940年9月，陈毅、粟裕在此指挥了著名的黄桥战役。
黄桥战役纪念馆于1980年对外开放。
2000年，黄桥战役胜利60周年之际，纪念馆得到维修扩建，增设陈毅、粟裕塑像，增加了一批珍贵的革命史料和文物。
2005年4月国家发展和改革委员会、中共中央宣传部、国家旅游局等13个部门下发通知，公布了30条全国红色旅游精品线。
其中第5条某某市——盐城——淮安——徐州线的起点就是某某市泰兴市黄桥战役纪念馆。
7、刘国钧故居
刘国钧故居座落在他的衣胞之地生祠镇。
刘国钧故居由旧居、善余厅、敬修堂和新建的国钧堂组成。
整座建筑既有回廊相连，又有天井相隔，几井几楼，疏密有致，浑然一体。
给人留下最深印象的当属大门左侧的旧居，泥砖青瓦，苔藓斑驳，低矮的瓦房里，一张旧竹床，一架纺车，一部织布机仿佛一本尘封的清苦勤俭的教科书，在静静地叙说着刘国钧先生这位中国民族工业骄子的艰辛而辉煌的创业史
三、古迹遗址
1、光孝寺
位于某某市五一路88号。
始建于东晋义熙（405-418）年间，为江苏省重点寺庙之一。
素以历史久远、殿宇辉煌、佛塑精工、名僧辈出而蜚声海内外。
寺院占地40余亩，主要建筑有山门殿、天王殿、最吉祥殿（即大雄宝殿）、藏经楼、碧云丈室、传汝楼、小休楼等。
）该寺珍藏文物较多，现存宋拓本《汝贴》、元代宫廷画家王振鹏绘《历代贤后妃图》、明代董其昌手书《心经》、祝枝山草书长卷、清初八大山人花鸟册页，还有一部7000多卷的乾隆版《龙藏》经书，为世传镇寺之宝。
原置钟楼之上铜钟上，相传为南唐永宁宫遗物，现暂存于光孝寺中。
2、城隍庙
位于某某市区邑庙街。
传说建于唐代，历经多次修建，是江苏省内保存最完好的城隍庙。
殿宇巍峨，气势宏伟，建筑风格与旧官衙相似，整个建筑以子午线为中轴，分山门殿、审事厅、大殿、前后3进。
现存建筑72间，其中山门殿、审事厅、二十四司为明代建筑，大殿为清初建筑。
2004年进行了全面修缮。
3、日涉园
日涉园建于明万历年间，为太仆陈应芳的私人住宅园林。
日涉园其名源于陶渊明《归去来辞》中“园日涉以成趣”之语意。
现在的某某市人又多称之为“乔园”，因为此园曾一度被两淮盐运使乔松年占有，故有此称。
日涉园是苏北地区现存的最早的古典园林，为省级重点文物保护单位。
占地1500平方米，现有山响草堂、因巢亭、绠汲堂、松吹阁等房屋建筑，分为前后两园，布局小巧玲珑，回复紧凑，层次分明。
古时凭高远眺，视通万里。
该园曾于1990年依清代周庠“三峰园景图”修建，保持了明代建筑的风貌。
4、溱潼古镇
全国历史文化名镇,AA级风景区。
为里下河四面环水的小岛，风光秀丽；麻石当街，蜿蜒曲折。
溱潼古镇保存完好，小溱湖巷、八仙桥巷等一大批明清时期的建筑群，风貌依旧、古色古香。
古山茶院里的“中国茶花王”，树高11米，树龄数百年，每年清明节前后，万朵茶花竞放，令人折腰。
民俗风情馆，展示了秦砖汉瓦、耕织器具，彰显了溱潼人民的聪明才智。
中国茶花王、民俗风情馆和院士旧居、禅院古槐等重要景点，别具一格的岛镇环境以及传统工艺、溱湖八鲜美食等，无不给人以耳目一新的感觉。
第五节旅游业发展现状
某某市气候温和宜人，生态环境良好，旅游资源较为丰富，其中某某市某某景区的旅游资源，分布相对集中，旅游景观种类齐全，综合价值高，开发潜力大，产业化效益明显。
目前，某某市主城区旅游业发展还处在起步阶段，初步开发的旅游资源仅有梅兰芳纪念馆、中国人民解放军海军诞生地纪念馆、城隍庙、光孝寺、某某景区一、二期工程等少量景观，且还很不完善，特别是服务设施没有跟上，使极富吸引力的景观仍处于较低知名度状态，绝大部分景观未开发利用，供旅游观光的景点不多。
某某市旅游业现尚未发挥其应有的资源优势，仍处于小规模、局部景点开发的状态。
随着交通等基础设施及自然生态环境条件的不断改善和服务设施的不断完善以及旅游景点的逐步开发建设，某某市旅游业蕴藏的巨大潜能，将在地方经济和社会发展中发挥出重要的作用。
第六节项目建设背景
旅游作为一种物资生活和精神文化需求，正以强劲的发展势头走进千家万户，作为一个充满生机的产业，已成为国民经济新的增长点。
旅游业在经济发展和人民生活中的地位日益重要。
