投标须知V1.docx

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投标须知V1

1.工程概述及招标范围

1.1工程概述

1.1.1工程名称：

1.1.2工程地点：

1.1.3工程规模：

。

1.1.4建筑类型：

丙类。

1.1.5主要结构形式：

1.1.6发包方：

1.1.7联系地址/回标地址：

1.1.8设计院：

1.2工程范围：

1.工程概述及招标范围（续）

1.2工程范围：

（续）

1、电气工程：

由低压配电柜的出线接至上述各单体楼层末端等输配电设备线缆的采购、安装、调试，含配电箱、电缆、电线、线管、线槽或桥架；照明配电系统工程：

含各型号配电箱、成套灯具、电气开关、应急照明系统、紧急疏散标志；防雷接地工程（含各种预埋件、防雷布线、防雷引下线、接地极等；电话网络及监控系统、周界防范工程、室外照明、室外强弱电预埋管线以及电缆井等；

2、暖通工程：

通风系统：

含送排风设备、通风管道及防排烟工程及其附属工程的安装调试；；

3、消防工程：

含各个单体每层室内外消防设施（消火栓、自动喷淋、灭火器、火灾报警系统、机械或自然通风防排烟系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控、防火门监控系统等）室外消防管线、室内消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器等。

4、室外工程：

包括道路、绿化、围墙、旗杆工程及LOGO标识工程等；道路工程包括红线范围内的周边道路及出入口与市政道路连接处的道路，新建路基路面工程；道路电气工程（路灯灯具、灯杆、预埋强弱电管道、布放电线、电缆砌井接地工程等）以及小汽车/机动车停车场、非机动车车棚、道路交通设施工程（包括道路标识、标线）等；

5、围墙工程包括红线范围内的新建围墙（含电子围栏、监控）以及施工时原有电缆保护等；绿化工程包括红线范围内的绿化、地被种植、景观等；吸烟亭按照图纸施工；LOGO按照图纸标识施工，包含但不限于园区外的大门等，园区内LOGO、岗亭、配电房、库房外及库区内的标识、办公楼各区域的标识等；

1.3工期（续）：

详见于本招标文件协议书。

计划开工日期：

日。

本项目开工日期暂定，具体开工时间以发包人发出的书面开工指令为准。

计划竣工日期：

年月日。

工期总日历天数：

天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

投标人须充分了解工期要求及投标工程所在地的气候情况，并在投标文件中充分予以考虑，中标后不得以不了解投标工程所在地的气候情况或气候超出历来20年平均值等情况为由而提出任何增加费用或工期要求。

1.工程概述及招标范围（续）

1.4发包方随招标文件或随后提供的地质勘察报告供参考，发包方声明上述文件中提及的现场资料均是以诚实可信的态度提供的，但发包方并不对上述资料的准确性负责，投标人有义务通过自已的努力来核查这些资料的准确性。

投标人为准确地估计投标工程的工作性质及风险应自行补充勘察或重新勘察，以对投标工程地质取得透彻的了解，中标后不得以不了解投标工程的地质情况或地质情况超出预计情况或现场资料的准确性及全面性为由而提出任何增加费用或工期要求。

1.5质量验收标准：

符合国家、当地有关法规、规范的要求及本合同的约定，并满足业主方要求的建造标准。

1.6工程进度款支付（详见专用条款）

（1）本工程预付款金额为合同金额的15%。

承包人提供预付款保函至发包人（有效期至预付款100%返还发包人为止），竣工验收后返还。

（2）承包人在每月的25日前提交本月相应的工程量申报资料并经监理及发包人现场代表审核及确认现场实际形象进度及本月完成工程量。

发包人根据最终确认的月形象进度及工程量支付相应的进度款给承包人，进度款的金额为当月承包人方完成合格工程量按照合同约定计价原则和计价方式计算得出的工程款，每月支付至累计已完合格工程量的80%（包含已支付的预付款）。

