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消防招标

消防系统工程

招

标

文

件

目录2

第一部分投标须知3

第一条说明4

第二条工程概述4

第三条投标单位资格5

第四条招标文件的内容及要求5

第五条投标书的编制8

第六条开标与评标11

第七条中标通知书14

第八条其他14

第二部分投标文件组成及附表15

第一条标书编制格式16

第二条三期项目消防系统工程招标施工界面18

第三条商务标组成及部分格式22

附件1：

法人代表授权书23

附件2：

投标函24

附件3：

主要设备材料规格、品牌表25

第四条技术标组成及部分附表26

附表1：

项目经理（或技术负责人）简历表28

附表2：

主要施工管理人员表29

附表3：

投标单位（企业）业绩表30

第三部分技术规范31

本工程采用的技术规范32

第四部分图纸33

第一部分投标须知

第一条说明

1.1本投标须知为招标文件的组成部分，旨在说明工程的概况及招标单位对本工程的综合要求，给投标单位在投标时及承包方在施工时注意及遵循。

1.2所谓综合要求并不单只指本须知，图纸上的说明等有关各基本项目的要求。

投标方应把为履行此等要求规定之所有费用，计算在投标总价内。

第二条工程概述

2.1工程名称：

2.2工程规模及工程招标范围：

①总建筑面积万平方米（其中地下室面积万平方米）。

②本次招标范围为工程施工图纸包含的消防通风系统的施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。

1、地下车库消火栓给水系统及自动喷水灭火系统、泵房设备及管道安装工程

2、地下车库及13栋单体住宅楼火灾自动报警系统及消防联动系统

3、地下室机械送风、机械排风兼排烟系统及13栋单体楼机械加压送风系统

4、防火卷帘分隔系统

5、垂壁防烟措施

6、电梯五方通话，由电梯到消防控制中心的联动

③本工程招标范围包括按照招标文件和施工图纸之规定及要求，完成本工程所需要的全部工作。

承包方不能拒绝为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该项目及工作有否在本招标文件内详述。

2.3本工程工期：

2.3.1计划开工日期：

（具体以我司开工通知为准）

计划竣工日期：

竣工定义：

按设计图纸和国家、省、市的施工规范及相关法律法规，完成合同约定的全部工作内容，系统功能全部开通运行，并顺利一次性通过消防专项验收、质检验收，提供完整工程归档资料。

承包方在工程实施过程中应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防工程进度延误的所有责任由承包方承担。

2.4工程地点：

2.5现场条件：

开工前招标方提供水源点、电源点。

水电费用由承包方与总承包方自行协商。

2.6冬季施工：

第三条投标单位资格

3.1投标单位必须是企业法人单位。

具备总承包二级资质（含消防工程）或消防工程专业承包一级企业资质和机电安装二级资质，项目经理应具有国家注册一级建造师资质。

3.2投标单位须有3年以上同类工程的施工经验，并有1年内刚完工的工程项目。

3.3投标单位拿到中标通知书后，必须经建委、消防主管等有关部门审查合格、备案，认可为有能力承担同类工程的投标单位，否则即使中标，双方签订的合同也不会生效，且招标单位有权利保留向投标单位追讨因此而造成的一切损失。

3.4如投标单位代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》。

投标时代表人必须携带第二代身份证参加投标。

第四条招标文件的内容及要求

4.1招标文件的构成

①文本一份，内容如下：

第一部分投标须知

第二部分投标文件组成及附表

第三部分技术规范

②图纸一套

4.2注意事项

4.2.1投标单位应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。

投标单位没有按照招标文件要求提交全部资料，或者没有对招标文件在各方面要求做出实质性响应，可能导致其投标被拒绝。

4.2.2投标单位应自行检查招标文件是否齐全。

若有遗漏、重复或不清楚，须立刻通知招标单位予以更正。

4.2.3投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。

4.2.4投标单位根据现场情况合理布置临时设施，现场不够部分投标单位必须在场外自行租地解决，增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何理由向招标单位提出任何相关要求。

4.2.5投标单位须按招标文件的要求投标。

招标文件不能作XX的改动。

若有此等改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不被接纳。

如果有其他建议可在回标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。

4.2.6投标单位对本招标文件如有异议，在收到本招标文件3天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。

