地基与基础评估报告.docx
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地基与基础评估报告
奇峰苑（二期）保障性住房建设工程
11、12号楼地基与基础分部工程评估报告
编制人：
审核人：
审定人：
河北远大工程咨询有限公司
奇峰苑二期保障性住房建设工程项目监理部
二0一四年五月二十八日
奇峰苑（二期）保障性住房建设工程
11、12号楼地基与基础分部工程评估报告
1、工程概况
工程名称：
奇峰苑二期保障性住房建设工程11、12号楼
建设单位：
衡阳城建投房地产开发有限公司
监理单位：
河北远大工程咨询有限公司
勘察单位：
湖南雁能设计研究院
设计单位：
衡阳市建发建筑设计有限公司
施工单位：
衡阳市第一建筑工程有限公司
分包单位：
湖南华雁建设有限公司
本工程位于衡阳市雁峰区湘江乡奇峰村，拟建建筑物22栋，本次验收评估的是11、12号楼的地基与基础分部工程。
11、12号楼基础采用Ф300MM的C80高强砼预应力管桩，桩端持力层为强风化岩，单桩竖向承载力特征值分别为650KN。
室内地面±0.00M以下240MM厚墙体，规格为240×115×53mm页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；基础承台及梁土方采用机械开挖，人工修整,基底标高（相对室内地坪±0.00m）分部控制在-1.40m、-1.80m；桩基承台可分为双桩承台和承台梁，承台高度分别为1000MM、600MM；DQL断面尺寸为250X300MM,JL2断面尺寸为400X550MM，JL4断面尺寸为300X450MM。
桩孔填芯采用C25膨胀商砼。
承台/基础梁采用C25预拌商品砼。
桩基/承台/基础梁使用Ф-HPB300钢材、Ф-HRB335、Ф-HRB400钢材。
2、评估依据
1、施工图纸、工程地质勘察报告、变更文件、图纸会审/设计交底会议纪要
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
4、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-1994）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
6、《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
7、《建筑工程监理规范》（GB/T50319-2013）
8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
9、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
10、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
11、国家工程建设标准强制性条文
12、相关合同文件
3、地基与基础分部工程质量、安全评估
1.11号楼质量保证资料核查情况
序号
资料文件名称
份数
核查意见
备注
1
图纸会审、变更文件、设计技术处理单
1+1+1
参与各方签章手续齐全，符合规定要求
图纸会审记录1份、基础变更图1份、设计技术处理单1份
2
工程定位测量放线记录
1
参与各方签章手续齐全，符合规定要求
3
桩基动测、静载检测报告
1+1
4
钢材
出厂质量证明书
9
齐全，符合要求
11、12号楼钢材送检总组数
见证取样送检书
9
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
9
齐全，符合要求
5
水泥
出厂合格证、试验报告
1
齐全，符合要求
11、12号楼水泥送检总次数
见证取样送检书
1
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
1
齐全，符合要求
6
混凝土
预拌混凝土合格证
4
齐全，符合要求
预拌混凝土站试验报告
4
齐全，符合要求
见证取样送检书
3
齐全，符合要求
11号楼留置填芯砼标养试块1组、基础GZ砼标养试块1组（未到龄期未送检）、承台标养试块2组
现场抽样试验报告
3
齐全，符合要求
7
砂浆
配合比试验报告
1
齐全，符合要求
见证取样送检书
现场抽样试验报告
8
砖
出厂合格证
1
齐全，符合要求
11、12号楼页岩砖送检总组数
见证取样送检书
1
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
1
齐全，符合要求
2.12号楼质量保证资料核查情况
序号
资料文件名称
份数
核查意见
备注
1
图纸会审、变更文件、设计技术处理单
1+1+1
参与各方签章手续齐全，符合规定要求
图纸会审记录1份、基础变更图1份、设计技术处理单1份
2
工程定位测量放线记录
1
参与各方签章手续齐全，符合规定要求
各栋号1份
3
桩基动测、静载检测报告
1+1
4
钢材
出厂质量证明书
9
齐全，符合要求
11、12号楼钢材送检总组数
见证取样送检书
9
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
9
齐全，符合要求
5
水泥
出厂合格证、试验报告
1
齐全，符合要求
11、12号楼水泥送检总次数
见证取样送检书
1
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
1
齐全，符合要求
6
混凝土
预拌混凝土合格证
4
齐全，符合要求
预拌混凝土站试验报告
4
齐全，符合要求
见证取样送检书
4
齐全，符合要求
11号楼留置填芯砼标养试块1组、基础GZ砼标养试块1组、承台标养试块2组
现场抽样试验报告
4
齐全，符合要求
7
砂浆
配合比试验报告
1
齐全，符合要求
见证取样送检书
3
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
3
齐全，符合要求
8
砖
出厂合格证
1
齐全，符合要求
11、12号楼页岩砖送检总组数
见证取样送检书
1
齐全，符合要求
现场抽样试验报告
1
齐全，符合要求
经核查11、12号楼地基与基础分部工程，质量保证资料，基本齐全、真实、有效。
3.地基与基础工程施工质量监理情况
（1）11、12号楼及地下室预应力管桩施工监理
