竣工验收报告由谁编制.docx

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竣工验收报告由谁编制

竣工验收报告编制大纲

一、工程建设管理工作报告

1、工程概况

工程的位置、工作布置、主要技术经济指标、主要建设内容、科研及初设等文件的批复过程。

2、主要项目施工过程及重大问题处理。

主要项目以及重要临建设施的开工完工日期、重大技术问题处理、施工期防汛度汛、重大设计变更以及对工程建设有较大影响的事件等。

3、项目管理。

①机构设置及工作情况。

包括建设、设计、监理、施工单位、上级主管部门、质量监督部门和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作情况。

②主要项目招投标过程。

③工程概算与投资计划。

主要反映批准概算与实地执行情况，年度计划安排、投资来源及完成情况，概算调整的原因。

④合同管理。

主要反映工程所采用的合同类型、合同执行的结果。

⑤材料及设备供应。

主要反映三材和油料、电力及主要设备的供应方式，材料及设备供应方式，材料及设备供应对工程建设的影响，工程完成时是否做到工完料清。

⑥价款结算与资金筹措。

包括项目法人筹资方式、资金筹措对工程建设的影响、合同价款的结算方法和特殊问题的处理情况、至竣工时有无工程款拖欠情况。

⑦建设征地补偿及移民安置。

主要反映征地及移民安置能否满足建设进度要求、有无违反政策情况、批准征地与实地征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用和管理等。

4、工程质量。

工程质量管理体系、主要工程质量控制标准、单元工程和分部工程质量数据统计、质量事敀处理结果。

5、工程初期运行和敁益。

施工期间工程运用和敁益发挥情况，施工期间按觃范要求对工程进行观测及观测资料分析结果等。

6、历次验收情况。

历次阶段和单位工程验收和遗留问题的处理情况等。

7、工程移交和遗留问题的处理。

已完工程移交情况，到验收时为至尚存在的遗留问题和处理意见。

8、竣工决算。

列出竣工决算结论、批准设计与实地完成的主要工程量和主要材料消耗量的对比、增减原因的分析，以及竣工审计结论等。

9、经验和建议。

10、附件

①项目法人的机构设置及主要工作人员情况表。

②立项、科研、初设批准文件及调整批准文件。

③历次验收鉴定书。

附图：

（主要图纸）

如觃划图、工程位置图、工程布置图、主要建筑物平面图、立面图、剖面图、电器总图、设备总图等。

二、工程建设大事记

主要记载从项目法人委托设计、报批立项直到竣工验收过程中对工程建设有较大

影响的事件，包括有关批文、上级有关批示、设计重大变化、有关合同协议的签定、过程中的重要会议、施工期度汛抢险及其他重要事件、主要项目的开工和完工情况、历次验收等情况。

工程建设在事记可单独成册，也可作为"工程建设管理工作报告"的附件。

三、工程施工管理工作报告

1、工程概况。

2、工程投标。

投标过程，投标书编制原则等。

3、施工总布置、总进度和完成的主要工程量。

施工总布置、总进度以及分阶段施工进度安排（附施工场地总布置图和施工总进度表），分析工程提前或推迟完成的原因；主要项目施工情况等。

4、主要施工方法。

施工中采用的主要施工方法及应用于本工程的新技术、新设备、新方法和施工科研情况等。

5、施工质量管理。

施工质量保证体系及实施情况，质量事敀处理，工程施工质量自检情况等。

6、文明施工与安全生产。

7、价款结算与财务管理。

合同价与实际结算价的分析，盈亏的主要原因等。

8、经验与建议。

9、附件。

①施工管理机构设置及主要工作人员情况表。

②投标时计划投入的资源与施工实际投入资源情况表。

③工程施工管理大事记。

四、工程建设监理工作报告

1、工程概况。

2、监理觃划。

监理觃划及监理制度的建立、组织机构的设置、检测采用的方法和主要设备等。

3、监理过程。

主要叙述"三控制"、"两管理""一协调"情况。

①施工中采取样板开路、文字往来、数字说话，认真负责、按图施工、严格执行觃范标准；②严格管理、健全各项制度、科学管理、周密计划、安全第一、质量第一、团结奋斗、相互支持、加强协作、共同努力；③质量控制依据（设计文件、合同文件、技术文件）；④质量控制程序：

每道工序开工前...，每道工序施工过程中质量自检幵提出复核申请...，每道工序竣工时跟踪复查质量。

⑤"七个不准""三个不放过"（材、人、机、检测等准备不足不准动工；未经检验和试验的材料不准使用；未经批准的图纸和变更设计不准施工；未经批准的施工工艺不准采用；前道工序未经检查验收后道工序不准进行；不合格工程和手续不健全不予计量签证；未经计量的工程项目不予签发工程款支付证书）；质量事敀处理三个不放过（原因查不清不放过；事敀主要责仸者和职工未受教育部放过；补救措施未落实不放过）..。

