青岛某钢结构大厦监理大纲.docx

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青岛某钢结构大厦监理大纲

一、工程概况：

1工程名称：

XX大厦

2招标单位：

青岛XX发展有限公司

3工程地点：

青岛市崂山区海尔路西、万杰医院南侧地块

4结构形式：

钢结构

5工程造价：

3.7亿元

6工程质量目标：

确保“泰山杯”争创鲁班奖

7计划工期：

730天，开工日期为2005年4月1日，2007年3月31日

8建筑规模：

总建筑面积78000平方米，其中地上58000平方米。

其中酒店28层，建筑高度为99.55米，办公楼16层，高度为70米。

层高为3.35米，工程等级为一等。

9工程环境：

9.1气象水文：

青岛地区属华北暖温带沿海湿润季风区大陆性气候。

受海洋环境的影响，空气湿润，气候温和，年平均气温12.3℃，历年平均相对湿度74%，春夏多东南风，海雾频繁，降雨量年内分配不均，73%集中于6-9月份。

进入10月份以后雨量相对较少，气候相对干燥，是工程建设施工的好季节。

9.2周边环境：

经我方现场踏勘，施工现场在海尔路西与万杰医院处，靠近浮山脚下，地质情况上层为风化砂及少量土层、中间层为强风化岩、底层为石方，地表水较为丰富。

大部分基坑需爆破施工。

二、工程项目控制目标

1质量控制目标：

由于该工程为钢结构新型结构，因此，对钢结构从原材料及成品进厂、焊接工程、紧固件连接工程、钢零件及钢部件加工工程、钢构件组装工程、钢构件预拼装工程、多层及高层钢结构安装工程、钢网架结构安装工程、压型金属板工程、钢结构涂装工程等分项工程进行重点控制，追求功能、标准的合理性，满足业主质量等级为确保“泰山杯”争创鲁班奖的要求。

2进度控制目标：

满足业主要求的“开工日期为2005年4月1日总招标工期为730天”的工期要求，采取合理的优化和控制措施，保证工程项目提前竣工。

3投资控制目标：

控制钢结构构件的加工与安装、室内装饰装修工程的投资，合理运用资金，控制工程变更，保证工程投资不超过计划投资额。

4安全控制目标：

本工程安全合格率达到100％，优良率为90％以上；杜绝事故的发生；创安全文明示范工地。

5合同及资料管理目标：

确保工程各方遵守并执行合同；在施工过程中，严格按照青岛市建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查施工单位的资料，确保施工资料完整、真实，并达到顺利移交。

6组织协调目标：

坚持“公平、公正、科学”的工作原则，确保各方工作关系协调一致，保证工程顺利进行。

三、监理依据

1《中华人民共和国建筑法》

2《中华人民共和国合同法》

3《建设工程质量管理条例》

4《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

5《工程建设标准强制性条文》（城市建设部份）

6本工程采用的标准规范和技术标准

6.1工程测量规范（GB50026-93）

6.2混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）

6.3混凝土质量控制标准（GB50164-92）

6.4混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）

6.5钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）

6.6建筑施工安全检查标准（JBJ59-99）

6.7施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）

6.8钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）

6.9建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81）

6.10焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法（JBJ/T3034.1）

6.11螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法（JBJ/T3034.2）

6.12钢结构设计规范（GBJ17）

6.13紧固件公差螺栓、螺钉和螺母（GB/T3103.1）

6.14紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱（GB30980

6.15涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级（GB8923）

6.16普通螺纹公差与配合（GB197）

6.17建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50221-2001）

6.18给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）

6.19木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2001）

6.20玻璃幕墙工程质量验收规范（JGJ/T139-2001）

6.21民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）

6.22室内装饰材料人造板及制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）

6.23室内装饰装修材料木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）

6.24室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）

6.25室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）

6.26室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-2001）

6.27室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）

6.28室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量（GB18587-2001）

7本工程监理合同、附件

8业主与第三方签定的正式合同、协议及附件

9合同指定使用经批准的设计文件、图纸及说明

10合同工程量清单及说明

11合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程

12国家、省、市颁布的有关工程建设和建设监理的有关法律、法规、政策、规范、标准及操作规程。

四、监理的范围:

按图纸监理全部工程（设计、施工、保修阶段）。

五、设计阶段监理

1设计阶段质量控制

1.1设计工序控制

1.1.1设计工序控制内容

根据工程设计的先后顺序，在设计准备阶段和正式设计阶段，监理工程师对设计工序的主要工作内容如下：

1.1.1.1受业主委托，签定“设计监理委托合同”，组建监理班子，明确监理任务、内容和职责。

1.1.1.2收集和熟悉资料，包括：

批准的“项目建议书”、“可行性研究报告”、选址报告、城市规划部门的批文、土地使用要求、环保要求；工程地质和水文地质勘察报告、区域图、1/5000-1/1000地形图；动力、资源、设备、气象、人防、消防、地震烈度、交通运输、生产工艺、基础设施等资料；有关设计规范、标准和技术经济指标等。

