#楼铝合金门窗及石材幕墙工程招标文件.docx
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#楼铝合金门窗及石材幕墙工程招标文件
铭邦华府9#楼铝合金门窗及石材幕墙工程
招
标
文
件
上海铭邦奉贤置业有限公司
二○一○年十二月三十日
第一章投标须知
前附表
工程名称
铭邦华府（注册名：
汇贤铭邸）9#楼铝合金门窗及石材幕墙工程
建设地点
上海奉贤南桥镇航南公路以南、陈桥路以东
联系人
商务
张锡标
联系电话
技术
贾建勇
联系电话
招标方式
邀请招标
招标范围
铭邦华府住宅项目9#铝合金门窗（含铝合金格栅）及石材幕墙工程（见图纸）
承包方式
包工包料、包质量、包进度、包安全文明生产，纳入土建施工单位的管理
质量要求
合格及合格以上
工期要求
工程完成时间应服从业主和总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工
投标保证金
数额为人民币壹拾万元整（100000.00元）？
踏勘现场
投标单位自行前往
投标有效期
投标截止日后30日内有效
投标文件份数
正、副本、电子版各一份，正、副本、电子版分装
投标文件提交地点及截止时间
递交至：
上海铭邦奉贤置业有限公司综合部办公室
地址：
（奉贤南桥运河北路258号绿地方舟商务楼1718室）
接收人（招标人名称）：
上海铭邦奉贤置业有限公司
投标截止时间：
2011年1月14日15时
开标
另定
评标方法
本次招标由招标人进行综合评议，合理低价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。
一、总则
（一）工程概况
见前附表
（二）投标费用
1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。
2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。
二、质量、技术、其他要求
（一）一般要求
1、参加投标的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目货物、进行项目安装施工、提供相关服务、独立承担民事等法律责任的（专业生产企业）法人，必须具备政府相关部门颁发的许可证。
2、本次招标采取资格后审的办法，在整个招标过程中，招标方始终对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。
3、有关本次招投标发生的争议，经协商不成的，由工程所在地人民法院管辖。
（二）技术要求
1、投标单位资质要求
（1）投标人要出具专业承包资质证明、企业法人营业执照、产品合格证、产品执行标准、技术性能检测报告和型式报告。
（2）投标文件中需附施工组织设计方案、与总包单位的配合协调要求和措施。
2、质量技术要求：
（1）投标方使用的铝合金型材选用铝合金采用“亚洲铝材”、“浙江兴祥”或“江阴协记”品牌，断桥、颜色为灰色系。
窗框料系列、厚1.4mm，门框料系列、厚2.0mm。
配件采用“香港立兴”或同类档次品牌，颜色为色系。
外窗：
隔热金属型材多腔密封窗框K≤5.0[W/（m2k）]，框面积≤20%，（5mm透明+12氩气+5mm透明），传热系数2.25W/m.K，自身遮阳系数0.50，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.62
LOW-E玻璃采用上海耀皮，普通玻璃采用杭玻。
胶采用杭州之江。
铝合金格栅采用铝合金方管。
本工程石材幕墙为30mm厚干挂花岗石（黄金麻），横竖料采用热镀锌钢龙骨，主龙骨固定铁件通过化学锚栓固定于结构基层，石材通过304不锈钢托件与钢龙骨连接。
结构胶采用杭州之江，石材胶采用AB胶，螺丝、螺帽均为304不锈钢材质。
详见图纸。
（2）施工主要工序应满足国家、行业相关规定、规范。
投标单位应在其施工组织设计中对其施工工艺作详细说明，特别是对特殊部位的处理明确施工方法。
3、质量管理
3.1施工过程中，投标人应全面系统审核施工图纸，对图纸的错误、不详或疑问必须事先向招标人及监理单位提出，否则，由此引起的返工损失、工期损失等由投标人自行承担。
3.2投标人在投标文件中需详细说明所配备的施工人员数量并承诺施工进度务必跟随土建进度,工程完成时间应服从业主及总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工。
3.3投标方安装施工前，应对总包单位、前道工序提供的操作面的基层质量进行验收。
在双方办理交接后，方可进入施工。
3.4在施工过程中，招标人甲方现场代表或监理单位发现规格、颜色、质量不符合要求，有权拒绝验收，如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由投标人负责。
3.5无论招标人甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，投标方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。
检验不合格，投标方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，招标人甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。
3.6投标人必须在提交标书的同时，提供用在本工程的石材样品，并标明此石材每平米价格，供招标方选择确定。
3.7投标方必须实行样板先行的制度：
在施工前选择有代表的部位做好样板，经招标人甲方、监理验收合格后方可全面施工。
并以此样板为验收参照物。
4、安全文明及配合协调管理
投标人必须服从总包单位和招标人的统一管理，做好安全文明施工管理、成品保护、进度协调。
并承担自身施工安全的全部经济责任。
三、投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑一切风险因素。
2、投标报价方式
（1）本次招标的投标报价方法：
按施工图要求范围实行总价包干。
（2）投标单位应根据招标人提供的施工图规定的施工范围、质量要求和技术要求，分别列出本工程所涉及各项目每平方米所需料、工、费清单，分别形成一个综合单价，并根据施工图规定的范围、要求，分别计算施工总面积，形成各分类项目合价，最终编报完成本工程的总价。
报价中应包括一切可能发生的费用，包含但并不限于：
主材、辅材费、配件费、化学锚栓抗拔试验、运输费、加工安装费、成品保护费、税金、管理费、市场风险等等，不含总包配合费。
中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。
投标方编制预算时的任何漏项不予考虑。
（3）本工程所需石材暂按照200元/㎡价格编制预算，在决标时经招标方确定板材时，在总价中进行材料补差。
（4）投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。
因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。
因设计或甲方提出变更部分按中标价格或市场价格按实调整。
四、投标文件的编制
（一）投标文件的组成
投标人的投标文件应包括下列内容：
1、投标书
2、法定代表人资格证明书
3、法定代表人委托代理人的授权委托书
4、施工组织设计方案：