投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不得以任何理由要求变更、索赔及补偿。

4.2.7本工程投标单位确定的项目经理，中标后不允许更换，工程款中预留10万元作为不更换项目经理的保证金。

如中标单位更换项目经理，需征得招标方的书面同意，否则保证金不予退还。

4.2.8所有有关投标事宜请按以下方式与招标方联系：

联系人：

电话：

传真：

地址：

邮编：

4.2.9投标单位应仔细审查投标文件，投标文件递交后，投标单位需对投标文件负全部责任。

4.3场地勘察

4.3.1建议投标单位对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取有关准备投标所需的所有资料，考察现场的费用由投标单位自己承担。

如因投标单位未进行现场考察，而产生的不可预见的问题，其处理费用由投标单位承担。

4.3.2经招标单位准许后，投标单位及其代表可以进入现场和有关场地。

但投标单位及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏负责，招标单位不负任何责任。

4.3.4投标单位在投标时将被视为已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的所有情况，招标单位将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标单位指令而影响施工，导致工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并承担责任，工期概不顺延，且招标单位不作任何补偿。

4.3.5现场勘察过程中，招标单位对投标单位任何疑问的回答都是口头的，对招标单位不具约束力，投标单位应在本须知规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标单位，由招标单位以书面形式回复并发给获得招标文件的全体投标单位。

4.3.6所有与场地勘察有关事宜请联系：

场地勘察时间：

暂定为招标文件发出后统一组织勘察现场。

4.4招标文件的修改

4.4.1在投标截止期3天前的任何时候，无论出于何种原因，招标单位可主动地或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

4.4.2招标文件的修改将以书面形式通知所有收到招标文件的投标单位，并对其具有约束力。

投标单位在收到上述通知后，应立即向招标单位回函确认，当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

4.4.3为使投标单位准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标单位可自行决定是否延长投标截止期。

4.5工程款支付方式：

本工程款支付依据合同价款分步支付：

4.5.1消防系统设备进场并经过甲方验收后，甲方向乙方支付合同价款10％的工程款。

4.5.2根据进度，每月支付上月已完成工作量的50%工程进度款。

4.5.3初步完成，经甲、乙、监理三方对工程进行初步验收后甲方向乙方支付至合同价款70％的工程款。

4.5.4按设计图纸和国家、省、市的施工规范及相关法律法规，完成合同约定的全部工作内容，系统功能全部开通运行。

并顺利通过质检验收、消防专项验收，提供完整验收资料，甲方支付至工程合同价款的80%。

4.5.5甲方在乙方提交完整的工程竣工归档资料和工程竣工结算资料后二个月内完成工程结算审计工作，工程竣工结算审定后甲方支付至工程结算款的90%。

4.5．6工程结算价的10%作为工程质量保修金。

本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，质保期时间为二年；质保期满后15日内向乙方付清工程质保金（无息）。

第五条投标书的编制

5.1投标书的语言

5.1.1投标书及投标单位和招标单位之间的来往函电和文件，均应以汉语为主语言。

5.2投标书文件的填写

5.2.1投标单位应保证投标文件中所有的内容真实、准确。

5.2.2投标单位应完整的按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件，由法人代表或授权代表签署。

5.2.3投标文件的组成

5.2.3.1投标文件由商务标和技术标组成

5.2.3.2商务标主要内容如下:

（1）法人代表授权书（正本内为原件）

（2）投标函

（3）对招标文件相关条款的承诺及补充意见

（4）投标报价说明

（5）报价汇总表

（6）报价明细表及预算书

（7）主要设备、材料规格品牌表

5.2.3.3技术标主要内容详见第二部分第四条

5.3投标价格

5.3.1所有投标均以人民币报价。

5.3.2投标单位的投标价应是完成工程范围内的全部工作所需的费用。

5.3.3投标书中，各单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。

5.3.4本工程采用固定总价合同：

投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。

本工程按照施工图预算定额计价方式进行报价，投标单位应严格按照工程设计施工图纸、工程相关规范报价，应充分考虑图纸及规范中隐含的工作费用。

除了合同另有规定（设计变更和招标单位要求变动）的以外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括：

