造价术语名词解释.docx

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造价术语名词解释

造价术语名词解释

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造价术语

预可行性研究：

也称初步可行性研究，是在投资机会研究的基础上，对项目方案进行的进一步技术经济论证，对项目是否可行进行初步判断。

可行性研究：

　　是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型环境影响、盈利能力等，从技术、经济、经工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测，为项目决策提供依据一种综合性的系统分析方法。

建设方案的经济评价：

　　是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，其任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究基础上，对拟建项目投入产出的各种经就是因素进行调查研究，计算及分析论证，比选推荐最佳方案。

它包括财处评价和国民经济评价。

可行性研究评估：

　　根据委托人的要求，在可行性研究的基础上，按照一定的目标，由另一咨询单位对投资项目的可靠性进行分析判决断、权衡各种方案的处弊，向业主提出明确的评估结论。

投资估算：

　　是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估计。

投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。

初步设计概算：

　　是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。

它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。

施工图预算：

是指在施工图设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。

竣工结算：

　是指已完工程经有关部门点交验收后承发包双方就最后工程价款进行结算。

施工工程标底：

　　是由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的工程造价咨询单位代理编制，并作为招标工程在评标时参考的预期价格。

施工合同：

　　是发包方和承包方为完成商定的建筑、安装工程，明确相互权利义务关系的协议。

招标文件：

　　是工程建设的发包方以法定方式吸引承包商参加竞争，择优选取施工单位的书面文件。

投标报价书：

　　是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示，是投标文件的核心内容。

工程签证：

　　按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：

目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。

工程进度款：

　　是指在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算的各项费用总和。

工程造价鉴证：

　　针对鉴证对象，由造价工程师依据鉴证目的和提供的资料，根据现行规定、合同约定，遵循工程造价咨询规则和程序，运用工程造价咨询方法和手段，对工程造价作出的客观，公正的判断。

合同咨询：

　　咨询机构对委托方与第三方签定的合同，就合同形式选取，条款内容的有效设定等提供全面咨询。

合同图纸：

　　是指作为招标文件发放给投标单位，并在招标过程中补充、完善，作为施工承包合同价款计算依据的图纸及相关技术要求。

造价工程师：

　　是指经全国统一考试（考核）合格，取得执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。

项目负责人：

　　由咨询单位法定代表人书面授权，具有同类工程相关专业知识及经验，负责咨询合同的履行，主持咨询业务工作具有最终咨询成果文件和相关咨询成果文件签发权的造价工程师。

专业造价工程师：

　　根据咨询业务岗位职责分工和项目负责人的安排，具有同类工程同类专业知识及经验，负责实施某一专业或某一方面的咨询工作，具有相应咨询成果文件签发权的造价工程师。

概预算人员：

　　通过培训，具有一定的同类工程相关专业知识，从事具体咨询业务工作的专业人员。

校核人员：

　　经咨询单位技术管理部门授权从事咨询业务校对核查的专业人员，其专业层镒不得低于编制人员。

审核人员：

　　经咨询单位技术管理部门授权，具有同类工程相关专业知识，全面参与咨询业务，对咨询成果文件进行全面复核的造价工程师，其专业层次不得低于编制人员。

工程变更：

　　是指设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“增减工程”。

工程计量：

　　就工程某些特定内容进行的计算度量工作。

工程造价的计量系指为计算工程造价就工程数量或计价基础数量进行的度量统计工作。

工程造价的确定：

　　是指在工程建设的各个阶段，合理确定投资估算、概算、预算、合同价、竣工结算价，竣工决算价。

工程造价的控制：

　　是指在优化建设方案，设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

建设工期：

一般指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收交付使用所需的全部时间。

建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。

建设周期：

指建设总规模与年度建设规模的比值。

它反映国家、一个地区或行业完成建设总规模平均需要的时间，同时也反映建设速度与建设过程中人力、物力和财力集中的程序。

作为考查投资效益的重要指标，可用总投资额与年度投资额表示。

即：

　　建设周期（年）=总投资格/年度投资额　　　　　　　

　　也可用项目总个数与年度竣工项目个数表示，即：

建设周期（年）=项目总个数/年建成项目个数。

合理建设工期　　　　　

　　是建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理，建设过程中对人力、财务、物务资源合理有效地利用，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。

合理建设工期受在建项目的资源勘探、厂址选择、设备选型与供应、工程质量协作配合、生产准备等阶段性工作各种客观因素的制约。

定额工期：

　　是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。

定额工期具有一定的法规性。

对具体建设项目的建设工期确定具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。

合同工期：

　　是在定额工期的指导下，由工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后在承包合同书中确认的建设工期。