1.1.1.3分析、研究可行性论证报告和有关方批文、资料；对项目总目标系统进行论证；编制设计准备阶段的投资、进度计划，

1.1.1.4根据建设项目总目标的要求，编制设计大纲或方案竞赛文件；组织设计招标或方案竞赛；评定设计方案。

1.1.1.5对勘察、设计单位进行资质审查，优选勘察、设计单位；拟定设计大纲；拟订设计合同。

1.1.1.6提供设计所需资料，协调、落实外部有关条件，如水、电、气、热、通讯、运输、消防、人防、环保、市政管网、绿化等。

1.1.1.7参与主要原材料及成品进场要求、焊接工程、紧固件连接工程、钢零件及钢部件加工工程、钢构件组装工程、钢构件预拼装工程、多层及高层钢结构安装工程、钢网架结构安装工程、压型金属板工程、钢结构涂装工程等材料的选型及技术参数的选用。

1.1.1.8组织对设计的评审或咨询，审查设计方案、图纸、概预算和主要设备、材料清单，保证各部分设计符合质量目标的要求，符合有关技术法规和技术标准的规定。

1.1.1.9组织设计文件和图纸的报批、验收、分发、保管、使用和建档。

1.1.1.10组织设计交底与图纸会审，处理设计变更和设计事故。

1.2设计方案的审核

为保证工程项目的设计满足设计纲要的要求，严格审核，使该项目的设计方案符合国家有关工程建设的方针、政策，符合现行有关规范、技术标准，符合业主的要求等等。

1.2.1总体设计方案审核

1.2.1.1总体方案一般包括：

设计规模；总建筑面积；生产工艺及技术水平；建筑造型等。

1.2.1.2总体方案的审核主要在初步设计阶段进行，重点审核设计依据、设计规模、项目组成及布局、设计配套、占地面积、协作条件、三废治理、环境保护、防灾抗灾、建设周期、投资该预算的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性，是否满足决策质量目标和水平。

1.2.2专业设计方案审核：

1.2.2.1建筑设计方案

1.2.2.1.1平面布置：

客房、办公室、会议室等平面尺寸及布置，房间组合，单元组合，人流组织等。

1.2.2.1.2空间布置：

主要房间空间尺寸，室内外标高，建筑层

数及层高，项目的立体布置等。

1.2.2.1.3室内装饰：

各类办公室、会议室、客房的装饰方案、装饰材料的选择等。

1.2.2.1.4建筑物理功能

1.2.2.1.4.1采光：

采光方式是否达到规定的采光标准，灯具的选择及布置等。

1.2.2.1.4.2隔热、保温：

隔热、保温方式是否达到规定的标准，设备及材料的选择等。

1.2.2.1.4.3隔声：

隔声方式是否达到规定的标准，材料的选择及布置等。

1.2.2.1.4.4通风：

通风方式是否达到规定的标准，建筑布置及构造措施等。

1.2.2.2结构设计方案

主要审核结构设计方案中的零件、部件、构件、小拼单元、中拼单元、高强度螺栓连接副、抗滑移系数、预拼装要求、空间刚度单元、焊钉（栓钉）焊接、环境温度等设计依据及设计参数要求，结构方案的选择。

