葫芦岛市中级人民法院委托评估建筑材料及机器设备价值项目.docx
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葫芦岛市中级人民法院委托评估建筑材料及机器设备价值项目
葫芦岛市中级人民法院委托评估建筑材料及机器设备价值项目资产评估报告书
葫芦岛市中级人民法院委托评估建筑材料及机器设备价值项目
资产评估报告书
辽世信资评字[2016]第001号
辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司
二○一六年十二月十六日
辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司．
葫芦岛市中级人民法院委托评估建筑材料及机器设备价值项目资产评估报告书
录目
资产评估师声明................................................................................2-3
资产评估报告书摘要............................................................................4-7
资产评估报告书..............................................................................8-20
一、委托方与当事人和委托方以外的其他评估报告使用者....................8
二、评估目的.......................................................................................8
三、评估对象和范围............................................................................8
四、评估价值类型及其定义.................................................................9
五、评估基准日.................................................................................10
六、评估依据.....................................................................................10
七、评估方法.....................................................................................12
八、评估程序实施过程和情况............................................................14
九、评估假设.....................................................................................16
十、评估结论.....................................................................................16
十一、特别事项说明..........................................................................18
十二、评估报告使用限制说明............................................................19
十三、评估报告日..............................................................................20
十四、评估机构及资产评估师盖章签字..............................................20
附件..............................................................................................21
1
辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司．
葫芦岛市中级人民法院委托评估建筑材料及机器设备价值项目资产评估报告书
资产评估师声明
我们郑重声明：
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应责任。
二、委托方所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，
对评估对象及其所涉及的资产的法律权属资料进行了查验，并对已发现问题进行了如实披露，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
五、我们已对本评估报告中的所涉及的委估资产进行了实地勘察，并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注。
我们对评估对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况。
我们不承担对评估对象质量进行调查的责任。
六、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。
七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
八、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限2
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定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
九、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，恰当使用评估报告是委托方及相关当事方的责任，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
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资产评估报告书摘要
号001辽世信资评字[2016]第
提示:
以下内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告全文
一、委托方及当事人和委托方以外的其他评估报告使用者
委托方：
葫芦岛市中级人民法院；
当事人（申请人）：
郑文来等；
当事人（被申请人）：
姬凯民；
委托方以外的其他评估报告使用者：
郑文来等、姬凯民及法律法规规定的其他报告使用者。
二、评估目的
本次资产评估的目的是确定委估建筑材料及机器设备的市场单价，为委托方司法执行提供价值参考意见。
三、评估对象和范围
本次评估的对象和范围为委托方委托评估的工字钢、塔式起重机等58项建筑材料和机器设备,现场勘察时大部分委托评估对象的数量无法确定，经委托方确定，本次仅对其单价进行评估。
四、评估价值类型及定义
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
根据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫4
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的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
2016年11月29日。
六、评估方法。
本次委估资产根据评估目的，针对资产的特点，结合评估资料及评估行业惯例，本次评估方法为成本法、市场法。
七、评估结论
在评估基准日2016年11月29日，委估资产的市场单价，详见附件《固定资产-建筑材料及机器设备评估明细表》。
资产评估结果汇总表
序号
设备名称
单位
市场评估价值（元）
1
镰刀卡扣
吨
1,240.00
2
顶丝
吨
1,500.00
3
穿墙螺丝
吨
3,300.00
4
绑线
吨
3,800.00
5
雨水板夹子
套
1.00
6
自攻钉
吨
4,100.00
7
地漏（塑料）
个
4.00
8
45度弯头
个
6.00
9
PP-R给水管件
个
10.00
10
螺丝M27*260
套
15.00
11
电缆线（旧铜价）
公斤
29.00
12
过滤器球阀PP-R
个
4.00
13
水平仪（优盾）
台
196.00
14
角磨（圣士达）
台
135.00
15
电钻
台
90.00
16
激光垂准仪DJC
台
2,080.00
17
自动安平水准仪DS23
台
784.00
18
电锤
个
135.00
5
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19
25度弯头（水暖件）
个
4.00
20
热熔接头（宏信）
个
4.00
21
切割机
台
120.00
22
电动机
台
875.00
23
水钻
个
88.00
24
水泵（含电机）
套
2,275.00
25
水泵（含电机）
套
2,275.00
26
交流电焊机（松腾）
个
420.00
27
交流电焊机（上海）
个
420.00
28
电焊机
个
263.00
29
锯片
片
8.00
30
锯片
片
4.00
31
铁钉
吨
2,500.00
32
水暖用帯丝机
个
225.00
33
电动切管套丝机
个
600.00
34
氧气瓶\乙炔瓶
个
105.00
35
电机
个
315.00
36
塔式起重机（山东华夏集团）
个
120,250.00
37
塔吊（朝阳凌云）
个
55,500.00
38
水泵
个
1,050.00
39
电机
个
315.00
40
三轮车（五征）
台
6,840.00
41
三轮车（时风）
台
3,625.00
42
筛沙机电机
台
1,104.00
43
铁架子管
吨
2,366.00
44
吊篮
套
4,250.00
45
搅拌机
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