精品城市小区四期保温节能工程监理细则可编辑.docx
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精品城市小区四期保温节能工程监理细则可编辑
建筑节能分部工程项目
监
理
规
划
编制单位：
编制日期:
B13
小区45#47#48#楼工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）
内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
xx市住房和城乡建设厅监制
二〇xx年三月
建筑节能分部工程监理实施细则
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
项目名称：
四期工程
建设单位：
勘察单位：
xx建筑设计有限公司
设计单位：
xx工程设计咨询有限公司
xx建筑设计有限公司设计
监理单位：
施工单位：
建设地址：
抗震烈度设计：
八度
结构设计使用年限：
50年
计划工期：
300天
工程位于xx市建设北路原迎宾馆地块。
由投资兴建，具体详细概述如下：
45#楼采用筏板基础，剪力墙结构形式。
主楼地上共18层、地下一层，属于高层住宅楼，建筑总面积为10084.82㎡（地上主体面积为8922.84㎡，地下建筑面积为820.57㎡），高度为34.72米。
47#、48#楼采用桩承台基础，剪力墙结构形式。
主楼地上共18层、地下一层，属于高层住宅楼，建筑总面积为13670.54㎡（地上主体面积为12497.71㎡，地下建筑面积为766.14㎡），高度为52.27米。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
1：
45#楼外墙采用35mm膨胀聚苯板
2：
47、48#楼外墙采用35mm膨胀聚苯板
热系数：
0.041*1.20
中建八局第三建设有限公司
2
门窗、幕墙节能分项工程
塑料型材单框中空玻璃窗LOW-E5+9A+5
3
建筑外遮阳分项工程
活动外遮阳
4
屋面节能分项工程
1：
45#楼屋面采用50厚挤塑聚苯板
2：
47、48#楼屋面采用50厚挤塑聚苯板
导热系数：
0.03*1.25
5
地面节能分项工程
6
采暖节能分项工程
---------
7
通风与空调节能分项工程
----------
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
----------
9
配电与照明节能分项工程
灯具效率大于0.75，照明单项回路不宜超过16A。
照度标准：
餐厅150LX，6W/m2,楼梯50LX，4W/m2,其他100LX，6W/m2。
10
监测与控制节能分项工程
------------------
11
可再生能源分项工程
--------------
12
其它节能分项工程
--------------
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
2.1.1外墙外保温板粘结施工；
2.1.2屋面板（块）状保温层施工；
2.1.3节能外门窗施工；
2.1.4采暖用能系统；
2.1.5采暖设备安装；
2.1.6无太阳能热水供应系统。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
2.2.1材料证明文件；
2.2.2进场复验报告；
2.2.3隐患工程验收；
2.2.4观察、淋水试验；
2.2.5尺量、观察、手板门窗；
2.2.6对照设计和施工方案；
2.2.7试运转、调试采暖系统。
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
项目名称：
四期工程
建设单位：
勘察单位：
xx建筑设计有限公司
设计单位：
xx工程设计咨询有限公司
xx建筑设计有限公司设计
监理单位：
施工单位：
建设地址：
抗震烈度设计：
八度
结构设计使用年限：
50年
计划工期：
300天
工程位于xx市建设北路原迎宾馆地块。
由投资兴建，具体详细概述如下：
45#楼采用筏板基础，剪力墙结构形式。
主楼地上共18层、地下一层，属于高层住宅楼，建筑总面积为10084.82㎡（地上主体面积为8922.84㎡，地下建筑面积为820.57㎡），高度为34.72米。
47#、48#楼采用桩承台基础，剪力墙结构形式。
主楼地上共18层、地下一层，属于高层住宅楼，建筑总面积为13670.54㎡（地上主体面积为12497.71㎡，地下建筑面积为766.14㎡），高度为52.27米。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
1：
45#楼外墙采用35mm膨胀聚苯板
2：
47、48#楼外墙采用35mm膨胀聚苯板
热系数：
0.041*1.20
中建八局第三建设有限公司
2
门窗、幕墙节能分项工程
塑料型材单框中空玻璃窗LOW-E5+9A+5
3
建筑外遮阳分项工程
活动外遮阳
4
屋面节能分项工程
1：
45#楼屋面采用50厚挤塑聚苯板
2：
47、48#楼屋面采用50厚挤塑聚苯板
导热系数：
0.03*1.25
5
地面节能分项工程
6
采暖节能分项工程
---------
7
通风与空调节能分项工程
----------