主要包括施工工艺、技术措施、质量保证体系及措施、工期进度安排（注明完成全部工程所需日历天数）及保证措施、安全生产及文明施工保证措施等、计划投入的主要施工机械表、主要施工人员表
（二）投标担保
1、投标担保方式采用：
投标保证金。
需用现金、银行本票或银行汇票。
收款人单位:
上海铭邦奉贤置业有限公司，开户银行：
）。
2、投标人应在递交投标文件前将投标保证金交到招标单位财务部缴纳。
3、非中标人的投标保证金在确定中标人后3天内，非中标人交回图之后，无息退还投标保证金；中标人的投标保证金转为履约保证金，在本工程完工结算时退还。
4、中标人在规定的时间内不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。
5、投标人在满足本项目合同规定的付款条件的前提下，可根据自身的实力提出更优的付款方式
五、授予合同
1、中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订施工合同。
中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。
2、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
附件1：
一、投标书
上海铭邦奉贤置业有限公司：
根据已收到《铭邦华府9#楼铝合金门窗及石材幕墙工程招标文件》，遵照有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，完全响应招标文件要求，对本石材幕墙工程愿以工程总价万元，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。
1、附表：
本工程各分项项目报价明细表（按铝合金门窗、栏杆、单层防雨百叶,加金属防虫网）及石材幕墙不同类型如墙面、柱子，线条分别编报）。
2、我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，承诺日历天完成本工程，分项工程完成时间保证服从甲方及总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工，满足总包单位的施工进度要求。
3、我们同意提供按照贵方可能要求的与本次投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
4、如不要求开具工程发票，可在上述总价中扣减%。
投标单位：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字或盖章）
电话：
传真：
日期：
年月日
施工合同
（9#楼铝合金门窗及石材幕墙工程）
发包人：
上海铭邦奉贤置业有限公司（以下简称甲方）
总包单位：
浙江润都建筑工程有限公司（以下简称乙方）
承包人：
（以下简称丙方）
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本建设建设9#楼铝合金门窗及石材幕墙工程承包施工协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：
铭邦华府9#楼铝合金门窗及石材幕墙工程
1.2工程地点：
上海奉贤南桥镇航南公路以南、陈桥路以东
第2条工程承包范围及承包方式
2.1工程内容：
甲方提供工程图纸范围内的铝合金门窗及石材幕墙工程。
2.2承包方式：
施工图纸范围内工程量总价包干，即包工包料、包质量、包进度、包安全文明生产，纳入土建施工总承包单位的管理。
在工程承包范围，丙方承担本项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
。
第3条合同总额及付款方式
3.1合同总额：
工程合同总价款：
￥万元整，（大写：
）。
3.2合同价格组成
3.2.1合同价格包括主、辅材和施工，同时包含检测、试验、税费、运输等一切支出。
3.2.2丙方承诺已考虑了一切风险因素系数（包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险），并已计入报价，今后不作调整。
除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
3.2.3甲方提出的设计变更引起的价格调整方法：
投标文件有的，按投标价格调整，投标文件中有类似价格的，参照类似价格调整，投标文件中没有的，按甲方签证同意的市场价格调整。
3.2.4员工宿舍及材料仓库由丙方自行解决。
3.3付款方式
3.3.1每次工程进度款支付，必须经土建乙方、监理单位、甲方相关部门审核批准；
3.3.2付款方式：
门窗外框安装（石材幕墙龙骨）结束支付合同价款的30%，固定玻璃安装完毕、所有门窗扇进场（石材幕墙石材完成1/2）支付合同价款的20%；按期全部完工达到要求，付至合同额的70％；结算完成支付到结算工程款的95%（结算审核在本工程完工，经乙方、监理、甲方验收合格，丙方将相关资料交乙方汇总确认，丙方向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部门认可资料符合要求之日起，一般在3~6个月内完成）。
剩余5％作为质保金，质保期二年，保修期满无质量问题付清质保金不计利息。
3.3.3履约保证金在结算完成时一并支付。
第4条合同工期
本工程合同有效施工工期为________日。
具体进场起算日期以甲方通知日为准。
4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程师开工通知日期为准；工程开工7天前丙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
4.2丙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。
丙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复丙方。
甲方代表不同意延期要求或丙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。
4.3如果丙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为丙方违约，甲方可以终止合约，没收丙方的履约保证金，并由丙方承担全部责任和后果。
4.4合同综合单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。
4.5如因雨、雪天等气候或非丙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，丙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。
经甲方确认，工期顺延。
但甲方不承担包括丙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。
4.6非上述原因，丙方未按原定工期完成工程，丙方应向甲方支付违约金：
每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。
此违约金的支付并不能解除丙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。
