防水工程年度总结报告.docx

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防水工程年度总结报告

　　防水工程年度总结报告

（一）

　　招商·西岸一期工程防水施工总结

　　一、防水工程概况

　　1本工程防水涉及部位

　　涉及到地下防水的栋号1#车库及62#、63#萨夫迪办公楼，2#车库及45#、31#、16#高层住宅。

目前1#车库顶板防水未施工，2#车库正在施工底板防水。

　　地上部位防水部位各楼号卫生间，阳台、露台及屋面，目前均未施工。

　　2漏水点概括

　　工程建设初期，我方在1#车库周圈布置了系统性的降水措施（井点降水），且大部分降水井均在展示区区域内。

已施工完成的1#车库因去年甲方急于对样板展示区进行开放，对在展示区内的原有系统性降水井进行封堵，底板疏干井在展示区降水停止后，大量涌水。

局部车库顶板防水保护层未采用细石混凝土，而是用排水板加覆膜板做为防水保护层，回填土为机械回填，且防水施工前，混凝土才浇筑了2天时间，强度不高，尤其是1#塔吊穿顶板位置，在混凝土浇筑后，未达到防水施工条件的情况下进行防水施工，对后期顶板渗漏造成了极大的隐患。

1#车库渗漏点进行统计如下

　　2014年11月时，经观察，共计8处渗漏点，其中顶板漏点4处（12/B-D轴、10-11/A-B轴、7-8/C-D轴、2/L-M轴）、外墙漏点1处（2/N-P轴）、底板降水井3处（6/D轴西侧、4/E轴南侧、4/H轴西侧）。

　　二、具体处理方案

　　1、底板

　　底板目前有3个降水井，套管管径分别为450mm（6/D轴西侧）、300mm（4/E轴南侧、4/H轴西侧），项目部从2014年9月14日起至今，一直组织人员、机械（抽水泵）对地下室进行排水处理，并每天安排专人对地下室水位情况进行观测，未见水位有下降趋势。

根据了解当地潮汐变化峰值，农历初九、二十四潮汐最低（10:

48、22:

48两个时间段），项目部预计在潮汐最低谷值时间段对降水井进行封堵，具体封堵措施如下

　　1、在潮汐谷值时，采用C40P8商品抗渗混凝土对井孔进行筑芯处理，塌落度要求小于120mm，从井底直至浇筑到降水井水泥管上沿高度（钢套管底部），钢套管部位采用砂回填。

　　2、采用煤油喷灯及棉纱布结合除湿的方式，对钢套管顶部进行干燥处理，以保证电焊操作的作业面，在钢套管顶部采用电焊钢板的方式（钢板厚度5mm，要求满焊），将降水井进行封堵。

　　3、在降水井周圈砌筑240mm厚、500mm高、1000mm见方的砖墙，作为二次混凝土封堵降水井的模板，并在周圈干燥的条件下，采用防水砂浆对基底及砖胎膜内侧进行抹灰处理，抹灰厚度20mm。

　　4、在降水井周圈的基底及砖胎膜内侧采用热熔法铺设sbs聚酯胎改性沥青Ⅱ型防水卷材，阴角、阳角、管根部设置防水加强层，加强层宽度每边不小于250mm，并确保搭接严密。

卷材施工完成后，采用防水砂浆设置防水保护层，平面20mm厚、立面10mm厚。

　　5、设置双层双向HRB40014@250钢筋网，并浇筑C40P8商品抗渗混凝土，塌落度要求120mm±20mm，浇筑高度500mm高，振捣密实。

　　6、混凝土承台上强度后，将砖胎膜上的卷材翻边，在承台上表面采用热熔法铺设sbs聚酯胎改性沥青Ⅱ型防水卷材，然后采用防水砂浆抹20mm厚防水保护层。

　　疏干井封堵示意图

　　2顶板

　　因顶板漏点及外墙漏点均在样板展示区景观区内，且位置较为分散，挖土后，土方建议就近堆放，以备修复后的回填。

为了避免造成展示区整体场区的混乱，建议修复防水期间，展示区景观区暂时关闭（我方在景观区外围采用扣件式钢管围挡的方式对其进行封闭）。

目前观察顶板漏点位于原1#塔吊位置（7-8/C-D轴），人员出入口周圈（10-11/A-B轴），样板展示区北侧围挡位置套管（2/L-M轴），样板展示区西侧围挡位置（12/B-D轴）。