①本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。

②其他有关联的措施费用，提交投标文件后，投标单位即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，以及相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的应由投标单位承担的费用、现场清理、验收等所有费用；甲指乙供材料检测检验费用由乙方支付。

③完成本招标文件中第二条工程概述中2.2款所指工作内容所产生的费用。

5.3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件约定的工作量，不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们在签订合同时可否预计。

5.3.6投标报价编制依据、范围及要求

①图纸依据

②定额依据

费用依据

建筑工程安全防护、文明施工措施费计取依据

建筑职工意外伤害保险依据：

建筑职工工伤保险费依据：

材料差价依据：

③范围：

招标单位提供的设计施工图纸范围内的相关专业内容（详见第二部分第二条）

④主要设备、材料除招标文件中注明选用品牌外，选用中等质量档次品牌，其他材料价格投标单位按市场价格竞争报价。

⑤报警主机、广播主机、电话主机暂按集成为一台消防主机，其规格型号由投标单位根据图纸自主匹配。

5.4投标书的有效期

5.4.1投标应在规定的开标日后的90天内保持有效，投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。

5.4.2在特殊情况下，在原投标有效期截止之前，招标单位可要求投标单位同意延长投标文件的有效期。

这种要求和答复都应以书面形式提交。

投标单位可以拒绝招标单位的这种要求，但其投标资格在原投标有效期到期后将自动失效。

5.5投标书的签署

5.5.1投标单位应准备一份投标文件正本和二份副本，每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。

若正本和副本不符，以正本为准。

商务标和技术标分开装订。

5.5.2投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标单位或经正式授权并对投标单位有约束力的代表在投标文件上签字并加盖公司印章。

授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件中。

除没有修改过的印刷品外，投标文件的每一页到应由投标单位或其授权代表用姓或首字母签字，加盖骑缝章（公司公章）。

5.5.3在任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人签罕或盖章后才有效。

5.5.4投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

5.6投标保证金、图纸押金及招标文件工本费

5.6.1投标单位提交投标保证金人民币（现金或支票），投标保证金在提交投标文件递交，招标单位开具临时收据，如未中标，等中标通知书发出后30天，凭收据予以退还。

5.6.2全套消防系统图纸押金元整，等中标通知书发出后天后，凭收据在交还所领取的全套消防系统图纸后予以退还。

5.6.3投标单位在领取招标文件时，应付招标文件工本费元整。

5.6.4中标单位须在接到中标通知后天内签订施工承包合同，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。

5.6.5凡中途退标者，投标保证金不予退还。

5.7投标文件的密封

5.7.1投标文件的封装：

商务标、技术标分别封装，密封袋上清楚标明“商务标”、“技术标”及投标工程名称。

5.7.2标袋封口处用白色封条妥善密封，并加盖骑缝章（单位公章和法定代表人印章或委托代理人印章），密封必须完整，未密封的投标文件业主将不予签收。

5.7.3标袋正面应写明投标人的全称和地址，并加盖单位公章和法定代表人或委托代理人印章。

5.8答疑及投标截止期

5.8.1答疑文件：

于前已书面形式传至并提供电子档文件。

答疑回复于前。

投标截止期：

投标单位于（北京时间）前将投标书报送到。

5.8.2招标单位可以按照本须知的规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。

在此情况下，招标单位和投标单位受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。

5.8.3招标单位将拒绝并原封退回在本须知规定的截止期后收到的任何投标文件。

5.9投标文件的修改与撤回

5.9.1投标单位在递交投标文件后，可以修改或撤回投标，但投标单位必须在规定的投标截止期之前，向招标单位发出修改或撤回的书面通知。

5.9.2投标单位的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记和发送。

5.9.3在投标截止期之后，投标单位不得对其投标做任何修改。

5.9.4从投标截止期至投标单位在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间内标人不得撤回其投标。

