完整版重庆某高层住宅施工组织设计.docx

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完整版重庆某高层住宅施工组织设计

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一、施工组织设计

前言

在编制过程中，公司人员充分熟悉和了解了工程招标文件、设计图纸、相关技术文件及合同，编制出能够切实指导施工的施工组织设计。

同时，我们将联合材料、设备供应商尽所能发挥在市政工程建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，尽最大的努力满足施工需求。

本施工组织设计的内容结合本工程的特点，从施工组织及部署的科学性；施工工序安排的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论证和详细的阐述。

针对一些技术难点提出了解决问题的方法。

对工期、质量、安全及文明施工管理提出了工作目标，并制定了相应的管理措施，同时从业主方利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主方及其他合作单位的配合措施。

第一章编制说明

第一节编制依据

1.1xx设计院设计的“xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程”施工图纸；

1.2xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程招标文件招标、答疑文件、施工合同等；

1.3现行国家及地方有关施工规范、规程及验收标准，以及有关工程施工管理的规定。

1.4本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及本公司项目部人员配备和施工设备装备能力；

1.5有关施工验收规范、技术标准、规程：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

2．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002

3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

4．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

5．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

6．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242—2002

7．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

8．《建筑工程文件归档整理规范》GBT50328—2001

9．《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

10．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005

11、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—2002

12．《电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

13．《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91

14．《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）

15．《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）

16、《工程测量规范》（GB50026－2007）

17、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）

18、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18－2003）

19、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）

20、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）

21、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98－2000）

22、《普通砼配合比设计规程》（JGJ55－2000）

23、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2003）

24、《组合钢模板技术规范》（GB50214－2001）

25、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－93）

26、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2001）

27、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2001）

28、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87

29、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83

30、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

31、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

32、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003

33、《镦粗直螺纹钢筋接头》JGT3057-1999

34、《建筑变形测量规程》JGT88-97

35、《建设工程项目管理规范》GBT50236-2001

36、《工程网络计划技术规程》JGJT121-99

37、《建筑工程冬季施工措施》JGJ104-97

38、《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001

39、《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）

40、《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》

41、《房屋建筑工程质量保修办法》

42、《中华人民共和国安全生产法》

43、《建筑工程施工现场管理规定》

44、《建筑安装工程安全技术规程》

45、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

46、《建筑施工安全用电》

47、《漏电保护器及漏电保护技术》

48、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

49、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92

50、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

51、《xx市建设工程安全生产管理办法》

《招标文件》及施工合同,工程施工图纸、图纸答疑.

公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.

本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第二节编制内容

2.1根据我公司多年类似建筑施工经验，结合本工程的具体情况,对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。

2.2本施工组织设计主要内容包括：

1、主要分项工程项目的具体做法及施工框图；

2、劳动力计划及主要施工机械计划；

3、确保工程质量的技术组织措施；

4、确保安全施工的技术组织措施；

5、确保文明施工和环境保护的组织措施；

6、确保工期的技术措施；

7、施工进度计划；

8、现场施工总平面布置；

9、混凝土、钢筋、模板、砌体等分项工程的施工保证措施；

10、层高保证措施；

11、成品半成品保护措施；

12、工程协调组织措施；

13、冬雨季施工保证措施；

14、国家法律、法规规定的所有检验的程序要求；

15、在施工各阶段所采用的新技术、新工艺。

对各专业施工队的管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点；由于本工程施工作业面积大，安全文明施工将是本施工组织设计的重点内容之一。

2.3我公司承建过许多类似剪力墙结构住宅楼工程项目，我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

2.4本工程《施工组织设计》中未注明的计量单位均为“mm”。

第三节编制原则

3.1坚持以质量为重点的原则。

针对工程质量目标，在落实各级质量管理职责的基础上，重点制定施工质量保证措施和有针对性工程施工质量控制措施。

以抓工序质量为重点，把好施工工艺、材料及设备的验收和质量关，确保工程施工质量达到设计图纸及规范的要求。

3.2坚持集中力量保重点工期的原则。

根据本公司人员、设备装备能力，类似工程施工管理经验，编制符合本工程实际的施工进度计划安排，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。