变更费用不计入工程进度款项，于结算时一并支付变更费用。

每月施工进度须满足施工进度计划中的关键节点要求（关键节点由双方于合同签订前确定），若当月施工进度未达到关键节点要求，则当月进度款停止支付，待后续施工进度达到该节点后再行支付进度款。

除业主确认的施工进度计划调整外，前一节点的延迟不影响后续关键节点的时间要求。

（3）工程竣工后，发包人向承包人支付至合同价款的85%。

（4）工程竣工验收合格并完成移交相关手续后，发包人向承包人支付至合同价款的90%。

（5）工程竣工备案完成、取得房屋产权证并交付业主，且工程竣工结算完成并经双方确认，累计支付至结算总价款的95%，承包人如有违约事项，业主有权在应付款中直接扣除违约处罚部分。

（6）竣工结算价款的5%作为工程质量保修金，工程竣工结算完成并经双方确认后12个月后，发包人向承包人退还支付结算金额的3%（无息），24个月后发包人向承包人退还支付结算金额的2%（无息）。

支付时均须扣除由发包人代实施的保修费用、赔偿金及违约金。

1.工程概述及招标范围（续）

1.7招投标工作时间安排：

1.7.1招标文件发放时间：

2020年月日。

1.7.2现场踏勘：

联系人：

；联系方式：

；

1.7.3招标文件疑问提交及截止时间：

2020年月日时前。

1.7.4投标截止期：

纸质版及电子版递交地址：

招标联系人：

；联系方式：

；

联系邮箱：

。

2.发出的招标文件包括:

（a）招标邀请函

（b）招标文件，包含有:

（i）投标须知

（ii）投标书及附录

（iii）协议书（于合同条款中）

（iv）合同条款及附录

（v）工程规范

（vi）工程量计算规则及单价说明

（vii）工程量清单

（viii）综合总计

（ix）图纸目录

（c）列于上述2.（b）.（ix）项图纸目录的图纸一套。

其它未列入目录中的有关图纸、参考文件及资料可在办公时间内预约前往发包方办事处或按招标邀请函所述地点查阅。

3.招标文件的澄清与修改

3.1如果投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人应在招标邀请函规定的时间之前以书面方式通知发包方。

发包方将以书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的具体来源）所有参加本次招标的投标人。

只有由发包方向投标人所发出之书面答复，才被视为对招标文件具有影响力。

3.2发包方在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。

这种修改可能是发包方主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。

发包方对招标文件的修改，将以招标文件补充文件的方式发予各投标人。

3.3招标文件补充文件作为招标文件的组成部分，将以书面的方式发给所有投标

人，并对投标人起约束作用。

投标人收到招标文件补充文件后，应立即以书面的方式通知发包方，确认已经收到招标文件补充文件。

4.投标文件编制的要求及内容

4.1编制的要求:

4.1.1投标文件应按规定的格式和本招标文件（包括补充文件）的具体要求编制，并一律用中文编写打印。

4.1.2投标采用的货币单位是人民币。

投标的金额精确到两位小数。

4.1.3投标文件正本应使用深色不褪色的墨水书写，并按本须知内的规定填报有投标人之法人代表或由其正式授权的一个人或几个人签署。

授权书应以书面委托的方式出具（格式按投标书附录A），并附在投标文件中。

全套投标文件不应涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。

在后者情况下，修改处应由投标人的法定代表人或其授权的全体投标文件签字人签署。

但无论如何全套投标文件中不得有粘贴之处。

4.1.4全套投标文件应内容齐全，图文清晰，技术标、商务标、商务标综合单价分析及附件资料一律按A4尺寸分别装订，技术标中的图表可以采用A3规格打印，但必须折叠成A4尺寸装订

4.2编制的数量及密封要求:

4.2.1投标时，投标人应提供：

a）.商务标：

壹式陆份，壹正伍副，电子档U盘壹份；

b）.技术标：

壹式捌份，壹正柒副，电子档U盘壹份；

正本和副本如有不一致之处，以正本为准；

4.投标文件编制的要求及内容（续）

4.2.2密封要求：

商务标、技术标及电子档U盘须分别独立装订并密封，各自放入用封条密封的信封内，封条处同时加盖公章，于信封封面注明“密件”、每本标书封面上须明确标明“正本”和“副本”；独立外包装厚度不超过6cm。