第六条开标与评标

6.1开标

6.1.1招标单位自行组织开标。

6.2投标文件的评审

6.2.1本工程采用综合评标法。

招标单位将审查投标文件的符合性和完整性、总体编排的有序性、文件签署是否合格、有无计算上的错误等，以及对投标报价的合理性进行审核。

6.2.2投标文件的符合性和完整性评审

①在详细评标之前，根据本须知的规定，招标单位要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。

实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏差的投标。

对关键条文的偏差、保留和反对，例如关于适用法律、服务质量等内容的偏差将被认为是实质上的偏差。

招标单位决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。

②招标单位根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性和完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。

③对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，招标单位可以接受，但这种接受不能损坏或影响任何投标单位的相对排序。

④若投标单位交回的投标文件不满足招标文件的实质性规定，则招标单位会对此等标函形成拒绝，并不再进行对被拒绝了的标函的评审工作。

⑤投标单位不得修正或撤消不合要求的偏差或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。

⑥标函的符合性及完整性评审包括但不限于下列具体内容：

A．按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；

B．未超出经营范围投标；

C．回标表格上法人或获授权代表的签署及投标单位的公司印签齐全。

如签署者为获法人授权代表，则须具备合法、有效的法人授权书；

D．标明的投标单位与通过资格审查的投标单位未发生实质性变化；

E．按照招标文件要求填妥各分项子目的单价、复合价及总价，并提供了招标文件所要求的工程项目的费用构成明细；

F．投标有效期符合要求；

G．提供了招标文件要求的其他有关回标资料；

H．符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件的重大偏差。

6.2.3投标报价审定及算术错误修正

①通过投标报价评审的主要条件如下：

A．标价合理，亦即单价总体合理，没有非合理性偏高或非合理性偏低的报价；

B．未提出偏离招标文件要求的特别声明；

C．符合招标文件规定的其他条件。

②若用文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。

③如果投标单位不接受对其错误的更改，其投标将被拒绝。

④若审核时发现有严重错误，认为可使投标单位蒙受严重损失，招标单位会将该错误通知投标单位，要求投标单位确定是否维持原投标。

若投标单位要求更正，其投标可能丧失获考虑的机会。

⑤所有回标价均以人民币为单位。

⑥交回的标函必须将所有在招标期间由招标单位发出关于招标文件的修改、补遗等的要求考虑在内，任何交回之标函将被视为已满足包括所有此等资料所作的要求。

若投标单位对此等资料的发出有疑问，须主动与招标单位明确。

任何因此而产生的错漏，招标单位不会承担，回标总价亦不会更改。

6.2.4除投标单位投标单位的投标行为违反了招投标法及本招标文件的有关规定，经招标单位认定后，其标函也会被视为无效。

6.2.5质疑

①若招标单位对投标单位交回的标函内的内容有疑问，招标单位可以书面或答辩形式向投标单位质询，并要求该投标单位作出书面澄清，投标单位的书面澄清不能构成对交回的标函之实质性修改。

②质询或答辩应作书面记录，招标单位及投标单位应在记录上签字确认。

拒绝响应或出席招标单位的质询或答辩的投标单位有失去中标机会的可能。

③对于实质性不符合招标文件的标函，招标单位有权予以拒绝。

6.2.6招标单位在评标时，除根据本须知的规定考虑投标单位的报价之外，还考虑以下因素：

①与合同条款规定的付款条件的偏差；

②投标单位的以往业绩；

③投标单位承接新项目的能力；

6.3与招标单位的接触

6.3.1投标单位试图对招标单位的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标被拒绝。

第七条中标通知书

7.1中标通知书

7.1.1招标单位结束评标后，向中标的投标单位发出中标通知书并同时将中标结果通知所有未中标的投标单位。

7.2签订合同

7.2.1中标人按《中标通知书》指定的时间、地点和程序与招标单位签订合同。

7.2.2招标文件及其修改补充、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。

7.2.3中标人在正式签定合同前向发包人提交经发包人同意的银行出具的履约保函，担保金额为合同总金额的10%。

第八条其他

8.1除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。

8.2为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。

但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。

8.3凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。

8.4招标单位就收到的任何投标文件在开标后，不会解释选择或否决任何投标文件的原因。

8.5投标单位一旦中标，本招标文件所有条款，立即生效为合同有效组成部分。

8.6投标书重要部分投标单位均必须加盖公章，在投标时一同装订密封后送招标单位。

第二部分投标文件组成及附表

第一条标书编制格式

1.标书的封面采用招标单位提供的统一样本。

2．排版要求：

应使用WORD文件形式；A4白色复印纸（70g）；宋体字体；标题三号字，其他小四号；行距固定值22磅；页边距（上2.5厘米，其余为2.0厘米）；不允许使用彩色打印；不允许出现页眉，页脚只准出现页码，采用阿拉伯数字格式，设在页脚对中位置，页码应当连续，不得分章或节单独编码；投标文件装订必须左侧装订。