1.2.2.3给水工程设计方案

主要审核给水方案的设计依据和设计参数，给水方案的选择，给水管线的布置和所需设备的选择等。

1.2.2.4通风、空调设计方案

主要审核通风、空调方案设计依据和设计参数，通风、空调方案的选择、通风管道的布置和所需设备的选择等。

1.2.2.5动力工程设计方案

主要审核动力方案的设计依据和设计参数，动力方案的选择，动力线路的布置，所需设备、器材的选择等。

1.2.2.6供热工程设计方案

主要审核供热方案的设计依据和设计参数，以及供热方案的

选择，供热关网的布置，所需设备、器材的选择等。

1.2.2.7通信工程设计方案

主要审核通信方案的设计依据和设计参数的选择，通信方案的选择，通信线路的布置，所需设备、器材的选择等。

1.2.2.8排水工程设计方案

主要审核排水方案的设计依据和设计参数，排水方案的选择排水管网的布置，所需设备、器材的选择等。

1.2.2.9三废治理工程设计方案

主要审核三废治理方案的设计依据和设计参数，三废治理方案的选择，工程构筑物及管网布置与设计，所需设备、器材及工程材料的选择等。

专业设计方案的审核重点是审核设计方案设计参数、设计标准、设备及结构选型、功能和质量价值等方面，是否满足适用、经济、美观、安全、可靠等要求。

1.3设计图纸的审核

设计阶段的质量最后要表现在图纸上，所以，应对设计图纸的质量分阶段进行控制：

1.3.1初步设计阶段

1.3.1.1该阶段的审核重点是对工程项目所采用的技术方案是否符合预定的质量标准和要求，是否达到项目决策阶段确定的质量标准的审核。

1.3.1.2认真审查可行性研究报告，充分了解业主的设想、愿望和要求；充分掌握项目的内容、性质和特点；

1.3.1.3广泛收集项目有关的各种基础资料；核查、熟悉各种文件和报告；必要时进行特殊功能、技术方面专题考察、研究；

1.3.1.4在上述工作的基础上，编写指导设计全过程技术工作的《设计纲要》并交业主审批；协助业主编写设计招标文件并参与组织设计招标工作；

1.3.1.5参与组织评选设计方案；协助业主考察、选择有相应资质的勘察、设计单位；商签勘察、设计合同。

1.3.1.6首先要协助设计单位了解业主的意图，吃透并掌握《设计纲要》的要求。

监督设计单位选派具有高素质的专业技术人员担任设计总负责人，并组成强有力的设计班子。

在初步设计过程中进行跟踪审查，并参与设计方案中主要技术问题的研讨。

1.3.1.7审查初步设计是否进行了优化设计和限额设计，有无多方案对比，是否符合《设计纲要》关于总体规模、使用功能、项目组成等方面的要求；

1.3.1.8审查总体布置是否符合城市规划部门关于红线位置、消防、绿化、环境保护、市政设施等方面的要求；

1.3.1.9审查设计主体功能及配套设施能否满足使用功能要求；

1.3.1.10审查主要材料规格、选型的合理性、实用性；

1.3.1.11审查初步设计的完整性：

总设计说明及分专业说明是否表述清楚；各专业必须的图纸配套、齐全并能满足下一阶段设计要求；总设计说明是否具备；总概算书是否确切、符合限额设计；是否符合可行性研究或项目建议书的估算要求。

1.3.2技术设计阶段

该阶段的审核重点是对各专业的设计是否符合预定的质量标准和要求，以及审核响应的概算文件是否符合投资限额。

1.3.3施工图设计阶段

1.3.3.1施工图是对钢结构从原材料及成品进厂、焊接工程、紧固件连接工程、钢零件及钢部件加工工程、钢构件组装工程、钢构件预拼装工程、多层及高层钢结构安装工程、钢网架结构安装工程、压型金属板工程、钢结构涂装工程从尺寸、布置、材料、构造、施工及安装质量要求及设备、管线等工程的详细图纸和说明，也是设计阶段质量控制的一个要点。

审核施工图时，应注重使用功能和质量要求是否得到满足。

1.3.3.2在施工图设计过程中进行跟踪审查，优化设计应贯彻设计的全过程，参与设计院各专业主要技术问题的研讨；参与设计参数的确定；参与主要材料规格、品种、数量的选用。

施工图设计完成后进行综合审查。

1.3.3.3审查施工图设计是否符合初步设计文件要求。

1.3.3.4各专业设计是否符合国家现行的规范、规程或行业标准和地方标准的规定。

1.3.3.5工程各部分设计标准是否安全、经济、适用。

1.3.3.6所有图纸必须严格执行逐级校审、签认制度，将设计错误消灭在出图之前，各专业图纸均应经过会签。

1.3.3.7各专业图纸是否认真校审、签认，解决错、漏、碰、缺问题，其深度能否满足施工要求。

1.3.3.8施工图预算是否准确、可靠，定额的选用、各项费用的取值、划分是否合理，预算总造价是否符合概算的控制要求。

1.3.3.9建筑施工图

主要应该审核各房间尺寸及布置，门窗及内外装修，材料选择及建筑功能是否得到满足。

1.3.3.10结构施工图

主要应审核承重结构布置情况，结构材料的选择，施工质量的要求等。

1.3.3.11给排水施工图

主要应审核水处理工艺设备及管道布置和走向，安装的质量要求等。

1.3.3.12电气施工图

主要应审核供、配电设备，灯具及电气设备的布置，电气线路的走向及安装质量要求等。

1.3.3.13供热、采暖施工图

主要应审核供热、采暖设备的布置，管网的走向及安装质量

要求等。

1.4设计交底与图纸会审

为了减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽状态，组织监理单位、施工单位进行图纸会审；组织设计单位向施工单位进行设计交底。