①每批进场成品管桩，现场监理人员均进行了验收，并认真核对产品合格证和其他有效质量证明文件，确保进场管桩质量。
②管桩机就位后经现场监理检查测定底盘稳固水平，成品管桩垂直并与桩位点吻合，才允许沉桩施工，保证桩位精度和沉桩垂直度。
③沉管最后三阵，每阵锤击贯入度控制在25mm内，符合设计文件控制的标准要求。
④桩接长施焊质量经现场监理人员验收合格并自然冷却后，方准沉桩对其隐蔽。
⑤桩位放线复核、桩顶标高复测均控制在允许偏差范围内，基本符合设计及规范要求
⑥桩身质量经低应变检测和静载力检测，结果均符合设计及规范要求。
（1）土方开挖
11、12号楼基础承台及梁采用机械开挖，人工修整。
施工过程未对工程桩产生机械撞伤及损坏。
经我方验槽，主控项目，标高、长度、宽度误差均在允许偏差范围内，边坡符合施工要求，并留有足够的工作面。
一般项目，表面平整度在允许偏差范围内。
（2）土方回填
11、12号楼基础采用原状土料回填，人工夯实整平。
经我监理人员对各栋号基础土方回填夯实效果验收，回填夯实质量基本符合设计要求。
（3）模板工程
11、12号楼基础模板工程为桩基承台模板、地梁模板、基础柱模板，此类模板形状及施工相对简单。
主控项目，模板刚度、模板支撑、立柱设置和垫层经整改达到牢固可靠要求；一般项目，模板拼缝较严密，模板内积水和杂物基本上能及时清理干净。
对每栋楼房承台及地梁模板平行检查20点、基础柱模板平行检查9点，均符合设计及规范要求。
两栋楼房承台、地梁、基础柱砼成型后2天，对其侧模进行拆除，未对其现浇结构表面及棱角造成损伤；拆除的模板能及时清运和定点堆放。
（4）钢筋工程
11、12号楼地基与基础工程所有钢筋Ф6.5、Ф8、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф18、Ф20多种规格。
钢筋进场时质保资料齐全，现场按规定见证取样试件送检，做力学性能检验9组，质量符合有关标准规定；外观质量符合要求，钢筋平直、无损伤、表面无裂缝、无油污、无颗粒状或片状老锈。
对钢筋加工、安装验收，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求；受力钢筋的弯钩、弯钩形式、锚固长度、附加筋的设置等符合设计及规范要求。
纵向受力钢筋接头位置及接头面积百分率均符合规范要求；绑扎钢筋骨架长（宽）度、受力钢筋排架、保护层厚度、钢筋间距等偏差均在允许范围之内。
每栋楼房基础承台及地梁钢筋共平行检查30点、基础柱钢筋共平行检查12点，均合格。
（5）混凝土工程
11、12号楼承台、基础梁垫层采用100厚C15砼，11、12号楼承台、地梁、基础柱采用C25商品砼（均由南方商砼衡阳建发伟业供应）。
承台、地梁、基础柱施砼前，我监理方检查砼配合比单和随车料单，确定商砼强度等级是否符合设计要求。
主控项目，按规定见证取样留置砼标养试块；对进场商砼坍落度进行抽测；对砼浇筑过程进行旁站，并督促对承台、地梁、基础柱砼浇捣密实。
11、12号楼基础承台、地梁、基础柱现浇结构模板拆除后，我监理人员对其外观质量和尺寸进行检查，外观质量主控项目方面，无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣疏松、裂缝等质量缺陷，外表棱角线条清晰、无掉皮、起砂等情况，基本上外光内实，无需要处理一般缺陷。
每栋承台、基础梁成型几何尺寸实测20点，基础柱成型几何尺寸实测9点。
没有影响砼结构性能和使用功能的尺寸偏差；轴线位置、标高误差也再规范允许范围之内。
（6）砖砌体工程
11、12号楼室内地坪±0.00M以下240MM厚墙体采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆砌筑，经我监理部抽样验收，砖墙砌筑方式符合规范要求。
主控项目，砖及砂浆强度等级符合设计要求，水平灰缝砂浆饱满度达到80%以上，砌体平整度、垂直度、标高等平行检查10点，偏差控制在规范允许范围之内。
4、地基与基础分部工程子分部、分项、检验批质量评定情况
11、12号楼地基与基础分部工程由桩基子分部、无支护土方子分部、混凝土子分部、砖砌体子分部四个子分部组成，地基与基础分部、子分部、分项、检验批划分及评定如下---
11号楼地基与基础分部、子分部、分项、检验批的划分及评定
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
评定结论
地基与基础
桩基
预应力管桩质量检查及外观质量
3
合格
预应力管桩施工
2
合格
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
混凝土
模板
2
合格
钢筋
3
合格
混凝土
3
待评定
现浇结构
2
合格
砖砌体
砖砌体
1
待评定
12号楼地基与基础分部、子分部、分项、检验批的划分及评定
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
评定结论
地基与基础
桩基
预应力管桩质量检查及外观质量
5
合格
预应力管桩施工
2
合格
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
混凝土
模板
2
合格
钢筋
3
合格
混凝土
3
合格
现浇结构
2
合格
砖砌体
砖砌体
1
合格
4.地基与基础工程安全施工情况
（1）施工单位基本能按安全生产操作规程施工。
（2）机械设备专人操作使用，机械部件齐全完好，传动机械有防护罩。
（3）施工方基本能接受我方对施工现场的安全检查，对安全隐患基本上能及时整改，能自觉接受我方的监督。
（4）现场无安全事故，安全事故率为零。
综合评估结论：
11、12号楼地基与基础分部工程中的无支护土方子分部、桩基子分部、混凝土子分部、砖砌体子分部均经检验，施工质量符合设计及规范要求，设计变更及技术核定手续齐全，未发生违反工程建设强制性标准条文的情况，质量保证资料基本齐全，现场安全文明施工基本达标。
综合评估：
12号楼地基与基础分部工程可按合格标准予以验收；11号楼地基与基础分部工程待基础墙体砂浆试块和基础GZ砼标养试块送检合格后，方可按合格标准予以验收。
专业监理工程师：
总监理工程师：
（章）
二0一四年五月二十八日
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