4.2.3标志要求：

a）.填写标题“江津区**西南总部基地&冷链服务基地项目施工总承包工程投标文件”；

b）.收件人，按招标邀请函所示；

c）.投标日期；

d）.所有标书必须于招标邀请函或招标文件中注明的投标日期或之

前送抵招标邀请函上注明之地址；

e）.此乃投标文件，未经发包方同意不得开封。

如果外层信封上没有按上述规定密封并加写标注，发包方将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，发包方可予以拒绝，并退还给投标人。

4.3编制的内容:

投标人提交投标书时，应连同以下文件及样本:

商务标部分

a）投标人填写投标书的要求

投标书的空格须使用不褪色的墨水笔手工填妥，由投标人的法定代表人或其授权的全体投标文件签字人签署及填上日期，并须在价款及签名之页面空白处分别加盖单位印章。

b）投标人填写工程量清单、综合总计的要求

4.投标文件编制的要求及内容（续）

1）于每个细项填上要求填报的资料、单价和计算该细项的金额；

2）于每页计算该页的总计及转至综合总计内；

3）于综合总计内计算投标金额及转至投标书；

4）于其认为不附有报价金额的任何项目旁边的金额栏内填上“已包含”，任

何未报价的项目将被视为已包含在其它项目报价及投标金额内；若投标人将数个项目以一个总额标价，则在其标书被接纳前，将被要求将每个单价分开标价；

5）投标人的法定代表人或其授权的全体投标文件签字人签署及盖章和填上日期；

6）投标人必须在投标文件册子内的工程量清单及综合总计上填报单价及

金额，不得自行编制；

7）投标人必须在投标文件册子内的综合总计明确填报可供发包方抵扣的增值税税金金额。

c）由投标人的法定代表人或其授权的全部投标文件签字人签署的所提供的范本，包括：

1）获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书；

2）由银行出具之函件，确认若投标人中标及在发包方要求下，会按合同范本格式提供履约保函，并在可接受的银行列表中选择出具保函的银行；

3）增值税一般纳税人资格证书。

d）投标人将提供银行盖章的按发包方要求开具履约保函的承诺书。

e）按工程量清单中提供的单价分析表格式提供于工程量清单内填报的综合单价分析表。

f）主要材料、设备品牌表

g）项目所在地企业诚信手册、承接业务许可证及其他相关证书之复印件（包括省外建筑企业备案证明等）。

h）廉洁协议

i）保密协议

4.投标文件编制的要求及内容（续）

4.3编制的内容（续）:

技术标部分

a）投标响应表，详见附录A-投标响应表；

b）营业执照及公司资质证书；

c）法人授权委托书，样本详见附录B-法人授权委托书（样本）；

d）投标承诺书及项目经理承诺书，样本详见附录C-不更换项目经理及相关人员承诺函（样本）及附录D-投标属实情况承诺函（样本）；

e）拟定的现场组织架构图（提供具体组织架构及详细人员明细表，各岗位需明确岗位角色名称及人数）；

f）负责管理和执行合同的现场内外主要人员（项目经理、技术总工、安全员等人员）的资历，需包含项目简历和资格证书，简历模板见附录E-简历（样本）；

g）提供公司2015年4月至今已完工所有物流仓储类业绩及所有奖项，格式详见附录F-项目业绩证明（样本）；

h）提供拟派项目经理资质证书及其所有已完工所有物流仓储类业绩及对获得物流地产商颁发的“优秀项目团队”或“优秀项目经理”并提供相关证明；

i）

j）提供拟派技术总工、安全员、质检员所有已完工物流仓储类业绩，提供主要项目人员的双层库仓储物流类业绩（如有）参标授权人员及项目部人员公司社保证明（需提供参标授权人员及项目团队的人员近半年的社保证明，并有当地社保机关的盖章证明）；