　　顶板漏点修补需先将漏点区域覆土挖开，挖土面积为漏点周圈2~3米，厚度为覆土深度。

挖至原临时防水保护层上300mm高后，采用人工开挖的方式继续挖至防水保护层，并将原防水保护层清理干净，待基层干燥后，在原防水层采用再铺设2层sbs聚酯胎改性沥青Ⅱ型防水卷材进行修补。

　　防水施工完成后，平面采用C20豆石商品混凝土浇筑70mm厚防水层，待混凝土上强度后，进行回填；立面采用120砖墙砌筑方式对修补部位防水卷材进行保护后回填砂。

内部采用注射环氧树脂胶进行封堵。

　　3外墙

　　目前观察外墙漏点位于样板展示区西侧围挡位置（2/N-P轴），需挖土5m深，按1:

0.8放坡，需外扩4m，挖出土方就近存放，以备后续回填施工。

挖至基底后，需将原外墙施工防水表面清理干净，待基层干燥后，在原防水层采用再铺设2层sbs聚酯胎改性沥青Ⅱ型防水卷材进行修补。

内部采用注射环氧树脂胶进行封堵。

　　防水施工完成后，采用120砖墙砌筑方式对修补部位防水卷材进行保护后回填砂。

　　附图漏点平面位置图

　　三、今后施工防水重点部位

　　1、2#车库地下室防水（后浇带等施工缝处理质量控制、防水加强层设置质量控制、防水搭接质量控制、顶板止水条质量控制、防水保护等）

　　2、各栋号室内卫生间防水（根部防水涂刷率、防水涂料厚度控制、门口及专业剔凿部位细部防水处理、防水保护等）

　　3、各栋号屋面、阳台、露台防水（防水加强层质量控制、防水搭接质量控制、出屋面构件根部及雨落口细部节点防水处理、防水保护等）

　　四、经验总结

　　1、质量意识施工前对工人及管理人员进行交底，严格要求防水卷材施工质量，务必让管理人员及作业工人明白，防水施工对工程质量的重要性，以及防水出问题后，带来的严重恶劣后果。

　　2、材料对施工材料严格检查，核对防水卷材的合格证及检测报告是否符合要求。

严格落实对进场材料随机取样进行试验检测。

地下车库外墙穿墙止水螺栓是否符合要求。

　　3、过程控制防水施工质量检查验收，项目部必须从上到下，形成严格的质量管控意识。

制订相应的施工流程图，每个环节均责任到人。

施工过程中进行检查，主要注意检查防水卷材搭接长度和搭接缝隙是否牢固，有无翘起和孔隙、加强层设置、各施工缝处理等。

在现场施工验收过程中，要求管理人员必须逐条对涉及到防水施工的部位进行全数检查。

　　招商·西岸项目部

　　2015年5月16日

　　防水工程年度总结报告

（二）

　　建筑工程个人工作总结范文

　　建筑工程部年终总结范文

　　随着时间的流逝，年的新年钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，**花园项目部一部在金达置业有限公司的正确指导下，在金桥房地产开发公司的正确领导下，**小区一期开发ABC个标段总建筑面积5万平方米,本部负责**花园小区A标段共1幢住宅其中:

小高层4幢分别是:

#1层、（1#、14#、15#）、11层,高层六幢分别是（3#、4#、8#、1#）3层、16#层、11#18层、小高层含车库图示建筑面积3388M，高层图示建筑面积635458M。

商铺1#、#，面积43M，有148M的工程指挥部。

项目部在全体员工的共同努力下，经施工单位广大干部、工人的辛勤劳动，目前小高层已经完成主体结构验收，进入装饰阶段，高层建筑11#、16#楼主体结构已封顶，3#楼结构完成6层，4#楼结构已完成层，8#结构楼已完成13层，1#结构楼已完成18层，本着回顾过去，总结经验，找出不足，丰富自己，使企业具有长足发展的后劲，特对过去的工作总结如下