合同工期一经鉴定，对合同双方都具有强制性约束作用，受到国家经济合同法的保护和制约。

建设工期定额：

是指建设项目或单项工程从破土至设计文件全部建成交付使用所需的定额时间。

建设工期定额是加强建设工程管理的一项基础工作，定额具有的法规性、普遍性和科学性。

法规性系指建设工期定额是考核工程项目工期的客观标准和对工期实施宏观控制的必要手段，建设工期定额由建设行政主管部门或授权有关行业主管部门制订、发布。

作为确定建设项目工期和工程承发包合同工期的规范性文件，未经主管部门同，任何单位或个人无权修改或解释，建设工期的执行与监督工作也由发布部门或授权部门进行日常管理。

普遍性系指建设工期定额的编制是依据正常的建设条件和施工程序，综合大多数企业施工技术的管理水平，因而具有广泛的代表性；科学性系指建设工期定额的制订、审查等工作采用科学的方法和手段进行统计、测定和计算等。

建设工期定额在建设前期主要作为项目评估、决策、设计时按合理工期组织建设的依据，还可作为编审设计任务书和初步设计文件时确定建设工期的依据。

对于编制施工组织设计、进行项目投资包干和工程招标投标及鉴定合同工期具有指导作用。

此外也可作为提前或延误工期进行奖罚、工程结算、竣工期调价的依据。

工程造价：

　　系通称、泛指，在不同场合，含义不同，可以指建设工程造价和建安工程造价，也可以指其他相应含义。

单位造价：

　　按工程建成后所实现的生产能力或使用功能的数量核算每单位数量的工程造价。

如每公里铁路造价，每千瓦发电能力造价。

静态投资：

　　系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。

包括了因工程量误差而可能引起的造价增加。

不包括以后年月因价格上涨等风险因素而增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。

动态投资：

　　指完成了一个建设项目预计所需投资的总和，包括静态投资、价格上涨等因素而需要的投资以及预计所需的投资利息支出。

工程造价管理：

　　运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

工程造价全过程管理：

　　为确保建设工程的投资效益，对工程建设从可行性研究开始经补步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动。

工程造价合理计定：

　　采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，通过造价的分析比较，促进设计优化，确保建设项目的预期造价核定在合理的水平上，包括能控制住实际造价在预期价允许的误差范围内。

工程造价有效控制：

　　在对工程造价进行全过程管理中，从各个环节着手采取措施，合理使用资源，管好造价，保证建设工程在合理确定预期造价的基础上，实际造价能控制在预期造价允许的误差范围内。

工程造价动态管理：

　　估、概、预算所采用的计价依据，以及工程造价的计定的控制，是建立在时间变迁上，市场变化基础上，能适应客观实际走势，从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内，并确保建安工程价格的公平合理。

劳动定额：

　　指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗标准。

按表达方式不同，劳动定额为分时间定额和产量定额，其关系是：

时间定额x产量定额=1

概算指标：

　　指以某一通用设计的标准预算为基础，按100平方米等为计量单位的人工、材料和机械消耗数量的标准。

概算指标较概算定额更综合扩大，它是编制初步设计概算的依据。

估算指标：

　　是在项目建议书可行性和编制设计任务书阶段编制投资估算，计算投资需要的使用一种定额。

万元指标：

　　是以万元建筑安装工作量为单位，制定人工、材料和机械消耗量的标准。

其他直接费定额：

　　是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品所必需，为维护企业的经营管理所必需发生的各项费用开支达到标准。

单位估价表：

　　它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。

例如确定生产每10m3钢筋混凝土或安装一台某型号铣床设备，所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费。

投资估算：

　　它是指整个投资决策过程中，依据现有资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计。

设计概算：

　　它是指在初步设计或扩大设计阶段，根据设计要求对工程造价进行概略计算。

施工图预算：

　　它是确定建筑安装工程预算造价的文件，这是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准，以及地区工人、材料、机械台班的预算价格进行编制的。

工程结算：

　　指施工企业向发包单位交付竣工工程或点交完工工程取得工程价款收入的结算业务。

竣工决算：

　　它是反映竣工项目建设成果的文件，是考核其投资效果的依据，是办理交付、动用、验收的依据，是竣工验收报告的重要部分。

建设工程造价：

　　一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该建设项目（工程项目）有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动基金的一次性费用总和。

它主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。

建安工程造价：

　　在工程建设中，设备工器具购置并不创造价值，但建筑安装工程则是创造价值的生产活动。

因此，在项目投资构成中，建筑安装工程投资具有相对性。

它作为建筑安装工程价值的货币表现，亦称为建安工程造价。

定额：

在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的合格产品（或工作）所需消耗人力、物力和财力的数量标准。

它是经济管理一种工具，是科学管理的基础，定额具有科学性、法令性和群众性。

定额水平：

　　系指在一定时期（比如修编间隔期）内，定额的劳动力、材料、机械台班消耗量的变化程序。

工日：

　　一种表示工作时间的计算单位。

通常以八小时为一个标准工日，一个职工的一个劳动日，习惯上称为一个工日，不论职工在一个劳动日内实际工作时间的长短，都按一个工日计算。