k）一份详细的施工方案（施工组织设计）说明书，说明本工程施工详情及施工重点/难点的处理方法。

在施工组织设计中需包含项目风险评估章节，包括但不限于施工环境风险、气候条件风险、材料价格变动风险、政策环境风险等评估和分析。

投标人必须在其技术标施工计划中列明各关键节点的完成日期，其中专项施工方案包含但不仅限于如下内容：

总体：

1）施工总平面布置图

2）塔吊布置平面图

3）临时设施及临水临电临时道路平面布置图

4）临时办公室平面布局图

5）地块降水处理方案（如有）

6）基坑防护方案；

7）红线外市政管网、临近民房和电线杆等周边设施的保护方案（含市政道路面层保护方案）

8）边坡支护挡土墙施工方案（如有）

9）项目风险评估分析（含项目风险因素分析及应对措施）

10）项目施工安全应急预案

11）项目报批报建

4.投标文件编制的要求及内容（续）

4.3编制的内容（续）:

库房部分：

12）桩基施工方案（含桩承载系数控制）

13）模板支护及支撑系统方案

14）混凝土工程施工方案

15）地坪施工专项方案

16）钢结构屋面及墙面施工方案（含与土建施工的交叉配合与安全保证措施）

17）机电安装施工方案（含管道吊挂方案）

18）室外工程施工方案

19）装饰装修施工方案（含幕墙的深化设计，采购施工方案等）

20）消防系统调试及验收方案

21）正式电申请，接驳，协调验收计划

22）主要施工材料的采购计划

l）施工进度计划表，包括材料采购计划、工期及各节点的详细时间安排，其中必须包含a点中所提及的专项施工节点及合理的施工养护期。

m）工程施工拟使用的主要施工机械细目表及劳动力安排。

所有施工措施所涉及的机械设备、周转材料、劳动力等均需与施工方案中的措施相匹配，且保证所提之人、材、机已足够满足施工方案及工期计划之要求。

n）质量监测方案及施工安全措施，列明一切监测步骤及所用之系统。

o）除发包方指定的专业分包外，请列明一切自雇分包资料及单位。

p）总承包方对各专业分包方及独立承包方配合进场的时间计划。

q）廉洁协议

r）保密协议

s）招标文件或招标邀请函所要求的其它资料。

5.投标文件的递交、修改与撤回

5.1投标文件的递交

投标人应在截标时间之前按招标文件的要求填写投标文件，对投标文件进行装订、密封和标志，并将投标文件递交到指定的地点。

投标人须知道，凡有下列情况之一者，其投标将可能不获考虑：

5.1.1投标文件未按规定密封和按期送达发包人指定之投标箱内；

5.投标文件的递交、修改与撤回（续）

5.1.2投标文件内容不全，字迹模糊难以辨认或未按规定格式填写；或

5.1.3在XX之前，擅自涂改投标文件的原文。

5.2投标截止期

投标人应在本须知或招标邀请函规定的日期和时间之前将投标文件递交给发包方。

发包方可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

在上述情况下，发包方与投标人之前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

5.3投标文件的修改与撤回

5.3.1投标人可以对投标截止时间以前所递交的投标文件做出修改或撤回其投标文件。

但这种修改或撤回的通知必须在投标截止时间前送达发包方，并得到发包方的书面确认。

在投标截止时间后，投标人不得修改（包括但不限于补充、修改、替代）投标文件。

在投标截止时间后至投标有效期截止前，投标人不得撤回投标文件。

5.3.2投标人的修改或撤回通知应按本须知关于投标文件递交的规定准备、密封、标注和递交，另外还应在外层信封上标明“修改”或“撤回”字样。

5.3.3上述之撤回投标文件通知书应采用书面函件的方式，只要发包方在投标截止之间前收到此书面函件，且此书面函件满足下列条件：

a）.书面函件应采用上端印有投标人名称、地址、电话或标志的信笺；