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
----------
9
配电与照明节能分项工程
灯具效率大于0.75，照明单项回路不宜超过16A。
照度标准：
餐厅150LX，6W/m2,楼梯50LX，4W/m2,其他100LX，6W/m2。
10
监测与控制节能分项工程
------------------
11
可再生能源分项工程
--------------
12
其它节能分项工程
--------------
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
2.1.1外墙外保温板粘结施工；
2.1.2屋面板（块）状保温层施工；
2.1.3节能外门窗施工；
2.1.4采暖用能系统；
2.1.5采暖设备安装；
2.1.6无太阳能热水供应系统。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
2.2.1材料证明文件；
2.2.2进场复验报告；
2.2.3隐患工程验收；
2.2.4观察、淋水试验；
2.2.5尺量、观察、手板门窗；
2.2.6对照设计和施工方案；
2.2.7试运转、调试采暖系统。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
国家标准《建筑节能工程施工验收规范》GB50411—2007
001
2
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95
002
3
《xx市建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J71-2008
003
4
《xx市民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009年版）
004
5
江苏地标DGJ32/J19—2007建筑节能工程施工质量验收规程
005
3.6其他依据
3.6.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
3.6.2《工程建设标准强制性条文》。
3.6.3《现行建筑施工规范大全》及xx市部分有关规范规程标准。
3.6.4《建筑外窗气密性能分级及其检验方法》GB/T7106-2008。
3.6.5外墙门窗洞口上下、侧口保温构造选用苏JG/T050-2012-29-3。
3.6.6外遮阳构造措施详苏J33-2008-59。
3.6.7外墙外保温材料为HS隔离式防火保温板固定采用苏JG/T050-2012规程
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
报审施工方案
监理工程师审核合格后
施工单位按批准的方案施工
5.3分包单位资格审核监理工作程序
分包单位报资质
总包单位审核
监理工程师审核分包资质
签署同意意见
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
施工单位向专业监理工程师报检验批、分项工程验收报验单
处
组织现场检查验收
监理工程师核查质量验收纪录
理
符合要求
否
是
确认验收分部合格
5.5建筑节能分部工程验收流程
不合格
合格
否
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
6
材料复检、保温板厚度、保温板与基层粘结牢固
2
门窗、节能分项工程
4
门窗产品出厂质量合格证明、窗缝密封胶粘结牢固、光滑、无裂纹、玻璃品质、窗框与窗扇连接
3
建筑外遮阳分项工程
2
4
屋面节能分项工程
2
保温材料复检、保温板厚度、保温板与基层粘结
5
地面节能分项工程
------------
6
采暖节能分项工程
1
耗热量指标
7
通风与空调节能分项工程
1
空调耗冷量、耗电量
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
--------------------
9
配电与照明节能分项工程
材料复检，插座、开关标高
10
监测与控制节能分项工程
-------
11
可再生能源分项工程
---------
12
其它节能分项工程
----------
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
资料齐全
2
材料构配件和设备
材料证明文件
3
墙体保温节能分项工程
材料进场复验报告
4
门窗节能分项工程
材料进场复验报告
5
建筑外遮阳分项工程
遮阳时间
6
屋面节能分项工程
观察淋水试验
7
地面节能分项工程
------------------
8
采暖节能分项工程
试运转、调试采暖系统
9
通风与空调节能分项工程
耗热量
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
空调耗冷量
11
配电与照明节能分项工程
材料进场复验报告
12
监测与控制节能分项工程
对照设计和施工方案
13
可再生能源分项工程
--------------
14
热工性能现场检测
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