3.3坚持安全及文明施工的原则。

结合工程施工的规定，编制严格、可行的安全及文明施工措施、制度和各级人员的安全及文明施工职责。

同时，根据施工现场具体情况和xx市政府机关有关文明施工的具体要求，认真规划施工现场平面布置。

3.4坚持配合作业，互创条件的原则。

在组织好安装工程预留预埋工作的同时，根据情况随时插入安装施工。

合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工。

3.5推广应用先进的施工工艺和材料的原则。

施工中采用：

钢筋电渣压力焊、直螺纹连接、新型防水剂、计算机应用技术等。

第二章工程概况和特点

第一节工程概况

1.1建筑概述

1.1.1本工程包括：

本施工组织设计对xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程，由2#楼（33层）、3#楼（33层）、4#楼（1层）组成，建筑物最大高层99.55米，建筑面积为31783平方米；包含土建、装饰、安装工程。

1.1.2本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为三级，建筑抗震类别为三类，耐火等级为一级，防雷级别为二类。

1.2设计概况

结构类型

剪力墙结构

基础类型

人工挖孔桩基础，部分桩上设置承台。

抗震设防烈度

6度

墙体

外墙主要采用页岩多孔砖；内隔墙分户墙的厨房、卫生间采用页岩多孔砖，其它部分采用页岩空心砖。

±0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。

屋面

屋面排水等级为II级，采用2.0厚PET自粘聚酯胎防水层和40厚刚性防水层两道设防，防水层合理使用年限为15年。

室内装修

住宅套内部分：

楼地面均只做到找平层或打底层，不和面层；卫生间降板处不作回填层和面层；内墙面和顶棚面做到腻子层，不作面层。

公共部分：

按设计图纸进行精装修。

外墙保温

采用导热系数≤0.042[W（m.k）]的聚苯板和钢丝网架聚苯板。

外装修

采用弹性涂料

第二节工程施工特点

2.1本项目用地位于xxxxxxxx一号地块内。

地势东北角高，西南角低，高差约17米。

南北长向约290米，东西向宽约390米，呈一边凸矩形。

东南侧为十三期用地，西侧临轻轨用地。

用地北侧为已开发的xxxxxxxx四期。

其工程质量、施工进度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响，施工时必须按“标准化施工现场”及“绿色环保工地”的要求，搞好施工现场的规范化管理，确保安全文明施工，以良好的场容场貌、优良的施工环境作保证，根据合同创造出“优质结构工程”。

2.2施工现场周边紧邻规划道路及受规划红线的限制，施工场地非常狭窄，场内“三通一平”已基本具备，交通方便。

2.3本工程施工时应严格遵循有关法律法规、国家或地方规范、标准图集等的要求，精心施工，保证工程施工质量和设计效果。

2.4本工程施工场地较窄，合理、紧凑的布置施工平面，有效规划施工用地及施工临时道路，有序组织人、机、料的入场，避免因施工总平布置不良而造成人、机、料的施工组织混乱，从而影响施工进度计划及工程施工质量，是本工程施工组织管理的关键。

2.5本工程总建筑面积约31783m2，钢筋、商品混凝土、水泥、砂石等原材料和钢管、模板等周转材料的供应对于工程施工有较大影响。

施工过程中必须充分作好原材料及周转材料的需用计划，保证工程施工的需要。

2.6同时，本工程建筑层数为33层。

如何保证工程施工的垂直运输，包括钢筋、混凝土、周转材料及施工作业人员的垂直运输，直接关系到工程施工的正常进行，因此，施工布置及安排充分考虑垂直运输机械的选用，以满足工程施工需要。

2.7要求的总工期为520天，工期紧。

施工中应合理安排施工工序，并考虑好工序之间的穿插搭接，有序组织材料、机械、人员、设备的进场，避免窝工，确保工期。

2.8由于本工程为剪力墙结构，施工时应注意准确的定位放线以及标高（层高）的控制与传递。

2.9本工程厨卫间、屋面等防水部位较多；楼面部分的穿墙管、后浇带、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多；施工时保证它们的质量也是本工程的关键内容之一。

2.10由于本工程为剪力墙结构，砼现浇量较大，施工采用的模板尺寸应精确，支撑体系应保证稳固、安全和保证施工进度的需要，保证砼浇注质量；这也是本工程的关键。

2.11本工程的工程量大，体量也大，这给文明施工，达标化工地的投入加大，设备、周转架料、模板和临设等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。

2.12本工程施工时应密切配合给水