　　一、定目标，遵章守纪，抓好组织建设。

　　1、工程项目部成立后，根据本项目工程的特点和规模，公司决定由朱总经理担任项目部项目工程总指挥，主抓项目部的全面工作。

在项目经理的直接领导下，从组织结构上入手，做好组织建设工作。

项目部的组织结构形式，采用直线式组织结构形式，即根据工程特点和平面分布，划分了三个区域，成立了三个项目部，负责本区域所辖范围内的工程建设管理工作。

　　、项目部一部在蒋经理的领导下，负责制定工作目标，其中安全目标是零死亡。

进度目标是小高层8年4月31工程竣工，高层8年11月3日工程竣工，交付使用。

质量目标是按市优质工程的标准要求，完成全部的建设内容。

　　3、目标确定后，为能实现上述工作目标，我们遵照执行指挥部制定了切实可行的各种规章制度，如《岗位工作职责》、《项目例会管理制度》、《设计交底与图纸会审制度》、《施工组织设计与施工方案审查制度》、《工程质量与验收管理制度》、《工程变更管理制度》、《文件资料管理制度》、《安全管理制度》、《安全检查、文明施工检查工作制度》、《安全工作会议制度》、《文明施工管理办法》、《甲供材管理制度》等。

做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理，行为有约束、管理有依据，减少了随意性，增加了责任感。

　　二、做好事前控制

　　1、工期事前控制

　　工期目标确定后，项目部要求常州一建施工单位编制工期进度计划，合理的安排施工工期，提报到各监理部及项目指挥部进行审核后。

经审批后方可施工。

在这个问题上，施工单位的编制、监理部及组团项目部的审查都不是很认真，认为没有必要。

后经指挥部、项目部、监理例会多次召开会议讲施工进度计划对工程工期的控制是十分重要的，意义十分重大，使大家提高了认识。

尽管现场施工计划不尽人意，我部在三个标段相比之下名例前茅，在监管中起到了督促推进作用。

　　、质量事前控制

　　1施工单位在进场时，项目部严把施工单位进场人员资质关，并要求施工单位进场管理人员编制职责表并附有联系方式，幢号负责人在监理的过程中保持联系和落实整改措，对推进工程进度、质量、安全、现场文明施工，取得了一定的效果。

　　质量目标确定后，项目部要求施工单位在工程未施工前认真编写施工组织设计及施工方案。

同时对质量控制要点，组织幢号负责人进行培训学习，认真掌握，以达到监督和运用的目的。

3工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸，以便在施工中能正确监督和指导。

同时，在此基础上，组织设计单位、监理单位、施工单位，以标段为单位，进行图纸会审，按图纸会审制度要求，认真记录整理图纸会审记录，作为设计文件的一部分，按记录内容进

　　行施工。

　　4对施工中常见的质量通病，由施工单位编制施工方案，项目部协同计划部认真审核，办理会签，编写施工工艺要点并画出节点大样图、统一了做法，下发到监理单位及施工单位，如墙体砌筑工程，外墙面砖，内墙保温，屋面防水工程、门窗安装工程、水电安装等等，并取得良好的效果。

　　三、事中控制

　　1、基础工程

　　11本项目工程中的住宅楼基础采用的是高强静压管桩基础，对静压管桩基础，我们收集了大量的有关静压管桩的施工资料及相关工艺要求和规范标准，组织监理单位认真学习，以便掌握，在施工中监督控制。

　　1施工开始后，我们根据地勘单位提供的地质报告，首先进行试桩。

通过试桩，确定桩长及桩的终压值，在压桩过程中，我们同监理单位、施工单位一道克服地质条件复杂、地面及地下施工障碍等种种不利因素，确保压桩记录真实可靠，组团项目部及监理部派人轮流值班，监督检查，从而保证了压桩记录的可靠性。

　　13在桩基础施工中，我们按规范要求，对高层3#、4#、8#、11#、1#五个栋号全部做了单桩承载力试验及小应变试验。

检测结果全部满足设计及相关规范要求。

其结论高强静压管桩的基础施工是成功的。

　　14本标段有五幢楼这独立基础、筏板条基，在施工时要幢号负责人认真检查几何尺寸，钢筋间距和需用的钢筋马镫支撑，并做好实点实量记录，对浇筑砼严格把关，控制水灰比，从而保证基础工程的质量。

　　、主体工程

　　1高强静压管桩基础施工完成后，进入了基础承台梁及地梁、主体短肢剪力墙的施工阶段。

为了确保上部荷载的正确传导，项目部总工办要求各监理部、组团项目部加强对静压管桩的植筋及接桩等工序的巡视检查及旁站监理，保证上述部位的施工，满足设计及相关规范的要求。

对不符合设计及相关规范要求的，必须整改，重新施工。

达到设计及相关规范标准要求，方可进入下道工序的施工。

经过严格的检查和验收，收到了良好的效果。

　　在钢筋工程施工中，我们首先从材料的源头抓起，为