某某市在《某某市旅游业发展“十二五”专项规划》中已确定，坚持科学发展观，以“五个统筹”统领全市旅游业发展，围绕建设环境优美的新兴旅游城市的发展目标，充分利用某某市旅游资源优势，面向江浙沪旅游市场，重点接轨上海市场、南京市场和苏南市场，以里下河风光为依托、以文化为特色、以节庆活动为媒介，大力发展观光、休闲度假旅游和文化旅游，开发高品位旅游景点，培育持续的旅游吸引力，形成旅游与城乡协调可持续发展的旅游格局，将某某市建成江苏新兴旅游城市，逐步达到旅游大市、强市，使旅游业成为某某市国民经济的支柱产业之一。
《某某市旅游业发展“十二五”专项规划》更明确强调，主城区旅游业的主要任务，重点建设某某市文化古城旅游区，充分展示某某市区的名人文化、戏曲文化、宗教文化、传统教育文化，突出“名”和“古”的特点，进一步打好文化牌，开发完善特色旅游线路，不断营造浓厚的城市人文氛围。
某某市某某景区旅游资源开发工程，正是基于上述背景下提出的。
第七节项目建设的必要性
一、该工程的建设是改善某某市旅游资源较为落后状况的需要。
目前，全省旅游业正以年均30%的速度增长，建设旅游大省战略正在顺利推进。
2007年全省国内旅游收入2751.31亿元，增长14.4%，占全省GDP的10.19%。
某某市地区的旅游基础设施建设更显迟后，一些景区景点开发建设力度不强，与省内其他旅游业发展迅速的地区相比还有不小的差距。
某某市2007年旅游人数和旅游收入分别仅为全省的3.24%和2.37%。
虽然该市的旅游资源门类齐全、精品富集，但对其旅游基础设施建设和严格保护基础上的合理开发利用水平相对较低，已不能适应全省旅游发展战略的需要。
本项目是“十二五”期间某某市旅游业发展的基础内容。
建设本工程项目，符合对旅游资源严格保护、合理开发和永续利用相结合的原则。
二、该工程的建设是促进某某市经济结构调整和经济发展的需要。
2007年全市经济结构中，第一、二、三产业分别为8.5∶58.3∶33.2，与省内其他发达的地区经济相比，其经济结构还有待于进一步调整、优化，经济发展水平相对滞后。
目前，某某市正在抓紧机遇，在国家、省和地区的大力支持下，随着高等级公路、铁路、机场等重大交通基础设施项目以及供电、供水、城市污水及垃圾处理等城市基础设施项目的建成和即将建成，使其具备了良好的发展条件，并迎来旅游业发展的最佳时期。
建设本项目，符合国家、省和地区“十二五”发展规划及相关政策要求，符合省、地、市旅游发展总体规划。
随着某某市某某景区旅游基础设施条件的明显改进和景区自然生态环境的明显改善，预计“十二五”期末到景区旅游的游客量可达41万人次/年，年旅游收入可达20400万元，同时对主城区基础设施建设、自然生态环境的改善等均会产生积极的促进作用。
从积极推进某某市经济结构调整和加快城市经济发展的角度看，实施本项目建设是很有必要的。
三、该工程的建设是开发某某市旅游资源的需要
近年来，市委、市政府加快建设文化某某市，塑造文化名城的步伐，在对某某市境内多处历史文化悠久的名胜古迹进行修复的同时，对某某市原有的历史文化加以挖掘，对生态环境进行恢复、整治、改善。
建设中的某某二期工程更是集生态、环保、旅游、休闲、人文于一体，全方位展现某某市，将起到传承历史文化、优化生态环境、提升人居环境、拉动经济发展、造福子孙万代的作用。
该项目的建设，既使某某的旅游资源得到充分开发利用。
第三章市场分析与预测
第一节市场分析
一、某某市经济发展预测
根据某某市“十二五”社会经济发展计划纲要，“十二五”期间，地区生产总值年均可比增长12%，力争比“十五”期末翻一番。
人均地区生产总值达到4000美元左右。
二、三产业增加值占地区生产总值比重达到93%左右。
财政总收入达到250亿元。
全社会固定资产投资累计3000亿元，工业技改投入累计1700亿元，实际利用外资累计40亿美元。
自营出口额达到30亿美元。
社会消费品零售总额达到450亿元。
城市化水平达到55%。
。
二、某某市“十五”旅游业发展重点目标
“十二五”期间，国内旅游市场的重点目标：
一是扩大市场规模，优化旅游市场结构，重点开发江浙沪等周边地区旅游市场。
二是优化旅游产品供给结构，完
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