然后由施工单位提出图纸中存在的问题和需要解决的技术难题，通过三方研究协商，拟订解决的办法，作出会议纪要并形成文件。

图纸会审的内容包括：

1.4.1是否有无证设计或超级设计，图纸是否经设计单位正式签署；

1.4.2地质勘探资料是否齐全；

1.4.3设计图纸与说明是否齐全；有无分歧供图的时间表；

1.4.4设计地震烈度是否符合当地要求；

1.4.5不同设计人员共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平、立、剖面图之间有无矛盾，尺寸标注有无遗漏；

1.4.6总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；

1.4.7防火、消防是否满足；

1.4.8建筑结构与各专业图纸是否有矛盾，结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否匹配，建筑图与结构图的表示方法是否清楚、是否符合制图标准，钢结构安装祥图是否表示清楚，有无钢结构材料明细表；

1.4.9管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互之间有无矛盾，布置是否合理；

1.4.10施工安全、环境卫生有无保证；

1.4.11图纸是否符合设计大纲所提出的其他要求。

1.5项目使用功能和建设标准的要求

1.5.1城市规划部门对建筑高度建筑容积率的要求。

1.5.2建筑物建筑结构标准及要求，必须符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001，不规则结构应计入双向水平地震作用下的扭转影响。

1.5.3对采光、照明、供气、供热、给排水、空调、电梯的要求分别符合相应规范的要求。

1.5.4建筑的主体应符合钢结构设计规范GB50017—2003，高层建筑民用钢结构技术规程JGJ99-98，钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范。

1.5.5各类设备选型、构造安装应符合要求。

1.5.6防火应符合建筑设计防火规范GBJ16-87，消防应具备喷淋设施要满足自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001要求。

1.5.7综合布线功能要求应符合规范GB/T50311-2000要求。

1.5.8对三废处理要求。

1.5.9市政配套要求。

1.5.10环保、卫生、绿化建设要求。

1.5.11水文、地质、动力、供水等协作配合条件。

1.5.12防灾、抗灾要求。

1.5.13建设工期、投资要求。

2设计阶段进度控制

2.1设计阶段进度控制的目标与任务

2.1.1建设项目设计阶段是项目实施阶段中的一个影响项目投资巨大的阶段，也是影响项目工期的关键性阶段。

因此，监理工程师必须对项目设计阶段的进度控制予以充分重视。

监理工程师不仅要审核设计单位提供的进度计划，还要编制设计阶段的进度计划，以便有效的对设计单位提供的进度计划进行控制，确保进度目标的实现。

2.1.2设计进度控制的最终目标就是按质、按量、按时间要求提供施工图设计文件。

在这个总目标下，设计进度控制还有阶段性

目标和各专业的进度目标。

2.1.3设计阶段进度控制的主要任务是出图控制，也就是要采取有效措施促使设计人员如期完成方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计图纸。

2.2进度计划体系：

2.2.1设计工作的进度，要受到基础资料提供、设计文件报批程序、设计承包方式、社会协作条件等因素的制约，所以设计进度的控制除采取有效措施缩短设计周期以外，还应对有关方面的计划、进度予以协调，有利于实现项目的总工期，提高项目的综合经济效益。

2.2.2设计进度计划的制定：

2.2.2.1监理工程师要会同有关设计负责人依据总的设计时间来安排方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计的完成时间，并确定着三个主要关节的完成时间,设计工期定为60天。

2.2.2.2监理工程师要会同设计单位安排详细的初步设计出图纸计划并据以进行检查和督促。

分析各专业工种设计的图纸工作量和非图纸工作量及专业设计的工作顺序，审查设计单位安排的初步设计各专业设计。

2.2.2.3监理工程师发现设计单位各出图计划存在问题时，应及时提出，并要求增加设计力量或加强相互协调。

2.2.2.4进入技术设计、施工图设计时，同样要考虑各阶段的特点和各工种设计的难易程度、复杂程度来安排各专业设计的出图时间。

2.2.2.5监理工程师在审核设计单位提供的各工种设计的出图计划时，一定要详细分析各自的工作量、各自设计的难度，观察各专业设计人员安排是否合理，人员是否满足进度要求；检查各工种设计的进度搭接的紧凑性。

