仁爱调研问卷定稿大样本.docx
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仁爱调研问卷定稿大样本
共商建设梦想家园
——仁爱龙都团泊湖项目建设风格深度访谈问卷
2005年11月
简介
尊敬的先生/女士，您（你们）好！
我叫是天津纵横房地产投资咨询有限公司的调查员/南开大学社会学系的本科/研究生学生。
我们正在合作进行一项开发建设团泊湖等天津市近中郊低密度住宅区——梦想家园——的调查研究。
经朋友介绍，我们找到您，就是恳切地希望能够得到您的帮助。
根据本次调研的抽样程序，在开始访问之前我们必须知道您对在天津市近中郊区购买住宅的态度或倾向性意见。
（请访问员注意：
要按照要求的条件决定是否继续访问。
如果终止访问，要解释清楚终止的原因，以及询问推荐其他人员的可能。
如果其帮助推荐了，一定要送上为此的一份礼品或者礼金，并且回答本问卷最后一页的相关问题。
）
本访谈问卷不记姓名，回答也无对错之分，只要求您慷慨提供真正的个人意见和见解，同时也希望得到您的指教。
我们知道您的时间非常宝贵，因此，请首先接受我们对于您的合作表示诚挚感谢！
我们将尽可能地缩短调查时间。
本调研项目联系人：
闫燕纵横地产有限公司事业发展部8（O）
本访谈问卷设计者：
郭大水南开大学社会学系副教授23501959（H）
为了表达我们的谢意，送上一份小纪念品（高亮度节能手电筒），还望笑纳。
第一部分置业的意愿和需求
1、请问您在购置房产上的意向如何？
（选一项）
①今年或明年上半年②明年③近2-3年
④近5年⑤现在无此计划
2、请问您在考虑购房时理想选择的楼盘坐落地点的排序是怎样的？
请访问员出示天津地图并记录：
①西青/杨柳青②团泊湖③京津沿线④津塘沿线
⑤塘沽及开发区⑥东丽湖/七里海⑦蓟县⑧宝坻新城
排列顺序（只写序号）：
第一；第二；第三；第四；
第五；第六；第七；第八。
3、请问您未来在中近郊地区购买的别墅最主要用途是什么？
（选一项）
①自用型——第一居所，常住
②度假型——第二居所，周末与家人来此休闲、放松
③投资型——自用或出租，升值后卖掉
④会议型——作为私人会馆使用
⑤其他（请一定注明）______________________________________
4、请问您最喜欢哪类位置的别墅？
（请排序）
①湖边的②坡地的③高尔夫的④水景的
排序为：
第一；第二；第三；第四；
5、请问您最可能购买哪种类型的别墅？
（选一项）
①独立别墅②双拼别墅③联排别墅④叠加别墅
6、请问您认为购买的别墅，总建筑面积多大比较合适？
平方米，（如果不适宜，请在下面参考答案中选一项）
①80M2以下②80-100M2③101-120M2④121-160M2
⑤161-180M2⑥181-200M2⑦201-220M2⑧221-250M2
⑨251-300M2⑩301M2及以上
请访问员注意：
如果在100M2及以下，或选择①、②的，终止访问。
7、您希望在中近市郊距外环线30分钟车程以内购买别墅的总房款是多少？
万元；（如果不适宜，请在下面参考答案中选一项）
①50万元以下②50-70万元③70-90万元④90-120万元
⑤120-150万元⑥150-200万元⑦200-300万元⑧300万元以上
8、请问您所希望的别墅是几层的？
（选一项）
①1层②1.5层③2.5层④3层
9、请问您希望的各部位的层高分别为：
A、居室的层高不低于：
①2.9米②3.1米③3.3米④3.6米以上
B、客厅的层高不低于：
①3.3米②3.9米③4.5米④5米以上
C、厨餐厅的层高不低于：
①2.9米②3.3米③3.9米④4.5米以上
10、请问您对下列空间的需要程度如何？