4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，如果因丙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，丙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，丙方必须无条件服从和配合。
此工程费用由甲方按实际发生费用从丙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。
当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由丙方承担一切损失。
第5条甲乙双方驻工地代表
5.1甲方驻工地代表：
5.2丙方驻工地负责人名单：
第6条质量标准及质量管理条款
6.1工程质量标准：
按照国家及上海市相关标准、规范要求。
6.1.1本工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
6.1.2所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检验和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
6.2质量管理条款
6.2.1丙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。
6.2.2因丙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由丙方承担，工期不予顺延。
6.2.3丙方施工前，应对乙方及前道工序提供的操作面质量进行验收。
在双方办理交接后，方可进入施工。
6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，丙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。
检验不合格，丙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。
6.2.5丙方必须全面实行样板先行的制度，必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
6.2.6丙方负责记录收集整理各种相关资料，在完工后及时向乙方移交有效的竣工资料。
6.2.7成品与半成品保护：
1）丙方施工时，应做好对原建筑物品的保护并承担相关费用。
如发生污染丙方自行负责清理维护；
2）丙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请乙方、监理和甲方验收安装施工质量，丙方和乙方方必须办理好书面的交接验收手续。
交付接收前丙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
6.2.8如丙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令丙方暂停施工，丙方必须立即停工整改，并处违约金500～1000元/次，直至按违约处理。
第7条安全文明施工管理
7.1丙方进场施工后,必须服从甲方、乙方的安全文明管理。
7.2丙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由丙方承担，与甲方无关。
第8条设计变更、工程签证管理
8.1设计变更
8.1.1所有设计变更均需得到甲方及监理的同意才能进行，如丙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由丙方承担。
8.2工程签证
8.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，加盖甲方公章，否则为无效签证。
第9条工程保修
9.1本工程质量保修期从政府相关部门验收合格之日算起。
根据国家有关规定，双方结合具体工程约定本工程质量保修期限为2年，质保期内免费维修服务。
9.2工程保修内，若因丙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由丙方另外支付。
9.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由丙方负责，且每次丙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。
9.4丙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。
9.5丙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。
丙方在负责维修时，丙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则丙方应承担相应责任。
9.6工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。
第10条违约责任及其它
10.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。
违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：
甲方违约工期适当顺延，丙方违约工期不得顺延。
10.2协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。
若丙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由丙方承担。
10.3本合同约定承包人违约应承担的违约责任：
由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为1000元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。
10.4本合同约定承包人违约应承担的违约责任：
本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担。
10.5因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。
10.6协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。
10.7丙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。
第11条争议
11.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
1）甲乙双方先协商解决。
2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以向工程所在地人民法院起诉。
第12条合同生效与终止：
本合同双方签字盖章后生效；丙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。
（除第9条有关保修条款）。
第13条合同份数：
一式四份，甲乙双方各执二份。
第14条附件：
14.1工程质量保修书
发包人（甲方）：
（盖章）承包人（丙方）：
（盖章）
代表人：
（签字）代表人：
（签字）
总包单位（乙方）：
盖章
代表人：
（签字）
签订时间：
年月日签订时间：
年月日
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