节能保温新版本工程监理实施细则.docx
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节能保温新版本工程监理实施细则
定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程
节
能
保
温
实
施
细
则
编制：
审批:
定远县广厦建设监理
二○一二年七月
一、工程概况
二、建筑节能专业工程特点
三、建筑节能监理工作流程
四、建筑节能监理工作控制要点及目标值
五、建筑节能监理工作的方法及措施
六、建筑节能安全监理措施
定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程
一、工程概况
1、工程名称：
定远县工业园区公租房1#、2#、3#楼项目工程
2、建筑面积：
13794㎡
3、工程地点：
定远县工业园区
4、建设单位：
定远县工业园区管委会
5、设计单位：
定远县建筑规划设计院
6、监理单位：
定远县广厦建设监理
7、施工单位：
曲阳建设
8、监理细则编制依据
8.1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
8.2、业主与监理方签订的《监理委托合同》。
8.3、业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。
8.4、经过批准的设计文件、图纸及相关的规、标准。
8.5、有关标准与验收规：
⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；
⑵《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；
⑶《建设工程监理规》GB50319－2000；
⑷《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004；
⑸《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007；
（6）《外墙外保温建筑构造》2007J212
（7）《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）
（8）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（GB50207-2002）
8.6、其他
8.1建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号）
8.2《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号）
8.3建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号）
8.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号）
8.5《民用建筑节能管理规定》（中华人民国建设部第143号令）
二、建筑节能专业工程特点
本工程位于定远县工业园区，本工程建筑节能目标：
通过增强建筑维护结构保温隔热性能及提高设备能效比的节能措施，在保证相同室热环境指标的前提下，与未采取节能措施相比，节约采暖、空调能耗。
表1保温材料汇总表
材料名称
导热系数
W/（M.K）
蓄热系数
W/（㎡.K）
密度
（Kg/㎡）
导热系数
修正系数
应用
部位
EEB玻化微珠
0.07
1.51
272
1.25
屋顶
EEB玻化微珠
0.07
1.51
272
1.25
外墙
粉煤灰加气砌块B06
0.25
3.98
800
1.25
隔墙
EEB玻化微珠
0.07
1.45
272
1.20
顶板
表2无机玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统的性能指标
试验项目
性能指标
耐侯性
经80次高温（70℃）-淋水（15℃）循环和20次加热（50℃）
-冷冻（-20℃）循环后不得出现开裂、空鼓或脱落。
抗裂防护
层与保温层的拉伸粘结强度不应小于0.1MPa,破坏界面应位于
保温层
吸水量/（g/㎡）浸水1h
≦1000
抗冲击强度
C型
3J冲击合格
T型
3J冲击合格
抗风压值
不小于工程项目的风荷载设计值
耐冻融
10次循环试验后表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象
水蒸气湿流密度/g/（㎡·h）
≧0.85
不透水性
试样防护层侧无水渗透
耐磨损，500L砂
无开裂、龟裂或表面保护层剥落、损伤
系统抗拉强度（C型）/MPa
≧0.1并且破坏部位不得位于各层界面
抗震性能（T型）
设防烈度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落
火反应性
不应被点燃，试验结束后试件厚度变化不超过10%
表3界面砂浆性能指标
项目
单位
指标
压剪粘结强度
原强度
MPa
≧0.7
耐水
MPa
≧0.5
耐冻融
MPa
≧0.5
表4无机玻化微珠保温砂浆的性能指标
项目
技术要求
I型
干密度（kg/m3）
抗压强度（MPa）
导热系数（平均温度25℃，W/m·k）
线收缩率（%）
压剪粘强强度（kPa）
燃烧性能级别
272
≧0.20
0.070
≦0.30
≧50
应符合GB8624
规定的A级要求
表5抗裂砂浆性能指标
项目
单位
指标
可使用时
间
可操作时间
h
≧1.5
在可操作时间拉伸粘结强度
MPa
≧0.7
拉伸粘结强度
MPa
≧0.7
浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）
MPa
≧0.5
压折比
---
≦3.0
注：
水泥应采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥,并应符合GB175—1999的要求;砂应采
用符合JGJ52—1992的规定,筛除大于2.5mm的颗粒，含泥量小于3%。
表6耐碱网布的性能指标
项目
单位
指标
外观
---
合格
长度、宽度
m
50～100、0.9～1.2
网孔中心距
普通型
mm
4×4
加强型
mm
6×6
单位面积质量
普通型
g/㎡
≧160
加强型
g/㎡
≧500
断裂强力（经、纬
向）
普通型
N/50mm
≧1250
加强型
N/50mm
≧3000
耐碱强力保留率（经、纬向）
%
≧90
断裂伸长率（经、纬向）
%
≦5
涂塑量
普通型
g/㎡
≧20
加强型
g/㎡
≧20
玻璃成分
%
符合JC719的规定，其中ZrO214.5±0.8,TiO26.0±0.5
表9外墙外保温饰面涂料抗裂性能指标
项目
指标
平涂用涂料
断裂伸长率≧150%
连续性复层建筑涂料
主涂层断裂伸长率≧100%
浮雕类非连续性复层建筑涂料
主涂层初期干燥抗裂性满足不开裂的要求
屋面类型1：
普通屋顶
各层结构（由上向下）：
沥青油毡，油毡纸（10mm）+水泥砂浆（20mm）+加气，泡沫混凝土22（70mm）+EEB玻化微珠（40mm）+碎石，卵石混凝土151（100mm）+石灰，砂，砂浆（20mm），日射吸收率0.80。
外墙类型1：
200加气砼砌体墙
各层构造（由外向）：
耐碱玻纤网格布抗裂砂浆（5mm）+EEB玻化微珠（20mm）+粉煤灰加气砌块B06（200mm）+水泥砂浆（20mm），日射吸收率0.75。
楼板类型1：
钢筋混凝土楼板
各层构造：
水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（100mm）+水泥砂浆（20mm）。
分户墙类型1：
加气砼砌体墙
各层构造：
水泥砂浆（20mm）+粉煤灰加气砌块B06（200mm）+水泥砂浆（20mm）。
外窗类型共4种，没有凸窗。
外窗类型1：
塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：
北向。
外窗类型2：
塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：
南向。
外窗类型3：
塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：
西向。
外窗类型4：
塑料窗框中空玻璃窗，传热系数2.60，玻璃遮阳系数0.89，朝向：
东向。
a）外窗选用：
5+9A+5塑钢窗。
b）外墙：
20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆+5厚抗裂砂浆
c）屋面保温：
50厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆
D）层间楼板：
20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆
三、建筑节能监理工作流程（见下表）
3.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
3.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
3.1.3建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
3.2施工阶段的监理工作
3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能
标准。
（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
（4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
3.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
3.2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
3.2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
3.2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3.3竣工验收阶段的监理工作
3.3.1审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3.2组织对包括建筑节能工程在的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.3.3出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.3.4签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
四、监理工作控制要点及目标值
一、施工准备阶段
1.施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性标准的施工图不得使用。
2.建筑节能工程开工前，审查施工单位资质及项目经理部管理人员资格，审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
3.建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。
二、施工阶段
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