（请您用1—4分来代表您的需要程度，1分代表不需要，2分代表有无均可，3分代表比较需要，4分代表必须有的）（每行单选）
序号
选项
必须
有的
比较
需要
有无均可
不
需要
1
工人房
4
3
2
1
2
娱乐室
4
3
2
1
3
双厨房
4
3
2
1
4
双餐厅
4
3
2
1
5
多客厅
4
3
2
1
6
影音室
4
3
2
1
7
健身房
4
3
2
1
8
储物室
4
3
2
1
9
封闭式功能阳台
4
3
2
1
10
不封闭式观景阳台
4
3
2
1
11
户内庭院
4
3
2
1
12
弧形楼梯
4
3
2
1
13
直跑楼梯
4
3
2
1
14
共享空间
4
3
2
1
15
卧房预留入墙衣柜位
4
3
2
1
16
封闭车库
4
3
2
1
17
户外停车
4
3
2
1
11、请问您对楼宇智能化设施的需要程度如何？
（请您用1—4分来代表您的需要程度，其中1分代表完全不需要，2分代表有无均可，3分代表比较需要，4分代表必须有的）（每行单选）
序号
选项
必须
有的
比较
需要
有无均可
不
需要
1
烟感、温感报警系统
4
3
2
1
2
24小时热水
4
3
2
1
3
预留互联网络专线
4
3
2
1
4
红外线保安
4
3
2
1
5
IC卡小区——卡通
4
3
2
1
6
家电智能起停系统
4
3
2
1
7
涉外卫星电视
4
3
2
1
8
放煤气泄露装置
4
3
2
1
9
住户紧急求救系统
4
3
2
1
10
可视对讲系统
4
3
2
1
11
电视监控保安系统
4
3
2
1
12、请问您希望的院落是否封闭？
①是②否
13、请问您对院落的需要分别为：
A、面积的需要为平方米；
B、功能需求程度如何？
请您用1—4分来代表您的需要程度，其中1分代表不需要，2分代表有无均可，3分代表比较需要，4分代表必须有的）（每行单选）
序号
院落功能
必须有的
比较需要
有无均可
不
需要
1
游泳池
4
3
2
1
2
花园
4
3
2
1
3
停车位请访问员注意：
对有需求的，问数量：
①一个②二个③三个
4
3
2
1
4
户外烧烤
4
3
2
1
5
健身
4
3
2
1
6
与朋友开party等庆祝活动
4
3
2
1
7
其他（请注明）：
14、您所理想的小区风格是什么。
请您在下面的尺度上尽可能准确地标出您的追求。
简约但功能齐全风格鲜明豪华典雅奢华
||||||||||
12345678910
15、有这样一个社区，它具有以下特点：
1、它是运动的、休闲的
♦社区具有健康的、休闲的生活氛围，附近有高尔夫球场，社区内有赛车场、网球场、体育馆、健身房以及攀岩、骑马、钓鱼、滑水等众多运动、休闲项目；
♦会馆、会议中心给人提供了充分交流与放松的场所；
♦茶馆、酒吧、咖啡厅、歌厅/迪厅、网吧等给人提供休闲、娱乐的场所；
♦在社区内有自家的种植园，休闲的同时还能种植自己喜爱的植物；
2、它是生态的
♦位于自然生态保护区，紧邻大面积湖面；
♦丰富的天然景观形成了自然生态的郊野氛围；
♦建筑材料环保化、无害化；
♦社区内有美丽的水景，小溪从家门前或后院流过；
3、它是旅游度假型的
♦区域内有非常优美的自然环境；
♦有相对丰富的旅游设施，并具有独特的民俗风格；
♦每年都有游客来这里旅游度假；+社区与这些旅游资源结合比较紧密；
♦生活、娱乐、健身设施齐全；
4、它是配套设施齐全、具有浓郁生活氛围的综合社区
♦社区功能完整，有行政服务中心（邮局、银行、社区管委会等）、购物中心、大型餐饮场所、电影院、咖啡厅、学校、医疗诊所等，生活便利，具有浓郁的生活氛围；
♦社区内有完善的运动、娱乐休闲设施：
有健身房、赛车场、足球场、网球场、会所、茶馆、酒吧、歌厅/迪厅、网吧等；
♦是一个成长型的社区，未来将形成自己的产业体系，适合在此长期生活与工作
请问对以上四种主体社区您喜欢是哪一种？
