5建筑屋面工程监理细则.docx

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5建筑屋面工程监理细则

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建筑屋面工程监理实施细则

审核：

编制：

重庆市建永工程监理有限公司

二○○五年十二月

建筑屋面工程监理实施细则

1．目的

为了加强工程质量监督管理，确保屋面工程质量，制定本细则。

2．适用范围

适用于屋面工程施工质量控制和验收。

3．引用标准

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》

4．职责

土建专业监理工程师负责本细则的实施，总监理工程师负监督和领导责任。

5．工作程序

5.1施工准备

5.1.1熟悉设计图纸和有关标准图集要求，参加图纸会审。

5.1.2审查施工单位提交的屋面工程施工方案或技术措施。

5.1.3审核屋面防水施工单位的资质。

屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。

5.1.4审查防水作业人员的上岗证。

所有防水作业人员必须持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，才能进行防水工程施工。

5.1.5屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

5.1.6审查施工单位提出的材料报验单，材料进场后应按规定抽样复验，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

5.1.7伸出屋面管道、设备或予埋件等，应在防水层施工前安装完毕。

屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

5.2卷材防水屋面工程

5.2.1屋面找平层（适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆的整体找平层）。

1．检查找平层施工前是否对基层进行了清理并洒水湿润。

2．找平层基层采用装配式钢筋砼板时应符合下列规定：

a）板端、侧缝应用细砼灌缝，其强度等级不低于是C20。

b）板缝宽度大于40mm或上窄上宽时，板缝内应设置构造钢筋。

c）板端缝应进行密封处理。

3．找平层的厚度和技术要求应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）表4.1.2的规定。

4．找平层的排水坡度应符合设计要求。

5．基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱）等的交接处和基层转角处，找平层应做成园弧形，园弧半径应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）表4.1.5的规定。

6．找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应设在板端处，其纵横最大间距：

水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

7．找平层材料的质量及配合比，必须符合设计要求。

8．屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

9．水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。

10．找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

5.2.2屋面保温层（适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层）。

1．保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

2．保温层的含水率必须符合设计要求。

3．保温材料的铺设应符合下列要求：

a）松散保温材料：

分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

b）板状保温材料：

紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

c）整体现浇保温层：

拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

4．当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。

5．保温层厚度的允许偏差：

松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

5.2.3卷材防水层（适用于防水等级为Ⅰ~Ⅳ级的屋面防水）。

1．卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求。

2．卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

3．卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4．卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并牢固、封口严密，不得翘边。

5．卷材的铺贴方向应正确，卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm。

6．排气屋面的排气管道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管道应安装牢固，位置正确，封闭严密。

7．卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留设应符合设计要求。

5.3涂膜防水屋面工程

5.3.1屋面找平层

涂膜防水屋面找平层同卷材防水屋面找平层。

5.3.2屋面保温层

涂膜防水屋面保温层同卷材防水屋面保温层。

5.3.3涂膜防水层（适用于防水等级为Ⅰ~Ⅳ级屋面防水）。

1．防水涂膜施工应符合下列规定：

a）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。

b）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。

c）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。

d）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。

e）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

2．天沟、檐沟、泛水和立面涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

3．多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。

4．防水涂料和胎体增材料必须符合设计要求。

5．涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

6．涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

7．涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

8．涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

9．涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与涂膜防水层间应设置离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

5.4刚性防水屋面工程

5.4.1细石砼防水层（适用于Ⅰ~Ⅳ级的屋面防水）。

1．细石砼的原材料及配合比必须符合设计要求。

2．细石砼的防水层不得有渗漏或积水现象。

3．细石砼防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4．细石砼防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

5．细石砼防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。

6．细石砼分格缝的位置和间距应符合设计要求。

7．细石砼防水层的厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片。

钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不少于10mm。

8．细石砼防水层与立墙及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理；细石砼防水层与基层间宜设置隔离层。

9．细石防水层表面平整度的允许偏差为5mm。

5.4.2密封材料嵌缝

1．密封防水部位的基层质量应符合下列要求：

a）基层应牢固，表面平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。

b）嵌缝密封材料的基层应干净、干燥。

2．密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。

基层处理制应配比准确，搅拌均匀。

3．接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层其宽度不应小于200mm。

4．密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。

5．密封材料的质量必须符合设计要求。

6．密封材料的嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

7．嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

8．密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5~0.7的倍。

5.5瓦屋面工程

5.5.1平瓦屋面

1．平瓦及脊瓦的质量必须符合设计要求。

2．平瓦必须铺置牢固。

地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。

3．挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；表面平整、行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