3.进度计划、平面图、进度表可用A3纸单面黑色打印，图表中字体用宋体字，字号不作限制。

投标书封面样本

正本/副本

投标文件

（技术标/商务标）

消防系统工程

投标单位（签章）：

年月日

第二条三期项目消防系统工程招标施工界面

三期项目的消防系统工程分为以下几个部分：

1、消防灭火系统及消防给水系统（室内消火栓灭火系统及自动喷淋灭火系统）：

该系统本次招标除了按照招标图纸标示的施工内容及国家规范要求必须具备之功能所要完善或者配置的相关工作内容以外，还包括但不限于如下：

（1）、消防泵房加压给水系统（简称：

泵房系统，不包含生活给水系统设备及管道）：

从吸水底阀（含支架制安、刷漆等）起，包括吸水管、泵体、各式阀门、各规格的管道、吊支架（含除锈、底面刷漆）、穿墙套管制安、管道冲洗及试压、消防水泵基础（含砼基础面层抹灰）、管道标志色的刷漆、控制柜（箱）及电力管线、单机及联动调试（含试运行）、泵房所有的消火栓供水总管至泵房外墙1.5米处（含法兰盲板）。

本次招标选用的消防水泵及配套的电器控制柜为“上海凯旋”产品。

（2）、地下室室内消火栓灭火系统（简称：

室内消火栓系统）：

消火栓及箱体的安装、各式阀门、各规格的管道、吊支架（含除锈、底面刷漆）、水管穿刚性套管的防水处理、管道冲洗及试压、管道防锈刷漆、管道标识色的刷漆。

管道保温不计。

（3）、三期小区消火栓环状供水管网系统（简称：

环网系统）从消防消防水泵接合器（含室外管道及基坑开挖）安装起，包括消防水泵结合器标示牌、安装各式阀门、各规格的管道、吊支架（含除锈、底面刷漆）、水管穿刚性套管的防水处理、管道冲洗及试压、管道防锈刷漆、管道标识色的刷漆。

（4）、地下车库自动喷淋灭火系统（简称：

喷淋系统）：

从预作用阀开始，包括空压机、配水管、喷头、各式阀门、末端放水装置、电磁阀、各规格的管道、吊支架（含除锈、底面刷漆）、管道冲洗及试压、管道防锈刷漆、管道标识色的刷漆。

特别强调，安装在地下车库之喷淋系统的供、配水管网，如果是位于最低一层的，其最低的净空高度不能低于2.3米。

投标单位的投标总价必须包含该系统的分支管、或者依据现场避让其他专业管线所消耗的所有费用，即投标单位在投标总价内必须考虑该系统管网在现场之变动的所有费用。

各种管材、阀门，预作用阀，空压机及控制箱、洒水喷头、水流指示器、电磁阀等材料的品牌由投标单位自行选型。

材料的品牌选型将作为评标的考核指标。

2、火灾自动报警系统及联动控制系统（简称：

报警系统）：

本系统的硬件或者器件采用“海湾”GST系统，本次招标除了按照招标图纸标示的施工内容及国家规范要求必须具备之功能所要完善或者配置的相关工作内容以外，还包括但不限于如下：

（1）、火灾自动报警系统（简称：

烟温感系统）：

包括地下车库和小区各单体楼之室内消火栓灭火系统的手动起泵（击破玻璃）按钮、声光报警器、消防水泵起泵应答指示装置、各功能模块、模块箱、地下车库的烟温感探头安装调试、各探头和模块信号及相关电气线路（含电源、控制等线路）的穿管测试