16、请问您对小区建筑风格喜欢的程度分别为：
请访问员出示图片并且记录次序
（排序）：
第一；第二；第三；第四；第五。
17、请问您认为以下哪些教育设施是必要的？
项目
选择
①双语幼儿园
是必要
无此必要
②双语小学
③寄宿小学
④双语中学
⑤大学
⑥培训中心
⑦其他（请注明）：
18、请访问员注意：
这里需要再问以下两个问题
A、请问您是否从事高尔夫运动？
①否；②是（如回答是，继续问）
您打高尔夫的频率和地点。
B、您是否有意愿参加游艇俱乐部？
①否；②是（如回答是，继续问）
您能承受购买游艇的价格是多少？
①100万元以内②100-200③200-300④300万元以上
19、请您选出几个最能够描述您心目中理想居住区的形容词：
（限选4个）
⑴国际化的⑵现代气息的⑶内静外扬的⑷浪漫的
⑸引领时尚的⑹配套成熟的⑺充满激情的⑻个性化的
⑼有品位的⑽异域风情的⑾自然简约的⑿体现身份的
（排序）：
第一；第二；第三；第四；
除此之外，您用自己的话形容为：
________________
_____________________________________________
第二部分当前住房状况与评价
1、以下是一些人们在购房时考虑的一些因素，请问这些因素对您而言，您认为它们的重要性是怎样的？
（请选择四项并且排序）
①品牌口碑②交通规划③社区规划
④景观设计⑤地理位置⑥旅游休闲设施
⑦社区配套⑧教育设施⑨商业配套设施
（排序）：
第一重要；第二重要；第三重要；第四重要。
2、下面是关于住房的一些说法，您的态度呢？
请打√
序号
选项
1
不同意
2
不太同意
5
完全同意
9
不
知道
1
拥有高品质的住房是人生成功的标志。
1
2
5
9
2
在繁华便捷的市中心拥有一套高档住宅，是我所向往的。
1
2
5
9
3
花同样的大笔房款，与市中心的高档住宅相比，我宁愿在环境优美宁静的城市边缘地区拥有一套别墅。
1
2
5
9
4
在靠近工业物流商业区，购买一套高档别墅便于商业活动或直接用于办公，这是首先的第一重要的事情。
1
2
5
9
5
位置偏远，如团泊湖等，但具有独特的天然景观；我会专门花钱买一栋别墅用于度假，这是首先的第一重要的事情。
1
2
5
9
第三部分被访问者的生活方式
1、您的工作时间是否由自己决定？
①是；②否
2、A、您在天津工作时间所占的比重大约%
B、您在休闲的时间所占的比重大约%
C、您在家就餐所占的比重大约%
3、一般而言，您的度假类型为
度假类型
有无情况？
随意性的？
固定地点的？
①观光型
有，大约
次
无
是
否
无
有，主要地点是：
②调整休息型
有，大约
次
无
是
否
无
有，主要地点是：
③游乐型
有，大约
次
无
是
否
无
有，主要地点是：
④农家乐型
有，大约
次
无
是
否
无
有，主要地点是：
⑤餐饮主题型
有，大约
次
无
是
否
无
有，主要地点是：
4、一般情况下，您外出旅游度假的情况属于下面哪一种？
①一人独行，放松、缓解工作压力
②与家人同去，休闲、放松
③与朋友/同事同去，聚会、放松
④与生意朋友同去，既谈生意又放松
5、工作之外您的生活内容有哪些？
序号
选项
是否必须
是否定期
是
否
是
否
1
运动健身
必须
不必须
定期
不定期
2
郊游
必须
不必须
定期
不定期
3
与家人一起去游乐园
必须
不必须
定期
不定期
4
逛大商场/购物
必须
不必须
定期
不定期
5
去茶馆喝茶
必须
不必须
定期
不定期
6
去酒吧、咖啡厅
必须
不必须
定期
不定期
7
去做美容
必须
不必须
定期
不定期
8
钓鱼
必须
不必须
定期
不定期
9
游艇运动
必须
不必须
定期
不定期
10
骑马
必须
不必须
定期
不定期
11
打高尔夫
必须
不必须
定期
不定期
12
看电影