b）.书面函件列出了本须知4.2.3款所要求的所有信息；

c）.非常清楚地标明“撤回”字样；

d）.书面函件由被授权的全部投标文件的签字人签署；

e）.同时通过另外一种通讯方式发出一份相同内容的通知如传真等等，作为对上述书面函件的辅助证明。

5.4投标有效期

5.4.1自投标截止日期之后一天起，投标文件有效期为90天。

5.4.2在原来投标有效期届满之前，发包方可以向投标人提出延长投标有限文件有效期的要求，投标人可以拒绝该等要求而其投标保证金不会因此被没收或支付。

同意延期的投标人，不需要也不允许修改其投标文件，但投标保证金的有效期亦须相应延长，同时本投标须知关于投标保证金的退还或没收的规定依然适用。

上述要求及答复应以书面形式进行。

5.投标文件的递交、修改与撤回（续）

5.5评标原则

本工程招标人将按照综合评分法确定中标单位。

6.投标注意事项:

-

6.1投标保证金

投标人在收到招标文件后的3个工作日内，需交纳投标保证金共计RMB元（大写：

圆整）。

根据发包方的选择，投标保证金采用是银行电汇方式（发包方公司名称：

；开户行：

；

发包方银行账号：

），对于未能按要求提供投标保证金的投标人，其投标文件可能被拒绝。

6.1.1若发生以下任何一个情况，投标人将被取消投标及中标的资格，并没收其投标保证金:

a）投标有效期内退出投标；

b）中途增加投标报价；

c）中标后因投标人原因无法承接本项目。

6.1.2若发生以下任何一个情况，投标人将被取消投标及中标的资格:

a）不提交投标；

b）不准时提交投标；

c）未按规定方式送达投标；

d）提交不完整或不符合投标规则的投标。

6.1.3有下列情况之一的投标书，将作废标处理：

a）投标文件未按规定密封或接缝未盖上单位骑缝章；

b）商务标未加盖投标单位公章或未加盖法人代表人印章；

c）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；

d）投标书未按规定方式或时间送达；

e）投标书未对招标文件做出实质性响应。

不中标单位的投标保证金在提交完整的投标文件，并且将本工程的招标图纸及其他所有相关的招标文件退还予发包方的情况下，在发出不中标通知书后30个工作日内将以转账方式无息全额退回；

6.投标注意事项（续）:

-

对于中标单位，发包方将在中标单位提交符合约定的履约保函并完成对上述（招标图纸及其他所有相关的招标文件）制作费用的支付后全额无息返还投标保证金。

6.2招标文件的内容及处理

6.2.1投标人必须检查招标文件是否齐全。

如有任何缺漏、重复或不清楚的地方，投标人必须立即通知发包方，并纠正上述的缺漏、重复或不清楚的地方。

6.2.2投标人在递交标书前，对本工程的一切施工图纸、技术说明、合同文件、技术规范及施工现场的周围环境以至地下情况，应被视为已详细研究并完全明了，并到工地实地察看，保证所报之标价正确无误，如有错漏，由投标人负责。

6.2.3投标人须对发包方等就投标事宜向他传递的所有文件或资料严加保密。

6.2.4除此之外，发包方在招标期间发出的其他正式文件和函件，均是招标文件的组成部分。

6.2.5招标文件的各组成部分之间有不一致的，以发出时间较晚者为准。

6.2.6本次招标图纸以CAD电子版图纸为主要形式。

6.投标注意事项（续）:

-

6.3报价填写须知

6.3.1投标人须按投标书要求认真填写工程量清单、投标书以及综合总计。

招标文件中须投标人填写的地方不应有涂改或粘贴之处，而投标人亦不得对任何招标文件的条款或内容擅自更改。

6.3.2开办项目的目的旨在说明工程的概况及发包方对本工程的基本要求，以便让投标人对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的了解。