4、监理敁果。

对工程投资质量进度控制进行综合评价。

5、经验和建议。

6、附件。

①监理机构的设置与主要人员情况表。

②工程建设监理大事记。

五、工程竣工验收申请报告

1、工程完成情况。

2、验收条件检查结果。

3、验收组织准备情况。

4、建议验收时间、地点和参加单位。

六、初步验收工作报告

1、前言。

2、初步验收工作情况。

3、初步验收时发现的主要问题及处理意见。

4、对竣工验收的建议。

5、初步验收工作组成员签字（格式见附录）

6、附件：

①专业组工作报告。

②专家咨询报告。

③重大技术问题专题报告

④竣工验收鉴定书（初稿）篇二：

施工单位编写的《单位工程竣工报告》模板1

施工单位编写的《单位工程竣工报告》

a）工程概况：

写明工程名称，工程地址，工程结构类型、建筑面积、占地面积、地下及地上层数、基础类型、建筑物檐高、主要工程量，开工、完工日期。

建设、勘察、设计、监理、总包及分包施工单位名称。

b）施工主要依据：

说明施工主要依据，标明合同名称及备案编号、设计图工程号及主要设计变更编号，施工执行的主要标准。

c）工程施工情况：

i．人员组织情况：

总包单位项目部项目经理、技术负责人、专业负责人、施工现场管理负责人等姓名、执业证书及编号。

特殊工种人员持证上岗情况。

ii．项目专业分包情况：

专业分包情况，分包单位名称、资质证书号码和技术负责人姓名、执业证书及编号。

iii．工程施工过程：

施工工期定额规定的施工天数，实际施工天数，工程总用工工日。

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，简介各分部主要施工方法，重点描述地基基础、主体结构施工过程，包括建筑地基种类（天然或人工）、深度（槽底标高）、承载力数值，允许变形要求。

地基处理情况，地基土质和地下水对基础有无侵蚀性。

混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法等。

说明主要建筑材料使用情况，用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、混凝土外加剂、特种设备等产品是否符合相关规定，生产厂家是否具有生产许可证品牌和生产厂家名称。

建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，有见证取样与送样见证人姓名和见证试验机构名称，是否有合格证明文件，是否符合国家及北京市地方标准。

iv．工程施工技术措施及质量验收情况：

简介各工序采用了哪些技术、质量控制措施及新技术、新工艺和特殊工序。

评定工程质量采用的标准，执行国家《工程施工质量验收规范》及安全与功能性检测、原材料试验、施工试验、主要建筑设备、系统调试的情况，说明地基基础与主体结构及分部验收质量达标、企业竣工白检、施工技术资料管理等情况。

v．工程完成情况：

是否依法完成了合同约定的各项内容，有无甩项，有无质量遗留问题，需要说明的其它事项。

d）工程质量总体评价：

工程是否达到设计要求，是否符合国家《工程施工质量验收规范》，是否达到了施工合同的质量目标，是否具备竣工验收条件。

e）单位负责人签字，工程项目负责人签字，法人级单位公章

f）报告时间:

应在单位工程完工之后，监理预验收之前。

监理单位编写的《工程质量评估报告》

a）监理单位简介：

写明监理单位名称、专业资质等级、资质证书编号及监理合同编号，监理合同备案编号。

b）工程概况：

i．工程名称、地址及建设单位、勘察单位、设计单位、施工（含分包）单位名称，注明规划许可证号、施工许可证号、监督注册号、工程实际开工时间，预验收合格时间等。

ii．工程特征及主要工程量：

工程类别、抗震等级、消防等级、建筑耐火等级、主要使用功能区分、设计使用年限、结构类型、工程的主要工程量，如：

建筑面积、建筑物檐高、占地面积、地上及地下层数、结构类型、外装修特点等。

iii．地质概况：

说明建筑地基种类（天然或人工）、深度（槽底标高）、承载力数值和依据，允许变形要求。

地基处理情况，地基土质和地下水对基础有无侵蚀性。

c）工程建设基本情况：

i．执行法规情况：

叙述参建各方执行法律法规、执行《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范情况。

ii．监理情况：

说明监理依据。

本工程的监理机构设置情况，分别注明参与本工程的注册监理工程师（总监理工程师、专业监理工程师）、驻工地监理人员的姓名，资格证书及编号、注册证号。

本公司执行《建设工程监理规程》情况，主要监理手段及工作小结。

主要写明项目监理部是否按规定进行了隐蔽验收；是否按规定对施工试验进行了有见证取样与送检；是否按规定进行了检验批、分项工程、分部工程报验；对哪些主要部位实施了旁站监理；对涉及结构安全和主要使用功能的试验和检验的结果如何。

iii．施工单位基本情况和评价：

分别说明工程总包、分包、劳务分包单位资质和在本工程的主要人员资格是否符合规定要求。

对总包和分包单位质量管理体系的核查情况，说明项目经理部管理人员是否到位，施工一线专业人员岗位证书是否齐全，是否符合要求。

iv．主要建筑材料使用情况：

用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、特种设备等产品是否符合相关规定，生产厂家是否具有生产许可证。

建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，是否有合格证明文件，是否符合国家及北京市地方标准。

v．主要施工方法：

混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法，采用了哪些新技术、新工艺和特殊工序。

vi．工程地基基础和主体结构质量情况：

分别说明工程地基基础和主体结构施工过程质量控制情况，验收的时间、参加验收的单位和人员及验收检查情况，验收结论。

vii．其它分部工程质量情况：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，分别简要说明分部工程质量情况（必须包括屋面防水，门窗，建筑保温，建筑给排水及采暖工程，电气安装及电梯工程等）。

对未进行验收的分部工程给予说明并提出处理意见。

viii．施工中发生的质量问题，质量、安全事故处理情况：

是否发生过质量问题，质量和安全事故。

如发生，说明原因和处理结果，写明什么时间、什么部位发生什么样的质量问题，质量和安全事故。

扼要说明其主要原因及监理所采取的措施，处理结果应有建设单位、设计单位或检测单位认

可的结论性意见。

如未发生质量问题，质量和安全事故应写明施工中未发生。

d）对工程质量的综合评价：

i．工程建设是否符合国家有关的法律、法规，是否符合基本建设程序。

ii．工程建设是否完成了合同约定的各项内容。

iii．工程质量是否符合设计文件及施工合同的要求，工程质量是否合格。

iv．