必须
不必须
定期
不定期
13
看演唱会/听音乐会
必须
不必须
定期
不定期
14
去迪厅蹦迪
必须
不必须
定期
不定期
15
去卡拉OK或歌厅唱歌
必须
不必须
定期
不定期
16
看展览
必须
不必须
定期
不定期
17
下棋打牌打麻将
必须
不必须
定期
不定期
18
开家庭Party
必须
不必须
定期
不定期
19
其它请注明：
您的配偶必须有的和定期去做的生活内容有哪些？
序号
选项
是否必须
是否定期
是
否
是
否
1
运动健身
必须
不必须
定期
不定期
2
郊游
必须
不必须
定期
不定期
3
与家人一起去游乐园
必须
不必须
定期
不定期
4
逛大商场/购物
必须
不必须
定期
不定期
5
去茶馆喝茶
必须
不必须
定期
不定期
6
去酒吧、咖啡厅
必须
不必须
定期
不定期
7
去做美容
必须
不必须
定期
不定期
8
钓鱼
必须
不必须
定期
不定期
9
游艇运动
必须
不必须
定期
不定期
10
骑马
必须
不必须
定期
不定期
11
打高尔夫
必须
不必须
定期
不定期
12
看电影
必须
不必须
定期
不定期
13
看演唱会/听音乐会
必须
不必须
定期
不定期
14
去迪厅蹦迪
必须
不必须
定期
不定期
15
去卡拉OK或歌厅唱歌
必须
不必须
定期
不定期
16
看展览
必须
不必须
定期
不定期
17
下棋打牌打麻将
必须
不必须
定期
不定期
18
开家庭Party
必须
不必须
定期
不定期
19
其它请注明：
第四部分被访问者个人与家庭背景资料
A.接受访问者的个人情况：
1、性别：
（1）男
（2）女；
2、年龄：
出生年份是19年；
（如果不适宜，请按年龄段记录：
1、29岁及以下；2、30—39岁；3、40—49岁；
4、50—59岁；5、60岁及以上。
）
3、职业：
（参考答案：
1工企管理者；2、经商人士；3、教师；4、医生；5体育界；6记者；
7、文艺界；8、其他，请注明。
）
4、职称：
。
（参考答案：
1中级；2副高；3高级；4其他。
）
B.接受访问者的家庭情况：
1、家庭结构：
。
（参考答案：
1独身；2夫妻两人；3核心；4联合；5其他。
）
2、家庭居住区域：
区街/道；最邻近的街/道是。
（请访问员在地图上查邮政编码，并在上面的横线上写明。
）
3、配偶的职业：
。
（参考答案：
1工企管理者；2、经商人士；3、教师；4、医生；5体育界；6记者；
7、文艺界；8、其他，请注明。
）
4、全家平均每月总收入万元（人民币）。
（如果不适宜，请按收入段记录，例如，“1万元以下或“1-2万元”。
）
5、私家车共（几辆）辆；
A、品牌，价格万元（人民币）；
B、品牌，价格万元（人民币）；
为方便对访问的复核，您可否告知您的称呼与联系方式？
姓名，联系电话
再次感谢您的合作与帮助！
请访问员现场自填：
访问员联系电话：
1、本问卷访问日期：
2005年11月日的上午/中午/下午/晚上：
用分钟；
2、访问地点为：
3、请该被访问先生/女士进行座谈的建议为：
①很有必要；②可以；③其它。
声明：
本问卷抽样和访问都是按照要求进行的一切无讹。
访问员签字：
以下由复核员填写：
1、本问卷初审结果为：
完全合格需要补一些项目不合格（作废）
初审员签字：
：
2、本问卷被抽中为：
实地复核；电话复核；其他。
抽查审核的结果为：
合格不合格抽查审核员签字：
复核督导最后意见：
合格，不合格复核督导员签字：
以下由编码员填写：
1、编码日期：
日；编码员签字：
2、编码复核日期：
日；编码复核员签字：
3、录入日期：
日；录入员签字：
，
4、录入复核日期：
日；录入复核员签字：
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