所以投标人在投标时及以后分包单位在施工时应注意及遵从本部分的综合要求；投标人须将因履行此基本要求及合同条款所规定的所有费用（统称“开办费用”）计算在投标总价内；

投标人须仔细对照开办项目所列的各项内容填写开办费用。

不得将开办费用纳入组成工程实体费用的项目中。

但如投标人对任何开办项目未填报单价，将视为已包含在投标总价中，开办费用中所有报价都不随工程量增加或减少而变化，费用包干，但特别重大的变更，或经发包方确定的特殊情况，以及合同文件中另有约定的除外，而总承包方需按合同要求完成工程全部内容。

6.3.3工程量清单中的数量是按设计图纸所示尺寸，按净量计算，不包括任何工程量/材料的损耗。

任何有关材料及工程量的损耗以及任何过往招投标中的习惯做法与本次招投标办法之间可能存在的差异，投标人须在填写单价中统一考虑。

投标人亦须仔细研究工程量计算规则及单价说明，并在报价时考虑相关费用，在此方面的任何疏忽将不能作为日后索偿的理由。

招标文件内提供的工程量清单的项目只供参考。

这些项目是以诚实可信的态度编制的，但发包方并不会对项目的准确性负责，投标人须自行计算工程量并填报于工程量清单内，并核查其准确性。

发包方及工料测量师不对其作任何承诺，亦不负责由此而产生的估价损失。

投标人须在工程量清单自行填报数量、单价及总价并计入投标总价内，投标人投标文件内的工程量清单将全部被视为由投标人所编制的。

工程量清单中的工程量不构成合同文件的一部分，除按合同条款相关规定外，合同价不会因实际工程量与工程量清单中工程量不符而调整。

工程量清单内特别注明“暂定数量”的项目将根据最后的施工图纸重新量度，但投标人提供的单价将不能更改。

6.投标注意事项（续）:

-

工程量清单中之暂定金额、指定金额及不可预见费只能根据本合同条款指定的数额使用或扣除，投标人不得于报价时擅自更改。

6.3.4投标人在工程量清单上为履行合同所需的任何项目，若未有标明价款,有关费用视作已包括在其它有价款的项目的单价或价款内。

若投标人认为某项目不会发生费用，则可注明“已包含”；若投标人将数个项目以一个总额标价，则在其标书被接纳前，将被要求将每个单价分开标价。

6.3.5如现场的布置及尺寸不足以令投标人妥善地建造所指定的合同工程，投标人必须在提交标书时连同建议修改之详情知会发包方。

投标人因未能履行本条而引起的任何索偿将不获考虑。

6.3.6投标人须按招标文件的要求递交标书。

交回的标书若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，则该标书可能不获接纳。

如果有任何其它

建议、替代材料或优化方案，可另外列明该等建议/方案/替代品及其对工期及投标价的影响。

6.3.7收到标书后，发包人将在第一时间将收到信息以电话形式给予知会，并尽快组织相关人员进行开标检查投标方的投标资料是否完整。

答辩时，请投标单位的项目经理通过PPT给评标小组讲述技术标内容。

述标60分钟。

完成后，招标方组评标评委对投标单位进行综合考察提问、答辩。

6.3.8开标后直至中标结果公布之前，所有有关标书的初审、评估、比较等内容不得透露给任何投标方或其它与评标、定标无关的第三者。

任何投标方在中标公布之前均不得与招标方联系询问评标情况及其他内容。

6.4投标金额

6.4.1本工程承包合同采用图纸及规范总价包干形式，即投标总价包括但不限于分部分项工程费、措施项目费、规费、企业管理费（包括增值税附加税费）、利润、增值税；包括但不限于包工、包料、包工期、包质量、包安装调试，亦包括按合同图纸﹑工料规范﹑合同条件保修、总承包方应缴纳的所有税金及完成本工程不可或缺的工作所须的一切相关费用。

上述费用除建筑业增值税外，均不包含增值税可抵扣进项税额。

6.投标注意事项（续）:

-

各项目之不含税综合单价包干，包括但不限于：

人工、材料、机械、增值税附加及其他税费、直接费、间接费及利