4．脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

5．泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密；无渗漏。

5.5.2油毡瓦屋面

1．油毡瓦的质量必须符合设计要求。

2．油毡瓦采用固定钉必须钉平、牢固、严禁钉帽外露油毡瓦表面。

3．油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝，上下层不得重合。

4．油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。

5．泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

5.5.3金属板材屋面

1．金属板材及辅助材料的规格和质量，必须符合设计要求。

2．金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。

3．金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。

4．金属板材表面与立墙及突出屋面结构交接处，均应做泛水处理。

两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，两板的搭接口处应用密封材料封严。

5．压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。

所有外露螺栓（螺钉）均应涂抹密封材料保护）。

6．金属板材屋面的檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。

5.6隔热屋面工程

5.6.1架空屋面

1．架空隔热层的高度应按屋面宽度或坡度大小的变化确定，如无设计要求，一般以100~300mm为宜，当屋面宽度大于10m时应设置通风屋脊。

2．架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。

3．架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不得损坏已完工的防水层。

4．架空隔热制品的铺设应平整，稳固，缝隙勾填密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm,架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝作法应符合设计要求。

5．相邻两块隔热制品的高低差不得大于3mm。

5.6.2蓄水屋面

1．蓄水屋面采用刚性防水层或在卷材、涂膜防水层上再做刚性防水层。

防水层应采用耐腐蚀、防霉烂、耐穿刺性能好的材料。

2．蓄水屋面所设排水管、溢水口和给水管等应在防水层施工前安装完毕。

3．每个蓄水区的防水砼应一次浇灌完毕，不得留施工缝。

4．蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计要求。

5．蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。

5.6.3种植屋面

1．种植屋面防水层应采用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料。

2．种植屋面采用卷材防水层时，上部应设细石砼保护层。

3．种植屋面应有1%~3%的坡度。

种植屋面四周应设档墙，档墙下部设泄水孔，孔内放置疏水粗细骨料，泄水孔不得堵塞。

4．种植覆盖层的施工应避免损坏防水层；覆盖材料的厚度、质（重）量应符合设计要求。

5．种植屋面防水层施工符合设计要求，不得有渗漏现象。

5.7细部构造

5.7.1用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合规范有关规定。

5.7.2卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。

5.7.3天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：

1．沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm。

2．卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

3．涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

4．在天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

5.7.4檐口的防水构造应符合下列要求：

1．铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满贴法。

2．卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压；并用密封材料封口。

3．涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

4．檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。

5.7.5女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：

1．铺贴泛水处的卷材应采取满贴法。

2．砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

3．涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。

4．砼墙上的卷材收头应采用金属压条钉压,并用密封材料封严。

5.7.6水落口的防水构造应符合下列要求：

1．水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

2．防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。

3．水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不少于2mm。

4．水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

5.7.7变形缝的防水构造应符合下列要求：

1．变形缝的泛水高度不应小于250mm。

2．防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

3．变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

4．变形缝顶部应加砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。

5.7.8伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：

1．管道根部直径500mm范围内，找平层应抹高度不少于30mm的园台。

2．管道周围与找平层或细石砼防水层之间应予留20×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

3．管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

4．管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

5.7.9天沟、檐沟的坡度，必须符合设计要求。

5.7.10天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

5.8分部工程验收

5.8.1屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：

1．卷材、涂膜防水层的基层。

2．密封防水处理部位。

3．天沟檐沟、泛水和变形缝等细部做法。

4．卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

5．刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。

5.8.2屋面工程质量应符合下列要求：

1．防水层不得有渗漏或积水现象。

2．使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

3．找平层表面应平整，不得有疏松、起砂、起皮现象。

4．保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

5．天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设计要求。

6．卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

7．涂膜防水层厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

8．刚性防水层表面应平整、压光、不起砂、不起皮，不开裂。

分格缝应平直，位置正确。

9．嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下坍现象。

10．平瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

5.8.3检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。

有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。

5.8.4屋面工程验收的文件和记录包括：

1、设计图纸及会审记录，设计变更通知单和材料代用核定单。

2．施工方案、技术措施、质量保证措施。

3．施工技术交底记录。

4．隐蔽工程验收记录。

5．材料报验单和工程报验单及其附件。