尽量把困难估计在前面，避免设计进度前松后紧，前期拖拉，后期时间不够。

这样既影响设计的如

期完成，也影响设计的质量。

因匆忙赶工，难有时间多思考，使设计难免不如人意。

2.2.2.6监理人员应审查设计单位编制的项目总进度计划，跟踪监督执行。

总进度计划应包括各分部分项的出图计划；技术人员的配备和分工；完成计划的技术、经济和组织措施。

如：

用何种装备和手段，何时集中力量突击等。

（详见下页设计进度控制程序）

2.2.3设计进度的测定方法

可采用以下四种设计进度的方法：

消耗时数衡量法、完成蓝图数衡量法、采购单衡量法、权数法。

2.3进度控制措施

2.3.1监理工程师不是代替设计单位去制订各专业具体的设计进度，而是要根据项目总体进度的安排，参与、审查设计单位主要设计进度的计划开始时间、计划结束时间，核查各专业设计进度安排的合理性、可行性，满足设计总进度情况

2.3.2监理工程师要求设计单位，无论是在初步设计、技术设计

或是施工图设计阶段，各专业设计的进度安排要具体到每张图纸。

图纸完成时，要检查实际进度情况。

如果进度滞后要分析其原因，并在后继工作中，采取有效措施把进度赶上去。

监理工程师要有针对性进行核查、分析，提出自己的见解和弥补方法。

2.3.3监理工程师在各阶段设计过程中，可使以上介绍的四种方法中的一种或几种来检查设计进度完成的情况，以便及时调整计划，确保设计整体进度。

2.3.4在各阶段设计完成时，监理工程师要与设计单位共同检查本阶段设计进度实际完成情况，对照原计划分析、比较，商量制订对策，并调整下一阶段设计的进度。

2.3.5监理工程师要向业主及时汇报阶段设计进度情况。

设计进度控制程序

业主与设计单位

签订的设计合同

内容

1设计各阶段的开始和结束时间

2设计人员安排计划

3各阶段、各分项各专业的出图计划

设计单位编制

设计总进度计划

修改调整

报业主和设计监理总负责人

审查

不同意

批准实施

同意

设计单位编制初步设计、施工图设计各阶段的实施计划，并按月上报实际进展情况

设计单位加强技术措施或增加设计人员

监理工程师进行审查并随时进行计划进度和实际进度对比

对比结果

不符合

符合

继续执行计划，直至完成设计

2.3.6组织措施

2.3.6.1落实监理单位内部和设计单位进度控制人员，明确任务

和职责；

2.3.6.2进度计划目标分解，可按设计勘察、初步设计、技术设计、施工图设计等阶段分解目标，确定各自的工期目标；

2.3.6.3建立进度协调组织和进度协调工作制度；

2.3.7技术措施

2.3.7.1审批设计单位拟订的各项加快设计进度的措施；

2.3.7.2向业主和设计单位推荐先进、合理、经济的技术设计方案和加快进度的方法。

2.3.8合同措施

2.3.8.1利用工程勘察设计合同和监理服务合同所赋予监理工程师的权力，督促设计单位按期完成设计任务；

2.3.8.2利用合同文件规定可采取的各种手段和措施，监督设计单位加快工程进度。

2.3.9经济措施

2.3.9.1按合同规定的期限对设计单位完成的任务量进行检查、验收、签发支付证书；

2.3.9.2督促业主按时支付设计单位的工程设计款；

3设计阶段投资控制

3.1技术经济分析

3.1.1技术经济指标的分析

在掌握数据资料的基础上。

利用概算定额、概算指标或有关其他技术经济指标，已建同类设计概算进行对比分析（如设计概算占地面积、建筑面积、结构类型、建设投资比例、生产规模、造价指标、费用构成等方面，与已建同类型工程的概算做分析对比）。

主要内容有：

3.1.1.1建筑密度与投资关系的分析；

3.1.1.2建筑系数对造价影响的分析；

3.1.1.3建筑层高对造价影响的分析；

3.1.1.4建筑层数对造价影响的分析；

3.1.1.5柱网尺寸、平面开间尺寸对造价的影响分析；

3.1.1.6建筑标准（如面积标准、采光、通风、采暖标准等）合理性的研究等。

3.1.2技术经济分析的价值工程原理

设计阶段的投资控制就是要追求投资的合理化。

在满足业主所需功能和使用价值的前提下，做到最小的投入，择优选择设计方案，从而提高项目的价值。

在该工程中，可采用价值工程原理对设计方案进行技术经济分析。

其计算公式为：

V=F/C其中V表示价值系数；F表示功能（项目所具有的特定职能和用途）系数；C表示成本系数。

在本项目中，经功能分析，可分为基本功能和辅助功能，分析如下：

基本功能：

保证工程的总体规划

保证工程的使用能力

保证稳定性、坚固性和耐用性

辅助功能：

保证